Reprise du message précédent :

Ce qui est bien, c'est que même à 8150 €/mois, les gens font encore preuve de solidarité (familiale). En ces temps durs, ça fait chaud au coeur.

ah mais pour une fois, tu vois, on remet pas en cause le profil, justement, c'est bien ça le problème, c'est que c'est sans doute vrai (en dehors de l'erreur de montant parce qu'il manque toujours 50.000 boules mais bref).
C'est justement que le profil de l'acheteur moyen est totalement déconnant même avec le profil du parisien moyen !

Déconnant oui et non : en moyenne on est loin de ces ratios de revenus, cependant il y a un tel décalage offre/demande que la minorité reflétant ce profil reste supérieure en volume au nombre de logement mis en vente

C'est surtout que se retrouver proprio d'un grand 2 pièces après 18 ans de crédit sur le dos, c'est là où on voit que tout est déréglé ...

 
A bien d'exception, revenus d'exceptions !    

Exemple d'un collègue qui a acheté y a 15 ans dans le 15ème
 
Lui va pas racheter à Paris, il va partir en province et je peux te dire qu'il va mener grande vie  
 
Il y a encore ceux qui achètent en IdF et qui partent suite à mutation et là c'est jackpot. Il ne faut pas croire que tout le monde rachète sur Paris après un premier achat

Déjà passé ? http://www.lefigaro.fr/conso/2011/ [...] redits.php
 

ben oui, et c'est bien ça le plus grave

Toit plat = fuite. C'est la règle. C'est d'ailleurs pour ça que les humains fabriquent des toits en pente depuis l'aube de l'humanité, dans les régions ou il pleut!

C'est pas complètement vrai car quand son appart' de Paris a fait *2, en province grosso modo aussi ...  

 
Sauf que 250 k€ sur 18ans, ca fait des mensualités assez légères pour ce niveau de revenu. Ca ressemble plus à de investissement locatif.

 
 
   
 
Pays de cons  

 
Je ne suis pas un expert, mais je ne dirais pas que c'est la règle. Avec un toit en pente, il est beaucoup plus facile d'évacuer l'eau  , mais cela doit être faisable aussi sur un toit plat, mais moins facilement, et surtout, il doit falloir réaliser cela parfaitement.
 
(Je ne suis pas fan non plus des toit plats, hein   )
 
Mais bon, même dans des zones pluvieuses, on peut voir des toits plats qui doivent bien tenir vu l'âge de la barraque.
http://maps.google.fr/maps?q=lango [...] 5,,0,27.23

OUi, et avant de jackpoter, il faut d'abord rembourser les FDN et autres taxes, charges et parfois frais d'agence.  
 
 
C'est ce que je m'évertue à dire : krach ou pas krach, la hausse des prix a cassé le parcours résidentiel classique, car trop décorrélée de l'inflation. Donc malgré un premier achat, il faut s'éloigner pour acheter plus grand, voire aller en province.

Sauf qu'il ne resteront pas 18 ans dans un 2 pièces. Admettons qu'il restent 5 ans, il auront encore les 4/5 du capital non remboursés ...

Il faut refaire le bitume tous les 10 ans, et nettoyer le toit de temps en temps. C'est contraignant, et il existe toujours le risque de petites fissures qui laissent passer l'eau.

 
Le craque arrive !!!
 
Tout ca parce qu'on a 40 dossier par jour, soit 800 dossiers par an liés à des difficultés de paiement de crédit immo.
 
C'est sur que ces 800 dossiers (qui demandent un report de remboursement pendant 2 ans) il y en aura bien la moitié qui malgré le report seront obligé de vendre à prix "craqué" donc dans 2 ans grâce à ces 400 logements bradés (généralement, c'est plutot le 2 pièces moisi en banlieue que la mère célibataire n'arrive plus à assumer à cause du taux variable et de sa baisse de revenu que votre 4 pièces haussmanien 100m² dans le 7eme que vous convoitez) on aura enfin un craque!!

 
 
Dans cette seule phrase, je vois des fautes d'orthographe et une grosse faute de calcul.
Tu es indigne de ce topic.
Tu peux encore partir dignement  
 
 
Et l'info a retenir, c'est la tendance haussière des problèmes de remboursement :
«En 2010, quinze documents étaient distribués chaque jour. Actuellement, nous sommes à 42 documents par jour. Nous avons triplé le nombre de demandes», précise Serge Maître, le secrétaire général de l'Afub interrogé sur Europe 1. Un chiffre qui n'a toutefois pas atteint les niveaux de 2008: «il y avait alors 80 demandes de documents par jour», selon Serge Maître.
 
Et ce sont seulement les chiffres de l'AFUB, lesquels ne recensent pas tous les dossiers.
On peut ajouter ça : Une autre association de consommateurs, la CLCV fait également état d'une forte augmentation des dépôts de dossiers. A Grenoble, une vingtaine de demande sont déposées chaque jour.

   j'ai pas parlé de krach, c'est juste une actu qui est un peu en lien avec le topic.

