Reprise du message précédent :
Faut quand même blinder sa contre attaque, si ça se sait, tu es cuit. Sauf si tu peux faire chanter le gars.

 
 
Ptain ouais, j'avais pas vu    
 
Allez-y messieurs les fonctionnaires, endettez-vous sur 40 ans, faut mettre le pied à l'étrier et profiter du PTZ+  

Ba
1) Les proprio sont très souvent dans l'illégalité aussi. Si tu regarde IRL les pièces qu'ils ont le droit de te demander j'ai pour l'instant jamais eu à faire à un proprio qui ne truande pas. Et je suis pas à paris

2) Je compte pas un jour avoir besoin de garant ou de ce genre de merde. je suis un mec honnête même avec les proprio je paye mon loyer et je n'imagine jamais pas le payer. En cas de coup dur (chômage tout ça) je déménagerais au pire. Donc je vois pas pourquoi à moi qui n'est jamais truandé on me demande autant de garantis (souvent de manière illégale en plus). Et le proprio tant que tu payes tu n'en entend jamais parlé (même quand tu as besoin de lui)

Après c'est sur que si tu compte faire des impayer de loyer c'est pas le truc à faire...

Un HFRien les falsifie à la baisse, pour le défi.

Zut

lol : va sur le topic des voisins...
 
le nombre de problèmes à cause d'un chien qui abboie, qui chie dans les parties communes, qui pue, de gosses qui hurlent jour et nuit...
et qu'est-ce qu'ils risquent ? rien...
 
donc la loi est conne, dans le sens où le "sous réserve qu'il n'y ait pas de nuisance" n'a aucune valeur : qu'il y ait nuisances ou pas, ça ne change STRICTEMENT rien !

 
Et quels sont les solutions en fait ?

 
Mais non voyons, un chien ou un enfant est aussi paisible qu'un poisson rouge  

à la location, on peut refuser les chiens de catégorie d'attaque, liste réglementée en préfecture de mémoire. c'est légal.  
le reste non, impossible de refuser les poissons, chiens même ceux catégorisés défense et ... les enfants
 
les catégories e chiens http://vosdroits.service-public.fr/F1839.xhtml
edit : voilà la preuve de l'interdiction http://vosdroits.service-public.fr/F2693.xhtml

Donc seul les gens "paisibles" ont  le droit de louer?

 
Ca me parait un critère aussi important à discriminer que le salaire ou type d'emploi.

  T'as une mentalité de vieux....à ton age c'est triste
Mais bon c'est normal t'es parigos croisé varois  

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Sympa les réactions de ceux qui ne se sont jamais fait emmerder par des voisins bruyants ...
Que ca soit des gnomes en bas age, des chiens (v'la l'absurdité dans un appart ) ou tout simplement le manque de respect / éducation (miam les fiestas toute la nuit et en pleine semaine)

Moi j'ai un voisin qui me réveille quasi tous les matins vers 06h00.
Le mec tousse systématiquement, été comme hiver, à une puissance phénoménale, je pense > 120 décibels.
Et tous les matins quasiment, c'est comme si on me gueulait à l'oreille et ça me réveille    
 
Le problème, c'est que ce mec est colonel, et je ne me vois pas aller toquer à sa porte pour lui demander d'arrêter de tousser
Il m'en aura fait perdre des heures de sommeil en cumulé.
Sans doute un connard de fumeur  

J'en sais rien, je dis juste que je rejoins Elfe sur ce point : la loi est pourrie... parce qu'il n'y a que la moitié de la loi : celle qui impose au proprio de ne pas discriminer sur ce critère, puisqu'il y a (ou plutôt il devrait y avoir) une loi qui impose au locataire de ne pas faire de nuisances.
 
 
Et toi tu proposes quoi ?
 
Que le proprio et les autres habitants doivent fermer leur gueule silencieusement ?
(remarque c'est la seule chose possible à l'heure actuelle)
 
Bref, je ne vois pas en quoi c'est "normal" ou "acceptable" de devoir subir les nuisances de toutes sortes de la part d'un voisin  

à un niveau de salaire que ton niveau intellectuel ne laisser pas espérer

il l'emportera pas en Afghanistan comme on dit chez vous  

Mais tu es fou.... pour le prix de ta "belle maison" à Limoges, tu aurais pu avoir une immense villa avec piscine en front de mer en Espagne ou en Grèce.

c'est plus simple de construire un métro de 100 km que de couvrir ne serait que 3 km de périphérique autour de la porte de clichy : pas techniquement, pas financièrement, mais pour l'impact sur le trafic parisien.
Je sais pas si t'as déjà vu un bout de périph fermé en pleine heure de pointe (c'est excessivement rare), mais c'est invivable pour plusieurs millions de personnes et je ne parle pas que des automobilistes, loin de là...

Euh.... à 3.5% ça fait 180k€ sur 25 ans.
155k€ sur 20 ans.

 
Il n'y a qu'à faire comme pour le projet Castor du RER C : étaler les travaux sur 250 ans avec de courtes interruptions estivales.    

ah donc il a raison, quoi...
 
parce que oui, qu'un même bien passe de 120-180 loyers à 200-360 loyers, c'est légèrement exacerbé
 
 

LU indigne d'un mec diplômé et soi-disant doué de raison...

on devrait carrément interdire les animaux de compagnie dans les agglomérations, c'est complètement con.

