Reprise du message précédent :

Ahem.... comment dire...
Non

 
(Strasbourg principalement. Ensuite Nantes, Lyon, Lille, Cergy, un peu à Orléans, un peu à Nancy, un peu à Mulhouse...)

 
Pas tout, certes.  

Cf mon édit.
Et encore, j'avais oublié Lille....

Un peu comme toi...

[blessure]

j'ai pas les data récentes de l'insee mais j'ai vu l'autre fois que l'apport moyen pour les primo accédants à paris c'est 38 % du prix total

Pour les primo accédant! Sachant que les primos sont considérés comme "pauvre" (relativement), même à Paris. Compte tenu de la répartition du patrimoine des Français, en gros le marché ce sont des propriétaires qui s'échangent des biens entre eux, en faisant payer le prix fort à celui qui monte en gamme.

 
J'aime les plans qui se déroule sans accrocs.    

restons sérieux  

EDIT: sauf si tu comptes les garages

ou si tu inclues le 19ème dans "Paris"

Restons sérieux

exonération sur les dons famillaux .
Alors les fils à papa on remercie qui ?  

Sur le topic prêt, notre banquière papillonnette :
 
Je pensais que les taux allaient stagner,oui.
Sauf que les autres banques annoncent aux prospects une baisse des taux (et donc une dérogation sur les taux qu'ils proposent actuellement) à partir du 01/09.
 
 
Bon, je crois que le krach ne se produira jamais.
L'immo ne peut que monter.
Et le 24/08, le gouvernement va annoncer qu'il va gonfler le PTZ+ car il faut relancer la croissance par l'immo et quand le bâtiment va tout va.

 
C'est pas une question de taux, c'est une question de perception des gens.
Si les médias ne titrent pas sur "il faut acheter c'est le moment", le krach arrivera bien (d'autant que le PTZ+ sera réservé au neuf à priori).

+1.  
 
Sauf qu'en ce moment avec les rumeurs de suppression des niches fiscales, certains clients se ruent sur le Scellier "au cas où ça n'existerait plus en 2012".

 
Ah ouai t'en as des bons toi !    
Chez moi le Scellier c'est fini depuis le 1/01/2011.

Tu ne peux même pas imaginer.
J'ai un client qui m'a demandé hier si on n'avait pas un programme à Biarritz (tu comprends, il y est passé en week-end, c'est joli là bas).
J'ai même pas répondu, j'ai fait comme si je n'avais pas entendu le nom de la ville.

Je me copie/colle moi même pour la suite.    
"La Banque Postale a annoncé à un de mes clients, une baisse plus importante.
Des conseillers de la banque postale proposent du 4.10% sur 25 ans en août à des dossiers bon mais pas non plus exceptionnels (vu sur 2 dossiers de prêts cette semaine) et annoncent du - de 4% pour septembre toujours sur 25 ans.
 
Pour rappel : http://www.meilleurtaux.com/
 
Et :
"Pour le mois de septembre, si la baisse de l’OAT se poursuit, les banques devraient être en mesure de proposer des taux réellement intéressants et profiter ainsi de ce mois traditionnellement favorable aux achats immobiliers pour conquérir de nouveaux clients", explique Sandrine Allonier. "
http://credit-immobilier.meilleurt [...] sions.html "

 
Il faut voir qu'un marché de l'immobilier ne peut pas fonctionner que sur des secundo accédant qui jouerait aux chaises musicales entre eux.  
 
- On a déjà les décés, qui est une première source de mise en vente avec un secundo accèdent en moins.
- Mais surtout, pour avoir des secundo accédants, il faut en début de chaine un primo accédent !  
 
Prenons un secundo accédant qui achète un grand appart 6 pièces, il doit vendre son actuel 3/4 pièces pour pouvoir financer l'acquisition.
Bien sûr, tu peux dire que c'est aussi un secundo accédant qui va acheter le 3/4 pièces, mais lui, il a un studio/2 pièce à vendre, bien sûr, un appart nettement moins chic que le 6 pièce et venant probablement d'un quartier moins chic que le 6 pièce dont on parle au début. c'est lui qui a besoin d'un primo accédant pour se financer ...
 
Bien sur, il existe des jeunes senior qui achètent des 2 pièces. Mais il s'agit souvent d'appart plus haut de gamme qui n'a rien à voir avec les apparts de primo-accédants. De plus, une fois réflexion faite, le choix se porte assez souvent pour un appart finalement plus grand (chambre d'amis, meubles à caser ...
 
