[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

pastor

٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶

Reprise du message précédent :
C'etait Michael Kael , Envoyé spécial pour C.A.N.A.L international

Message cité 1 fois

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meringue7

ibonina a écrit :

Bonjour,

Je confirme une certaine baisse mais on ne peut pas encore parler de Krach Immobilier

source ?

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

ibonina a écrit :

Bonjour,

Je confirme une certaine baisse mais on ne peut pas encore parler de Krach Immobilier

t es trop bon

moi j affirme qu il y a du soleil et peut etre de la pluie

StefSamy

VC FTW

Et moi j'affirme que reprendre le boulot après 3 semaines c'est super glauque!

Message cité 2 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

papillonnette

StefSamy a écrit :

Et moi j'affirme que reprendre le boulot après 3 semaines c'est super glauque!

Pareil.
Je reprends le boulot demain.

Et sinon, j'affirme qu'il y a eu du dopage dans le Tour de France.

Message édité par papillonnette le 30-07-2007 à 13:29:27

sire de Botcor

Armorican way of life

StefSamy a écrit :

Et moi j'affirme que reprendre le boulot après 3 semaines c'est super glauque!

faut faire comme moi : pas de vacances du tout,
comme ça pas de reprise difficile

edit: il s'est passé 3 jours sans un seul message dans ce topic :ouch:

Message édité par sire de Botcor le 30-07-2007 à 13:34:32

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

ibonina

pastor a écrit :

C'etait Michael Kael , Envoyé spécial pour C.A.N.A.L international

Laforet Immobilier

Message cité 1 fois

Profil supprimé

C'est bon, c'est la krach venu des USA là ?

Message cité 1 fois

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

:heink:

Message cité 1 fois

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Le "crack", c'est pas 50% en un mois, hein...

Citation :

En 1991, s'est produit un krach lié à l'éclatement de la bulle immobilière, notamment en France. Entre 1987 et 1991, les prix de l'immobilier s'étaient envolés, sans corrélation avec les indicateurs de croissance économique ou d'augmentation du niveau de vie des habitants. En 1991, les ventes se sont quasiment stoppées, marquant le début du krach immobilier. Dans les années qui ont suivi, de 1992 à 1996, les prix de l'immobilier ont constamment baissé (jusqu'à -30 à -40 % dans certains secteurs) pour atteindre de nouveau une valorisation en adéquation avec l'économie du pays.

Bon, c'est Wikipedia, m'enfin c'est pour avoir un ordre d'idées... :sol:

EDIT: http://www.ruedelimmobilier.com/niveau.php

Message cité 1 fois
Message édité par patator_bzh le 30-07-2007 à 14:21:39

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Profil supprimé

masterkard a écrit :

:heink:

N00b

Message cité 1 fois

meringue7

ibonina a écrit :

Laforet Immobilier

euh tu as des sources genre lien etc ... ? [:figti]

parce que bon sinon on peut difficelement etre sur de ce que tu dit

Lam's

Profil: bas.

patator_bzh a écrit :

Le "crack", c'est pas 50% en un mois, hein...

Citation :

Bon, c'est Wikipedia, m'enfin c'est pour avoir un ordre d'idées... :sol:

C'est wikpedia écrit par les gens de la bulle immobilière (de toutes façons, à part pour connaître le nom de joueurs de foot de CFA2, Wikipedia FR ne vaut pas grand chose. Tiens, même sur les modèles de voiture Renault ou sur certaines phases de l'histoire Française Wikipedia EN est plus étoffée et plus précise).

En pratique, les ventes ne se sont pas "quasiment stoppées" (il y a juste eu une grosse réduction de leur nombre en R.P). Et la "valorisation en adéquation...", ce n'est pas ce que dit le sacro-saint diagramme de Jacques Friggit...

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

Tiens, on a déjà du en parler ici, mais comme j'ai une cervelle de moineau j'ai du oublier.

Quand on regarde le graphique de Friggit on voit que l'on est complêtement en dehors d'un rapport "traditionnel" entre revenus des ménages et cout de l'immobilier.
Mais, comme ça a déjà été dit ici, le "1" de ce graphique, a été déterminé arbitrairement, placé en 1965.
Bien.

