Reprise du message précédent :

Cuisine extérieure mon bon monsieur.

Le mec savait pas faire une phrase mais il avait un budget 500k€ normal

 
C'est une rediff

 
En admettant qu'il soit le seul enfant et que les 2 parents meurent en même temps, pourquoi tu calcules 159 x 2?
Désolé, j'suis peut être un peu lourd, mais je n'y connais rien en ce domaine ou presque ...

 
En quoi le tunnel "usuel" est-il plus légitime ?

 
J'ai bien dit que l'abattement était par parent, et par enfant. Admettons que la maison appartient à moitié à papa, et à moitié à maman. Abattement de 159K€ sur la donation de papa à junior, et abattement de 159K€ de la donation de maman à junior.    

   C'est déjà monté plus haut que maintenant!

le 11eme

 
OK    
 

Il y a eu aussi un beau palier entre 1880 et 1914 apres une tres forte hausse entre 1874 et 1880, pour le gens qui disent que quand ca remonte fort ca doit redescendre aussitot de la meme maniere, c'est parfois le cas (1935) mais pas toujours

 
1820-1920, ça se passait comment en gros ? y avait encore des serfs (ou descendant) qui n'accédait jamais à l'immo d'un côté et les bourgeois de l'autre ?

encore un petit argument, il y a une forte hausse entre 1929 et 1935 soit apres la crise boursiere de 1929... Si la crise boursiere de 2008 entrainerai aussi une hausse de l'immobilier... Je ne sais pas je pose la question que d'un point de vue historique et non économique...

Comme maintenant si l'on prends d'un coté les héritiers de grandes fortunes et les gamins des cités....

 
En même temps, y'a qu'un truc du genre qui puisse donner "raison" aux kracheux du topik
 
Quand je vois la gueule de la bourse, les incertitudes sur les monnaies, l'€, les possibles nationalisations de banques etc., j'ai du mal à imaginer comment l'immo pourrait kracher autrement qu'à cause d'une apocalypse économique globale.

Bah on en est pas loin
 
Sinon les anciens parisiens / nouveaux marseillais avec leur super maison avec un jardin de 100m² en gravillon et un immeuble qui a pleine vue dessus ...  
Ils doivent bien être emmerdés chez M6 pour les émissions avec des prix qui prennent 20% / an, ca doit bien pourrir les redifs.
 

Un couple de cinquantenaire vivant dans un 24m².  

 
Oui mais c'est parcequ'ils ont des revenus plutot convenable !    
 
Heureusement, sinon ils auraient eu encore plus petit  

Il y a l'air d'y avoir plus de saveur sur Fr3
Famille vivant dans une baraque à 8° ...

    béh heu... il y a plein de gens pauvres en France hein

[HS]

 
   Qu'est ce que tu appelles bien payés ?  
On va faire simple : http://www.defense.gouv.fr/sga/a-l [...] ocial-2010
Le chapitre 3 est évidement le plus interessant.  
Concernant la mobilité, des milis qui bougent pas en 15 ans, ca existe ... sisi (suffit de connaitre du monde au bon endroit et/ou te faire oublier) Je te l'accorde, c'est pas la majorité mais on demande d’être aussi mobile au civil maintenant ...
 
Sinon, vu tes états de service, pas possible d'être activé dans le futur ?    
 
 
 
Mais +1 quoi. En plus, il y en a un paquet qui bénéficient de faciliter pour rejoindre les FP (et quand tu es reclassé mili en fonctionnaire, tu es reclassé en fonction de l'indice). A titre d'exemple significatif, grosso merdo un capitaine qui arrive sur un poste de cat A ca arrive presque au taquet de sa nouvelle grille (à 35 ans là ou les autres devront attendre minimum 10 ans de plus pour atteindre le même niveau ...) On parle pas de la retraite en plus, c'est double bénef. Si on résume, tu récupères ton ancienneté et en plus t'as ta retraite de mili. Le bon sens voudrait que ça soit l'un ou l'autre, mais ça aussi, çà passera jamais (peut-être un jour quand on sera vraiment dans le rouge)  
 

 
Tu peux citer les avantages spécifiques des fonctionnaires vis à vis des cheminots ? (en mp si tu veux ppq j'ai beau chercher, j'ai du mal à en trouver) (pour autant, je n'aimerais pas être cheminots)
 
[/HS]

 
Ca relance le marché. Certains doivent penser que c'est bon, c'est le moment d'acheter :
"T'as vu chérie, à 7800€ le m², ca a baissé, on peut avoir le chiotte inclus dans l'appart et pas le partager avec la gardienne !"

 
 
Le problème en France Paris, c'est qu'on est pauvre avec 4500€ net mensuel (les revenus de ce couple)

Bah, c'est un peu ce qui est à craindre ... qu'une baisse de 1% ramène une armée de tocards qui pensent acheter "au bon moment" avant une hausse future.
Après si ca baisse sur plusieurs mois, on peut avoir l'effet "mouton" inverse ... ca baisse ce mois, ca baissera le mois prochain donc tout le monde en stand by.
Les banques qui ferment les vannes du crédit facile, ca calmerait tout le monde.

 
 
Je pense que je pourrais être activé, on m'en parle depuis des années, mais moi ça ne me dit rien...je préfère être contractuel, j'ai jamais eu l'intention de faire carrière, au départ je voulais me contenter de 5 ans    
 
Intéressant ton chapitre 3, je me rends compte que pour l'instant je fais parti des 10% les moins bien payés de mon grade    
 

Les vieux de 55 ans, ils ont plus de 3x le loyer en revenus, mais on leur demande des garants  

 
Et un mot des parents...  

