Reprise du message précédent :

 
+1

??  
non rien avoir  
j'ai la chance de pas avoir de crédit sur le dos, donc j'emprunte pour investir (louer)

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il ne faut pas oublier qu'à l'époque d'Haussmann on pouvait faire travailler les ouvriers 12h/jour tout en les payant une misère. Du coup c'était facile de tout raser et reconstruire, ça ne coûtait pas tant que ça.

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oui... mais dans le même temps on construit bien des barrages hydroelectriques, des tunnels.
 
/my life : la maison pourrie à côté de ma résidence a été rasée il y a deux ans. Le travail de contruction du nouvel immeuble a duré facilement 18 mois.
 
je n'ai JAMAIS vu plus 10 personnes simultanément sur le chantier. Alors certes je travaille et je suis pas la journée entière vissée à ma fenêtre, mais je pense que si on le souhaitait, on pourrait faire plus vite.
 
Nota : l'immeuble est construit, habité, mais le trotoir, démoli à l'occasion des travaux n'a pas été refait. Je me demande si je vais pas faire mon lourd : 2 ans c'est pénible.

Si t'as jamais vu plus de 10 personne en meme temps sur le chantier d'un petit immeuble, j'aurais tendance a penser que le chantier a été tres bien mené niveau timing...
Après oui tu peux faire plus rapide avec des banches tunnel, mais faut pas venir se plaindre de l'immeuble mikit

je viens de tomber sur une perle ...
 
http://www.directgestion.com/sinfo [...] -paieront-
 
On peut le dire : "tout et son contraire" dans cet article ...
 

 
Toutes les pensées magique réunis en un seul article  

 
Il ne faut pas oublier que ce qui coûte cher, ce n'est ni les matériaux, ni les ouvriers mais le foncier.

 
On y est déjà. T'as des caissière qui te font un 12h-15h 17-21h 6j/7 pour 900€ par mois. Et pour le même prix elle te décharge ton 15 tonnes avec le trans-palette. Et elle te range tout ça en rayon.
 
T'as la même chose chez macdo, et dans toutes les zones commerciales.

Mais ca voudrait dire que les pauvres qui ne gagnent pas 3k€net/mois existent vraiment ? ... et si ca se trouve, il y en a même sur HFR ? ... voire sur ce topic ?

Très long post, assez intéressant au demeurant , mais tu n'expliques pas du tout ce point alors que c'était la remarque de départ .
 
Je ne vois pas en quoi ce seraient les règles de construction en vigueur qui seraient trop dures et conduiraient à des constructions de pavillons au lieu de petits immeubles de 3/4 étages comme le disait helicon2 plus haut. Et donc je ne vois pas en quoi "assouplir les règles de construction" pourrait favoriser la densification.
 
Au contraire quand je vous lis j'ai plus l'impression qu'il faudrait durcir les règles de construction (si comme helicon2 vous voulait interdire les pavillons en milieu urbain, ou, plus généralement selon ton post, forcer une certaine homogénéité / logique dans la périphérie urbaine).

je sis pas si cette article est passer
 

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La rétention de foncier par les maires est apparemment un véritable problème. Je pense que c'est surtout cet aspect qui est néfaste et mis en avant.

 
 
Source ?

http://www.abcourtage.com/La-crise [...] -1542.html
oublier de mettre, la tète dans le sceau , je viens de me réveiller

un article sur la folie parisienne : les prix baisseront jammmmaaaiiiiiiissss (acheter plus valus de 300% garantie)
 
source : http://www.partenaire-europeen.fr/ [...] r-20110812

 
 
+1.
 
J'ai vu aux infos que l'italie s'apprêter à (essayer de) fusionner quelques communes. http://www.leparisien.fr/economie/ [...] 564928.php
 
Je pense que dans notre cas, ce serait profitable : la construction devant toujours se faire un peu chez le voisin : réflexe pas top et débile car on ne construit pas que des horreurs en ce moment.
 