Bref, il faut un primo accédant pour permettre à n secundos accédants de faire leur transaction. Pour aller plus loin, il faut un primo accédant achetant un appart dans un lieu "populaire - classe moyenne" pour qu'un secundo accédant puisse acheter un luxueux appart dans un quartier chic 6 mois, un an plus tard.
 
Et c'est ce qui est en train de se passer à Paris/Idf : les primos ont disparu, et les zones populaires sont en perte de vitesse, mais à partir de septembre, ça risque d'être aux zones plus riche de souffrir faute de secundo accédant ayant vendu leur précédent bien.
 
 
 
 
 
 
 
 

 
Moui, ce qui serait bien, c'est de voir ce que propose les banques "privées" (celles qui sont concernées par les histoires des marchés financiers) .... De plus, pour avoir du 4.10 sur 25 ans en ce moment, il faut avoir un sacré dossier de départ ...  

 
Sauf que les retournements de marchers immobiliers ne sont jamais annoncé au gens avant coup, mais souvent lorsque le krack a déjà eu lieux ... Je suis un peu curieux de cette histoire de prospect de la banque postale ... D'un autre côté, la banque postale a certainement moins de problème de confiance de marché financier que les autres établissements ...  

Tout dépend ce que tu appelles de sacrés dossiers.
La banque postale brade ses taux depuis 15 jours.

Exemple :
Vente RP actuelle pour en acheter une nouvelle. Revenus : 6K€ par mois à 2.
Bon apport du fait de la vente de la RP.
C'est des profils qui correspondent aux très bons taux de meilleurtaux.com
40% d'endettement liés à un investissement locatif en cours et un prêt perso.
Pas d'enfant. Bon reste à vivre.
 
 

Si, c'est possible, avec les héritages:
Madame GARIBALDI, épouse de Mr GARIBALDI, maçon niçois qui s'est bati une sympathique petite maison à Nice, décède. Ils ont 2 enfants Marcel et Simone qui empochent 700k€ à 2, soit 350k€ chacun, pour la petite maison, droits de successions déduits. Marcel a un grand appartement familial, Simone a acheté un 2 pièce après avoir dépouillé son ex mari lors du divorce. Que font ils avec l'argent?
-Marcel vends son appart et achète une villa à Valbonne, vendu par les enfants d'un maçon Valbonnais
-Simone a consacré une grande parti de sa vie à élever ses marmots, alors il lui manque des trimestre, elle achète 3 petits studios pour faire du locatif à 350k€ dans un petit immeuble vendu par les enfants d'un autre maçon Niçois.
 
Je suis pas contre un retournement de l'immo mais je n'y crois plus. Si vous voulez un vrai retournement, il faut que je me présente à l'élection présidentielle et que vous votiez pour moi. Je ponds un plan de rigueur à faire passer Margaret Thatcher pour une communiste keynesienne et là vous aurez un krach de 1000 ans  

De toute façon ne vous faites pas des noeuds dans le cerveau, une baisse de taux de 10 ou 20 points ne compensera pas la hausse qu'il y a eu depuis le début de l'année    

C'est clair.

 
Vous embauchez néanmoins plus gens pour faire de la téléphonie que du bon vieux cobol

Je n'avais pas vu ton post. Pourquoi tu dis principalement à Nantes ? Tu tiens ça d'où ?
Car je n'ai pas cette info là du tout.
Mais plutôt principalement Strasbourg, Mulhouse, Nancy et Lyon.

Et un peu partout ailleurs : Val de Fontenay, Lille, etc...

Edit : car j'essaie de savoir depuis un bail où sont les admin systèmes en fait (enfin... là où il y en a le plus). Et je n'ai pas la réponse.

Nop. Je confirme les propos de Leg9.
Je bosse plus dans le secteur privé mais j'ai bien les 3/4 de mes anciens collègues (cobolists pour la plupart et quelques Dev Java/.Net ) et qui tournent en presta entre CM et SG.
Sinon pour revenir à L'immo à Strasbourg, vous en pensez quoi de ce bien : http://www.seloger.com/302751/6041 [...] htm?idtt=2
Garage et place de parking compris. Le diagnostique DPE donne une Conso. C et GES C.
J'ai visité: c'est le calme absolu avec du vert partout, dans une petite co-propriété.

