Reprise du message précédent :

T'as déjà 25% de votants qui se sont plantés pour les périodes, autant garder ce sondage pour le comique de situation

 
 
oui 3,13 % très exactement
 
Mais il faut aussi tenir compte de la baisse de productivité lors du passage aux 35 heures.
Evidement le boulanger qui travaillait 169 heures  va fabriquer moins en 151,67  alors que le coût reste le même.
Cette baisse de productivité a inévitablement été répercuté sur les prix.
 
Chacun peut sortir une facture d'un garagiste datée de 2000 et la dernière.
Lorsque le mécano  quand il effectué 1 heure de mécanique le client était facturé 1 heure  
Il est évidant,  qu'au bout d'un mois le mécano qui a travaillé 151,67 heures  rapporte 17,33 heures de moins qu'avant alors qu'il coûte toujours la même chose.
Résultat vous le voyez dans le prix de la MO d'aujourd'hui.
C'est la base du commerce.
 
 
Les hausses sont issus soit d'une conjoncture soit d'une structure.
 
La hausse du coût de la vie est une hausse conjoncturelle,  c'est l'inflation
Alors que le passage au 35 heures est une hausse structurelle,  la précédente devait dater fin des années 68.
 
C'est Mitterand en 1981 qui voulait baisser le temps du travail, il s'est rendu compte qu'il ne pouvait pas la seule chose qu'il a pu c'est de passer de 40 à 39 heures,  trop faible pour avoir une incidence.
 

Maintenant c'est la faute aux 35h

Renseignes toi sur la loi de Pareto !
 
Croire qu'on est moins productif à cause de la baisse d'heures travaillées est une vaste fumisterie.

 
heu, les boulangers sont des profession libérale => pas d'heure de travail ...  
 
 

 
L'expat pour le boulot, ça c'est dicté par des choix de vie, professionnel et familiaux.  
 
En revanche l'expatriation financière dont l'investissement immo fait partie, j'y pense très sérieusement. Je vais même creusé la question cette été sur place. Je me base sur un site donné sur le topic épargne : http://www.globalpropertyguide.com/
 
Non parce que épargner comme un goret de losalocataire, c'est bien, mais tant que faire ce peut, j'aimerais bien sécuriser tout ça.

 
La vache    
 
Le calcul d'heure de travail... pour un boulanger.... c'est aussi bon remarque que le calcul des 35h ( 4h de moins par semaine, fois le nombre de semaine, fois le nombre de mois, fois le nombre d'année = Tant d'emplois crées   )

 
De toute façon, depuis 1936 et les congés payés, tout fout le camp.  
 
Les jeunes ont perdu la notion d'effort et de travail, et c'est la chienlit.

 
 
et les médecins  et avocats sont des artisans
 
 
 
 

 
 
haaaaa baaaaaaagrace au congé en tous genre suis payer a rien faire a la maison ou en vacance depuis 2 mois , perso pas moi qui vais me plaindre

une des réalités de la bulle c'est aussi que l'épargne c'est compliqué  
acheter c'est de l'épargne forcé (plus simple pour les gens de nos ages avec des faibles pouvoir d'achat, elevé au markéting et a la surconsommation)
 
sinon que principale différence entre l'immo en france et l'immo dans les autres pays ?  
au moment ou ça pouvait (devait) baisser, bah y'a eu le cellier et 3/4 des logements neuf c'etait du céllier

 
Euh ouais et aussi que les taux de progression n'ont jamais atteint les nôtres (à l'exception de l'Espagne et de l'Irlande dont on connait le destin).

 
MOUAHAHAHA
 
La dette immo américaine comparée aux prix de l'immo américain.
 
80% de la dette immo a été contractée par des ménages dont un tiers ont maintenant une dette supérieure à la valeur de leur bien    
 
Les deux tiers des crédits immos alloués en 2010 portaient encore sur 95% ou plus de la valeur du bien acheté (soit moins de 5% d'apport, vous l'avez compris)  
 
Même si les démocrates et les républicains se mettent d'accord sur le plafond de la dette, c'est loin d'être fini, les US vont nous entrainer par le fond, ça va valser fort

Sans oublier les Chinois dont on parle encore peu....
 
Evidemment, ils ne sont pas honnêtes et maquillent les chiffres, mais leur situation et avenir est loin d'être aussi clair que ce qu'on nous fait croire.
 
