Reprise du message précédent :
 
 
En es-tu sûr ? Je veux bien une source car je n'arrive pas à retrouver ce chiffre.
 
Réduction des dépenses de l'Etat : "On ne touchera pas aux APL"
 

 
D'après cet article, les APL ont un coût annuel de 15 milliards alors que le coût général des aides au logement (PTZ, Scellier, Déduction des intérêts d'emprunt à l'achat ou pour travaux, Prime d'Etat PEL pour achat ou travaux etc.) représentent 38 milliards d'euros. Sachant que les APL ont permis de gonfler les loyers et que cela se traduit à présent dans la majorité des cas par un transfert du bénéfice des APL vers les propriétaires.
 
On peut donc dire que la majeure partie des aides d'état vont aux propriétaires et non aux locataires.
 
 

Tu dis ça parce que tu es pauvre.
Les mecs qui achète à 2.2 myions, c'est parce qu'ils en ont au moins 6 ou 8 de plus à côté...

Et c'est ce qui se passe pour chaque aide de l'Etat...
Si l'Etat aide sur X€, le prix augmentera mécaniquement sur le bien/la prestation touché de X€. Ca s'est toujours vérifié jusqu'à présent.

contraint par un divorce  

Grenouille l'a fait

c'est faux, y'a eu énormément de "winners" qui se sont endettés au taquet pour des apparts de ce genre et qui constituent aujourd'hui leur seul patrimoine vu qu'il absorbe la totalité de leur capacité d'épargne

 
15 milliards à priori. C'est énorme.  
 
http://www.journaldunet.com/econom [...] ment.shtml
 

17.000 euros le m2, je m'attendais à (nettement) mieux aussi.
La salle de bains est naze.
L'annonce parle de 2 balcons, mais vu qu'ils n'insistent pas sur la vue, ça ne doit pas être une vue imprenable sur le jardin du Luxembourg.

 
C'est fait
 
Accessoirement la plus value à été partiellement sur nos PEL
 

+1 moi aussi sur mon précédent appart en 2008
j'hésite sur celui-ci mais les loyers sont hyper élevés quand même...

Loser

 
Cadre, la cinquantaine, Manager / expert technique, diplomé d'un BAC+2 a l'epoque...
Enfin bon quand j'entend a coté les ingénieurs en stage de fin d'etude, c'est pire    
 
Puis quand sa parle bagnole, c'est la palme
 

 
Le scellier c'est "fini" non?  Ca reste encore, mais très peu interessant
 

 
 
Le coté pervers des aides encore et toujours, le pire restant le PTZ+ qui profite directement aux promoteurs car ajouté au prix  

Je parlais de son point de vue.

 
Trainer sur HFR = 130000€.  
 
Le topik immo, ca n'a pas de prix    

Quel divorce ?  
 

Ce topik est magique quand même :  
Non seulement il a entrainé pas mal de locataire dans la lose, mais ils sont même arriver à faire se planter des proprios  

3615 my life
Mon papa a investit dans un T2 33m² à paris il y a 5-6ans (15éme)
Acheté 160k€
Estimation aujorud'hui 250k€ sans pbm
+40% en 5ans,  

On a tort d'avoir raison trop tot

 
Tu bosses ou maintenant ?    
 

Y’a des nouveaux dans ma boite.
 
Bon sang ... une demi heure a batailler ce midi , à 1 contre 7, pour faire comprendre aux gens que non, il ne faut pas nécessairement acheter le plus tôt possible , que non, la situation n’est plus la même que celle de l’an 2000, que non, les prix ne vont pas monter jusqu’au ciel, que non, on est pas forcément gagnant à acheter selon la durée de détention du bien, que non, la PV n’est pas un atout pour acheter plus grand !  
 
Une demi heure à surnager entre les poncifs des loyers jetés par-dessus bord et de la préparation de la retraite via la pierre, parce que la pierre, c’est du solide et que ca peut pas baisser, et caetera …
 
Moi je vous dis, laissez tomber, ca ne baissera jamais, les mentalités sont tellement figées et centrées sur le passé que les gens seront toujours prêt à s’endetter toujours plus, pour des biens toujours plus pourris. Mais bon, osef de la qualité de vie, l’important c’est ce putain de statut de propriétaire

 
40m², 440kFAI, c'est probablement surestimé de 40 à 60k

 
Peut-être parce que c'est mal fait ?

 
 
gauche caviar détecté    

 
Pas mal, carrément de quoi acheter un T3 ou un T4 avec la pévé

Mon père étant de gauche il le loue 750€ alors qu'il pourrait facilement en tirer 150 de plus. C'est ça la gauche

Ils ont aussi une maison de 160m² avec jardin 500m² dans la banlieue de rennes. Si ça continue comme ça dans 4ans elle vaudra moins que le 2pièces dans le 15éme

 
Voie privée avec possibilité de parking dedans, refait à neuf, parquet, boiseries, exposition parfaite, grandes baies vitrées, vue sur verdure, calme...
 
C'est pas le sujet mais à voir le marché actuel, je pense que ce n'est pas surévalué.
Enfin en même temps je m'en fous, c'est pas moi qui vais toucher ce fric  

 
Sur les 38 milliards, cela reste minoritaire, non ? Les aides au logement pour les propriétaires sont plus importantes, non ?
 
Surtout que les APL se sont fait happés par les propriétaires au fil de l'eau...
 
Donc oui, c'est énorme. Mais ça profite surtout à je veux une France de propriétaires.

 
C'est peut-être le but - non-avoué - de cette aide ?

 
Tout ce que je dis, c'est que ca fait monter les prix  

 
 
140 ou 160  

160

 
Ce qui est assez cool pour les spéculateurs, in fine.    

 
au final t'as rachetés ?

Comment se fait-il que les loyers n'augmentent pas tant que ca?

Les gens n'achètent plus=>déménagent plus =>reste plus longtemps en location dans le même aparte. hors tant que tu reste dans un aparte le loyer ne peux pas trop augmenter. C'est réglementer

Y'a des coins ou les loyers a la relocation baissent

 
Et donc tu avais voie privée, avec (possibilité) parking, etc.?
 
C'est vrai que Neuilly a beaucoup gonflée, mais pas au point de dépasser allègrement les 10 000 Euros/m² pour une petite surface de ce genre, même bien placée.

 
Ils augmentent à la relocation, mais sont effectivement plus raisonnable.
 
Pourquoi ils augmentent moins que les prix à l'achat ? Parce que les prix à l'achat ont été impactés par la baisse des taux qui est profitable à la base à l'acheteur et augmente son budget à mensualité égale. Rien de tel pour les localosers, hormis les hausses de salaire.
 
Les loyers bloquent au niveau des 33% de salaire. Si tu files 200€ à tout le monde par mois dans son pouvoir d'achat immo, ils vont augmenter d'autant. Inversement, si les APLs sont "supprimées" les loyers ne seront plus tenables à ce niveau, et retrouveront un prix plus bas qui entrainera une baisse de la rentabilité de l'achat etc.