Reprise du message précédent :

 
Oui... c'est deja le cas, les loyers sont devenu très faibles comparé a l'achat, les lois de defisc disparaissent... donc aujourdhui acheter pour louer, je vois pas l'interêt, faut vraiment acheter cash alors, mais impots tout ca...
Je pense que les loyers vont pas du tout baisser, il serait plutot logique qu'il converge avec le prix des biens, qui lui (hormis paris?) va surement baisser tranquilement

Oui si les prix de vente baissent fortement, les loyers ne devraient pas baisser beaucoup, (entre 91 et 98 c'est ce qu'on avait observé il me semble) sachant que par exemple à Paris la rentabilité doit être en ce moment quasi nulle voire négative ...

 
En trois apparts à Paris, j'ai toujours était entouré de logements vides ... là je suis depuis 1 an dans mon appart, et j'ai en face de moi un 3/4 pieces vide ... depuis donc au moins 1 an ...  
 
Je ne fais pas pour autant généralité de mon experience, mais je n'ai pas de mal à croire que les chiffres des logements vacants soient importants.
 
 

Je passerai peut être à la kimouss après mon entrainement si il y a encore des survivant à 22h

 
 
Et les vrais gens dans tout ça ?

D'autres râleront que le proprio a laissé son électroménager tout pourri , et qu'à ce prix c'est une honte qu'il ne se tape pas lui même les 6 étages pour vider l'appart.
quand tu loues un appart , il est censé être vide    les "services en 2011"  c'est de l'arrangement proprio/local looser

 
Ou bien l'achat est devenu trop cher par rapport à la location    
 
Je pense que les loyers ne peuvent pas trop augmenter, d'abord parce que les gens sont plus rationnels quand on parle de loyers (je n'ai aucune preuve pour étayer ça mais il y a toujours un moment où on se dit "je gagne X, louer dans ce coin ça vaut Y, je peux y aller ou pas).  
 
Et aussi parce qu'une augmentation trop forte des loyers exclut mécaniquement une partie des demandeurs de logement, ceux qui n'ont pas de réserve, pas d'épargne ne pourront plus accéder au logement. Sachant que les prix augmentent partout, les loyers devraient augmenter partout, donc ça ne peut pas marcher.

Tout simplement car louer, c'est jeter l'argent par les fenêtres. Donc, à partir d'un seuil dépendant de chaque personne, tu considères que c'est trop d'argent jeté par la fenêtre. Alors que pour l'achat, quelquesoit le prix, c'est un investissement (gagnant).

Non la raison ce n'est pas la (ou l'absence de) rationalité, la raison c'est la règle de 3*loyer=salaire, bcp de bailleurs ont maintenant une assurance et elle ne couvre que si cette règle est respectée ...

 
Putain 2.2 myions perso je garde la thune, je me trouve un beau coin de campagne et je me branle les couilles jusqu'à mon dernier souffle avec cette somme, je m'achète certainement pas un appart merdique à Paris

Olala la gueule du nouveau friggit à Paris !!
Ca ne s’arrêtera jamais !

 
 
c'est le prix pour habiter parmi les élites    
Encore heureux que ce ne soit pas à la porter de toute le monde.
 
Mais je reconnais volontier que ça reste tout de même trop cher    

 
 
La famille Tracid, vous ne seriez pas un peu casse-couille ? C'est déjà le deuxième voisin qui se barre en 1 an.

 
Donc c'est les prix qui vont baisser pour se rapprocher des loyers...ou ca va converger, chacun de son coté un pas vers l'autre, c'est beau    
La décorélation des deux on l'observe depuis "peu", depuis 2009 en fait.

Euh non du moins à Paris, ça fait déjà un bon moment ...

 
Une taxe existe sur les logements vacants de plus de 2 ans. Et la définition d'un logement vacant est très précise (les cas que tu cites ne sont pas des logements vacants aux yeux de la loi).
 

 
Les règles sont faites pour être dépassées   . Plus sérieusement, les assurances pourront la faire évoluer en cas d'augmentation des loyers, et dans les faits rien n'empêche un proprio de louer 800 à un mec qui gagne 2200 (exemple d'un pote).
 