Je pense bien sûr à des petites communes proches des agglo importantes : pas questions d'aller emmerder des pauv' papis de la Creuse.

Sur I-Tele, ils parlent de l'état français qui doit trouver 10 milliards d'économie pour garder sur son AAA. Parmi les pistes :
 
- PTZ+ réduction ou disparition
- loi scellier
- investissement en outre-mer
- PV sur les ventes immobilières.
 
 
Cela peut-être intéressant pour la prophétie du krach  

 
 
moment prédiction : ils vont faire disparaître une partie des APL en prime.
 
ils savent que papa-maman viendront toujours compenser pour le T1 du cadet à 700 € / mois.

PTZ / Scellier = Immobilier = Constructions = Batiment.
Quand le batiment va, tout va !
Ca m'étonnerait qu'ils arretent toutes les perfusions, à leurs yeux, ca serait l'apocalypse.

 
Fixed.

 
Oui à un moment ils parlaient plutôt de réviser le PTZ et qu'il ne soit utilisable qu'avec du neuf...

 
since 1974, il y a eu, 1982 en province, 1991 à Paris,  2008 Paris et province, mais avorté dans des grandes villes en 2009 à coup de taux record et de milliard, et il y a 2011 qui est bien parti ....  

 
Oui, c'est pour que le PTZ serve seulement à la création de logement et à maintenir le secteur de la construction.

 
déjà passé, c'est avec le "notaire dans le 1er arrondissement", On avait eu le même phénomène en 2008 aussi; les notaires du centre de Paris qui n'ont rien vu venir jusqu'au dernier moment.  

 
 
Ce que j'aimerais le plus voir disparaitre, c'est le PTZ+ .
 
Suivi de la mise en place de l'impôt sur PV de la résidence principale.
 
Le Scellier, c'est pas foncièrement mauvais, faut juste que ça soit mieux encadré pour concentrer les constructions dans les villes ayant de réels besoins  

Ca ne change rien, c'est un durcissement des règles ça, pas un assouplissement

 
Mais, je n'ai pas encore acheté !
 

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Mais qu'est-ce que tu attends ?
Dépêche-toi, CAY LE MOMENT  

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Le plus probable c'est qu'on ait un socialiste au pouvoir, peut être même Martine Aubry, et qu'ils mettent un coup de rabeau aux niches fiscales, notamment le scellier, peut être moins pour le "très social" ou les logements "écolos". Avec peut être un moratoire sur les loyers en prime si Martine passe, je la sens capable de tout
 
Ca plus le risque d'inflation. A moins que l'Allemagne mette sous tutelle tous les pays de la zone euro, on va droit dans le mur ... de l'inflation. Je pense que je vais investir dans du locatif, pas nécessairement du scellier. J'ai environ 160k€, je pense mettre 100-120k€ d'apport+crédit en cherchant une renta brut de 5%.

 
Quel naïveté
 
C'est pas comme si avant le Scellier, il y avait eu le De Robien, Périssol, Besson etc.
C'est pas comme si on avait une expérience longue de plus de 20 ans dans le concept...

 
Cela dépend du point de vue...

 
 
Non mais je sais bien hein    
 

 
Désolé, j'avais vu que tu faisais de l'humour...

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Ho oui, ho oui !!!
De l"inflation !!!
Donnez-moi de l'inflation !!!!

(et faites que mon salaire suive....)

PS : AV, voire carrément le livret A, puisqu'indexé... )

La renta brut ne tient pas compte de la valorisation du bien.

L'assurance vie est investi en dette d'état. La banque centrale achète déjà de la dette d'état, ce qui fait baisser artificiellement les taux. Elle peut en racheter autant qu'elle veut. L'autre alternative est le défaut de paiement. Et que les états comme la France, l'Italie ou l'Espagne soient capable de payer leur dette, enfin AMHA faut pas trop y compter. AMHA il est très probable de voir des AV à fond € à rendement réelle négatif assez rapidement. Et un tour de passe-passe anal-fiscal sur l'AV n'est pas à écarter dans un proche avenir.