Et puis, ils sont dans une situation de dépendance de notre santé (européen et americain) economique, vu qu'ils vendent tout chez nous.
 

je me rappelle j'avais le telephone et le gif    

 
+454215412154
 
35% des réserve de monnaie sont des dollars 20% des euro dans leur caisse
 
si les usa tombe debut aout en note par moby ou autre c'est la cata pour les chinois , si l'euro tombe ca ne vas pas être mieux avoir 20% de monnaie de singe .....
 
c'ets pour cela en ce moment il achète tous l'imo qu'il peuvent a coup de milliard , vider leur caise de devis a tous prix , et au passage donner des million au portugal et Espagne pour les renflouer
 
il sont vraiment chaud les chinois , il savent plus quoi faire  
 

Si tout le monde s'écroule : chinois, UE, USA...  
Autant annuler toutes les dettes, ce serait plus rapide

Moi elle me rassure d'une certaine maniere cette courbe : quand l'endettement se stabilise, les prix s'effondrent.
 
Cad que pour la France, plusieurs scenarii :
 
1/ L'endettement continue de croitre au meme rythme => stabilite des prix au plafond de solvabilite jusqu'a ce que l'endettement particulier francais atteigne comme aux USA un niveau plafond et se mette donc a stagner => effondrement des prix
2/ L'endettement se met a stagner a court ou moyen terme => effondrement des prix
3/ Crise deflationiste, conditions d'acces au credit qui se deteriore => violent effondrement des prix

Visiblement seul Allemagne  a son immobilier qui a stagné.
on y explique qu'il y a beaucoup moins de propriétaire en Allemagne qu'en France, notamment au fait que les loyers sont relativement bas  avec une offre de logement suffisante.  
http://lexpansion.lexpress.fr/immo [...] 49642.html
 
 
en Revanche hors de prix en Angleterre, les anglais sont obligés d'acheter en France.

Tous tes scénars finissent pareil.
Un peu trop optimiste non ?

 
 
il y avais un bonne article que j'ai poser avant mes vacance ici meme , qui expliquait les anglais ne vienne casi plus en france , les prix de l'imo et autre dépense avais trop flamber , et préférai partir pour d'autre destination , ou voir rester chez eux

Non, le scenario 1, en ce sens qu'il dure plus longtemps, pourrait permettre en situation de forte inflation de ne pas avoir tellement de baisse des prix en monnait courante.

 
le niveau de 3,80% n'a pas été répercuté sur les taux (sinon, ils n'auraient pas plafonné à 4,05 % sur 15 ans), les taux correspondent à un OAT aux alentours de 3,4 à 3,5 %. De là, la baisse actuel à environ 3,30% va avoir des répercutions plutôt limitées (même si ce sera très largement mis en avant).
 
il ne faut pas oublié que la baisse des volumes de transaction a débuté dés janvier, avec des taux à peine 0,5% plus élevé que leur plus bas historique. il ne faut pas attendre de miracle d'un passage de +9% à 0,8% par rapport au plus bas historique.  

t'as surtout des baux à durée indéterminée, le proprio peut te virer que si il veut vivre dans le logement (et si tu payes pas bien sur, mais c'est autant une galère qu'en France). Ca permet au locataire de se sentir chez lui, il peut rester 10 ans sans problème. En plus, le locataire doit davantage s'occuper de l'entretien, refaire des peintures régulièrement, etc... donc quand tu visites un appart, c'est toujours nickel.

au niveau des prix, on commence à regarder, Karlsruhe, 280K habitants, 4% de chômage, un appart années 90 en dernier étage et belle terrasse dans un bon quartier, autour des 1700€/m2. Ce week-end, les annonces du DNA me donnaient >3000€/m2 dans les beaux quartiers de Stras.

 
l'immobilier anglais a beaucoup baissé depuis 2007, par contre, les prix y ont toujours été plus élevé qu'en France, même avant la bulle.

perso je voit plus 3 scenario possible :
1 : les usa perde leur AAA , la c'est la beresina , tous le monde est emporter par la vague , le dollar s’écroule tous le monde s’affole les prix des matière première explose , tous monte , on est dans la merde +30% (en étant optimiste )facile en 1 ans dans l'imo et les location
 
2 : la grece coule avec les 130 milliard on leur a deja donner , c'est la beresina , plus aucun investisseur aura confiance , tous ce payera en cash , l’Espagne Italie Portugal suivent , personne leur prête , l'euro ce pète la gueule , on repasse au francs , mais les prix reste au niveau euro , c'est la cata 30% de chômage , l'imo chute , mais aucune banque prête , ou avec 50% d’apport et 10 ans d'ancienneté.
 
