Reprise du message précédent :

Il y a des gens de 45 piges, cadres, qui pour défiscaliser ont acheté (pour faire du locatif) dans des villes moyennes qu'ils ne sont jamais allés visiter.

Pays de c...

 
 
Ça marche bien chez les médecins ça  

http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 091db431a6
 
Immobilier : légère baisse des prix en mai
 
Hier au mois de mai les prix avaient monté.
Et aujourd'hui au mois de mai les prix ont baissé.
 
Chaque agence donne des infos  

et chez les mec de 22 ans
tu devrais avoir un peu plus d'empathie pour ces gens la
comme toi, l’appât  du gain ...

 
 
Non mais c'est par empathie que je dis à tout le monde de faire gaffe avant d'acheter, de ne pas acheter n'importe quoi à n'importe quel prix, de ne pas être aveuglé par la défisc, j'ai même convaincu mon beau-père de ne pas se lancer dans son Scellier à Grenoble@5k€/m²...donc  

http://www.lavieimmo.com/prix-immo [...] 11823.html
 
Immobilier : Des prix en baisse selon PAP
 
Les prix de l’immobilier entre particuliers sont repartis en légère baisse en mai, selon le baromètre de Particulier à Pariticulier. L’indicateur, qui prend le pouls du marché dans les huit premières agglomérations de France, fait également état d’une légère progression des taux de négociation.
 
(LaVieImmo.com) - L’accalmie tant annoncée serait-elle en train de se produire ? Le dernier baromètre mensuel du groupe de Particulier à Particulier (PAP) fait état d’une légère baisse des prix des biens immobiliers vendus sans l’intermédiaire d’une agence* - de 0,1 % environ pour les appartements et de 0,3 % pour les maisons, qui signent là leur premier repli en l’espace de dix-huit mois. Une baisse encore anecdotique, mais qui pourrait se confirmer au cours des prochains mois. Dans un entretien à laVieImmo.com, le président de PAP, Jean-Michel Guérin, estimait en début d’année que la hausse des prix, tous types de logement confondus, serait inférieure à 5 % sur l’ensemble de 2011. « La clé, c’est le pouvoir d’achat…, avait-il estimé. Dans les conditions actuelles, les acquéreurs commencent à se dire que c’est de la folie ». Pour l’heure, les prix des appartements affichent encore une hausse annuelle de l’ordre de 2,7 %, tandis que ceux des maisons progressent d’un peu plus de 8,9 %.

Délais de transaction stables
 
Autre signe d’apaisement, le taux de négociation, qui mesure l’écart entre le prix de mise en vente d’un bien et le prix effectif de la transaction, est reparti à la hausse. En moyenne, les acheteurs d’appartements ont obtenu un rabais de 4,41 % le mois dernier, contre 4,36 % (un plus bas en plus de deux ans) en avril. Pour les maisons, le taux de négociation est passé en un mois de 6,29 à 6,34 %. Des variations infimes, qui écartent encore le scénario d’un retournement brutal ou rapide du marché. Et ce d’autant plus que les délais de transaction restent historiquement courts : depuis le début de l’année, sept semaines sont nécessaires en moyenne pour vendre une maison, et cinq pour un appartement. Les délais étaient respectivement de neuf et douze semaines il y a un an, et de treize et dix-sept semaines début 2010.
 
*Les indices PAP sont calculés chaque mois sur la base des transactions immobilières enregistrées par le groupe dans les huit premières agglomérations de France, soit 217 communes. Le groupe a recensé 12 614 transactions au mois de mai (+0,8 % sur un an).

... et ils en sont fiers ... ils te font même chier avec ça le midi pendant le repas ...
 
"bah ouais, tu vois, moi j'ai fait un scellier et mon copain aussi, on paie plus d'impots comme ca ... tu vois ... hein ... ihihihihi ... moi mon truc à moi tu vois, je sais même pas où il est ... hein ... tu vois ...  "  

Mon N+2 a un Robien qu'il n'a pas loué depuis au moins 1 an.
Ca ne semble pas l'embêter outre mesure.
 
Il a mis en vente sa baraque aussi à Etampes.
Il a eu des propositions mais a dû baisser le prix affiché.
 
A part ça, il me dit toujours que l'immo ça ne peut pas baisser, que je suis un oiseau de mauvaise augure...

et lui il se venge en disant que ton salaire ne peut pas monter ?

c'est pour faire genre *moi je sais* et aussi parceque tu es convaincu d'etre plus malin qu'eux

mm ça va être bon si ça descend       enfin ce sera peut-être juste un nouveau petit palier comme en 2008, faut voir ce qui reste dans la bourse des classes moyennes quoi... d'ailleurs il n'y a pas des études là-dessus ?

ça met des ^ sur les u mais ça sait pas enchainer 2 verbes
a l'infinitif le 2nd ! toujours

ça peut pas baisser, le gouvernement mettra en place des aides, des aides et des aides pour soutenir le marché.

c'est quoi l'intérêt que ça reste haut, pour le gouvernement, à part faire chier les pauvres (ce qui est déjà une bonne raison, c'est vrai) et niquer l'économie (moins intéressant, ça) ?    

c'est purement démago: une majorité d'électeurs est proprio et ne pige rien à l'économie.
et les pauvres seront content qu'on leur verse des aides pour acheter.

ah ok, mais enfin au final le gvt a été catastrophique sur le coup, non ?
 
edit : enfin comme sur tous les coups quoi    

On m'a filé cette vidéo sur la crise espagnole, c'est très sympa
Mais faut comprendre l'espagnol
 
http://www.youtube.com/watch?v=N7P2ExRF3GQ

 
 
ok.

