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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°27367687
helmuth
Posté le 07-08-2011 à 23:33:49  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

calagan57 a écrit :


 
Fallait acheter y a 5ans et pas écouter les paroles des gourous du topic... [:heow]  


 
Ben le problème...c'est que y'a 5 ans on pouvait déjà rien acheter et y'a 10 ans non plus. Super les études longues  [:helmuth]

mood
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Posté le 07-08-2011 à 23:33:49  profilanswer
 

n°27367694
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 07-08-2011 à 23:34:39  profilanswer
 

helmuth a écrit :


 
Ben...on y pense. Mais plusieurs problèmes:
 
-Tous nos amis sont sur paris ou région. Enfin, les rares qui restent  [:helmuth] Bon, en même temps, vu qu'on a tous des horaires de merde, on peut pas dire qu'on les voit souvent  [:kabouik] Genre se voir un samedi c'est planning 3 mois à l'avance.
-Famille sur paris. C'est pas qu'on les voit franchement souvent non plus  [:corten:1]  
-On aime beaucoup la ville. On adore s'y promener. En même temps, ça nous arrive pas souvent, entre les WE travaillés par l'un ou l'autre, ceux qui restent ou est est lessivé... [:kabouk]  
 
 [:mr mala:1]  
 
On a un peu une vie de merde en fait  [:l'artefact:3]


Pas forcément en France.


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°27367734
helmuth
Posté le 07-08-2011 à 23:39:21  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Pas forcément en France.


 
L'herbe est toujours plus verte ailleurs.
 
Problème: notre boulot est réglementé dans beaucoup de pays. Autre problème, le miens comporte un bon 60% de blabla, celui de ma femme 90%, dont beaucoup de blabla "technique". A part l'anglais qu'on manie un peu, vla le merdier ailleurs, suffit de voir la franche incompétence des mecs qui bossent avec nous ne parlant pas correctement le français.
 
L'autre problème, on adore notre boulot, la partie adorée étant du au fait qu'on bosse dans le public.
 
Tu penses au canada?

Message cité 1 fois
Message édité par helmuth le 07-08-2011 à 23:41:29
n°27367742
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 07-08-2011 à 23:40:31  profilanswer
 

helmuth a écrit :


 
Ben le problème...c'est que y'a 5 ans on pouvait déjà rien acheter et y'a 10 ans non plus. Super les études longues  [:helmuth]


 
Fallait faire l'internat en Province, c'est quand même une autre qualité de vie :o

n°27367750
Aigoual
Posté le 07-08-2011 à 23:41:45  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Ouais, mes frères passent toutes leurs vacances dans les résidences secondaires de mes parents...génial  [:clooney38]  
 


 


 
 
Un studio dans le quartier nord de Chaumont et une cave à Langres.    [:clooney6]

n°27367752
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 07-08-2011 à 23:42:11  profilanswer
 

helmuth a écrit :


 
L'herbe est toujours plus verte ailleurs.
 
Problème: notre boulot est réglementé dans beaucoup de pays. Autre problème, le miens comporte un bon 60% de blabla, celui de ma femme 90%, dont beaucoup de blabla "technique". A part l'anglais qu'on manie un peu, vla le merdier ailleurs, suffit de voir la franche incompétence des mecs qui bossent avec nous ne parlant pas correctement le français.
 
Tu penses au canada?


Canada c'est la misère pour les médecins étrangers, c'est à peu près similaire à ce qu'il faut pour les US...
Non, la Suisse, par exemple. Après je comprends, perso mon blabla technique se pratiquera largement en anglais ou en allemand, donc pas trop de souci, mais si ma copine fait une des spés qu'elle veut, ça risque en effet de devenir très chaud :o
Je sais pas si tu sais, mais t'as équivalence totale dans toute l'UE + la Suisse :o


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°27367753
helmuth
Posté le 07-08-2011 à 23:42:11  profilanswer
 

etoile64 a écrit :


 
Fallait faire l'internat en Province, c'est quand même une autre qualité de vie :o


 
CA-RRE-MENT!
 
