Reprise du message précédent :

t'es completement malade
ou t'a des parents über-cool  

Imagine. Si tu payais pas de loyer (genre crédit de la maison remboursé), tu pourrais bosser aux 3/5e et avoir le même train de vie

 
 
Ca marche pas comme ça

bah si  
meme mieux, il ne paierait plus d'impot

 
Pour les cambrioleurs ça n'a que des avantages effectivement!
 
Sinon ça veut dire vivre enfermé ou sinon tout le monde mate chez toi, du passage sans arrêt, luminosité moindre... Ne parlons pas des RDJ où tu te prends les merdes dans le jardin des mal polis du haut!

 
Ou la hall et le bruit parmanent de la porte, des BAL, de la porte de garage    

Les RDC avec 30-50m² de pelouse c'est sympa aussi

 
Pour sortir le cleps ouais, et aussi si t'as des voisins au dessus sympas qui ne prennent pas ton jardin pour une poubelle et un cendrier, et qui t'autorisent à faire des barbecs.
 
C'est vrai que c'est tentant, j'en voulais un aussi avant, mais faut vraiment une bonne configuration (petite copro, pas de vis à vis,etc...

 
 
Le trégor    
 
 
CAY LE MALLL

 
je regrette pas mon rdj pour 2 choses  
: les courses et les emmenagements/demenagements
: le chat
 
on a pas de vis a vis (un mur a 10 metres) et des volets et la copro fait 16 logements
 
mais je confirme, c'est  
 
: plus sombre
: plus "bruyant" (a 5 metres de la porte principale)
: d'acces plus facile aux colporteurs
 
 
c'est aussi mon dernier appart et du coup mon dernier rdj

NON
 

RDC sur jardin très calme si on oublie le passage dans le hall d'entrée : l'aspi à 8h30 de la concierge, les gens qui rentrent tard et qui papotent dans le hall, la concierge qui se lève tôt et passe l'aspi à 8h et qui papote avec les voisins/facteurs/liveurs/artisants, la tondeuse le samedi matin au lieu de l'aspi...
 
Pour la luminosité c'est aussi vrai mais c'est aussi un avantage: j'avais le choix avec le même appart au 6ième dans la même résidence mais je n'ai pas aimé la grande baie vitrée orientée plein sud qui m'aurait obligé à vivre volets fermés en permanence car le soleil est pas compatible avec un écran de pc  
En hiver l'appart est relativement lumineux car le tilleuil n'a pas de feuille et en été il est frais et ombragé toute la journée.

J ai vecu en RDJ une dizaine d annee ben c etait tres sympa vue mer jusqu a ce qu un !#$#$!#% viennent construire sa baraque devant
 
Sinon je me suis pris 3 / 4 fois la tete avec les voisins du haut qui jettaient des megots mais sinon ct le top
 
Je reverais dans retrouver un comme ca dans mes prix
 
Sinon pour promener le clebs ... boffff  qd meme ...

je reviens a vous  
 
le krach arrive looool
 
info du jour  : consigne dans deux banques dont j ai des relations : ne pas accepter de credit immo en dessous de 5%, et au lcl grosse , grosse augmentation des taux en aout (j ose pas mettre le chiffre dont on m a  parle tellement on va me rire au nez)

C'est le concept qui sous tend pas mal de projets de construction modernes.
Et c'est ce que faisaient les vieux depuis des siècles...

En gras, rien compris.
Pour le taux, merci de mettre le chiffre... 4 % ? 4.5 % 5 % ?

Il parle peut être de crédit à taux variable.

non de fixe  

Je vois pas pourquoi il faudrait refuser un taux fixe bas  

en gros ils ne font plus de propal a un taux inferieur a 5 en ce moment sinon tu vas ailleurs

non mais au LCL c'est normal que leur taux explose fortement  

ce sont des consignes pour les conseillers pas pour le clients
 
en gros fini le bon temps des taux mini ca remonte en fleche et plus que ce que certains sites nous font croire
 
banque pop : 5%, caisse d epargne : 5.2%, et apparement au lcl bruit de couloir 5.8 pour aout
=> ils ne veulent plus preter
 
en ce moment les dossiers anterieurs sont plombes dans tous les sens (j  en ai fait les frais, toutes les options d assurances etaient obligatoire sinon refus de la banque)

Tant mieux

Quid des courtiers en prêts bancaires ? Et Meilleurtaux.com ?

non mais le LCL comme je disais, c'est normal que leur taux remontent en fleche...
 