Traditionnel, arbitraire... qu'est ce qui peut donc bien vouloir dire là dedans que les prix son normaux ou pas?

Prennons un exemple extrème : si l'origine avait été fixée en 1991, on aurait eu des prix extrèmement bas avant, après, et actuellement on serait simplement dans une logique de reprise des prix à la "normale". Je m'interroge...

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 30-07-2007 à 14:59:10

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

C'est pour cela que j'ai rajouté l'autre lien derrière et que j'ai précisé que c'était pour "donner un ordre d'idées" :jap:

Je voulais surtout "montrer" que le "crack" avait eu lieu sur 6 à 7 ans et pas deux jours.

Mais je plussoie sur le fait qu'il ne faut pas prendre Wikipedia pour argent comptant, surtout la FR.

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Et pendant ce temps... http://www.seloger.com/detail.htm? [...] N_QRYpg=52

Des propriétaires espèrent vendre un studio à 8000€ le m² en 5e sans ascenseur dans le 16e sud avec travaux.

Mouarf.

Message édité par Grenouille Bleue le 30-07-2007 à 14:50:06

---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Ah ouais quand même...

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Lam's a écrit :

En pratique, les ventes ne se sont pas "quasiment stoppées" (il y a juste eu une grosse réduction de leur nombre en R.P).

Seulement en RP ?
un peu partout plutot non ?

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige

Lam's

Profil: bas.

vapeur_cochonne a écrit :

Seulement en RP ?
un peu partout plutot non ?

Pas vu de chiffres, donc je suis prudent. Mais effectivement, les archives de journaux de l'époque le laissent penser très fort.

Message cité 1 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Lam's a écrit :

Pas vu de chiffres, donc je suis prudent. Mais effectivement, les archives de journaux de l'époque le laissent penser très fort.

moi c'est juste du bouche a oreil
le samedi avec ma cochonne on continue d'eplucher les annonces, notaire et agence
le discourt est plutot toujours le meme, les proprio veulent pas baisser du coup on vend plus
sinon un copain normand dont le pere est notaire tient le meme discourt par chez lui
/my 2 cents

---------------
marilou repose sous la neige

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

patator_bzh a écrit :

Ah ouais quand même...

Inversement, un 40m² rue Kleber, 280k€, 3e ascenseur, à rafraîchir, est parti à la première visite sans négo (logique aussi).

Message cité 1 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

meringue7

Grenouille Bleue a écrit :

Inversement, un 40m² rue Kleber, 280k€, 3e ascenseur, à rafraîchir, est parti à la première visite sans négo (logique aussi).

logique ?

je trouves pas perso

Message cité 2 fois

sire de Botcor

Armorican way of life

Leg9 a écrit :

en fait le 1 n'a pas été placé au hasard
il a été mis après la période de turbulence qui a succédée à la dérèglementation des prix
(les prix n'étaient pas libres jusqu'au moins la 2ème guerre mondiale)

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

meringue7 a écrit :

logique ?

je trouves pas perso

Disons qu'aux prix actuels (qui sont, nous sommes d'accord, délirants), ce genre d'appartement vaudrait minimum 350k€. Une décote de 20% dans ces conditions, ça incite quand même les gens à acheter directement.

Message cité 1 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

StefSamy

VC FTW

meringue7 a écrit :

logique ?

je trouves pas perso

Hérétique

Tu n'as pas vu la bonne affaire??? Moins de 2 millions de francs pour un 40 m²

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

meringue7

Grenouille Bleue a écrit :

disons que comme beaucoup je serais "incapable" de sortir une somme pour un si petit appart

incapable dans le sens de la volonté pas des moyens d emprunts ...

mais bon aprés je me pose la question : QUI achete à ce prix là ? [:figti]

Message cité 1 fois

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

meringue7 a écrit :

Je l'aurais fait là sans hésiter s'il avait encore été en vente.