Mais je maintiens que les premiers critères de choix d'un appart' c'est "je peux mettre jusqu'à XXX euros dans mon loyer".
 

 
Ca marcherait si les prix étaient fixés par les seuls acheteurs - loueurs et que le marché était rationnel.

 
 
C'est qui le gros débile qui a dit ça ?

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et pendant ce temps, j'ai visité une baraque avec vue sur Tout Toulouse a Pech David. google maps : "Rue jean bart" , tout au bout.
 
Maison avec un bon 600m² de jardin, en R+1, au fond d'une impasse, 150m² + garage, 3 chambres a l'étage, de quoi faire un appart en RDC, refaite par les locataires précédents. ... 1150€/mois de loyer, 600€ de taxe d'habitation par an.
 
je vais faire une propale a 950€, advienne que pourra

 
 
 
Non mais je veux dire, quel niveau hiérarchique ? Quel secteur ? Quel diplôme ?  

 
En même temps, ça se tenait: sur les six mois suivants, l'immobilier a dévissé de 10%.
On n'avait juste pas prévu que ça allait remonter de 50% pour compenser

wat  

Salut la bourgeoise tu me diras, il faut de tout pour faire un monde

Edith: sympa l'ortho de l'élite

C'est digne d'un N+1  

http://www.lemonde.fr/societe/arti [...] L-32280308
Le coût du logement freine la mobilité professionnelle
 
Eh oui, à l'heure ou l'on demande aux salariés d'être flexible, mobiles... c'est de plus en plus difficile C'est ce qu'on appelle la "double peine"!

 
c'est pour Maison A vendre ?  

 
Il n'a pas bougé depuis longtemps (sauf revalorisation au niveau inflation ...) Rien à voir avec les Scelier, PTZ et prêts aux banques  

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A Paris, les investisseurs se sont jeté sur les petites surfaces de l'ancien fin 2009 - début 2010, donnant le top départ de la reprise de la bulle
 

 
c'est cadré au cours d'un bail, il y a possibilité de revalorisation du loyer lors du prolongement de bail, mais c'est compliqué. par contre, lorsque ton locataire quitte l'appart, tu fais à peu près ce que tu veux. Par contre, il faut tout de même trouver des locataires solvables et ça dépend d'une seule chose : le revenu du locataire ou de sa famille.  
 
 

 
Connais-tu le chiffre par aide (APL, PTZ, Scellier, Déduction des intérêts d'emprunts etc.) ?

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Surtout ramené au nombre de contribuables.

Le scellier je veux bien, mais le PTZ/PTZ+ c'est une paille, oui.

on s'en fout du contribuable, on creuse la dette  

Mais malheureux, remettre en cause le scellier, vous n'y pensez pas

 
 
J'ai regardé l'annonce, pour le prix, je m'attendais à beaucoup mieux.
 
Le prix est tout à fait olé olé  

Dans le luxe les prix vont rester élevés  à mon avis
 
Maison à paris

 
La piscine est pas mal.
 
Mais bon oui, une maison avec un jardin dans Paris ou banlieue toute proche, cela restera cher même si les prix chutent.

Moi je l'ai fait

On a bien vu que ça voulait rien dire, rien qu'à entendre l'entourage de l'élite HFRienne

 
En es-tu sûr ? Je veux bien une source car je n'arrive pas à retrouver ce chiffre.
 
Réduction des dépenses de l'Etat : "On ne touchera pas aux APL"
 

 
D'après cet article, les APL ont un coût annuel de 15 milliards alors que le coût général des aides au logement (PTZ, Scellier, Déduction des intérêts d'emprunt à l'achat ou pour travaux, Prime d'Etat PEL pour achat ou travaux etc.) représentent 38 milliards d'euros. Sachant que les APL ont permis de gonfler les loyers et que cela se traduit à présent dans la majorité des cas par un transfert du bénéfice des APL vers les propriétaires.
 
On peut donc dire que la majeure partie des aides d'état vont aux propriétaires et non aux locataires.