Reprise du message précédent :

 
Ce qui fait peur quand même, c'est que sa baraque ait pu grimper jusqu'à 1 M€ ... j'ai l'impression que l'on a pas atteint ce niveau de délire, enfin AMHA.

 
 
Hop, téléchargée, je la montrerai à ma belle-mère espagnole qui nous conseille d'acheter car l'immo ça peut que monter, toussa  

 
Je me demande toujours comment les Hfriens trouvent des vidéos de qualitay avec aussi peu de vues
C'est vraiment l'élite ici

 
Oui mea culpa, je voulais dire bulle

Bonjour, je gagne un salaire de merde et mon garant c'est une tortue avec une casquette    
 
 

Hyptohèque!    
Et pour assumer les frais, on te concède un crédit sur 40 ans.  
Et si tu ne peux pas payer, tu vends et tu fais même un bénef    
Et souviens-toi, l'immo ne BAISSE JA-MAIS!    
 
 
 

 
Nous sommes en Irelande, les immeubles de standing, ça doit être rare en banlieue, par contre, tu as des appart de standing qui se vendent dans des villes devenues de "standing" lors de la montée des prix pour ce type de tarif ...  

 
Elle vie en Espagne ?
 

 
J'te dis, c'est un intervenant du topic qui l'a faite cette vidéo, enfin son scénario et le commentaire.

GÉ-NIAL §§§

 
 
Elle y est née et a quitté l'Espagne vers 20 ans.
Toute sa famille y est encore.
 
Elle sait que l'immo s'est pété la gueule là-bas, mais elle ne semble pas penser que la situation soit reproductible en France.
En France tout va bien, on a monsieur S.arkozy.
Moi et sa fille faut qu'on achète, sinon comment va t'on capitaliser ? Car pour eux ça a bien réussi.
 
J'ai beau leur avoir envoyé un mail sur le sujet, leur avoir expliqué maintes et maintes fois, ça veut pas rentrer  

Acheter en Espagne maintenant c'est peut être pas si con

 
Commence par acheter un parking, elle vous laissera peut-être tranquille pendant un moment    
 
Du coup en regardant les vidéos, on se dit qu'en France les prix ont doublés mais on n'a pas eu de constructions massives de villes nouvelles ces dernières années comme en Espagne et en Irlande.
Les prix baisseront en France, c'est certain (montée des taux, baisse inéluctable des aides de l'Etat, ....) mais je doute fortement de l'effondrement rapide des prix....
 
Croyez-vous à une baisse des loyers orientée comme la probable baisse des prix de l'immo ?

 
 
J'ai déjà acheté.
Quand je lui ai dit que je ferai très certainement une MV, elle m'a dit que c'était tant mieux, comme ça je ne paierai pas d'impôt sur la PV.
 
 

enfin il n'a pas inventé grand chose au niveau du scénario... en espagne ça a vraiment été un dévaste...

 
1 million    
 
ce prix la pour ce truc , ca vos meme pas 500 000 ca bicoque
 
meme en me cassant le cul a coup de god j'ai pas trouver plus chere que : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] =d_surface
 
330 m2 piscine sur 1900 m2 de terrain .... et pourtant pas faute de chercher cher

Je reviens de ma première AG, 4h à discuter de broutilles  

Posté le 8 juin les gars

Tiens deux articles qui vont dans le sens de ce que j'écrivais hier : Where Rich Chinese Are Buying Real Estate :

Is China driving property bubbles abroad? :

Avec la hausse progressive du Yuan et la libéralisation des flux financiers chinois, ça n'est probablement que le début

 
 
 La belle mère    
 
Non mais les impôts c'est la base de la société... Pas d'impôt / pas Société
 
Les gens sont cons et deviennent individualistes et ne veulent plus payer pour le bien commum alors qu'ils protestent contre des fermetures d'hôpitaux,classe etc et  
Bon ok, la France est mal gèrée mais ça démontre la connerie humaine.  
 