Message cité 1 fois
Message édité par Grenouille Bleue le 30-07-2007 à 16:25:17

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

meringue7

Grenouille Bleue a écrit :

Je l'aurais fait là sans hésiter s'il avait encore été en vente.

a ce point ? :heink:

bon ben faudrait ptet que je me remmette les pieds sur terre

(ou pas )

sinclaire

clear boobs

en meme temps on parle de l'avenue kleber
à 2 pas des champs elysées ça n'a pas de prix

Message cité 1 fois

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

lol

Tu parles des USA ou leur mode de vie n a rien a voir avec le notre donc c est bien de toujours y faire reference mais chaque jour on a le droit au meme poste avec un lien different de site qui se reveille donc voila quoi

StefSamy

VC FTW

sinclaire a écrit :

en meme temps on parle de l'avenue kleber
à 2 pas des champs elysées ça n'a pas de prix :o

Sisi ça a un prix apparament. 280 k€ pour 40 m² est un "bon prix" il semblerait. Gloups :pt1cable:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

La France, championne du monde de la surévaluation immobilière selon le Financial Times...

http://www.ft.com/cms/s/c927f8ae-3 [...] fd2ac.html

Citation :

Fitch finds that houses are most overvalued in France, where prices are furthest above their long-run trend, and especially high relative to household incomes.

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Yop ma caille

Assassin d'enfants

J'ai regardé les annonces d'une agence à Guyancourt (78)

Sur Guyancourt/Voisins le Bretonneux ça baisse pas.
Quasiment aucun 2p. en dessous de 200k. La plupart entre 220 et 230k€

Message cité 1 fois
Message édité par Yop ma caille le 30-07-2007 à 17:10:59

ddr555

un peu de patience

ça ne baissera pas du jour au lendemain comme ça

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Le truc, c'est pour l'instant de regarder si ca monte encore....

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

Yop ma caille a écrit :

J'ai regardé les annonces d'une agence à Guyancourt (78)

Sur Guyancourt/Voisins le Bretonneux ça baisse pas.
Quasiment aucun 2p. en dessous de 200k. La plupart entre 220 et 230k€

C est l effet technocentre :lol:

Message cité 1 fois

klougist

StefSamy a écrit :

La France, championne du monde de la surévaluation immobilière selon le Financial Times...

http://www.ft.com/cms/s/c927f8ae-3 [...] fd2ac.html

http://img517.imageshack.us/img517 [...] y07wg2.jpg

Citation :

Fitch finds that houses are most overvalued in France, where prices are furthest above their long-run trend, and especially high relative to household incomes.

[:tusken]
On est devant les USA au général!

Yop ma caille

Assassin d'enfants

masterkard a écrit :

C est l effet technocentre :lol:

Comme si tout le monde là-bas était pété de thunes...
M'enfin c'est pas la seule grosse boîte dans le coin.

Shooter

Cherche niche fiscale

Etonnant que le risque en France soit plus grand qu'aux US, connaissant justement les modes de fonctionnement respectifs de nos économies...

Message cité 1 fois

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They will not force us

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Shooter a écrit :

Etonnant que le risque en France soit plus grand qu'aux US, connaissant justement les modes de fonctionnement respectifs de nos économies...

Dans un cas on a des gens très endettés qui peuvent perdre 10% de valeur sur leurs biens immobiliers.
Dans l'autre cas on a des gens peu endettés qui peuvent perdre 40% de valeur sur leurs biens immobiliers.

Au final, les situations ont l'air de presque s'équilibrer.

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

Profil supprimé

helmuth a écrit :

Pour pas trop quitter le sujet:

http://www.plouflabourse.com/

:whistle: Très bon lien.

Perso je me suis reconnu dans " les baisés "

Citation :

A quoi ressemble un membre du clan des baisés? Tout d'abord, le baisé travaille et ne s'occupe pas de ses actions comme le baiseur. Il reste prudent pour chaque opération : pour acheter et pour vendre. Il attend de voir la réaction du marché. Quand c'est bien descendu, il se dit : "Oh là là, allez, je vends" et se fait bouffer par le baiseur à l'affût, et quand il achète, il attend que ce soit bien haut, pour être sur que la tendance est haussière. Et là, les baiseurs lui donnent la bectée de quelques actions pour bien les faire grossir, et les recueillir un peu plus tard, à la baisse, quand le baisé se dira encore une fois : "Oh là là, , allez, je vends".

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