Deux facteurs classiques et "permanents":
coût des charges gros travaux, Divorce
 
Associés à deux facteurs conjoncturels:
défaut de paiement et hausse des taux immobiliers
 
Ce ne sera pas vraiment E.T. mais plutôt la bête immonde qui apparaitra
 

Nous avons donc des années à 20 jours
Va donc falloir refaire le sondage, le krach arrivera dans quelques dizaines d'années

http://www.lavieimmo.com/barometre [...] 12113.html

Immobilier : Nouvelle hausse des prix de mise en vente
 
L’indice SeLoger.com/LaVieImmo.com/JDD des prix de l’offre immobilière en France a touché en juin un record en près de trois ans. Mais si les vendeurs gardent la main dans un grand nombre de villes, ils sont parfois obligés de lâcher du lest.
 
(LaVieImmo.com) - La baisse des prix de l’immobilier ? Les vendeurs ne semblent pas la ressentir. Le baromètre SeLoger.com/LaVieImmo.com/JDD, qui mesure chaque mois l’évolution des prix des logements mis en vente sur le site de SeLoger, a progressé de près de 0,6 point en juin, après une hausse d’environ 0,1 point en mai. Finie l’hésitation de la fin de l’hiver : l’indice touche un nouveau plus haut depuis le mois d’octobre 2008 (137,45).
 
Les 10 plus grandes villes de France
 
Mais à bien y regarder, la situation n’est peut-être pas aussi franche qu’il y paraît. Certes, les prix de demandés restent résolument orientés à la hausse à Paris. En moyenne, un propriétaire y met son bien en vente pour 9 661 euros du mètre carré, soit 1 % environ de plus qu’en mai et 6 % de plus qu’en janvier. Le baromètre révèle également des hausses notables à Rennes (+1,2 %, 2 397 euros/m²), Strasbourg (+0,6 %, 2 459 euros/m²) ou Lyon (+0,6 %, 2 867 euros/m²) ; un peu moins à Bordeaux (+0,4 %, 3 123 euros/m²) et Nice (+0,2 %, 4 239 euros/m²).
 
Ailleurs, les vendeurs ont dû revoir leurs prétentions à la baisse, de manière plus ou moins nette : les prix affichés en agence ont baissé de 0,2 % en moyenne sur un mois à Montpellier (2 985 euros/m²) et Marseille (3 212 euros/m²), et de 0,4 % à Toulouse (2 906 euros/m²). C’est à Lille que la correction est la plus vive, avec un repli de 1,1 % (3 109 euros/m²).
 
 
 
Les 10 plus fortes hausses des trois derniers mois
 
    1 Tours : +9,43 %
    2 Rouen : +5,84 %
    3 Caen : +4,08 %
    4 Nancy : +3,26 %
    5 Arles : +3,25 %
    6 Strasbourg : +3,24 %
    7 Mont-de-Marsan : +2,57 %
    8 Périgueux : +2,36 %
    9 Rodez : +2,32 %
    10 Montauban : +2,22 %
 
Les 10 plus fortes baisses des trois derniers mois
 
    1 Lons-le-Saunier : -4,90 %
    2 Albi : -4,78 %
    3 Gap : -4,12 %
    4 Perpignan : -3,26 %
    5 Saint-Etienne : -2,88 %
    6 Calais : -2,68 %
    7 Cahors : -2,53 %
    8 Aurillac : -2,52 %
    9 Agen : -2,27 %
    10 Châlons-en-Champagne : -2,11 %
 
 
C'est quoi cette volatilité de fou, c'est pire que la Bourse    

 
Encore une preuve que les prix de mise en vente c'est du flan.

La prochaine fois que je vois le mot "craque"...

+1, on le voit écrit de toutes les façons possibles et imaginables, mais c'est une des pires

Quoi ? Vous aimez pas quand ca craque ?

 
Le fig

En effet...du bon sens.

Pas faux... Lourd le hs sur les voitures.. La qualité baisse quand elfe n'est pas la

T'es en manque de discuss sur les diplômes, salaires, et taux de recrutement qui s'en suit ?

 
Optimisation de la place grâce à la miniaturisation de l’électronique présent dans nos appareils du quotidien, ainsi que grâce à la dématérialisation du papier

allez, pour relancer le sujet sur le "krach".
Mon proprio (qui veut me dégager) met l'appart en vente: 360 à 390k pour 45m² à Boulogne-Billancourt, soit 8k€ du m² ....
le pire c'est qu'il avait déjà quelqu'un qui voulait visiter la semaine dernière...

 
Il faudrait qu'ils décrivent sur quelle période ils ont fait cette étude. D'après d'autres articles, les primos se font très rares (sur que des primo touchant 8000 € / mois, c'est rare), d'ailleurs, ça inquiète les professionnel, là, avec l'augmentation de l'immobilier de luxe, ce sera la fin de la vague initiée sur les petits biens fin 2009

 
8K€, c'est cher, mais si c'est présenté dans l'annonce comme un 3/4 pièce sans indication de surface (de plus en plus courant), ce n'est pas très étonnant ...  

 
 
Ce ne serait pas un certain Grenouille bleue ?    

 
Suffisait de demander

 
He's back !!!!