3 : la chine achète tous pour ne pas écrouler l’économie mondial , la monnaie unique devient dans le monde le yuan , encord des margoulin pour monter les prix genre franc ==> euro , c'est mort seule les riche s'en tireront et pourront acheter  
 

 
C'est ce que je me disais l'autre jour, comme on a annulé aux pays d'afriques^^
 
Reste que les banques seront peut être pas d'accord      

Bon, j'achète quoi avec mes € avant qu'ils ne valent plus rien?  

Un appart

 
Dans le solide, le réél, la pierre!!

Le concret, le matériel

J'hésite entre l'or et les bitcoins

bitcoins

l'or c'est mort , si les usa tombe , l'or vas ce péter la gueule , les usa revendront leur stock pour remonter a AAA ou AAB au pire des cas , ca vas sentire le rousit dans pas longtemps

 
En même temps, des dettes comme ca... 14 000 000 milliards, y a des gens qui croient un jour qu'ils vont rembourser? Ou que nous allons rembourser??
     
 
Nan les dettes l'objectif, c'est d'arreter de les augmenter, pour le remboursement :

 
en cas de monté d'inflation, tu as les taux qui montent, la BCE a prouvée cette années qu'elle n'hésite pas très longtemps à monter ses taux directeurs.  

Un Samsung Wave ça doit être 300€, une Panda c'est 7500€....

Ouais, en plus

Franchement, je n'en sais rien...
Je suis abattu devant tant de mougeonisme.
(moi même étant un bon gros mougeon, puisque j'ai acheté en 2004, comme les autres...)

 
Je ne sais pas.
Ca va dépendre (oh... really ?) de la situation économique.
Si on se bouffe un vraiment gros pataquès au niveau Grèce, Espagne, Italie... crédit crunch, des taux qui s'envolent... le marché peut s'effondrer.
En combien de temps ? Aucune idée.
Si ça vivote comme ça, une crise lourde, présente, mais progressive, avec des injections de liquidités sans fin... le marché peut continue à progresser.
Pendant combien de temps ? Aucune idée.
P'têt ben qu'oui, p'têt ben qu'non... réponse de normand, tiens...
Même si rationellement (lol ) le marché a toutes les chances de se pêter la gueule, et dès demain même... je ne me risque plus à faire aucune annonce, aucune prédiction, marre d'avoir tort.
J'observe.
J'espère.
Je facepalme.

 
la grece c'est mort , mardi, les taux à 10 ans sur les obligations grecques s'envolaient à 17,662% et ceux à deux ans à 35,563%. qui peut rembourser 35% d’intérêt ?
 
en gros les banque disent stop il on assez preter en 1 ans de crise c'est passer de 8% a 18% ....... que dire , pour sortir de la merde la grece ou il ce sont mis il faudrait que tous les pays européen donne (je dit bien donne pas prêter) 300 milliard d'euro ......
 
que dire la grece c'est mort , c'est comme si on essayait de remettre debout un cheval avec une patte cassez , c'est si on y arrive c'est miraculeux  
 
au final les autre pays vont pas tarder a suivre , que vas t'il ce passer ?
 
simple les spéculateur vont tous faire pour monter les prix de l'imo avant le crash pour compler les perte enorme qu'il vont ce prendre dans les dents sur les marcher boursier et la chute des prix vertical de l'imo
 
au final ca vas monter monter et toujours monter les prix de l'imo , jusqu'a un truc énorme ce pète la gueule, ca sera peut etre cete année , peut etre dans 3 ans , peut etre dans 10 , mais ca vas faire mal au cul de tous , pauvre ou riche tous vont pleurez  

non non surtout les pauvres.

 
C'est pas la première méga-super-crise qui menace. Par là, on joue à se faire peur pour mieux faire pression sur son voisin. après l'expérience Lehman Brother, il n'y a plus grand monde tenté par la politique du pire.  
 
On a la même chose aux USA en ce moment, seule différence, c'est que certaines agence pourraient décider de baisser la note des USA avant l'échéance de relèvement de la dette.
 
en gros, en août, tu risques plus de voir arriver une nouvelle taxe pour compenser le financement de la Grêce qu'une super méga krack-méga-implosion.