C'est bien pour cela que ma femme bosse chez les bouseux  [:helmuth]

n°27367758
helmuth
Posté le 07-08-2011 à 23:42:57  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Canada c'est la misère pour les médecins étrangers, c'est à peu près similaire à ce qu'il faut pour les US...
Non, la Suisse, par exemple. Après je comprends, perso mon blabla technique se pratiquera largement en anglais ou en allemand, donc pas trop de souci, mais si ma copine fait une des spés qu'elle veut, ça risque en effet de devenir très chaud :o
Je sais pas si tu sais, mais t'as équivalence totale dans toute l'UE + la Suisse :o


 
Ouai, enfin l'immo en suisse  [:raph0ux]

n°27367779
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 07-08-2011 à 23:46:58  profilanswer
 

helmuth a écrit :


 
Ouai, enfin l'immo en suisse  [:raph0ux]


Tu fais tes noisettes, puis tu reviens !


---------------
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n°27367785
helmuth
Posté le 07-08-2011 à 23:47:57  profilanswer
 

Ils cherchent des gériatres/cancero/soinspal et des psychiatres en suisse?  [:pingupra]


Message édité par helmuth le 07-08-2011 à 23:48:08
mood
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Posté le 07-08-2011 à 23:47:57  profilanswer
 

n°27367796
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 07-08-2011 à 23:49:17  profilanswer
 

Ca j'en sais rien, mais vu que c'est un pays de vieux névrosés qui ne bouffent que du fromage, doit y avoir moyen, mais c'est une idée parmi d'autres :D


---------------
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n°27367797
helmuth
Posté le 07-08-2011 à 23:49:35  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Tu fais tes noisettes, puis tu reviens !


 
Et quand tu reviens 10 ans après, le studio à 1.000.000€ à barbes  [:le fleau:3]

n°27367815
arak78
== ACH / VDS / ECH ==
Posté le 07-08-2011 à 23:52:06  profilanswer
 

Bon voila j'ai bouclé tout mon dossier que j'apporterai demain pour le financement.


---------------
MON FEED  http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm
n°27367818
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 07-08-2011 à 23:52:23  profilanswer
 

helmuth a écrit :


 
Et quand tu reviens 10 ans après, le studio à 1.000.000€ à barbes  [:le fleau:3]


Et l'euro à 0,01CHF  
U jelly eurofags ? [:raph0ux]  [:raph0ux]


---------------
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n°27367843
helmuth
Posté le 07-08-2011 à 23:56:50  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Et l'euro à 0,01CHF  
U jelly eurofags ? [:raph0ux]  [:raph0ux]


 
Trop vraie ta signature  [:julian33:4]

n°27367844
mucky bear
Shot with...
Posté le 07-08-2011 à 23:56:58  profilanswer
 

helmuth a écrit :

 

Ben...on y pense. Mais plusieurs problèmes:

 

-Tous nos amis sont sur paris ou région. Enfin, les rares qui restent  [:helmuth] Bon, en même temps, vu qu'on a tous des horaires de merde, on peut pas dire qu'on les voit souvent  [:kabouik] Genre se voir un samedi c'est planning 3 mois à l'avance.
-Famille sur paris. C'est pas qu'on les voit franchement souvent non plus  [:corten:1]
-On aime beaucoup la ville. On adore s'y promener. En même temps, ça nous arrive pas souvent, entre les WE travaillés par l'un ou l'autre, ceux qui restent ou on est lessivés... [:kabouk]

 

[:mr mala:1]

 

On a un peu une vie de merde en fait  [:l'artefact:3]

 

Direction la province alors. Quitte à planifier ses week-ends 3 mois à l'avance autant gagner en qualité de vie tout court et se payer un week-end à Paris quand vous en avez envie.

 

Personnellement j'ai hésité à rejoindre les copains à Paris mais à Lille j'ai un 2 pièces pour moins cher qu'un studio là-bas. Niveau argent et loisirs je n'y retrouve. et quand les copains me manquent ils ne sont qu'à une heure de TGV. Et 2 aller-retours en TGV c'est toujours moins que ce que j'économise en loyer...

n°27367866
helmuth
Posté le 08-08-2011 à 00:00:51  profilanswer
 

mucky bear a écrit :


 
Direction la province alors. Quitte à planifier ses week-ends 3 mois à l'avance autant gagner en qualité de vie tout court et se payer un week-end à Paris quand vous en avez envie.
 
