Reprise du message précédent :
 
 
J'ai refusé et ils sont restes sur leurs positions.... Il y en a qui de permettent tout.
Certains disent que c'est légal.. Je trouve que certaines données sont personnelles. (decla impôts etc..)
Nous n'avons apportes que la moitié des papiers a la signature. C'est ça ou rien.  

Perso, je suis chez Foncia, et ils ne me facturent pas (plus) de frais. Enfin, du moins, je ne les vois pas.
Par contre les frais à l'entrée étaient très élevés.

Par contre mon proprio m'a proposé de ne plus passer par eux, pour économiser. Je ne sais pas dans quelle mesure c'est possible.
Mais ça me ferait basser mon loyer, tout en augmentant ses revenus.

 
Généralement, avec de l'imagination et mon côté artiste, j'arrive à te comprendre, mais là  

 
Professor / traducteur de Saebalyon    
Les fotes d'ortograf, sa me conez  

 
 
Ah ouai? Les AI n'ont pas le droit de facturer l'envoyé de la quittance?
 
Donc je me suis fait entuber de 48 euros sur 2 ans.. Les enflures    
 
Oui 42 euros surtout qu'ils te facture les frais de dossiers alors que j'ai été voir lappart tt seul LOL...

Quelqu'un a déjà réussi à négocier les frais d'agence (en étant locataire)?

 
Y a toujours un risque avec un locataire. Surtout quand tu le mets dehors
Je pense que le mieux c'est de le rencontrer pour voir le profil. Faut savoir que passé 65 ans, le locataire est ultra protégé.

 
c'est long et chiant, faut que ton dossier soit parfaitement complet sinon il sera rejeté. Honnêtement, je les colle au tribunal pour faire retirer les clauses du contrat et pour recevoir mes quittances.
 
J'ai demandé par contre le dédommagement des frais engendrés par leur comportement, a savoir 1 congé / mois et le tarif déplacement des impots pour aller récupérer ma quittance. J'ai leur refus écrit alors que je leur ai cité les textes de loi la dessus et toutes les réponses ministérielles correspondantes, ils vont se faire défoncer.
 
L'agence est un mandataire, ce qui veut dire que ses factures vont au propriétaire, et qu'elles n'ont aucune responsabilité en dehors du contenu du bail. Elles ne peuvent RIEN facturer au locataire.
 
Perso, pour les frais divers, j'ai répondu "HA NON JE PAYE PAS C'EST ILLEGAL", bien fort, dans l'agence, avec divers locataires autour. C'était rigolo
ils veulent me facturer 3€ / mois pour "frais de trésorerie", environ 300€ de frais de renouvellement de bail (le machin a renouvellement tacite, si si), dans les 40€ de frais de régularisation de charge (ah ah) etc ...
 
Je me contente de ne payer que la partie loyer + provision sur charges. Et je demande le détail des charges chaque année, tout ce qui est pas justifié => je paye pas.
 

 
Oui, a condition que ton dossier soit ultra complet. C'est honnetement chiant a faire, a refaire je le ferai pas ... j'étais dans une période ou je m'ennuyais faut croire (j'ai aussi mis mon ex employeur aux prud'hommes a la meme période, mais avocat cette fois ci)
 
par contre pour un montant pareil, tu risques de devoir payer des frais pour procédure abusive ...  
 
tu peux tenter une conciliation, c'est autrement plus rapide, et c'est un point de plus de ton coté s'ils refusent. Dans tous les cas, go tribunal de proximité/petite instance pour déterminer les heures ou tu peux consulter un avocat gratos, prends rendez vous et fait le point avec lui, c'est le plus simple.
 
 

 
Sauf que lorsqu'un loyer est manifestement décalé de la valeur locative du coin, le proprio peut augmenter le loyer en dépassant le max normalement autorisé, ta situation n'existe donc tout simplement pas
 
 

 
C'est pareil partout, faut juste dire NON JE PAYE PAS §§§  
 
Pour virer l'agence, il faut refaire un bail donc méfiance.J'imagine qu'il faut aussi que le proprio retire le mandat de gestion a l'agence...

 
Encore une effort il te reste 5 lignes à lire...

désolé, le pleurnichement des pauvres proprios malheureux ne m’intéresse absolument pas.

 
Un placement immobilier occupé par un locataire qui ne paye pas est un placement invendable en tant que tel. Il coute donc.
 
Par ailleurs, tu peux avoir un crédit en face du loyer, et l'Etat se fout royalement que le locataire paye ou non, donc te facture la taxe foncière sans état d’âme.
 
Donc, ça coute !  

 
Si tu étais moins étroit d'esprit tu comprendrais qu'au final ce sont les locataires qui font les frais des impayés.
 
Et de toute façon ce n'est pas le sujet. J'amenais des faits contradictoires à la LU mainte fois rabâchée sur le faible niveau d'impayé en France.
 