 
 
Oui j'avais vu à l'époque    
Mais j'avais pas compris grand chose, j'ai pas étudié l'espagnol à l'école  

Banques : les françaises capables d'absorber une correction modérée des prix immobiliers, selon Moody's
 
Aujourd'hui à 07h34
Logo BNP PARIBAS
 
(Boursier.com) -- "La hausse des prix du marché de l'immobilier français au cours des dix dernières années témoigne d'un marché en surchauffe", estime Moody's dans une étude parue ce matin. Les fondamentaux du secteur "ne peuvent à eux-seuls justifier l'envolée des prix des dernières années", selon le spécialiste, qui pense que l'explication est à chercher du côté de la combinaison de facteurs conjoncturels et de mesures temporaires de soutien à l'économie. Or ces soutiens sont "appelés à être remis en question à court et moyen termes". Cependant, la robustesse des fondamentaux du marché français du crédit immobilier, notamment la solidité du système de protection sociale et une demande de logements soutenue, permettrait toutefois d'atténuer les effets de la baisse anticipée des prix immobiliers".
 
En dépit de ce scenario plutôt négatif, l'agence de notation estime que les banques françaises "sont en mesure de faire face à une possible correction modérée des prix de l'immobilier". "Une éventuelle correction des prix immobiliers en France constitue un facteur de risque de crédit non négligeable pour les groupes bancaires français, compte tenu de leurs expositions à ce marché", explique l'analyste spécialisé dans les banques françaises Stéphane Herndl, cosignataire de l'étude. "Nous estimons malgré tout que le scénario le plus plausible à court terme est celui d'un ralentissement de la croissance des prix immobiliers, voire d'une correction modérée", ajoute-t-il.
 
Le marché n'est cependant pas exempt de risques et l'agence rappelle que la cyclicité des marchés immobiliers pourrait accoucher d'un scénario défavorable, dans lequel la pression concurrentielle entre prêteurs pourrait continuer à restreindre leurs marges, limitant ainsi leur capacité à absorber des pertes éventuelles. "En outre, le risque relatif à certains groupes d'emprunteurs pourrait croître dans un scénario défavorable, notamment en ce qui concerne les crédits plus risqués, accordés avant la crise selon des critères d'octroi moins stricts et avec une quotité financée plus élevée", selon Stéphane Herndl. "Un tel scénario pèserait sur la qualité de crédit des banques françaises. En effet, compte tenu du niveau de concurrence dans ce marché, celles-ci ne seraient probablement pas en mesure de compenser les éventuelles pertes en cas de défaut par une augmentation significative des marges... si ce scénario ne constitue pas notre hypothèse de base, sa probabilité a tout de même augmenté", conclut-il.
 
source : http://www.boursier.com/actions/ac [...] ml?sitemap
 
résumer : c'est en surchauffe le marché , soit ca ce pete la gueule en petit ou en énorme ta pas de milieu , mais ca vas ce péter la geule

http://fr.wikipedia.org/wiki/Loi_d [...] _Parkinson

 
dans certains coin, si, on a le cas des Robien et Scelier où tu as déjà des immeubles fantôme en lisière de village. Après, je peux te dire que ça construit à tour de bras en petite couronne ...

BRUXELLES (Reuters) - Jean-Claude Trichet, président de la Banque centrale européenne (BCE), a une nouvelle fois laissé entendre que cette dernière pourrait relever ses taux le mois prochain en réaffirmant jeudi la nécessité d'une "grande vigilance" concernant l'inflation.
 
Cette expression est effet généralement annonciatrice d'un imminent tour de vis monétaire. La BCE réunit le 7 juillet sa prochaine réunion de comité de politique monétaire qui, selon les intervenants de marché, devrait se solder par une hausse de 25 points de base des taux directeurs, le taux refi passant ainsi de 1,25% à 1,5%.
 
S'exprimant devant la commission des affaires économiques et monétaires du Parlement européen, Jean-Claude Trichet a également répété qu'il était opposé à toute solution pour la Grèce qui ne serait pas basée sur une participation volontaire du secteur privé.
 
 
 

 
Ce n'est pas ce que je comprends quand je lis [...]"Nous estimons malgré tout que le scénario le plus plausible à court terme est celui d'un ralentissement de la croissance des prix immobiliers"[...]

heeee
 

 
en gros j'ai l'impression c'est un message du genre on dit les 2 pour pas ce mouiller les fesse

Les AG

 
 
ho un truc nouveau d’appris merci a toi

Du coup, on sait jamais:
http://fr.wikipedia.org/wiki/Orthographe
 
 

 
 
Faut aussi voir d'où ca provient : site boursier
 
L'info est nécessairement partielle et partiale, eux , ce qu'ils veulent, c'est que tu vendes ton investissement Robien "Parce que le craque arrivvveee !!!   " Pour réinvestir chez eux en action de facon à ce qu'ils touchent leur com.
 
