Reprise du message précédent :

 
Sur les 3 appartements qui se vendront dans l'année : possible.

Vous avez vu le 20h hier soir sur France 2. Dans le sujet "quels conséquences pour la France si on se tape une crise économique d'envergure": hausse des prêts, et donc probable chut de l'immobilier, sauf sur Paris!
 
http://jt.france2.fr/20h/

 
 
Oui, je l'ai dit hier soir  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

alors, toujours à attendre le krach ?

http://www.ouest-france.fr/ofdernm [...] filDMA.Htm
 
L'attente est terminée  

Et le PTZ, il a une durée de vie limitée ?

 
Je comprend bien ton désir de vivre dans Paris intra-périphérique, mais il y aussi une vie (plaisante) en banlieue (et pas qu'a Chantilly ).  
 
Banlieue n'est pas forcement synonyme de barres HLM avec le darty local à ces pieds.    
 
On l'oublie souvent mais l'IDF compte pas loin de 12 millions d'habitants... et seulement 2 millions habitent dans Panam, dont 61% sont localooser.    
 

 
Mon cervelet ne démarre pas bien ce lundi matin. M. Pigeon () évoque le risque d'une baisse de loyer ?  
Si il évoque une hausse, quelqu'un pourrait m'expliquer comment on pourrait arriver à une hausse des loyers ?

Ce qui faut pas lire des fois quand même  

Chantilly faut vouloir. Le seul truc sympa est que tu as quand même se sacrées belles baraques dans le coin, et si tu veux monter ou golfer t'as pléthore de trucs intéressants dans le coin. Mais pour le coup, tu sors en bagnole...

Chantilly...
Je me souviens de la panique lors du débarquement de hippies en 1994 pour le double concert de Pink Floyd... ²²²

 
Oui c'est une bonne nouvelle cette chute du volume, enfin il ne faudrait pas se focaliser que sur le mot chute et lire un peu plus loin aussi
 
"Seules régions relativement épargnées : la Côte d’Azur (-5 %), Nantes-Saint-Nazaire (-9 %) et l’Ile-de-France (-13 %) mais dans cette dernière la pénurie de l’offre fait exploser les prix : +12,5 % sur un an contre +6,4 % en province, soit près du double."

Parce que y a pas d'autres choix possible que Chantilly ou Paris ?

 
Sachant qu'à la base les prix sont nettement plus élevés.    

 
Hum rien qu'avec l'effet Scellier... donc quand le PTZ va s’arrêter (après les élections on peu espérer) ca va prendre méchamment le neuf.

Si, Lamorlaye
C'est lui qui a dit Chantilly
Mais pas trop loin, c'est pas la folie, je trouve. Enfin pas le type de coin que j'aime. Et pas très urbain à une distance raisonnable...

Faudrait voir ce que ca a fait sur l'evolution des stocks de biens neufs a vendre.
 
Si y'a eu une baisse plus importante du nombre de logements mis a la vente que le nombre de ventes lui meme, ca nous fait une belle jambe

Hello,
 
J'ai toujours été baissier sur ce topic, et donc je suis toujours locataire (en RP). Mais une question toute bête que je me pose : admettons qu'on assiste à un retournement du marché et une baisse des prix, n'y aurait il pas une pénurie de l'offre ? Qui serait suffisamment con pour mettre en vente son appart/maison s'il sait qu'il va perdre de l'argent dessus ?

Les gens qui n'ont pas le choix?

Et tout ceux qui ont acheté avant 2006/2007 qui s'en tapent que ça baisse un peu

Celui qui va racheter derrière et qui aura donc un prix d'achat inférieur derrière sa vente

 
Si les prix de vente perdent 10%, les prix d'achat aussi, donc celui qui revend pour racheter contribue à l'offre.
Il y a aussi ceux qui doivent vendre: divorce, arrivée d'un nouvel enfant, décès, ceux qui ne peuvent plus rembourser leurs crédits...

Ma belle-soeur habite là   , et c'est vrai que c'est plutôt sympa comme coin.

[urbanisme]
 
Hier soir sur France 5 était diffusé "Paris hors les murs"
 

 
Le programme semblait intéressant mais le documentaire n'était finalement qu'une succession d'interviews des architectes du grand pari(s).
 
