Reprise du message précédent :
Vous vous rendez compte, une fois le credit remboursé, combien de tunes on pourra se mettre dans les poches ? Ce sera la belle vie, non ?

Mof, tu paieras la location du studio jetteras de l'argent par les fenêtres pour les études de tes enfants

 
 
On sera en 2045 environ en ce qui me concerne. D'ici là, il peut se passer beaucoup de choses

 
Super dans 30 années (60% des dossiers actuellement)
 
Il peut s'en passer des choses d'ici là (2037), surtout quand on voit la démographie européenne et le taux de natalité...

 
Ben non. A cet age tu sera atteint d'une maladie chronique suite à ton régime pâtes/lardons pendant 30 ans pour te payer ton appart qui sera devenu insalubre du fait du budget travaux oublié dans le budget mensuel avant achat et comme la sécu n'existera plus tu devra sortir 2000€ par mois en soins pour pas crever Le pire c'est que tu n'aura même pas l'espoir de la retraite pour enfin souffler, celle ci n'existant plus, tu devra continuer à bosser tout en étant paralytique attaqué par le pastafarisme cerebral et la lardonite coronarienne jusqu'a ce qu'enfin, tu finisse dans une boite pour un repos bien mérité. Facturé quand même 5000€ pour une crémation sommaire avec dispertion des cendres sur la pelouse municipale, avec pour voisins, comble de l'ironie, les SDF du coin reconvertis en engrais pour graminés.
 
Avec un peu de chance, tu aura la chance de mourrir dans un tragique accident bien avant et éviter tout ça.
 
Je sais pas comment vous percevez le futur mais c'est assez proche de mon imaginaire  

60% des dossiers sont pour des durées de 30 ans  
ce sont les stats de quelle banque ? ça me paraît énorme, surtout avec les 6% qui s'approchent à grand pas...

   
je ne vois pas trop l'avenir en rose non plus, je n'irai pas jusqu'à la "lardonite coronarienne"  
mais disons que je vois bien une petite bombe atomique nous exploser sur le coin de la gueule occidental par inadvertance de notre vivant

 
 
Je vois à peu pres la même chose

Moi je me vois surtout payer 2 retraites dans pas longtemps.
Mon salut passera par le fait de quitter Paris et l'IDF le plus rapidement possible sinon je vais peter un cable
 
J'ai une question cruciale : Je suis le seul qui va au taff pour le salaire ?
Quand on me demande si ce qsue je fais me plait je repond qu'il faut bien gagner sa vie.
ON me repond ha ca te plait pas pourquoi tu changes pas blabla :|
De toutes facons a moins d etre globe trotteur je vois pas comment je pourrais m eclater derriere un bureau

 
tu referas surtout un pret immobilier sur 10 ans pour refaire le toit, les fenetres, la plomberie, etc.

 
La même pour moi
Pas possible que ça arrive pas avec les tensions géopolitique mondiale...
 

 
Perso ça fait 2ans que je bosse.
depuis 1 semaine j'ai un nouvel emploi et franchement OUI ça me plaît ce que je fais et NON je suis pas globe trotteur
A mon avis t'as pas forcément suivi une voie (étude) qui te plaisait grave, ou alors trouve toi un meilleur taff    

tirer des cables, c'est passionnant en effet

Idem pour moi

 
Sources : les déclarations d'un courtier dans le "courrier de l'Ouest"
 
Moi ca m'étonne pas du tout, et je serai vraiment curieux de connaître le nombre d'années d'emprunts pour des primos (25,27 ans ?), la moyenne confondu était de 21 ans...

Non on est encore loin de 60% des dossiers à 30 ans...
 
Heureusement d'ailleurs !

sources ?

Edit : Il s'agit d'un courtier, ce sont les dossiers qu'ils montent pas forcement ceux qu'ils concrétisent... les 60% / 30 ans

Perso je fais un taff alimentaire pour le moment.
J'ai bien l'intention de changer d'ici 2-3 mois et ça correspond exactement à ce que je cherchais niveau poste, évolution, lieu de travail (15' AR vs 2h30), responsabilités. Je fais le choix de gagner moins (8% de moins par an mais avec 10 jours de congés en plus)
Ca risque de me changer la vie, j'aurai du temps pour moi, ma femme, enfants.

De son coté ma femme adore le taff qu'elle fait même si il lui reste à trouver exactement sous quelle forme l'exercer afin de concilier son taff et sa vie privée.

Tiens, j'ai une petite question: mes parents pensent acheter une petite maison pour leur retraite. Ils disposent d'un CEL depuis un bail. Est-ce que l'octroi du pret est sans condition, ou est-ce qu'on peut leur refuser pour un pb d'age, de santé, ... ? (mon pere va sur ses 60 ans)
Idem pour le pret à taux zero: ils y ont droit (jamais proprietaire, salaire dans les clous): y-a-t il des conditions de refus potentielles pour l'age ou raison de santé ?

C'est surtout au niveau assurance que ça va se jouer et les assureurs sont tellement chiants.
Je me souviens de ma femme "êtes vous suivi régulièrement par un médecin ?"
Ma femme répond oui (gynécologue), et bien pas mal d'aller retour pour justifier que ça n'avait rien de grave et que c'était "normal" pour une personne de son âge...
 
En principe ils ne peuvent pas se voir refuser une assurance mais la prime mensuelle peut être très salée et donc rédhibitoire.

Je viens de faire une simulation de pret via meilleurstaux et voila ce que j'obtiens.
J'ai fait ca juste pour connaitre les taux proposés et ca fait un petit peu chié qd meme.
Normalement, j'ai besoin d'emprunter 153000 € mais la simulation m'indique un montant de pret à 173000€. J'ai du faire une faute de frappe  
Vous en pensez quoi?
 