Personnellement j'ai hésité à rejoindre les copains à Paris mais à Lille j'ai un 2 pièces pour moins cher qu'un studio là-bas. Niveau argent et loisirs je n'y retrouve. et quand les copains me manquent ils ne sont qu'à une heure de TGV. Et 2 aller-retours en TGV c'est toujours moins que ce que j'économise en loyer...


 
On a commencé à regarder. A coté de la ou ma femme bosse.
 
Chantilly  [:ula]  [:bakk39]
 
Le truc le plus difficile pour nous, c'est de se dire qu'on ne sortira plus jamais. Rien d'extraordinaire. Un restau. Une terrasse. Ben t'oublie.

Message cité 2 fois
Message édité par helmuth le 08-08-2011 à 00:03:21
n°27367879
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 08-08-2011 à 00:02:45  profilanswer
 

helmuth a écrit :


 
On a commencé à regarder. A coté de la ou ma femme bosse.
 
Chantilly  [:ula]  [:bakk39]


T'as le coin de l'Isle-Adam.
Enfin je dis ça, mais perso j'ai pas du tout envie de vivre dans une non-très grande ville.


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°27367903
chin jo
Posté le 08-08-2011 à 00:07:55  profilanswer
 

:hello:
 
Tiens, je repasse et revoilà helmuth... Je ne peux oublier les Paris / province / stagnassier confiant d'il y a 3 ans.
 
Perso je suis toujours localooser, mais plus grand (105 m² + terrasse 25 m², on va au boulot à pied en moins de 5 minutes porte à porte).
Capital disponible a fait x2. entre temps. Emprunt court quoiqu'il arrive je pense, alors je prie pour une hausse des taux histoire d'épurer un peu le marché...

Message cité 1 fois
Message édité par chin jo le 08-08-2011 à 00:09:28

---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"
n°27367910
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 08-08-2011 à 00:09:01  profilanswer
 

T'es vraiment en Corrèze ? Où ?


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°27367920
chin jo
Posté le 08-08-2011 à 00:10:48  profilanswer
 

Sur la Vézère :)
Mais le boulot est à 650 km, sud alsace :/


---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"
n°27367932
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 08-08-2011 à 00:12:11  profilanswer
 

TU m'excuseras de mal comprendre :D


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°27367938
babagulu
Posté le 08-08-2011 à 00:13:22  profilanswer
 

helmuth a écrit :


 
Ouai, enfin l'immo en suisse  [:raph0ux]


 
Viens en Nouvelle-Calédonie, ici les médecins émargent facile a plus d'un million par mois [:clooney38]
 
 
 
 
de Francs Pacifique [:raph0ux] ...

n°27367949
chin jo
Posté le 08-08-2011 à 00:15:36  profilanswer
 

radioactif a écrit :

TU m'excuseras de mal comprendre :D


 
Région d'origine famille / de coeur / de congés en Corrèze. J'y passe quand même un minimum de 8 semaines par an.
Boulot du couple Sud Alsace.


---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"
n°27367965
helmuth
Posté le 08-08-2011 à 00:18:41  profilanswer
 

chin jo a écrit :

:hello:
 
Tiens, je repasse et revoilà helmuth... Je ne peux oublier les Paris / province / stagnassier confiant d'il y a 3 ans.
 
Perso je suis toujours localooser, mais plus grand (105 m² + terrasse 25 m², on va au boulot à pied en moins de 5 minutes porte à porte).
Capital disponible a fait x2. entre temps. Emprunt court quoiqu'il arrive je pense, alors je prie pour une hausse des taux histoire d'épurer un peu le marché...


 
Et les biens que tu peux te payer avec sont exactement les même  :whistle:  
 
Je pensais franchement que ça n'allait pas tarder à se casser la gueule  :o  
 
Sauf que j'avais pas prévu que la totalité du contenu de la bourse se dirigerait vers l'immo, "valeur refuge", et ce deux fois de suite en 3 ans  [:helmuth]
 
Ceci dit, je continue de penser qu'acheter aujourd'hui est encore plus con qu'avant. Déjà parce qu'on ne rentabilise même plus par rapport à une location "toute sa vie". Et que ça va fatalement se casser la gueule. Et plus on monte haut, plus ça va faire mal.

