Reprise du message précédent :

Hyper inflation ? Tu te crois au Zimbabwe non ? Je vois même pas comment ca pourrait arriver à moins d'un crash total de l'économie mondiale ...  
On aura au pire une stagflation mais difficile de la faire durer vu les niveaux de vie en ce moment (c'est fini la fête du slip à la fin des 30 glorieuses).

non mais je parle d'hyper-inflation au sens pays développé, c'est à dire + de 4% pendant plusieurs années d'affilé

Mouai, les USA y sont quasiment déjà, et on voit le résultat sur leur immo...  

cad ? il fallait acheter en floride ou pas ?

 
Ba c'est à dire que les proprios ne sont pas du tout "protégés" de l'inflation, tout augmente sauf leur bien (+effet de levier qui pique, de leur bon gros crédit)

http://forum.hardware.fr/hfr/Ordin [...] 3622_1.htm
 
Si y'en a qui veulent me renseigner pour l'achat d'un portable de qualitay    
 
/Fin HS.

 
l'inflation de quoi ? des eaux ?

 
Tu préfère pas le louer    

 
Je me suis posé la question pour mon appart à Marseille. Et je n'ai guère hésité à le placer à un AI qui me semblait professionnel.
 
Même si je ne suis pas très loin (Aix - Appart  : 45 minutes de bagnole), je ne voulais tout d'abord pas m'emmerder à faire la navette pour me faire poser des lapins. Mais surtout, l'argument principal est de me reposer sur l'Ai pour mieux détecter les problèmes de crédit (sélection de l'acheteur, vérification de sa solvabilité en obligeant de passer par plusieurs banques, etc.)
 
 
Alors certes j'aurai pu le gérer mais le temps perdu était vraiment important si je voulais le faire proprement

Dans hyper-inflation, il y a hyper et 4% c'est pas une hyper inflation!
 
L’économie est mondialisée, la seule solution pour faire de l'hyper inflation ce que les salaires dans le monde repartent vraiment alors a la hausse (et c'est pas pret d'arriver) ou que les QE a droite a gauche aillent dans l'economie réelle. Le souci c'est que ces beaux QE alimentent seulement des bulles (japan style). C'est surtout un changement de la repartissions des budgets qui nous guettent. L'argent supplementaire qui va allez dans l'alimentation a cause de la hausse des produits alimentaires, n'ira pas dans les voyages, les grosses voitures...
 
Enfin bon qui vivra verra! C'est pas mal boule de cristal

hum, faudrait ouvrir un bouquin d'histoire là parce que bon...

oui je suis marseillais et alors ?
 

 
Pour 20 k€, tu aurais pu t'acheter une voiture neuve, 1 an d'assurance, 10 000km d'essence et 40jours de congés sans solde.

La construction c'est bon, mangez-en... http://www.forumconstruire.com/rec [...] art-15.php

messieurs,
 
forum de l'investissement hier et avant-hier, beaucoup d'ateliers sur l'immo.
 
J'ai pu enregistrer un débat à l'arrache: http://youtu.be/wtF85tF2NhI
 
"est-ce que les prix de l'immo vont cesser de monter à court-terme ?"
 
11h15 : Passy
Immobilier : bulle ou pas BULLE ?
Jean-François FILLIATRE, Directeur de la Rédaction – MIEUX VIVRE VOTRE ARGENT
Mathieu TOULZA-DUBONNET, Président Directeur Général – MTD FINANCE
Thierry GAIFFE, Directeur Général - PAREF GESTION
 
 
j'y comprends rien, mais je sais que vous saurez en faire bon usage.

C'est vrai que ça performe mal car les entreprises ont du mal à répercuter les hausses de prix et ça pèse sur leurs marges. Mais à long terme ça protège quand même de l'inflation : si tu détiens 1/10000000ème d'une usine, même avec une inflation type Zimbabwe tu possèdes toujours la même chose capable de produire autant de richesses.

Certaines bullent déteignent dans l'économie "réelle" : la hausse des prix immobilier entraîne celle des loyers, la hausse des MP celle des produits finis.
 
En fait il y a un effet déformant sur les monnaies de réserve : le QE américain n'alimente pas vraiment l'inflation US parce que l'argent va se déverser dans les pays émergents, où l'inflation est bien réelle et un vrai soucis.
 
Y'avais un article sur la Thaïlande l'autre jour posté sur le topic bourse : l'argent étranger qui se déverse dans le pays oblige la banque centrale à intervenir pour faire baisser le baht, ce qui veut dire qu'elle s'est mise à produire de la monnaie (imprimer des baht pour acheter des dollars). Du coup encore plus de monnaie et une inflation locale à >4%.

 
il ne travaille déjà pas    
 

L'AI ne vérifie pas la solvabilité de l'acheteur (de toute façon il n'en a pas les moyens)
C'est la banque qui fait le boulot en accordant (ou pas) le crédit.  
Et le notaire qui vérifie l'offre de crédit et le chèque de banque.
 
Donc encore une fois, l'AI ne sert à rien.
 
