Reprise du message précédent :

la location est un service, pas un placement.
A ce titre, elle est dans l'indice, comme d'autres services.

 
Ce qui est drôle, c'est qu'en général, on dit que les prix de l'immo sont trop élevés.
Moi je dis : c'est la location qui est à la traîne et qui n'est pas assez chère.

Bah non.
L'inflation est un indice des prix à la consommation.
 
Les prix de l'immo n'ont rien à faire là dedans ! Ton bien immo, c'est pas du consommable.

Les 2 suivent l'offre et la demande.
 
Les prix à la loc' ne peuvent pas monter de 120%, car à ce tarif y'a plus de locataires !

des guillemets autour de "seulement" auraient été les bienvenus

bas si on suit ton raisonement, ils peuvent augmenter les loyers, tu loueras plus petit.

Bah c'est exactement ce que je dis !

3,3 % par an, c'est pas énorme...

 
Bah non

Ou tu te barres ailleurs...

 
Si, puisque tu es bien obligé de te loger et que tout le monde ne peut/veut pas acheter...

Il me semble de plus que l'augmentation des loyers est bornée, tu peux pas doubler le loyer d'un locataire d'une année sur l'autre.

 
Ce qui n'est pas normal c'est qu'au moment de le definir, l'IPC ne soit pas un indice du cout de la vie mais qu'au moment de réévaluer les salaires, le smic, les pensions alimentaires etc on ne se base que la dessus.
 
C'est comme les chiffres du chomage, les politiques prennent  ceux de l'insee quand ça les arrange

 
Ce qui est une aberration dans une économie dite libérale !

Bah c'est plus que l'inflation.
Et 3.3% sur le plus gros poste de dépense, ça fait mal.

C'est pas le proprio qui fixe son prix, c'est la rencontre de l'offre et de la demande.
 
Si les loyers ont monté de 30%, c'est que le marché a "décidé" ça.

ton loyer c'est 6% de ton budget ?  
veinard  

 
Ctrl-H "loyers"/"prix à l'achat".
 
T'as vu, ça marche aussi ?

A la relocation si.
Mais tu ne trouveras pas de locataire...

 
  j aimes    

c'est reglementé par l'ICC (indice du cout de la construction)

Bah si.
 
Un logement est un placement qui procure un certain rendement. Pas du consommable.

16 % exactement.
Mais il faut tenir compte des gens qui ne payent pas de loyer ! 57 % de la population est proprio de son logement de mémoire.
 
C'est un indice pour tout le monde.

ben si  
tout le monde doit se loger, si les prix augmentent a l'achat/la location les surfaces louées/achetées baissent.
 
l'offre et la demande c'est pas quand ça t'arrange ²
 
Si les loyer n'ont pas augmenté en proportion des prix des logements c'est a cause de l'ICC.
Tout les proprio réévaluent leur prix de loyer sinon leur placement leur rapportent moins qu'un livret A.

T'as du retard...

Même dans ce cas, il faut comparer avec le rendement d'une location équivalente.

Ben non    Sinon les gens s'appauvrissent. Puis ils se révoltent.
 
 

 
57% de proprio ? sans crédit ? ()

merci Cedric1973 pour tes commentaires constructifs , on a compris ton opinon , maintenant on peut recentrer ?  

Ton raisonnement est faux.
 

Oui. Donc c'est pour ça qu'on ne prend que 6% pour les loyers.
 
Le coût du crédit (les taux), sont dans l'indice.

On est tout à fait dans le sujet.

 
Crédit ou pas, quand t'es proprio (et que tu habites ta propriété...), tu ne payes pas de loyer, par définition.
Le remboursement du crédit à la banque n'est pas un loyer (même si, dans les faits, c'est un "loyer de l'argent" ).

Toi si tu continues je vais me faire un plaisir ...

Exemple : tu te rends compte que le logement dans lequel tu vis a un rendement de 2%.
 
Cela veut dire que tu n'a aucun intérêt financié à en être propriétaire.

 
Justement, dans ce cas là on peut considérer que le propriétaire est à la fois locataire et bailleur.  
 
Du coup, considérer dans l'IDC qu'on peut lisser les prix de location sur l'ensemble de la population redevient stupide, et les 6% dérisoires. Les propriétaires aussi doivent se loger.

Vas-y explique moi    
Les prix relatifs des loyers en Irlande sont bcp plus élévé qu'en France.
 
Si l'ICC ne cadrait pas les loyers (hors changement de bail) la hausse serait bien plus importante.

 
Je le connais bien, le Cédric, et cet argument, il ne l'entendra pas.
Pour Cédric, la vie se résume à un bilan financier. Je caricature un peu, mais dans le fond, c'est ça.
C'est son choix de vie, il faut le respecter.
Son plus gros problème, c'est qu'il a du mal à admettre que d'autres ont une conception de la vie différente de la sienne.

J'ai écrit :" intérêt financié"

Cedric1973 en tant que spécialiste de la finance, eclaire moi s'il te plait.
Pourquoi les rendements de l'immobilier sont-ils si bas en ce moment ?  
Pour moi c'est parce que les prix des loyer sont trop bas. et pour toi ?