Bah les chats et les poissons rouges, niveau emmerdes...
Les chiens, les femmes et les gosses, par contre...

Ça date un peu mais bon, parler de LU...
"Le prix des carburants est plus sensible à une hausse qu’à une baisse du brut"
http://www.insee.fr/fr/ffc/docs_ffc/es359h.pdf

j'ai moi-même fait le graphe sur 2000-2011 à l'aide des chiffres OCDE et UE
et je confirme que c'est une LU au moins sur cette période
la seule chose qui s'y apparente vaguement c'est que progressivement, les pétroliers augmentent leur marge
mais cette augmentation est progressive et n'utilise pas les variations courtes du prix du brut. Quant aux délais de prise en compte des hausses et des baisses, ils sont un peu variables mais pas toujours dans le même sens.
Exemple frappant : à la fin de la baisse de 2008, le baril est reparti à la hausse comme une balle pendant que le prix à la pompe continuait de diminuer pendant plusieurs mois

 
Ton graphisme serait plus juste si tu enlevais les taxes.
Et il faudrait intégrer la valeur du $.
 
Enfin, ton graphisme est assez étonnant, je m'étais amusé à calculer le rapport cours du baril en $ et prix du litre à la pompe, j'étais arrivé à une corrélation parfaite..

 
Et 30k sur un an  

Fais attention, ton post est indigne d'un mec soi-disant doué de raison...

J'avais justement bien expliqué que "les prix étaient plus bas mais les emprunts plus élevés et plus courts".
Le prix est loin d'être le seul critère dans la discussion dans laquelle tu as maladroitement tenté d'intervenir, puisque l'on parlait en l'occurence du fait que l'on pouvait louer toujours mieux que ce qui était accessible à l'achat, quelle que soit l'époque.

la conversion monétaire est comprise.
j'avais testé sans les taxes mais en fait ça ne change pas grand chose si ce n'est mieux mettre en évidence l'augmentation progressive de la marge brute, marge qui, si on voulait encore aller plus loin, devrait être réduite de l'inflation des salaires (au moins en ce qui concerne les groupes pétroliers).
Mais sans aller jusque là, on peut voir très clairement les délais entre les hausses et les baisses et les différences entre les deux courbes lorsqu'on prend deux points de même ordonnée sur la courbe du prix du brut pour comparer au prix à la pompe (avec le délai moyen) par exemple.
en bref, l'assertion comme quoi ça augmente plus vite que ça ne baisse est fausse pour la partie délai, déjà, et plus que discutable sur le montant (il y a même des exemples, où on peut montrer l'inverse si on veut)

j'ai pas dit le contraire non plus, je souligne juste que "exacerbé", c'est limite un euphémisme.
et si les emprunts sont plus élevés et plus courts, ça ne t'aide pas dans ta démonstration vu que le coût du crédit n'augmente donc pas nécessairement... Ce que je veux dire par là, c'est que tu te tortilles dans tous les sens, mais tu ne prouves pas grand chose, tu essaies d'aligner les arguments qui pourraient être en ta faveur, mais sans même que cela soit une évidence puisque tu ne prends pas la peine d'aller plus loin dans ta réflexion pour le démontrer de façon claire...

si c'est pour se retrouver avec un canapé comme ça  

o'rly ?
Non mais il faut rester raisonnable, hein...
 
Je m'étonne que tu n'aies pas discrètement balancé le chiffre correspondant à un prêt sur 50 ans, histoire de coller à ce que tu voulais démontrer, tiens...
"Avec 2700€ par mois on peut emprunter 250k€ facile, je ne comprends pas ces gens qui prétendent ne rien pouvoir acheter. Surtout avec toutes les aides auxquelles ces traine-savates ont droit "

 
 
Le coût total du crédit ne joue pas beaucoup pour le coup.

Avec 2700/mois et un ou deux ans d'apport léger (20k)
On emprunte pour 180-200k comme il l'a dit.
 
Vous avez tendance à oublier de préciser les PTZ et compagnies

Il parlait 1/d'emprunt, pas d'apport, 2/sans compter les aides.
Et donc non, ça ne fait pas "180/200".
Ca fait au max 180, avec un taux bas, et sur 25 ans.
 
Mais bon, les approximations, c'est un peu la signature d'Elfe...

c'est quoi cette histoire de gosse/chien/chat/poisson rouge et compagnie de chiant .....
 
j'ai des voisin avec des chien des chat , des enfant et autre c'est tranquille , bon je les entent par moment mais pas toute la journée a tous cassez 1h/jour tous réunit
 
par contre le mec dans face qui fait sont ramadan , qui viens d’aménager 2 jour avant le début et tous les jour jusqu'a 3h du matin il parle fort avec ces pote/amis/famille/membre religieux/.... sur ca terrasse lui me pète les couille tellement fort , qu'il y a 2 jour , je suis sortie nue intégral sur ma terrasse en disant c'est pas fini y en a qui dorme et qui bosse
 
je vous raconte pas la gueule des 2 femme voilé présent avec lui elle criait comme des hareng que l'on pèche a la grenade , depuis bizarrement il vas plus sur ca terrasse le soir

l'immobilier c'est comme le chomage, ça baissera jamais