Ils avaient une politique credit ultra aggressive depuis 10 mois avec des taux largement en dessous de la moyenne et des marges negatives a gogo. Ils etaient obligés a un moment ou l'autre de se manger une hausse enorme pour rattraper les autres banques et vu le fric qu'ils ont perdus depuis 10 mois

car ça signifie la fin des acheteurs solvables artificiels
Les boulets à 110% se feront jeter par leur banque vu le coût de leur emprunt.
Les vendeurs devront baisser (un peu) leur prix parce qu'on ne pourra plus emprunter autant.
L'apport va reprendre de la valeur    

 
 
    Malheur  

Va falloir que je resorte les lardons Ed alors  

Si réellement la mécanique se met en place et que les prix chuttent fortement. Y'a un paquet de jeune qui va se mordre les doigts

 
vrai  
 
mais ce qui est c'est que la majorités des acheteurs n'ont pas d'apport
donc moins de transactions
et baisse des prix

Ah ben il était temps...
 
D'ailleurs j'en parle depuis un bout de temps de la pratique de marges négatives à outrance qui ne peuvent plus durer...
 
Pour les courtiers, il faut bien comprendre qu'ils sont confrontés à un problème...
Les courtiers ont poussé comme des champignons depuis 2 ans...
 
Pour qu'un courtier soit payé, il faut qu'il trouve les clients et que le dossier soit validé par une banque.
Et les clients de courtier ont bien compris le système...les courtiers mettent en concurrence les banques, ben les clients mettent en concurrence les courtiers....
 
Conséquence :  
Il n'est pas rare de voir un même dossier de prêt apporté par 3 courtiers différents
On affiche sur internet des taux bien inférieur à la réalité pour attirer le client
Les dossiers sont de plus en plus mauvais et baclés pour être vite envoyés et si possible vite acceptés...
 
Le résultat est simple, ca commence à serieusement gonfler les établissements de crédits...

Quand je vois dans ma boite tous les tout juste embauchés en couple, qui ont acheté sur Paris fin 2006-début 2007, ça pourrait leur faire mal...

   
Un des critères "normals" pour l'acceptation d'un crédit c'est pas la capacité d'épargne?
Un locataire sans épargne pas grave les grosses tuiles ne sont pas pour lui, par contre le proprio qui n'a rien pour changer la chaudière, le chauffe-eau, les caprices du syndic il fait quoi?

Dans la belle théorie oui, dans la pratique ce qui est regardé c'est le taux d'endettement...

Les banques s'en foutaient de l'épargne des nouveaux propriétaires, pourvu qu'ils deviennent leurs clients.  

 
Il me semble qu'il existe même des courtiers de courtiers.

Mouah !!!    
Voilà comment les crédits enrichissent les courtiers de courtiers, les courtiers, les banquiers, les assureurs... !
L'immobilier, c'est la relance de la croissance !    

Et des clients de clients

 
 
Un collègue célibataire a acheté un placard à 150k€ sans apport dès la fin de sa période d'essai.

 
Pas forcément, car ils vendront pas avant 2016 - 2017 au mieux.
Si les prix chutent, les gens ne vendront plus, car ils ne voudront pas perdre trop d'argent.
Du coup, moins de logements disponibles, donc plus de tensions sur le marché, donc des prix qui montent.
 
Autant pour la bourse tu peux te dépêcher de vendre, mais franchement, quand tu es dans tes murs, bah tu peux attendre 5-6 ans

Je suis pas sûr qu'ils comptent rester 10 ans dans des 2 pièces. Acheter d'accord, même si c'est trop petit (quitte à louer après), mais au sommet des prix...

pkoi ?
en taux variables oui mais ceux qui ont deja achete ca change rien (sauf s ils vendent)