Les sites boursiers, si le craque arrive, ce sera le jackpot pour eux. Donc ca fait partie du jeu d'aller à la recherche d'info de type "le craque arrive, vendez vos apparts".    
 
(et vice et versa pour la fnaim   )

 
Non car quand tu as acheté à année N ton cout d'achat est fixé et va diminuer au fur et à mesure que ton niveau de vie augmente + un effet d'inflation (qui ne suffit pas en lieu seul, il faut cumuler tout ça).  
 
C'est bien pour cela qu'en général il est accepté d'acheter un bien à amortir sur plusieurs années pour plusieurs centaines de fois la valeur du loyer.  
 
 
 

 
Si ils sont revendus ils ont vieilli, leur prix aura donc baissé sauf entretien et investissement de travaux conséquent. Une fois pour toute une bien immo ne prend pas spontannément de valeur dans le temps sans qu'il y ait investissement.  
 
 

 
Non, pas quand l'indice sur N années est en général en dessous de 1 : le même bien en N demande donc un effort financier moins important en N+1. Autrement si l'acheteur dépense la même somme (corrigée de l'inflation) prévue en année N pour un achat en N+1 il va prendre un bien "supérieur".  
 
 

 
L'exemple de Pastor c'est déjà plutôt du 1.27k€/m² soit 27% de plus que ce que tu nous annoncés    qui plus est il s'agit d'un prix estimé, on peut légitimement se demander ce qu'il en est aujourd'hui.  
 
Je ne suis pas non plus spécialiste mais comme je n'ai pas soulevé le sujet je te laisse le traiter
 
 

 
ça ne les empêche pas d'étayer leur hypothèse d'arguments.
 
Après, que tu trouves ces arguments fallacieux, pourquoi pas. Mais discréditer car ça vient de boursorama ; c'est un peu nul.

 
Quand on lit ca :

 
On s'apperçoit vite que qu'on a affaire à un effet loupe, il est évident que le comportement qui jusqu'à présent voulait que les 56 ans sont net vendeurs va changer. Pour payer la maison de retraite, rien de mieux que de l'investissement locatif qui tombe tous les mois. Et pour prendre sa retraite dans le sud, ben il faudra bien vendre son 4 pièce à Paris pour acheter quelque chose au soleil.

 
 
Elle est passée le mois dernier.  
 
Sans les sous-titres    
 
 
Il faut faire tourner ça aux journalistes du Monde/Echo/Libé : ils vont adorer, tout le boulot est déjà fait    
 
 

 
 
 
Pour la première fois on pouvait avoir un "salaire de merde" et vivre "como una puta madre !"  [et en s'endettant]
 
En fait on était pauvre, et on l'avait toujours été....

La moralite c'est que ca sent pas terrible d'etre jeune locataire dans le sud...

Berlin c'est le bon plan : début de la bulle  

Te fatigue pas va  

J'ai discuté avec mon papi et son bon sens paysan il y a quelques semaines : au début il avait aussi du mal à comprendre pourquoi je n'avais pas envie d'acheter "dès que possible".
Argument imparable : je lui dit qu'avec les prix actuels je devrais payer 2 à 3 fois mon loyer pour le même bien (et encore) et que je perdrais un argent monstrueux par rapport à la loc'.

Sa réponse : "Hein ?? Mais les gens sont fous !!"

J'aime mon papi      

(et pourtant c'est génération après-guerre baby-boom salaire corrélés inflation et tout et tout ; n'empêche on voit que tout n'est pas désespérer )

 
Si on est vieux locataire tout va bien, alors?

Tu n'as pas a tirer cette conclusion de ce que je viens de dire. C'est pas logique.

 
c'est relativement rare d'être longtemps locataire dans le sud, en plus, ces mêmes "vieux" ne prennent pas les mêmes logements que les jeunes, mais ça risque de ce concurrencer sur le foncier. Du reste, dans pas mal de villes du sud, il y a encore de la place ... (et des Robien Scellier dispos aussi)

 
gros +1, la conclusion la plus logique et celle d'un éclatement, mais comme ça semble contre-intuitif, on met un scénario "miracle" mais intuitif en plus.