Reprise du message précédent :

 
je le sais tres bien, c'est mon métier, et tu dis de la merde, merci de laisser le topic immo tranquille

   
Tu manques de bon sens.
 
Entre une voiture X et une voiture X à laquelle tu rajoute de l'électronique embarquée, tu prétends que dans le second cas les systèmes électroniques ne tombent jamais en panne et donc que les deux configurations sont toutes aussi fiables ?
 
Les pannes de voiture dues à la défaillance de composants électroniques représentent 48,5% de toutes les pannes survenues en 2008
http://www.pei-france.com/contenu/ [...] index.html

Oups, je croyais être sur le topic immo...
 
J'ai dû me tromper.
 
 

Défaillance <> véhicule à réparer.
 
T'as 150 défaillances par vol paris-ny en moyenne...

C'est l'été, tous les topics d'HFR fusionnent une un métatopic.

Oups, je croyais être sur le topic immo...

Vraiment pénibles les dernières pages

Mais est ce que tu as une preuve que l'augmentation des pannes electroniques est plus importante que la diminution des pannes mécaniques

 
oué, surtout les 7500 dernières.

Les dix pages de débat l'auto c'était mieux avant                    
 
Faut quand même le lire pour le croire Les mecs qui veulent repartir en deusche    
Vous fumez quoi, sans déconner ?  
Prenez une Toyo d'un an garantie 3 ans, revendez là à la fin de la garantie et arrêtez de nous casser les couilles...  
 
Sinon pour l'immo j'ai un pressentiment, c'est pour la semaine prochaine.

Ca faisait longtemps que j'étais pas venu mais c'est quoi ce sondage? Ca fait longtemps que le krach à commencé. Vous vivez tous à Paris ou quoi? En paysanneries des bouses qui se vendait 200 K€ sont maintenant dans les 130 K€. Un chateau pas loin de chez moi mis en vente à 2 M€ il y a 2 ans est maintenant à moins de 1 M€.
Bref, Paris n'est pas la France.

 
 
Bof, je vis en paysannie, à Lille, et la baisse n'est pas encore franche.
Je pense que c'est pareil dans toutes les grandes villes.
Il n'y a qu'en campagne profonde que ça krache j'ai l'impression, ailleurs ça vivote, stagnation tendance baissière je dirais  

Paris est la France, vue des médias  ... même si ce n'est que 10% de la population. Quand le krach touchera Paris ... on entendra parler que de ça dans les médias.
 
C'est dans quel coin ta cambrousse ? Ca fait de belles chute de prix effectivement    
 
Dans ma cambrousse natale, ca ne bouge pas beaucoup pour l'instant ( Touraine ) .

 
moi je suis en banlieue parisienne, et des fois ca parait bien bien franc, les gros trucs nouveaux sur seloger pointent bien plus bas que l'année dernière et se retrouvent donc aux côtés de biens du même prix (là depuis supeeeer longtemps) avec 50m2 de moins, ou d'ovni... qui sont à des prix de l'année dernière +20%
   
 
Ya ceux qui ont compris, et les autres...
 

Pas vraiment en Alsace mon bonhomme.
Oh les prix de présentation se sont calmé, il semble.
Mais les prix de vente (le mois dernier encore...) semblent plus ou moins stagner.
 
Bref, ça se calme, mais ça n'est pas encore le krach (que l'on ne pourra déclarer "commencé" qu'avec le recul, lorsque l'on sera sûr qu'il a bien atteint/dépassé un certain seuil, genre -20/-25%...).

Krach immo, et peak oil, même combat, on ne le verra qu'une fois bien dépassé.
C'est moins fun qu'un krach boursier

 
 
Très très belle source  
 
Ton bon sens ne te dit pas que si le ratio de pannes électroniques augmente c'est aussi parce qu'il y a de moins en moins de pannes mécaniques ?

 
 
Merde, grillé :-(

 
Une Kia c'est -partiellement- garanti 7 ans.

 
Y a deux endroits où l'immo est dévolu à augmenter ad vitam aeternam : Paris et l'Alsace.

En général, tous les pays frontaliers avec le Luxembourg, la Suisse et la Belgique.

Luxembourg et Suisse ok, mais la Belgique euh, seriously ?

J'ai oublié de préciser dans une moindre mesure

 
Pourquoi... les gens y sont plus cons qu'ailleurs  

 
La garantie Kia n'est pas plus partielle que celle de Renault. Elle est juste limitée à 150.000 km (ou km illimités les 3 premières années).

Oui, mais elle est tributaire de l'entretien dans le résal KIA, qui est très cher! Genre >200€ pour une simple révision sur une ceed, il ne faut pas exagérer. Je pense que KIA compense la garantie par l'entretien hors de prix.

Mieux :  
405 Break Essence en 1989 : aux alentours 90.000francs en version de base (manivelles, peinture blanche, pas de condamnation centralisée...)
Logan MCV essence toute options (clim, vitres A/R elec, accoudoir, volant cuir, peinture métallisée...) : <15000€

C'est surtout pour les moteurs Disesels modernes qui sont peu fiables. Les moteurs essence modernes sont plus costauds, car pas de turbal, pas d'EGR, pas d'injection à 1700bars (chiffre énorme, qui fait que la moindre goutte d'eau casse la pompe et les injecteurs), pas de volant bimasse, pas de FAP. Les Diesels modernes, il vaut mieux les revendre avant 100.000km, sous peine de payer des réparations à quelques K€. Bon, c'est pas une généralité non plus, mais globalement, pour qui roule peu (comme moi), et garde ses voitures longtemps, il vaut mieu prendre en essence, quitte à payer le plein plus cher...=> Go topak essence Diesel

J'ai eu le même écho d'une connaissance qui roule en Ceed. Et la concurrence est limité, vu le faible nombre de concessions, qui appartiennent en général au même groupe franchisé..

je suis pas le dernier à participer à des hs, mais là, ça commence vraiment à faire très très long le hs auto
 
C'est le moment d'acheter !!!! en bord de mer
 

 
Paris sera toujours Paris
 
L'alsace a ses députés européens et la route des vins.
 
Ailleurs il n'y a rien    
 
On est un péquenot ou pas  
 

Alors Michel, t'en penses quoi avec ta théorie du pouvoir d'achat immo constant ?  

Lolilol le profil type de l'acheteur Parisien en ce moment :  

 
il manque encore environ 50.000€ ou je ne sais pas compter ? et les FDN ?
enfin bon LOL  
 
http://www.sicavonline.fr/index.cf [...] nt-a-Paris

On se demande pourquoi les volumes baissent ça court les rues à Paris ce profil

 
Nous ne sommes endettés que sur une seule génération il y a de la marge

Et a ce prix là sur Paris ce couple de 36 ans va pouvoir s'offrir un beau 2P d'environ 45-50m² (à raffraîchir évidemment )  

Revenu moyen d'un ménage Parisien = 3324€/mois
Revenu moyen d'un ménage acheteur Parisien = 8150€/mois

Puisqu'on vous dit que tout va bien

8k€ tombe tous les mois et tu peux te payer qu'un 50m² dans un quartier plus ou moins pourri avec 18 ans de crédit. A 54 ans, tu seras théoriquement proprio d'un 50m².
L'immo à Paris, il y a pas à chier, ca fait rêver !

Pour ma part je trouve la description de ces acheteurs moyens très proches de la réalité. C'est typiquement le profil de ceux qui visitaient mon appart a paris lorsque je l'ai vendu.

Ce qui est bien, c'est que même à 8150 €/mois, les gens font encore preuve de solidarité (familiale). En ces temps durs, ça fait chaud au coeur.