Reprise du message précédent :

 
He's back !!!!

 
 
 
Non mais elfe fais des HS plus interessant. Il mentionnerai que c'est normal d'avoir des petites voitures car le mètre carre coûte très cher donc il vaut mieux avoir une twingo/smart pour acheter un petit parking et donc cela démontrerai encore que l'homme peut se passer de grand appart car il n'a plus besoin de grand espace (biblio numérique toussa )
 
Wait.... Je suis en train de dire des conneries  

 
 
Roooo punaise!!!    
 
 
 
Y a eu un bug info lorsque j'ai invoque ton nom et/ou tu as été libère sous caution ?
 

Sinon j'ai un collegue suédois qui vient de vendre son appart acheté y'a 7 ans, il a fait une jolie culbute aussi

Ca a l'air marrant l'immo là bas, y'a un sorte de système d'enchères...

 
Il est revenu    
 
 

 
 
Rajoutons que le primo qui touche 8k€/mois, en plus d'être "rare", ne va généralement pas acheter un clapier hors de prix.  
 
 
Vu que Elfe est de retour, continuons là-dessus :  
- quel serait le profil de ce primo (à 8k€/mois) ?
- comment en est-il arrivé là ? (études, types de boulot)
- ce profil-là est-il suffisamment éduqué pour qu'on suppose qu'il n’achètera pas à ces prix stratosphériques ?  
 
 

Mais les gars qui gagnent 4k mais veulent acheter un palace digne d'un gars qui gagne 8k (50m2 dans le XVIIIème, pour ceux qui suivent pas) et qui ont des parents qui peuvent allonger ce qui manque, eux, ils pullulent  

 
- un couple de cadre ayant bien réussi sa carrière afin d'arriver à 4000 € chacun. Ils sont proches de la quarantaine
 

 
- très grandes école + belles promotions, pas d'accident de la vie, bon piston aussi
- héritier, gens de famille très bourgeoise
 

 
on peut être très bien éduqué pour sa profession et être du niveau café du commerce (même si enrobé d'un vocabulaire haut de gamme) pour le reste.
 
Par contre, c'est un profil hyper- atypique. Je pense qu'il est fait à partir de données portant sur toute l'années 2010 alors même que le marché de début 2010 (petites surfaces, investisseurs + primo) n'est pas le même que celui de fin d'années (secundo accédant de bout-de chaine  - sénior, fin de carrière)

Yep

 
- Sachant que la France a le plus fort taux de natalité d'Europe avec 2,1 enfants par femme ;
- Sachant qu'une femme est maman à 28 ans en moyenne ;
 
Ils les foutent où les gosses ?
 

 
Surtout.

Je déménage dans ce cas

bon, me faut 500k€ environ pour trouver une baraque à retaper dans mon coin.

 
Normal.

Une paille

Avec un budget si bas, il faut faire des concessions  

Pour rigoler, une annonce dans lemonde immobilier :  
 
   

 
 
Ça vaut le coup.
Vaut mieux acheter ça que de payer un loyer.

 
 
A tous les coups ce sera vendu dans deux semaines  

Bon sinon, le marché immo californien c'est pas du gâteau non plus.
 
3 semaines qu'on visite (enfin "on", moi je checke les annonces et j'envoie Elfette parcourir la ville   ), ben on a pas encore eu de coup de coeur
 
Les visites à 50, les demandes farfelues et les apparts qui partent dans l'heure, c'est pas qu'à Paris
Ils ont beaucoup + de droit de regard sur ce que tu fais à l'intérieur de l'appart a priori (caution supplémentaire ou interdiction pour les chiens/chats, non-fumeurs exigés etc).  
Par contre, il est souvent possible de négocier le loyer, ca se fait relativement facilement pour les trucs qui partent pas trop.
 