Message cité 1 fois
Message édité par helmuth le 08-08-2011 à 00:29:53
n°27367973
helmuth
Posté le 08-08-2011 à 00:20:34  profilanswer
 

Quelqu'un a des nouvelle d'Eric Woerth?  :o  
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 656897.htm

n°27367997
helmuth
Posté le 08-08-2011 à 00:27:40  profilanswer
 

chin jo a écrit :


 
Région d'origine famille / de coeur / de congés en Corrèze. J'y passe quand même un minimum de 8 semaines par an.
Boulot du couple Sud Alsace.


 
T'es à coté de Leg9, "sur la route des vins" ?  :D

n°27368037
chin jo
Posté le 08-08-2011 à 00:36:55  profilanswer
 

Au sud extrême de Leg9, moi c'est plutot route de la Carpe Frite.
 
http://hfr-rehost.net/http://farm4.static.flickr.com/3299/3209968802_91df350ea8.jpg
 
Les biens... c'est compliqué.
Les prix ici sont haut mais assez stables depuis la chute de 6-8 % il y a deux ans.
Entre temps, j'ai épargné comme un cochon ce qui m'ouvre un peu plus de choix. D'un autre coté, à force de voir de la merde hors de prix, je vais me résigner à mettre plus cher pour un truc correct.
C'est vraiment le manque de coup de coeur qui m'arrête là. Le financement est "bouclable" mais je bloque sur le rapport Q/P.
Il y a une distortion dans le calcul loc/achat dans mon cas, puisque je vais acheter une baraque correcte alors que je reste sur des apparts sympas, mais plus petits.


Message édité par chin jo le 08-08-2011 à 00:42:55

---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"
n°27368044
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 08-08-2011 à 00:39:42  profilanswer
 

helmuth a écrit :

 

Ben...on y pense. Mais plusieurs problèmes:

 

-Tous nos amis sont sur paris ou région. Enfin, les rares qui restent  [:helmuth] Bon, en même temps, vu qu'on a tous des horaires de merde, on peut pas dire qu'on les voit souvent  [:kabouik] Genre se voir un samedi c'est planning 3 mois à l'avance.
-Famille sur paris. C'est pas qu'on les voit franchement souvent non plus  [:corten:1]
-On aime beaucoup la ville. On adore s'y promener. En même temps, ça nous arrive pas souvent, entre les WE travaillés par l'un ou l'autre, ceux qui restent ou on est lessivés... [:kabouk]

 

[:mr mala:1]

 

On a un peu une vie de merde en fait  [:l'artefact:3]


On dirait ma vie d'avant... À Paris :D

n°27368071
helmuth
Posté le 08-08-2011 à 00:50:03  profilanswer
 

Fender a écrit :


On dirait ma vie d'avant... À Paris :D


 
Dis moi que ton ciel est radieux que je suive le même chemin  :o (surtout que j'adore ta baraque  :D )

n°27368096
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 08-08-2011 à 01:05:20  profilanswer
 

helmuth a écrit :

 

Dis moi que ton ciel est radieux que je suive le même chemin  :o (surtout que j'adore ta baraque  :D )


Bah là je peux voir les étoiles, truc qu'on oublie un peu après tant d'années dans une grosse agglo et son halo jaune nocturne

n°27368216
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 08-08-2011 à 04:18:57  profilanswer
 


 
Oui : je suis journaliste parisien et j'interroge des spécialistes parisiens : "Hors de question que ça baisse chez nous ! (surtout vu le prix que je viens de mettre sur mon appart, merde :/.) I-NI-Maginable.  [:cguignol] "


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°27368267
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 08-08-2011 à 06:29:02  profilanswer
 

helmuth a écrit :


 
Mais putain mais oui  [:rofl]  
 
12.000€ le mètre carré à la baume  [:neokill@h]
 
Et les mecs avec leur budget de 150.000€  [:power600]  
 
"Bonjour, on cherche un pied à terre à 150K"
"Bonjour pigeons! Tenez, un placard à 550.000€ non carrez  :love: Pensez à la revente!"
 