Ce qu'il faut retenir :
- Paris et sa zone urbaine est en pleine expansion, c'est la 4ème métropole économique.
- Que la gentifrication de Paris muséifie la ville accentuant les contrastes avec la banlieue répondant aux besoins des Parisiens (en terme de logements et de traitements des déchets...)
- Que le périphérique provoque une cassure forte et créaient des zones mortes récupérées par les SDF et toxicos.
- Qu'il serait intéressant d’assimiler les départements limitrophes au 75 pour ne former qu'un seul département, comme déjà fait au temps des fortifications.
- Il faut densifier l'habitat par la construction de tours, mais les règles de constructions sont tellement complexes dans Paris et l'opinion tellement défavorable que c'est impossible
- Que la banlieue a été souvent la grande oubliée, les transports en communs sont très mal pensés.
- Qu'il ne faut surtout pas toucher aux zone agricoles (saclay, montesson)
 
 
NDR : On ne peut pas toucher au foncier à proximité & dans le même temps l'opinion populaire refuse la densification par la construction de tours.  
Les conséquences sont simples, les gens quittent l'IDF s'ils le peuvent, les autres vivent dans plus petit ou plus loin. L'étalement suit son chemin à la campagne provoquant un jolie mitage. Et pourtant 80000 Franciliens arrivent en plus chaque année exacerbant un peu plus la tension immobilière.
 
[/urbanisme]

J'y ai vu le club hippique le plus propre du monde, tu te demandes même si les chevaux ne vont pas aux toilettes

Je vais me mater le replay ce soir tiens

Interessant.... et d'un coté flippant.
 
Les spécialistes estiment donc qu'il faut refaire des tours, barres etc.. type années 60 ?
 
Alors en effet ca permet de mettre beaucoup de monde au même endroit, d'absorber l'afflux massif de population et de faire largement baisser le prix de l'immobilier dans ces zones.
 
Mais comment dire... on a deja vu le résultat non? Je passe mon tour

TODO : décentraliser le pays.

 
Tiens j'ai regardé la même chose hier
 
(après un reportage intéressant sur la chine )

Pas type années 60, justement.

 
Le grand retour du département de la Seine ?
Le come-back de la Seine et Oise ?

 
Les années 60 et leurs réalisations ont totalement bloqué l'opinion sur les tours et les IGH, ton post en est le parfait exemple    
 
Pour le périph' il n'y a pas de projets de le recouvrir pour recréer de la continuité urbaine?

 
Ou peut être un jour on se rendra compte qu'il faut un peu repartir le boulot au lieu de tout centraliser a Paris / La defense
 

 
Mouai... au debut c'est plein de bonnes intentions, après...  On veut a priori faire des tours supers hautes, super moderne en verre etc...
 
Ca restera quand même une tour, enfermer dans une bulle en hauteur, sans pouvoir ouvrir les fenêtres (hauteur oblige), je me sentirais prisonnier.
Puis vu le coût ca sera surement de l'appartement ultra haut standing, cher, avec des charges de malades.  Bref, on va créer plus de logements pour les très riches, je vois pas l'interet

 
Je pense que des grandes tours (pas dans Paris ca casserait tout) moderne, en verre, bien equipée etc... auraient quand même du succès pour des gens aisés. Mais une fois encore, quel interet?
 
Les tours pour la "classe moyenne" ca ne sera forcement pas du haut standing si ca doit être accessible au niveau prix, mais plus comme les tours dans le 13eme.
Sans parler des problèmes de copro dans de telles structures...
 
Après moi dans tous les cas rien que les apparts je n'aime pas donc bon, je ne vivrais pas la dedans

Dès qu'on a construit cheap on a eu du cheap, c'est aussi simple

 
 
Un sujet du JT un peu bâclé, vu surtout qu'il n'y a pas de crise économique,   la majorité des entreprises ont retrouvé des niveaux activités très correcte,  d'ailleurs depuis le début de l'année les entreprises cotées en bourses sont sous évaluées.
 
 
En ce moment c'est la crise des finances publiques,  les entreprises ne sont pas concernées.
 
 
Le problème c'est que si la crise des finances publiques perdurent, sans que les gouvernements des divers pays arrivent à la gérer,  tôt ou tard   cela finirait par avoir des répercussion sur les ménages, sur les entreprises.
 
Pour le moment les entreprises se portent bien.
 
La bourse prend peur,  car elle est encore loin d'avoir comblé les pertes de 2008  & 2009,   mais la baisse de la bourse depuis 2 mois  n'est pas en relation avec l'activité économique.
 
Justement,  la bourse qui n'arrive pas à se stabiliser depuis 2009,  les investisseurs vont se dérouter des marchés d'actions pour aller vers des placements plus sur,  c'est ainsi que l'or  bat chaque jour son cours de la veille,  aussi les investisseurs voulant éviter la bourse qui est instable depuis 3 ans  ils se jettent sur l'immobilier.
 
 

 
 
Les salaires prenaient combien par an à cette époque  là ?
Et le taux de chômage était de combien ?

Sinon les tours, à voir ce que ça peut donner. Les techniques de construction ont quand même légèrement évolué depuis les années 60, et on a compris qu'il fallait des trucs faciles à entretenir et avec une véritable vie aux alentours (pour ça que les tours du XVè, j'aime moyen t'as rien au pied de la tour).