 
A la rigueur cette argument pourrait être valable pour trouver un locataire.
Mais bien souvent l'AI fait mal son boulot et puis on ne peut pas se retourner contre lui si il a trouver un locataire qui après s'avère être un mauvais payeur.

L'AI ne vérifie pas matériellement (via preuves) la solvabilité.
 
Mais tous les AI que j'ai vu on calculés, avant de me faire visiter, ma capacité d'emprunt afin "d'être certain de mon projet".

 
Et si tu réponds "je m'appelle Tracid, je gagne 12k mini sans les primes" ... ils vont vérifier quoi ?

Il va répondre "la mienne est plus grosse que la votre"  

Tu l'as vu l'Cayenne GTS ou quoi ?

 
 
on dirait les mec de l'agence en bas de chez moi , mais le patron a préfère la  Porsche Cayman  
 
plus sérieusement un article intéressant sur le budget des francais :
 

 
source : http://www.boursorama.com/actualit [...] ce0b011e68

C'est pas comme ci on pouvait trouver des Porsche à 15k et des Cayman récents à 40 ...

 
 suffit d'amener son avis d'imposition,  effet garantie ...

 
 
 
Pour le vieux blanc :
Aujourd'hui on observe un atterrissage des prix à Paris et dans les grandes villes.
Mais on n'est pas les US ou l'Espagne, tant que l'offre reste < à la demande, la tendance de fond est à la hausse des prix.
Il y a quand même bulle (spéculation) dans le neuf, à cause de la défisc.
Le cycle immo actuel est anormalement lent.
 
Pour le jeune black :
Il n'y a pas de bulle. Rendement = 5% dans l'ancien en France, là où l'OAT est à 2,50%. Bonne prime de risque.
En revanche, oui les prix sont hauts et décorrelés du pouvoir d'achat.
Donc si hausse des taux, baisse des prix.  
Mais à long terme, tendance hausse des prix.
Avec l'immo, sur le long terme, on ne peut pas se tromper si on choisit un bon emplacement.
 
A la fin, l'animateur du débat fait un sondage devant l'auditoire des investisseurs.
Levez la main si vous pensez que les prix vont monter.
Levez la main si vous pensez que les prix vont baisser.
Verdict : Baisse  

 
Comme si un AI allait demander un avis d'imposition avant de faire visiter une belle maison

C'est une grècque de GOLDMAN SACHS qui a mis la Grèce dans le pétrin

les anglais on trouver la méthode contre la vie chère en logement : http://actu.orange.fr/insolite/a-l [...] 67522.html
 
effectivement y a pas a chier c'est pas con l'idée

Pas (trop) con mais faut aimer déménager tous les 3 mois ... et revoir à la hausse le budget "crémaillère"
Pour celui qui habite dans une église, ca va être mignon l'hiver pour se chauffer ...

http://www.century21.fr/trouver_lo [...] 414420580/ Propal faite à 140 000€, le précédent appart la propal à 160 000€ a été refusé.

L'avantage de cet appart, c'est un grand parking collectif, la tour de 12 étages est impeccable L'appartement aussi, tout fait récent sauf la sdb (elles sont toujours moche bizarrement ).  Désavantage, 144€ de charge avec juste le chauffage, faut entretenir ces locaux (nettoyé tout les jours) et le grand parc

Le quartier est pas super réputé non plus, il est en limite, mais en 2013 le tram sera prolongé jusqu'à l'appart (là il est à 5-8 min) et donc le quartier entièrement rénové. En plus un nouvel hôpital (Pasteur 2) est en construction pas loin du tout, ça tombe bien je veux y travailler dans cet hôpital Bref un quartier qui va bien bouger

Pas d'adsl par contre (55db Heureusement y'a numéricon ).

La propal à 140 000€ devrait passer comme papi dans mami. (9000€ de moins = commission de l'agence, vu que c'était la première visite de l'appart ça les déranges pas de baisser la commission à 4500€ et le reste est "payé" par le proprio ) .

Habiter au 6ème étage d'une tour de 12 étage, il faut en vouloir !

Ca rappelle les HLM lors de leur construction ... et leur destin

Ca change quoi ? Une fois dedans c'est kif kif

Avec un salaire j'ai pas trop le choix Et puis y'a un parking, et même un parking 2 roues (le truc juste introuvable à nice Même les agences immobilière ne savent pas en trouver).

Ce genre de tour, en général, ca vieillit mal ...
Et entasser autant de personnes dans la même tour, ca peut très vite devenir la zone à cause de 2-3 cassos qui pourrissent la vie à tout le monde

 
 
Suffit d'avoir un salaire convenable  

Au moins je suis imperméable au chômage  
 
Je fais autant d'heure sup que je peux mais ça rentre pas en ligne de compte dans l'achat

 
Tellement vrai ! Il suffit qu'un wech cas social, vienne dans un immeuble pour te pourrir toute une copro.
 
Le meilleur choix est donc une maison    
 
Bon sur Paris c'est impossible