Le tout dans un immeuble hideux seventies  [:ula]


 :D


---------------
marilou repose sous la neige
n°27368309
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 08-08-2011 à 07:24:56  profilanswer
 

helmuth a écrit :


 
Et les biens que tu peux te payer avec sont exactement les même  :whistle:  
 
Je pensais franchement que ça n'allait pas tarder à se casser la gueule  :o  
 
Sauf que j'avais pas prévu que la totalité du contenu de la bourse se dirigerait vers l'immo, "valeur refuge", et ce deux fois de suite en 3 ans [:helmuth]
 
Ceci dit, je continue de penser qu'acheter aujourd'hui est encore plus con qu'avant. Déjà parce qu'on ne rentabilise même plus par rapport à une location "toute sa vie". Et que ça va fatalement se casser la gueule. Et plus on monte haut, plus ça va faire mal.


 
 
 
Sur France 2 à l'instant, y'a un expert qui vient de dire : "Pensez à l'immo qui reste un bon placement, valeur refuge"  [:dovakor_:5]  
 
Juste avant le reportage montrant la crise de vente dans les logements neufs malgré Scellier, PTZ+ ... c'est à cause de la hausse des taux  :o


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°27368317
Ricky37
Posté le 08-08-2011 à 07:30:56  profilanswer
 

Fender a écrit :


Ton raisonnement ne va pas suffisamment au bout de sa logique : si inflation réelle il y a, soit les salaires suivent sinon l'inflation s'essouffle très vite, soit c'est nous qui devenons un pays à bas coût.


 
Désole messire Fender, je suis en vacances et je n'ai pas eu le courage de finir mon post car j'ai autres choses a regarder sur le plage.. Mais je suis en phase avec la conclusion que tu as apportées.  
 
Toutefois, j'emet une reserve si il s'agit d'inflation importée, que se passe t'il? Les prix peuvent très bien augmenter et notre salaire ne pas suivre...surtout que on importe quasi tout ce qu'on consomme   :??:  
Ex : pourquoi les saoudien vendrait leur pétrole en monnaie de singe?  

n°27368332
Aigoual
Posté le 08-08-2011 à 07:44:53  profilanswer
 

Ricky37 a écrit :


 
Désole messire Fender, je suis en vacances et je n'ai pas eu le courage de finir mon post car j'ai autres choses a regarder sur le plage.. Mais je suis en phase avec la conclusion que tu as apportées.  
 
Toutefois, j'emet une reserve si il s'agit d'inflation importée, que se passe t'il? Les prix peuvent très bien augmenter et notre salaire ne pas suivre...surtout que on importe quasi tout ce qu'on consomme   :??:  
Ex : pourquoi les saoudien vendrait leur pétrole en monnaie de singe?  


 
 
Certes, mais du coup, la conso de produit importée chute tout en asséchant la solvabilité des ménages, les produits non importés font office de variable d'ajustement, et l'immo s'écroule fautre de solvabilité.  [:clooney6]

n°27368411
Ricky37
Posté le 08-08-2011 à 08:18:25  profilanswer
 

Aigoual a écrit :


 
 
Certes, mais du coup, la conso de produit importée chute tout en asséchant la solvabilité des ménages, les produits non importés font office de variable d'ajustement, et l'immo s'écroule fautre de solvabilité.  [:clooney6]


 
 
Je pense juste qu'il n'y aura pas d'inflation prolongée (avec suivi des salaires).
 
Par contre je crois a une baisse des prix de l'immo.
 

n°27368456
helmuth
Posté le 08-08-2011 à 08:37:33  profilanswer
 

Ricky37 a écrit :


 
 
Je pense juste qu'il n'y aura pas d'inflation prolongée (avec suivi des salaires).
 
Par contre je crois a une baisse des prix de l'immo.
 


 
-7% a Séoul ce matin, je Pense qu'on est reparti pour deux ou trois années a +20% a Paris :o

n°27368463
Hoiniel
Posté le 08-08-2011 à 08:39:03  profilanswer
 

helmuth a écrit :


 
-7% a Séoul ce matin, je Pense qu'on est reparti pour deux ou trois années a +20% a Paris :o


 
Sur les 3 appartements qui se vendront dans l'année : possible. :o

mood
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