Reprise du message précédent :
C'est marrant, hier soir je regarde le JT, il n'ont parlé que de la hausse des prix de l'immo (7% de mémoire en 1 an). Pas d'autre chiffre tel que le nbre de transaction ou autre.
 
Ce matin à la radio ca n'a parlé que de la négociation des loyers.

Paris se Mérite  

oui, paris, même

 
 
Hop, hop, hop, pas si vite :
 
un collègue quitte son appart en location pour re-venir dans sa ville natale Toulouse.
 
Il lâche un 42 m², paris 14ème proche Alésia, qu'i louait pour 950 eur charges comprises.
 
Le proprio vient de relouer pour  1.150 eur cc après... 2 jrs de visite.
 
 
 
.

 
C'est beau la loi du marché de la jungle et l'absence de régulation des loyers.    

"Les loyers augmentent pas !"    
 
Bon ok, sauf pour les néo-locataires quoi

 
42m², Alésia, 1150€cc    

En même temps, 950 eur charges comprises, ce n'est pas le prix du marché [edit:] parisien.

 
L'offre et la demande

Tant mieux s'il a trouvé un pigeon adepte de l'Opéra ou des cours de Japonais Il a bien raison d'augmenter son loyer, j'aurais fait pareil à sa place. Tant qu'il y aura des pigeons à plumer et des moutons à moutonner, il serait con de s'en priver!

Même la location à Paris, c'est pas intéressant, je trouve ça complètement exorbitant (mais il n'y pas le choix autre que de partir en grande couronne). De toute façon, dans mon entourage, il y a que moi qui trouve ça anormal...

 

 
Mon frère loue un 75 mètres carre dans la bon 17eme dans superbe immeuble avc parquet et chauffage gaz et énorme hauteur de plafond a 1200 euros... (neo loc)
 
Mon dieu la quantité de gens qui aime se faire encu....
 
 
HS : kimouss vous vous connaissez déjà?  

Un doodle, c'est une proposition de calendrier en ligne pour organiser un événement ou chacun ajoute sa disponibilité pour choisir la meilleure date au final.  
http://doodle.com/

Alerte scellier :
Gilles Carrez plaide pour une réduction du coût du dispositif Scellier
 
http://www.latribune.fr/actualites [...] lier-.html

Ca ne me choque pas qu'habiter une des 3 villes les plus attractives de la planète (NY, Londres, Paris) soit à un prix exorbitant.
Posséder un pied à terre à Paris, où qu'on soit dans le monde, au final ca revient à 1000€ par mois quand on connait le prix de hôtellerie de standing, c'est donné.

Dans certains milieu pro, il existe une catégorie qui gagne beaucoup pour peu d'heure effective. Certains bossent à Madrid et vivent à NY en s'arrangeant pour bosser 3j d'affilé par semaine (~10k€/mois mais ils paient pas chers leurs vols)

KImouuuuuuuuuss au pub Irlandais demain        
Excellent joué Radio ^^
 
 
 

 
Il a loué ça à un provincial qui débarque un pigeon un gars avec le couteau sous la gorge ? A 27€/m² se prendre un appart à Alésia quand c'est le prix du quartier d'Opéra    
 
 

 
On parle d'Alésia là, et on a pas vu l'appart (état, ancienneté ?) ni la localisation (voie, cours ? étage, ascenseur ?)
 
Le prix de 950€cc me semble correct pour Alésia  (23€/m²)  à la rigueur 1000€cc mais pas plus    
 

Dans 2mn sur BFM TV :
 
8300€/m² à Paris.
C'est franchement inabordable.
Qui peut encore se payer ça ?

Et si il devait le louer aujourd'hui, il se ferait superbement enculé, comme tout le monde.
Le soucis c'est que les loyers sont bloqués sauf nouveau bail. Donc ce sont les plus mobiles qui se font baisés. Légalement, je ne vois même pas comment c'est possible niveau constitutionnel...  
 