Au lieu de purger le marché en le laissant se casser la gueule, l'état lâchera encore des miyards pour qu'une bande de cons puisse s’endetter sur 30 ans à ras la gueule pour un T2 de merde à la limite de l'insalubrité
On inventera un PTZ++ double-DTC edition ... Bah ouais ma brave dame ! Il faut bien charmer le pecno pour qu'il vote pour nous en 201x.

 
 
Tu connais cette règle ?
 

Si Bruxelles commence à peine à gueuler, on peut encore leur pisser à la raie pendant 3 ans au moins
Pis si on a besoin de sous, suffit de virer encore 20000 profs, ca fera des économies

 
Définition de quelle ambition ?
C'est HS et ça commence à me gonfler sérieux ces conneries .
Déjà que j'ai de plus en plus de mal à suivre ce topic depuis mon achat .
Mais putain l'AMBITION ça veut absolument rien dire .
Si ça limite à gagner plus de ronds c'est à mes yeux de la connerie à l'état pur.  
Tant mieux pour eux si cela leur procure un genre d'orgasme à étaler les k€ annuels dans un forum.
Moi je trouve ça affligeant.
Y'a quand même un tas d'autres trucs que l'on peut "ambitionner" ....
Bref  
Je m'agace là d'un coup .  
 
 

 
 
Le double infinitif...une des règles de base après le génitif saxon.    
Il faut dire que l'ami VC n'est qu'à quelques encablure de l'Europe germanique et scandinave, là-haut dans son grand nord.  

c'est dingue j'ai beau regardez les site de vente en ce moment a lyon y a rien de rien a vendre de bien , c'est que du B- ou C+ , ou quand il y a des truc , c'est vendu loué
 
c'est hallucinant comment c'est le calme plat , c'est sur la défensif personne n'ose baiser les prix , et personne ne vend car personne n’achète du au prix trop haut
 
tien en parlant de logement vendu loué , si le mec qui achète veut en faire sont logement principal , comment il peut jeter le locataire ?  
 

En le prévenant 6 mois avant la fin de son bail ? (procédure standard quoi...)

 
Du calme, c'était une boutade destinée à Elfe et v4mpir3 c'est trompé de smiley... il faut bien sur lire    et non  

ah oui, dsl, j'avais du sélectionner le post avant de lire l'avertissement hs modal

ce serait rigolo de calculer combien rapporterait à l'état la suppression de cet abattement

 
Bon alors je présente mes excuses pour ce débordement matinal . Donc il n'est plus adressé et d'ailleurs ça m'étonnait beaucoup cette assertion.  
Mais pour le fond je maintiens bien sûr, tu t'en doutes ....  
   
 
 

 
Indice : ils ont tous du patrimoine (ainsi que leur famille et amis).

 
Et je partage ton avis    

Parce qu'une periode de baisse des prix s'accompagne d'une periode de baisse du volume de transactions, ce qui est plutot prejudiciable pour l'etat.

C'est marrant le concept du "plus c'est grand plus le prix au m² baisse" semble s'inverser complètement dans les annonces que je reçois...les vendeurs partent dans des délires complets dès qu'ils vendent une grande maison avec du terrain....
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 069551.htm

J'ai manqué un débat XIXe
Et avec Morticia

oui enfin à terme les logements élevés c'est économiquement très mauvais

 
Normal... seul l'immobilier de luxe n'est pas impacté par la baisse... donc il faut que ta baraque à vendre passe dans la catégorie luxe et hop à toi la PV.
 
Ca fonctionne chez moi :
- grange à finir de rénover à mauzé le mignon pour 100 k€    
- vaste loft dans bâtiment de caractère en pierre de pays à 20 minutes de l'île de Ré... 600k€  

c'est quoi la réputation du XIXe ici ? parce qu'il y a des coins très sympas dans le XIXe  

 
 
C'est très bien fait cette petite vidéo, bien qu'un peu simpliste sur certains trucs. On devrait en faire une sur la situation française et envoyer ça aux média    
 
 

 
 
Pourquoi hallucinant ? Ca suit simplement le schéma classique du début de la fin : le pic en prix se produit quand il y a un tassement des ventes et des volumes, c'est la fameuse "résistance" à la vente.  
 
Ça se stabilise doucement, puis ça descend doucement, et puis de plus en plus intensément et boum boum  
 
 
 
 
 
Espérons, parce que quand on voit la courbe de l'OAT en ce moment (jamais été aussi faible), les déclarations des agences de notation ("La France garde son triple A" ) et le non-respect des plans de rigueur par certains états (allez, la Grèce par exemple), on peut éventuellement se dire que Bruxelles n'a pas l'air de vouloir prendre le taureau par les cornes    

Encaisser des frais de mutation + de la TVA sur les honoraires agences + notaires à part ça presque rien.

 
C'est pas grave, tu avais théâtre/japonais    
 

 
C'est devenu très cher.
 
Il y a 13 ans, j'habitais entre Louis Blanc et Stalingrad... et c'était officiellement top craignos de réputation (perso je n'ai jamais eu de souci, mais bon). j'ai ensuite migré vers le 13ème    
 
Là j'apprends qu'un copain vient d'acheter à coté de Stalingrad à 7k€/m²