 
Tu rigoles mais mon père (55 ans), qui gagne dans les 5000 net, a du demander à ses parents (~85 ans) d'être caution pour lui  et tout cela pour un loyer CC de... 900€ à Boulogne.

pays de cons...

 
" La moins mauvaise manière de construire une prospective est d’identifier des régularités sur un passé aussi long que possible, puis de faire l’hypothèse qu’elles perdureront, sauf si l’on a de bonnes raisons de penser que ce ne sera pas le cas.
 
En matière de logement, en France, le passé disponible pour réaliser une telle prospective est limité à la période postérieure à 1965. En effet, les données disponibles sur la période antérieure à 1914 portent sur un parc (parisien), un usage (immeuble de rapport) et un contexte économique spécifiques, ce qui affaiblit toute tentative d’extrapolation. Quant au demi-siècle 1914-1965, il est profondément marqué par un phénomène dont on exclura la répétition à l’horizon de la prospective, à savoir un contrôle des loyers étroit dans une période de forte inflation (graphique 1).
 
Instauré à titre provisoire en 1914 au titre de la solidarité avec les combattants, puis prolongé pendant la durée de la guerre, ce contrôle se transforma en pratique en un blocage des loyers. L’inflation de guerre triplant les prix à la consommation, le prix des logements à Paris fut divisé par trois en monnaie constante. Après 1918, craignant l’impopularité, les gouvernements successifs ne levèrent jamais complètement ce contrôle des loyers : une succession de lois le relâchèrent et le resserrèrent alternativement jusqu’en 1939, année où il fut renforcé. Associé au décuplement des prix à la consommation engendré par la seconde guerre mondiale, le contrôle des loyers provoqua une nouvelle dévalorisation des logements en monnaie constante, jusqu’au vote de la fameuse « loi de 1948 ». Cette loi, contrairement à une opinion répandue, ne bloquait pas les loyers, mais au contraire organisait la fin de leur contrôle systématique (même si elle fut parfois détournée ensuite pour limiter les hausses de loyers sur une partie du parc). Elle engendra un rattrapage rapide du prix des logements de 1950 à 1965.  
 
Deux « bosses » apparaissent cependant sur le graphique 1 au fond du « trou » de la période 1914-1965. La première, au début des années 1930, provient principalement de ce que les investisseurs redécouvrirent lors du krach de 1929 la volatilité du placement en actions et cherchèrent refuge dans la sécurité supposée du placement en logement.  
 
Le retournement du prix des logements en 1935 coïncide avec la diminution de 10 % des loyers imposée par le gouvernement Laval dans le cadre d’une politique ouvertement déflationniste. La seconde bosse, au début des années 1940, s’explique par l’abondance de liquidités qui, ne pouvant être dépensées en biens de consommation (rationnés à des prix contrôlés), ne pouvaient qu’être épargnées, et par la priorité accordée aux actifs protégés contre l’inflation (le prix des actions augmenta de manière similaire, et celui de l’or encore plus) : les investisseurs avaient retenu la leçon de la dévalorisation des placements à revenu fixe causée par la première guerre mondiale. "
 
« Quelles perspectives pour le prix des logements après son envolée? », mai 2011, article publié dans la revue « Regards croisés sur l’économie ».

merci pour cette article dolce
on ne peut que constater le poids des politiques.

Oui, mais avant y a pas eu bulle immo
Et là, si les banques ont de gros soucis, c'est lié à cette bulle. Pas sûr qu'une nouvelle panurgie immobilière nous sorte de la merde...

 
On gagne 5 fois notre loyer à deux, et l'agent immobilier voulait nous gratter des garants en plus, alors plus rien ne m'étonne...  

Viendez à Dijon   3 fiches de payes suffisent  

 
 
Je suis en Rhône-Alpes, et je n'ai même pas eu besoin de présenter la moindre fiche de paye...  

 
 
moi a l’époque il m'avais fallut 2 fiche de paye pas de garant

Hein ?  

C'est une plaisanterie ?

Non mais gros LOL là

On gagne (net et hors prime) 6 fois le loyer (cc) de notre appart et la vieille bique (couple de 65 ans possedant 2 ou 3 immeubles via SCI) nous a demande (entre autre)
3 fiches de paye
Déclaration impôt personnel
Fiches de payes de chaque parents et Déclaration impôt de chaque parent !!!!! 
Lettre manuscrite de chaque parent dans laquelle ils stipulent se porter garant bla bla bla.... Non mais j'ai halluciné..
En plus on doit sortir nous même les poubelles. Je me demande a quoi servent les charges... (60 euros par mois)
J'aimerai bien qu'ils se prennent un redressement en pleine face! y a un moyen de leur coller une association Dans le cul?
Location a Lille

Édit : ça ne semble pas très cher pour le centre de Lille (?) mais n'empêche les BB se foutent royalement des jeunes...
Édit 3 : 60 euros les charges et pas 40.
Et ils demandaient un justificatif de domicile de parents..... Génial

 
Je gagne 5 fois le montant de mon loyer cc (avec le salaire net) et j'ai eu besoin de 2 garants  

S'il était possible de virer les mauvais payeurs en claquant des doigts, les proprio seraient moins exigeants.
Mais une fois dans la loc, on peut y rester au moins 3 ans avant d'être expulsé et en saccageant l'appartement.    
 
On aurait tous à y gagner à éjecter les mauvais payeurs, les proprios pourraient louer à des gens qui ont moins de garants (ou pas du tout), mais qui sont honnêtes et bons payeurs.