 
Montant du Prêt :    173 198,00 €
 
Durée(s) :                            21 ans              25 ans
Taux :  Fixe :4.65 %
 
Mensualité hors Ass. :            1 077,86 €     977,50 €  
Mensualité Ass. Comp. :  1 138,48 €   1 038,12 €  
Incidence Assurances :           0,42 €      0,42 €  
Frais de dossier :                800,00 €          800,00 €  
Coût de l'assurance :            15 276,06 €    18 185,79 €  
Coût de la garantie :             0,00 €         0,00 €  
TEG :                                     5,33 %         5,30 %  
Coût total :                           287 696,87 €         312 234,63 €  
 
 

Mouaif...

Je kiffe.
 
Quand j'expose ma vision de l'avenir, dans ces termes ou à peu près, à ma femme, elle déprime.

Non.

Hello !
 
Bon, question calculatoire pour se dégriser les neurones.
 
Sur l'exemple précédent de Brigitte
 

 
Je calcule le TEG en résolvant la question : quel est le taux d'un emprunt ammortissable de 173 198,00 qui donnerait lieu à une mensualité de 287696 / (12*21) soit 1141,65 €. J'obtient ainsi 5.32 % pas très éloigné du TEG calculé par MeilleurTaux. Est-ce un raisonnement juste ?
 
Question corollaire : quelle différence avec le TAEG nouvellement entré en vigueur ?

Deja tu peux oublier le 4.65 en fixe sur ces periodes la
 
table plus sur un taux comme ton teg  

 
Pourquoi tu dis ca?  
C'est une porposition de meilleurstaux que j'ai recu ce matin.

0,70 % une assurance, y a pas arnaque par hasard ? C'est 0,26% comme la mienne plutot ?

Dans ce cas depeche toi vite, les taux remontent en fleches dans plusieurs banques et je doute que les autres ne suivent pas.
 
Meme si tu ne comptes plus acheter ensuite lance la demande d offre de pret histoire d avoir une offre concrete (renseigne toi si cela a un cout, normalement non mais on ne sait jamais).
 
Pense aussi qu il y a de forte chance que l assurance soit plus elevee.

Je compte acheter, je dois aller signer chez le notaire début Aout.
D'ailleurs, y'a des trucs qui m'échappe. Le notaire me demande, avant de signer le compromis de vente, le montant et le taux de mon credit alors que les banques me demandent un compromis de vente avant de me donner le montant et le taux du crédit  
 
De plus, pour signer le compromis, le notaire me demande 10% du montant total de la maison...mais si les banques ne me pretent pas l'argent, qu'adviendra t-il de ce pognon?
Il me semble que j'ai un délai pour prouver que les banques ne me pretent pas, mais si une fois le délais passée, si je n'ai pas de réponse positives ou negatives des banques (mois d'aout inside), je perd cet argent non?

ça dépend. Tu peux perdre ces 10% en effet si on prouve que tu y a mis de la mauvaise volonté

si tu n as que des refus de pret donc des lettres de banques tu recuperes ton argent.
il faut seulement que le refus soit justifie (lettre de banque meme une seule).
 
Le compromis t engage sauf cas prevu dont le refus de pret, la mort de la personne(logique vous me direz)...
 
Dans tout compromis il peut etre utile de faire une demande de pret quasi impossible a etre accepter (mais pas non plus grottesque) au cas ou vous changeriez d avis au dernier moment ou un cas exceptionnel arriverait et qui boulverserait votre achat(certes c est mal comme procedure mais un achat n est pas rien )

Pas con ca    
 
Je vais faire, en paralelle, une demande de pret pour la maison, sans apport (ou plutot avec un faible apport qui ne couvre pas les frais de notaire).
Ca peut fonctionner avec ca?

fais une demande de pret a  38-40% d endettement, ca sera refuse (faut juste que ton conseiller accepte de te faire la lettre de refus)

Merci pour ces conseils

Je sais que par agence et par notaire aussi cf ci dessus, tu indiques tes revenus et le crédit envisagé, ça permet de voir si ça colle par rapport au cérdit éventuellement refusé.
Si tu dis que tu gagnes 3000€ pour signer le compromis et au banquier et lui indiques 2000€ pour avoir un refus, ça va pas passer.
 
Si le vendeur est un peu chiant et patient, il peut vouloir récupérer ses 10% et là ça peut faire mal.
 
Tu as déjà 7 jours de rétractation après la signature du compromis.
 
Franchement ce conseil, je trouve ça malhonnête

Bon, j'espère que la montée des taux va entraîner une baisse des prix parce que je viens de laisser passer une offre sympa, un 43m² à deux pas du Champ de Mars, avec vue, pour 290k€. Ca ne me paraissait pas cher - sauf qu'avec la montée des taux je risque d'y laisser ma chemise là... c'était déjà la limite de mon budget avant.

Suit up!
 
Bon sinon je prie aussi...

 
290k€    
Et t'achètes seul? La vache    
 

 
et dire que c'est ce que je veux proposer pour une maison de 300m² par chez moi et que je trouve déjà ça cher    

 
290k€ pour un appart ,  soit  tu as un apport enorme soit ... je sais pas mais bon ca fait quand meme ultra-cher pour ce que c'est non ?  

C'est paradoxal ce que tu dis : le gros avantage de la baisse c est de pouvoir acheter des appart descents et non plus de la merde.
sarko veut une france de proprio mais la c est mal barre
 
Si les taux remontent, la baisse est inévitable... Et si sur le marché il y a davantage de biens de qualité, c'est une bonne nouvelle, non ?