Mais c'est une constante en France. Les jeunes sont une variable d'ajustement. Les vieux qui puent sont protégés jusqu'au jour où ils doivent louer un appart pour leur fils qui va faire ses études à la ville..  

 
c'est quoi ces milieux ?    

 
 
Tu parles : c'est un coup à ce que le locataire déménage après 3 mois car il ne veut plus se faire enfler, en évitant de filer les derniers mois de loyers et en laissant du bordel dans l'appart  avec la caution que de toute manière il n'aurait pas récupérer    
 
La location entre particuliers c'est la jungle ? Pas de problème, le proprio a plus à y perdre que le locataire

 
On aura bien sur tous un pin's  

 
 
+1
 
On nous demande d'être mobiles, de chercher du boulot partout.
Mais en étant mobiles, on se fait sodoculer sur plein de trucs  

 
tiens ! Ben tu feras un CR pour les PD2PROVINCIO qui ne capte pas BFM    

 
Contrôle aérien par ex. mais bon faut pouvoir assumer la responsabilité aussi.

 
1200 pour 75m², c'est clairement en dessous des prix.
 
Non on se connait pas forcément pour la Kimouss

 
Diplômés ESC ²

Bah plein apparemment.
 
Comme je le disais précédemment, les acheteurs dans les coins recherchés de Paris achètent cash. Pas de crédit rien. Alors bon, on subit.
A la limite, si les restrictions vis à vis des étrangers étaient dissuasives je dis pas, ou même les multi propriétaires, on aurait une baisse de prix.
Mais là je vois pas à la limite comment ça pourrait baisser dans la capitale puisque les gens qui achètent n'utilisent même pas le PTZ+

Bin, en même temps, c'est pas forcément complètement faux non plus.
Ce qui a provoqué en partie la bulle, c'est aussi toutes les aides (PTZ, taux bas, ...).

 
pression par le bas

 
Dauphine ça passe ?    

La réponse est simple:
"Qui peut encore se payer ça?"
"Tous ceux qui achètent à ce prix,bien sûr !"

 
 
Le problème c'est qu'il y a vraiment vraiment peu d'appart disponible à la location.
 
L'absence d'offre est telle qu'effectivement le proprio peut louer à des prix élevés.
 
 
Dans le genre, j'ai mieux :
 
- 2.800 eur pour un 82m² à côté de paris porte maillot (2 chambres + 1 salon) soit 34 €/m²
.  
J'ai visité l'appart il y a 10 jrs (très bel immeuble, moulure plafond, parquet + peinture toute fraîche, bon standing, super localisation, super).
 
Mais : au moins 7 m² de couloir, + cuisine sans frigo ni machine à laver (pour ce niveau de loyer, je trouve cela indécent).
 
 
 
.
 
 
 

 
Oui, mais c'est ça la loi du marché et la liberté ! Vous ne voudriez quand même pas réguler les prix des loyers entre deux locataires ?

C'est ni plus ni moins logique que de le réguler pendant la durée d'un bail....
 

C'est pire avec les nouvelles normes de construction : handicapé compliant.

 
 
Si déjà on taxait lourdement les logements vacants et les acheteurs étrangers, ça détendrait bien le parc locatif  

 
ahs si c'est pas un meublé c'est normal je dirais
et même meublé la machine à laver, bof

 
ce serait trop compliqué à mettre en place je crains. Et tu fais comment le distinguo en maison secondaire et logement vacant ?

Une maison secondaire est un logement vacant donc osef

Déjà c'est pas taxé de la même façon.
La taxe d'habitation est plus elevée sur une résidence secondaire que sur une résidence principale.

Faudrait taxer plus lourdement vos m² inutiles aussi alors. Une maison secondaire est pas nécessaire; ok. Mais le standard HFRien du 150m² à deux comme minimum vital pour être à l'aise non plus.

 
Bordel, je dors quand, moi !!!