Reprise du message précédent :
vivement la vente et les diagnostics qui vont le faire pâlir

Il y en a parmi vous qui connaissent Nogent-sur-Marne et Joinville-le-Pont ici ? Vous diriez que c'est comment niveau qualité de vie ? En comparaison à Maisons-Alfort par exemple ? Merci.

juste quelques enfants et adultes morts, des copros en faillite (toutes les copros en faillite ne leur sont pas imputables, mais un certain nombre leur sont liées), et une vie de merde pour ceux qui subissent ces désagréments

c'est pas tout à fait faux de dire que l'ancien est souvent mieux placé que le neuf non plus.
Donc comme d'hab "ça dépend"

 
Y'a une erreur dans ton calcul. La réalité c'est louer quelque chose de bien vs acheter un studio de merde.
 
 

Note (même si on est en plein necroquote), sa maison ne fait que 120m², mais c'est pas une raison pour appeler ça un studio.

Nan mais c'est bon ça sert à rien : il est venu ici pondre sa petite crotte et ne reviendra pas par la suite...
 
 
Ceci dit je suis d'accord : son post est totalement merdique

Ok j'avais pas vu  

Tellement vrai  

 
 
C'est résidentialisé :

 
 
Non mais entre une maison/appart des années 70/80 et un même bien des Années 2010 au même prix mais conso énergique ---- & deco moderne tu vas prendre quoi?
 
L'ancien doit, pour un même type de bien, être moins cher que le neuf.  
 
Certes, il y a des exceptions (l'ancien d'origine/emplacement) mais les vieux truc des années 60 a 90 Et autres passoires thermiques super cher a entretenir ça vaut bcp moins que le neuf (du moins au mètre carre)
 

Dites-moi, pour les modalites du ptz+, comment ca se passe?
 
Le simulateur me dit que je dois rembourser en 8 ans. Ok. Mais est-il legal et banque-compliant de rembourser l'integralite la 7 et la 8 eme annee, rien avant? Le remboursement du pret bancaire etant quasi-nul ces 2 annees afin de lisser les mensualites? Le pret bancaire durerait 20 ans (mettons).
 
On en avait deja parle mais je ne me souviens plus de la conclusion, si y'en avait eu une
 
Merci

Je me réponds tout seul :
 

http://www.cbanque.com/credit/pret-taux-zero.php
 
Donc ça sert à rien ou presque.

 
Je vois mal comment une banque pourrait accepter, même avec l'aide de l'état une attente de remboursement de 6 ans. Ca voudrait dire que les intérêts seraient calculer sur l'intégralité de la somme pendant 6 ans, sans oublier les intérêts capitalisés; Dans un prêt normal 4%, tu arriverais à près de 30% de coût de crédit, sans compter les années 7 et 8.

Mais non t'as pas compris, l'idée c'était de rembourser que du pret bancaire les années 1 à 6 puis 9 à 20, et que du ptz+ les années 7 et 8

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Tiens, pour ceux dans les Alpes Maritimes qui n'auraient pas vue passer l'info (comme moi) et que ça pourrait intéresser :
 

 
http://193.48.79.10/cg06_v3/cms/gu [...] x.php?id=7

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Pareil, y'a un an, un collègue du boulot, je lui parle de ça, et il me répond merde, je savais pas, je viens d'acheter y'a 2 mois

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Ils s'en foutent d'optimiser quelques k€.
Ils vont gagner 10% par an de PV  

ça a déjà une salle gueule en 3D avec jolis arbres et les jeunes passants dynamiques, alors terminé (s'ils ne font pas faillite avant) ça sera ultra moche

+1
 
et puis les maths c'est chiant  

 
De toutes façons, quand tu achètes, tu es toujours gagnant, pas besoin donc.
 
Il parait que les singes sont plus efficaces que les traders pour les placements boursier...alors quand j'entends des beaufs faire les malins de leur PV sur leur résidence principale, ça me fait toujours un petit sourire en coin
 
PS : c'est une étude très sérieuse où les singes choisissaient leur placement en lancant des flechettes  

 
 
Oui, j'en avais entendu parler de cette étude  

Déjà qu'ils ne savent pas lire un tableau d'amortissement

Moi j'ai lu la simulation de mon futur prêt.  
Si la contre visite est concluante, je pense tomber dans le coté obscur des propriétaires smicard, double combo   .

   
 
Détail ?

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Yes    
 
350 habitants, le bonheur pour l'ours que je suis   .
 
Sinon j'avais mis quelques chiffres auparavant mais je les remet :
Pavillon de 100m², garage, 650 m² de terrain ; datant de 2000
112000 frais d'agence et frais de notaire inclus.
A ce prix, même le smicard peut emprunter.
 
J'ai rapidement fait le calcul, par rapport à mon loyer, l'acquisition de la maison devrait me couter 1000€ de plus par an que ce que paie actuellement.
Mais j'ai peut être oublié des frais annexes dans ses calculs

 
 
C'était la baraque à 104k€ ?
Finalement elle n'a pas été vendue à qq d'autre ?

 
 
Non le mec s'est rétracté.
Je serre les fesses pour que ce soit pas un vice caché qu'il aurait découvert   .

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vivre dans un patelin de 350 habitants ... génial !

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Si tu peux acheter maintenant, tu aurais pu attendre que ça baisse et acheter plus tard.    
 
Bon, le prix est raisonnable "dans l'absolu"... Même si le pavillon aurait quand même mérité quelques mètres carrés de plus pour justifier l'achat immédiat .

 
C'est ce que nous recherchions, si tu es heureux dsans une ville de 50000 hab, tant mieux, moi je le suis pas, moins il y a d'hab et mieux je me sens, tranquille, serein.
Bref chacun sa vision du bonheur non?

 
L'hopital est à 20 min en voiture ( jusqu'à Niort)  
 
Pour Kalys :
Oui j'aurai pu attendre mais je fais partie de ceux qui pensent que le krach n'est pas prêt d'arrivé donc je me lance (sans gros risque vu le montant de l'emprunt)
La taxe d'habitation est 400€ par an , comparé à Niort 1100€, ya pas photo!!!!

 
Exactement. Ce n'est pas un mauvais achat s'il va y passer sa vie. C'est juste un achat non optimisé.