J'ai des collègues qui sont partis bosser dans l'informatique...à Nantes (développement de l'intranet).
C'était il y a quelques années par contre, peut-être que ça a bougé ? Une simple recherche régulière sur la bourse aux emplois interne permettra de trouver, je pense.
En IdF ils recrutent des informaticiens de finance, surtout, logique.

Enfin c'est vrai qu'on aurait des trucs à leur dire aux admins

Edit pour au dessus:  Gerstheim c'est complètement paumé.

 
Merci pour ces précisions.    

 
Les gros héritages miraculeux, les marris super riches, c'est rare . La plupart du temps, les bien immobiliers de personnes agées, se sont des maisons en province dont la valeur est rarement celles de ton messages ... La plupart des primos, ce ne sont pas des héritiers ou des ex de CSP+, mais souvent des jeunes couples ....
 
Tes cas extrêmes n'ont d'ailleurs pas sauvé les marchés américains, irlandais et espagnoles.
 
 

J'adore tes images VC
Source ?

 
Il me semble qu'Onina travaille dans le réseau, si elle dit ça, c'est qu'il y a probablement une plate-forme de support applicatif de niveau 1 à Nantes  
 
Honnêtement, je trouve qu'une telle décentralisation serait assez étonnante. Que les fermes de serveurs et l'infrastructure de stockage soient un peu partout, c'est normal.  
Mais dans ma petite tête, quand on parle d'informatique bancaire, c'est des équipes projet, avec une MOA forte, etc, plutôt qu'un support de production au fil de l'eau.

 
Ah non les boulets du support ils ne sont pas à Nantes ("alors je vais prendre le contrôle de votre pc pour le redémarrer... - mais je l'ai déjà fait ! - non mais je vais le refaire...et si ça marche pas, on videra le cache - c'est déjà fait aussi... - je lefais quand même. Ah, ça marche toujours pas. Bon ben je vais voir avec le niveau 2 alors..." )    
 
A Nantes on trouve des analyses/développeurs pour l'intranet à priori. J'en sais pas plus, c'est trop le foutoir dans l'organisation de la boite.

 
On doit avoir les mêmes et c'est d'autant plus choquant quant on travaille côté IT, l'ampleur de l'incompétence est terrifiante et ils font perdre un temps fou juste parce qu'on n'est plus admin de nos postes  
 
On est tous d'accord pour dire qu'à Nantes, il y a beaucoup de travail en informatique bancaire.  
Le CM semble effectivement plutôt décentralisé: https://www.creditmutuel.fr/cmcee/f [...] ffres.html
 
De quoi entretenir l'espoir

 
 
vue suis admin systeme , et depuis des année je boss pour 1600 a 2100 euro/mois net x13 + mutuel et prime de 500 a 1000 euro/ans , c'est pas ce qu'il manque en taf sur la région lyonnaise et grenobloise , les offre sont au kilo
 
par contre un poste d'admin base de donnée alors la y  en a pas des masse sur lyon , c'est très hétéroclite tu peut avoir un mois avec 30 annonce , et 6 mois avec 2 offre (je parle des intéressant payer au minimum syndical en vigueur dans le secteur 18000/ans net pour un qui arrive avec augmentation de 2% par ans en gros 21000 euro net apres 3 ans)
 
bon par contre faut tenir 3 ans avec un salaire de bof , c'est la mode en region lyonnais/grenobloise  
 
avant je me casse de la ou jetait , car j'en avais mare de bosser comme 3 , jetait payer comme 2 ( 27000 /ans net) , donc des salaire corecte en province il y en a , je viens de mater sur 10 ans en net intégralité de mes salaire ca ma fait que 253 500 euro , soit a 33% 85000 euro j'aurai put mettre dans un crédit imo en étant célibataire (un couple aurai put surement put mettre 150 000 en 10 ans , a l’époque en gros une superbe maison en  francs )

La France je ne sais pas dans le 06, une maison quelquonque avec un tout petit peu de terrain qui tient encore debout c'est déjà 400K€ et on appelle ça une villa    
 
Je pense qu'à Paris, c'est le cas, les primos qui ont 38% d'apport sont soit des héritiers, soit des csp², soit des csp+ qui se serrent la ceinture pour une maison de poupée.
 
Le fait est que l'évolution du marché de l'immo n'a pas été le même en France, en Espagne et en Irlande. Pour avoir suivi un peu le cas de l'Espagne, ca a commencé à se casser la gueule bien avant la France, il y avait une surconstruction endémique et la démographie de ce pays n'a jamais été comparable à celle de la France.