Un truc insupportable aussi : jamais de lave-linge dans les apparts. Dans la moitié des apparts tu as une salle commune pour la laundry dans le sous-sol, genre machine avec des pièces que tu partages avec tout ton immeuble. Dans l'autre moitié des cas, ben c'est tout simplement pas présent    
On te note bien gentiment "laverie publique à seulement 3 blocs !!!". Gé-nial, 2K$ de loyer par mois et tu dois faire la file avec les SDFs du quartier pour laver tes culottes    
Venant du pays dont la moitié de la population pense qu'on se lave pas en France et qu'on a pas l’électricité, je trouve que manquer d'un élément de confort datant du siècle dernier est quand même assez priceless.  
 
Sinon, Elfette m'a quand même demandé si ce serait pas plus simple d'acheter, au final
 
/immointernational  

 
Et pourquoi ?
Dans mes connaissances, les couples parisiens qui émargent dans les 8K€/mois cherchent à acheter, quand ils n'ont pas déjà acheté sur les 12 derniers mois...

Si l'on poursuit la reflexion, ce primo en question va vite comprendre qu'il se fait enfler grave avec son miséreux 4K mensuel alors qu'il pourrait facilement en gagner le double voire le triple en s'expatriant d'un claquement de doigts. D'où l'imminence d'un Krach surpuissant car ne resterait plus que les riches étrangers pour soutenir à eux seul l'immo parisien.

Attends mon gars, t'as pas compris qu'on ne parlait pas des mêmes, là ?

 
Le studio de 30m² de ma copine en RDC dans un bon coin d'Issy n'est pas encore parti à 7k€ le m².  
 
Donc ton proprio peut se brosser je pense.

Ca me semble être une bonne base....a 80% ou 100%  

 
J'ai eu ca à un moment, c'est pas si chiant, tu peux faire des rencontres sympas selon tes voisins, t'as des grosses machines que tu peux blinder sans soucis, des vrais sèches linges. Et vu que t'es aux US, un bon cens civique et respect des autres, tu pouvais laisser ta lessive la nuit sans soucis.

Oui, ça évite les lave linge/seche linge qui vibrent en pleine nuit à l'étage, c'est pas plus mal

 
Oui, dans l'immeuble pourquoi pas (c'est pas moi qui m'occuperai de ca de toute ).
 
Par contre, devoir aller à la laverie avec les pauvres  

 
C'est ça la liberté !
 

 
Aux USA, ils ont une pièce pour les lave-linge ? Je les voyais pas si avancé que ça...
 

 
Tu regardes jamais de séries américaines ?

 
Si : Heroes S1 & S2 ; Prison Break S1 & S2 ; Oz (Toutes) ; Lost S1, S2, S3.
 
Je n'ai pas du regarder les bonnes.

tu aurais regardé Friends, tu aurais su pour le coup de la cave à linge

 
Des séries qui se passent un minimum dans un appartement
 
Friends, The big bang Theory... ils se retrouvent toujours dans la laundry room. Mais bon on est quand même à un niveau de prix élevé, et une bonne partie des apparts n'en sont pas pourvus

détrompe-toi....
J'ai toujours été impressioné par le fait que les hommes très bien placés dans la hierarchie avaient en général 3 gamins ou plus.
Et souvent madame travaille aussi, avec des postes pas dégueux...

 
J'avoue, j'ai jamais aimé

 T'en a bcp comme ça?
Y a une fille seule qui émarge a 6/7k€ que je puisse completer?
 

Pas autour de moi.  

 
Pour le coup, l'achat aux USA est sans doute intéressant aux USA, la bulle est dégonflée là bas ...  

 
Mouais, au final dans les grosses villes (NY et SF par exemple), ca a pas baissé tant que ca
 
A part vivre à Détroit, c'est pas tant l'eldorado immobilier. D'autant qu'ils ont un système bien con avec leurs histoires de credit rating.

Et dans The Big Bang Theory aussi.
Mais ceci-dit, c'est pas con comme idée: ça évite le bruit qui dérange les voisins au milieu de la nuit, ça règle les problèmes d'humidité du sèche-linge, et ça permet surtout d'investir dans du bon gros matos indestructible, plutôt que des white-goods qui tombent en rade tous les 4 matins (enfin, je dis ça mais mon lave-linge de base est toujours flambant neuf depuis 7 ans, malgré 4 déménagements).