Mais puisque les faits semblent ne pas te convenir, je comprends qu'il te soit plus facile de noyer le poisson...

 
C'est le cas pour tous les baux qui ont 12 ans, l'indexation des loyers a été plus faible que l'évolution du marché.  
Y a un texte de loi qui explique ca ? Je pensais que la hausse des loyers était au contraire très encadrée et que par exemple, un proprio qui aurait oublié d'augmenter les loyers avait une rétroactivité limitée.

Un mec qui emprunte pour jouer en bourse l'état s'en fou aussi non? C'est normal, tu investis c'est ton problème. Il faut savoir ce que vous voulez. Le capitalisme c'est rendement contre risque, et je pense que tu peux difficilement trouver un meilleur rapport rendement/risque que l'immo des 15 dernières années donc à un moment il va falloir arrêter de se plaindre.

en tous ca celui qui a acheter hier des action de banque français et les revend aujourd'hui il a toucher les pactole , il vas pouvoir mettre sont argent dans l'imo
 
A 15H08 (13H08 GMT), le CAC 40 prenait 3,87% à 3.063,35 points. Le secteur bancaire s'envolait. BNP Paribas bondissait de 12,06% à 29,86 euros, Société Générale de 8,23% à 18,87 euros, et Crédit Agricole de 7,32% à 5,60 euros.

 
La liquidité d'une action n'est pas soumise à une politique sociale. La liquidité d'un investissement immo oui. C'est donc bien l'état qui est en cause.
 
Quoique   on pourrait imaginer qu'une société qui annoncerait des licenciements ne pourrait pas avoir ses actions vendues à un prix inférieur au cour.

http://www.challenges.fr/actualite [...] a-ubs.html
 
J'ai perdu des sous aujourd'hui.

ca veut peut etre dire que l'assurreur se retire du marché ??

Aujourd'hui,conseil de ma banque: "L'immobilier est trop cher c'est un mauvais placement, on attend un retour des prix au niveau de 2005".

pas suffisant...2002 sinon rien!

[edit]

Remarque ça dépend, en monnaie courante ou constante?

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C'est ce que j'ai fait 3 ans (enfin par virement, pas par chèque). J'attends de voir s'ils vont oser essayer me les prendre sur ma caution, histoire de rire un bon coup  

285k a peireire pour ma soeur

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Maintenant c'est 600k€ pour un truc à retaper
trop dur la vie de proprio

 
"assurance loyer impayé"
probleme réglé.
 
si tu aimes pas le risque, livret A, pas immobilier. Mais a vouloir le beurre, l'argent du beurre et le cul de la crémière, on finit dans le caniveau avec des morpions et les poches vides.
 

 
c'est encadré, il peut pas doubler le tarif non plus ... je l'ai plus sous la main, peut etre que c'est un des articles de la loi du 6 juillet 1989. Meme quand ca n'est pas "oublié", si le loyer est manifestement inférieur aux autres loyers, il peut etre réévalué a la hausse ( attention, on parle de "manifeste" , pas certain que 1500 vs 1800 ou 2000 soit considéré manifeste)

 

Tu ne pourrais pas faire relire tes textes par une secrétaire avant de poster (?) , je me demande si je ne vais pas boycotter le reluckage du topic juste à cause de tes posts.
On est sur HFR quoi. Maïrde !

 
 
hint :
 
grease monkey
script hfr blacklist
enjoy.

 
En tout cas 2002 ou 2005 j'espère que cette baisse arrive enfin!!!!

D'après le 1er graph de Friggit, revenir aux prix de 2005 reviendrait à une baisse moyenne de 20% en euros constant, ça me parait très réalisable à moyen terme.

Est-il possible de gratter qq € en ne faisant faire que les diag "expirés" ?
 
http://www.immonot.com/duree-valid [...] ntrat.html
 
J'ai l'impression que ce sont souvent des packs.

 
Put'1    
 
Et maintenant?

 
Au bas mot 650k€    
 
Un retour aux prix de 2005 (400k€ environ dans cet exemple) ça serait déjà pas mal...

Bien sûr, je le fait souvent quand le proprio a eu la bonne idée de les garder quand il a acheté, et que là il veut vendre pour prendre sa PV.    
 
- Allo Mr le contrôleur, j'ai besoin d'un diag électrique maintenant tout de suite
- Et le  pack diag ......"
- Non ! merci.

 
Et toi, tu fais quoi comme job ?
 
Dis moi pas que t'es AI  !  

oui c'est ce que j'ai fait. tu refais les expirés uniquement, coût sur devis ligne par ligne. ça me semblait logique.

ok, merci
 
j'ajoute à ma todo list

 
De toute facon, si ca se casse la gueule, tu seras au chômage et les banques ne prêteront qu'a ceux qui ont au moins 50% d'apport.

Je ne suis pas "AI", au sens strict du terme, je suis beaucoup plus efficace qu'eux  

Tant mieux alors  

"Chasseur d'appartement" ?