Reprise du message précédent :

 
Bordel, je dors quand, moi !!!

C'est déjà le cas, ça s'appelle la taxe foncière et la taxe d'habitation.  

 
D'où le "plus lourdement".
 
Les résidences secondaires sont également déjà taxées via la taxe foncière...

 
On est d'accord. Mais c'est une atteinte à la liberté (des bailleurs). Faut donc pas compter sur notre cher gouvernement pour mettre cela en place.

ben tu fais pas de distinguo, justement.
Par contre, tu peux zoner entre les métropoles où on manque de logement et les zones touristiques ou y'a personne d'autre à loger que des touristes (et quand la zone pourrait prétendre aux deux, c'est le manque de logement qui prime)

alerte mp3/iphone/vie microscopique

 
Les logements vacants (de plus de 2 ans) sont déjà taxés (mais pas lourdement). C'est écrit dans la loi mais c'est presque jamais appliqué car il suffit de dire que l'on souhaite vendre le bien pour ne pas être taxé et justifier de la vacance.
 
Mais là encore, c'est une atteinte à la liberté du propriétaire.
 

 
Grosse atteinte à la liberté des flux de capitaux.
 
Bref, c'est pas l'UMP qui va entreprendre ces chantiers.

 
 
 
8344€/m².
Augmentation de 18% par rapport à l'année dernière.
Pourtant, baisse de 7% des ventes.
Situation paradoxale.
 
Mais pas assez d'offre et pas de construction.
Les acheteurs ne sont pas en position de négocier.
Les prix ne devraient pas baisser, du moins pas dans l'immédiat.  
En 2000, 1000€/mois = 53m². Aujourd'hui, 25m²

 
http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 1824933a84
 

 
http://www.capital.fr/immobilier/a [...] res-609163
 

Je suis pas d'accord, moi.  
 
J'ai pas encore du le dire ici, mais on est amené à payer 2200€ de T.F par an (et je suppose qu'on payera autant en T.H), je trouve ça déjà assez lourd, nan ?

 
des chiffres balancés comme cela ça ne veut rien dire !
Maison/Appart. ? surface ? région ?

 
Pour quelle surface ?

http://www.capital.fr/immobilier/a [...] res-609163
 
 

Si c'est pour un grand loft parisien d'une trentaine de mètre carré, je trouve pas ça déconnant...

 
Ah mais je suis pas d'accord non plus, mais si on veut taxer le "confort" qu'apporte une résidence secondaire, faut être logique et taxer aussi les pièces en trop dans la RP.

 
 
1200 euros 75 m^2 dans le bon 17 eme versus 1150 pour 42 m^2 a alesia je trouve que c'est moins se faire dodo ilet qd même.. Mais c'est vrai qu ça reste pas donne.

Maison, essonne, grosso modo 160 m² habitables. Mais la T.F s'en fout de l'habitable, elle compte aussi les terrasses, les garages, les caves, les espaces de moins de 1m80 de haut. Dans notre cas, ça fait donc 2 niveaux de 90m², plus sous-sol total. Et les sanitaires comptent triple, ce qui est un peu concon, mais bon.
 
C'est juste le montant dans l'absolu qui est intéressant. Ca représente quand même 4 mois de smic par an en taxes locales. Pour une maison qu'on a construit nous-mêmes, c'est un peu dérangeant dans l'esprit...
 

 
et la surface du terrain...

 
alors les 2200e de TF sont justifiés

De toute façon les loyers contrairement aux prix d'achat sont deja régulé.
 
D'ailleurs on voit bien qu'ils n'augmentent que peu par rapport au prix d'achat, a force ca ne va plus correspondre a grand chose.
 
Après les niveaux maximums des loyers autorisé sont quand même assez elevé, et pas atteind partout

 
Je pensais que c'était complètement libre ?

 
Ils ont toujours été assez éllevé, surtout par rapport à ce que peut gagner un étudiant. Mais les prix des loyers ont progressé à peu près à la même vitesse que l'inflation depuis 10ans, et là, on a carrément une baisse ! (et là, on parle forcément de nouveau loyer)
 
Le marché de la location ne profite pas d'artifice comme des taux ultra-bas ou des PTZ, les niveaux des loyers ne peuvent que suivre le pouvoir d'achat. En plus, avec les différents programmes de defisc, dans pas mal de ville, ce ne sont pas les apparts qui manque, sauf à vouloir absolument être à Paris IM.  

 
Pour profiter des programmes de defisc, il y a un max à ne pas dépasser, mais en général, pas de limite, non.  

Euh... Un indice en bas de votre écran :  

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 935699.htm
 
Je me disais je comprenais pas ce que foutais Plaza dans l'immeuble  

 
Ce que font tous les investisseurs ou presque... de toute façon l'augmentation est cadré, pour tout le monde non? Même en cas de changement de loc'
 
La rentabilité des apparts est en chute libre en tout cas

Entendu a la seconde au boulot:
 
"Il vaut TOUJOURS mieux acheter que louer de toute façon, même si tu paye plus cher tous les mois, même si tu reste pas longtemps."
 
Ca va pas baisser tout de suite lol

Si c'est son coup de coeur et qu'il ne l'achète pas, c'est que ce doit être trop cher

non

 
N'y allons pas avec le dos de la cuillère, taxons les m3 inutiles. En Alsace, ils vivent bien avec 1.80m de plafond, au delà, c'est un luxe qu'il faut taxer.

Le même appart que celui que j'ai vendu en 2009, voie privée neuilléenne, 40m²: 440k€ en agence en ce moment.
 
