Reprise du message précédent :

Shorter, c'est vendre à découvert (en bourse).

Vendre un truc que t'as pas.

Si on transposait ca à l'immo, si tu anticipes un krach tu vendrais un appartement parisien que tu ne possèdes pas 10000€ le m² à quelqu'un, payerais quelques frais minimes pour le retard de livraison, tout en espérant en acheter un à 8000€ le m² dans un mois.

Si l'immo baisse, tu te fais des sous. Si ca monte par contre, tu vas devoir racheter plus cher pour couvrir ta vente, et donc perdre de l'argent.

Ca permet de gagner en cas de baisse quoi.

 
 
Non. Enfin en partie.
La VAD c'est une forme de short, mais il y d'autres moyens de shorter : Turbo put, tracker bear,...

Tu chipotes là, tu chipotes. Shorter, c'est jouer la baisse quoi.

 
 
Voilà    
 
Mais ça ne se réduit pas à la VAD.
D'ailleurs, je ne vade pas  

...et de revendre moins cher (un logement loué se revend à un tarif inférieur)

 
 
Oui si tu veux une référence et pas une base de calcul.
 
Récemment, la France n'a jamais emprunté à des taux aussi bas,  ce c'est traduit par une baisse des taux fixe
Si demain, le taux d'emprunt de l'état Français augmente,  les taux fixes augmenteront
 

 
 
Vade retro !  

Euuuuh je doute que ce soit les frais qui le maintiennent en négatif.
J'ai vu pas mal de gens ayant investi fin des années 90, voir 2000-2001 (pré-krach) qui n'ont jamais vu la couleur d'une plus-value.
Le paradigme "la bourse ça monte toujours sur une longue période" est en train de couler. Un marché de toute façon n'est pas fait pour monter jusqu'au ciel, c'est comme pour l'immo.

 
 
Oui je sais bien, c'est bien pour ça que je parle de handicap.
Dans une banque moins chargée en frais, il serait toujours en MV...mais un peu moins.
 
Et sur 30 ans, il me semble que le CAC fait mieux que l'or  

ET PUIS C'est compliqué de regarder les indices sur de longues périodes, les compositions changent des valeurs entrent, d'autres sortent (natixis eurotunnel etc)

Bon ya du bon chez Plaza ce soir ?
 
Des p'tits djeunzs en coloc à Lyon ... mouais

le cac a été justement crée au landemain d'une grosse crise bursiere, donc sa valeur a doublé paratiquement l'année d'apres ....
pas tres objectif de prendre 1000 points comme origine.....

 
Mais en plus je n'ai pas de frais .... enfin je crois.
 
Sur les OPCVM géré par LBPAM

"Des volets bleus, mon rêve"    
 
OK, faut l'acheter alors la baraque à 485k€ à Bandol  

 
Vu le prix des pots de peinture bleus, c'est sur que ça vaut le coup !  

 
   
 
Je me suis fait la même remarque.
 
Et après, une hacienda.
(dans un lotissement bati sur un terrain vague )

c'est moins marrant qu'avant

 
Et sur 10 ans, il fait moins que le livret A.  

 
Moi j'aime bien    
 
Surtout de voir les critères des gens :  
 
" J'aime pas la cuisine .... elle est rouge"
   => Comme si les meubles de cuisine ne pouvaient pas être changés !

Quand on voit les budgets ... vive les taudis ou maisons plus que banales/merdiques ...  
Tin mais 480k€ le pavillon de merde sur 600m² de terrain

Et sinon,  les colloc ... ils vont se taper la grosse à trois ? ou pas ?  

P'tin et les cons qui jugent une maison sur les papiers paint à fleur et qui veulent pas casser une cloison !
 
Comme si tu achetais une voiture en fonction de l'allume-cigare !

Volets bleus = PV +10%

Les gens  

 
Ca me donne envie d'acheter des vieilles baraques pour les re looker puis de les revendre à ces cons avec une bonne PayVayyyyyy !!!  

Tiens aujourd'hui, j'ai un de mes gars (un jeune cadre de 30 ans) qui me raconte que ses parents se barrent et lui ont proposé d'acheter leur maison.
Achetée à 300kF il y a une 30aine d'années, elle est maintenant évaluée à environ 250k€.
 
Ils vont se faire la méga PV sur le dos de leur fils    
 

les parents    

 
Effectivement vaut mieux attendre que ses parents crèvent et qu'il soit obligé de vendre la baraque pour payer les frais de successions sur l'héritage  

 
Mieux :il achète sur 30 ans, les parents empochent la thune, meurent dans 8 ans et il paye des droits de succession sur ce pognon    !
 
Double fist!  

 
2 parents, maison à 250K€ = 0 frais de succession.    

Et ouais.
Mais les BB refusent cette éventualité, vu tout les gadgets électroniques qu'on possède.

 
Aujourd'hui ... mais dans 8 ans?
 
Edit : tu es sûr qu'on ne paye pas de droits de succession sur 250 k€? (en admettant que les 2 meurent ensemble)

Voilà la courbe de l'immobiler au cours de l'histoire...
http://fr.wikipedia.org/wiki/Fichi [...] e_2010.svg
 
Le fameux "tunnel correspond en gros à la sortie des trentes glorieuses...
 
Je vois un autre tunnele entre 1840 et 1900 de 60 ans ou visiblement les prix étaient encore plus important que maintenant... Qui nous dit que l'on n'entre pas justement dans de second "tunnel"?

Possible mais faut argumenter

 
159K€ d'abattement par parent et par enfant. Donc, si le sparents clapsent en même temps, ca fait 318K€ d'abattement sur la donation à chaque enfant.    
 
Merci patron Sarko  

Une bonne guerre mondiale, ca serait idéal pour les krasheux

une remarque ce sont les guerres qui font chuter lourdement les prix de l'immobilier (1870, 1914, 1944,.....) on peut meme dire 1991 (1ere guerre du golfe et 1935 guerre d'espagne)...

Pas trop besoin d'argument, la courbe elle même de Friggit d'ailleurs, est un argument... car ce sont des faits.

Les gayz se sont pacsés, CAY LE MOMENT DACHETER  

Cuisine extérieure mon bon monsieur.

Le mec savait pas faire une phrase mais il avait un budget 500k€ normal