Je l'ai vendu 310 en étant grave content de ma plus-value  

 
 
Les secondos, et tout ceux qui revendent plus cher pour acheter plus grand    
 
Il n'y a quasiment plus aucun primo qui achète à Paris désormais d'après ce qu'on a lu depuis ces dernières semaines
 
 

 
Non    
 
Il y a de l'offre, beaucoup. Il y a aussi beaucoup de demande en face mais le rapport n'est pas inversé.  
 
Évidemment c'est toujours un peu chiant de devoir courir le propriétaire (quand on passe par particulier)  et ça irrite parfois le portefeuille de passer en agence mais au final on trouve toujours ; ça ne vient pas tout de suite mais on trouve toujours des locations à prix "normal" dans d'excellents quartiers.  
 
Personnellement je conseille de passer par agence : les loyers sont en général moins élevés, on a affaire à des pros (le rendez-vous c'est à telle et pas le lendemain) et on évite certaines surprises à la con (mise aux enchères, 36 papiers de justificatifs illégaux, et cetera)

 
Cela t'apprendra à écouter les ayatollahs du topic.      

 
Pas d'accord.  
 
Réguler le loyer entre deux baux revient à encadrer le prix de marché. Ceci peut conduire à un marché trop peu cher, qui conduirait les gens à ne plus mettre en location / acheter pour louer / construire pour louer, d'où une pénurie de biens à louer.  
Du coup, ce serait la guerre pour obtenir un bien à louer, avec des queues immenses, etc., et des enveloppes de liquide très conséquentes à remettre aux agents immobiliers et aux proprios pour accéder au Graal de la location.  
Une mauvaise régulation du marché peu avoir des conséquences désastreuses, y compris sur la corruption par exemple.  
Et ce n'est pas parce que l'Allemagne à régulé que les prix sont raisonnables, c'est parce que les prix sont raisonnables (accroissement naturel négatif, etc.) que la régulation "fonctionne".  
 
Par contre, en cours de bail, le coût de déménagement du locataire est très important. Ainsi une bonne stratégie de propriétaire serait de proposer un logement pas cher en année 1, et d'augmenter fortement le prix jusqu'à ce que le locataire déménage (ce qu'il fait à contre coeur car le coût est important pour lui), voire qu'il se situe toujours au loyer maximum ne provoquant pas le déménagement. Le coût pour le propriétaire d'une rupture du bail est normalement inférieur au coût pour le locataire, ce qui incite le propriétaire à prendre des risques sur l’augmentation des prix.  
C'est pour éviter cette stratégie des propriétaires sur des clients captifs qu'il a été mis en place des systèmes d'encadrement à la hausse des loyers, afin de limiter les effets de l'asymétrie de pouvoir.  
 
Les deux mesures sont donc bien différentes, avec des effets bien différents.

J'aurais jamais revendu à ta place  enfin pas pendant ces périodes. Mais tu ne pouvais pas savoir donc...
Neuilly/Sud de Levallois, ça prend des proportions terribles actuellement. De la folie.

http://www.lemonde.fr/societe/arti [...] r=RSS-3208

coût du logement & mobilité professionnelle

 
 
J'adore, le "standard Hfrien"      
 
Ça avance la recherche de château ?    
 

 
C'est tout de même très très faible (16€/m² !!! tu te rends compte     ). Ça devrait plutôt être autour de 1600-1800€ et encore. Il est où exactement cet appart' ?

C'est un scénario aussi valable que l'inverse

Moi ce que je dis à mes potes, c'est que faut pas se leurrer, c'est une bulle.

Mais une bulle, ca peut gonfler encore longtemps, personne ne peut vraiment savoir quand ca va réellement éclater ca serait trop simple

 
Heu... ça joue sur les petites surfaces (type studio) ou grosso modo, une fois que tu places ton cercle de retournement handicapé tu as dimensionné ta salle de bains et une fois que tu l'as placé dans la pièce à vivre c'est pareil. Dans 20m² ça fait des grosses salles de bain de ... 5m².
 
Pour le reste, ça contraint sur les couloirs qui font 1m20 de large.
 
En gros les réglementations empêchent les promoteurs de laisser libre cours à leurs envies de chambres de 6m²  

 
 
Aah, le mythe du logement vacant....
 
C'est vraiment vague.
 
Les retraités qui font l'hiver à paris de octobre à avril et de mai à septembre dans leur résidence secondaire, c'est à moitié vacant ?
le gars/la famille qui passe tous ses WE dans sa maison de campagne ?
ou seulement 2 WE par mois ?
 
Concrétement, à partir de quel moment on décide/définit que c'est vacant ?
 
Non, on voit bien que ce n'est pas vraiment réaliste.
 
La façon la + simple, c'est ce qui existe déjà, la taxe d'habitation et taxe foncière (mais sans exonération revenu faible pour les résidences secondaires).
 
 

 
Pour moi, non, je trouve qu'en 2011, pour 2.800 eur/mois, tu peux espérer un service où tu ne dois pas monter les 6 étages avec frigo et machine à laver.
Cela doit couter 15 jrs de loyer grand grand max, et en plus cela évite d'abimer les peintures au départ de locataire..
 
 
 
.

 
Oui... c'est deja le cas, les loyers sont devenu très faibles comparé a l'achat, les lois de defisc disparaissent... donc aujourdhui acheter pour louer, je vois pas l'interêt, faut vraiment acheter cash alors, mais impots tout ca...
Je pense que les loyers vont pas du tout baisser, il serait plutot logique qu'il converge avec le prix des biens, qui lui (hormis paris?) va surement baisser tranquilement