Reprise du message précédent :

Si on continue sur cette voie, dans 30 ans, ca sera à 40k€ du m²

 
 
40 tu exagère mais plus 25/30 oui

Si tu parles en déperdition d'énergie, hauteur sous plafond, mauvaise isolation, en effet.

Dans la cité des 3000, les 25k€ du m².

Sans troller, les meilleurs résidences à Paris, c'est souvent des années 70. Bien orientées, terrasses longueur totale, doubles parkings, doubles séjours, prestation 'hdg' parties communes, retrait de rue, etc.
T'achètes une merde récente, tellement de contraintes de façade 'pour faire joli et HQE', que t'as le droit à un balcon de merde avec vis-à-vis plein nord dans une cour, et un plan tellement merdique que tu te perdrais dans tes 62,33m2  

Question aux pro de l'immo
 
Propriétaire d'un appartement acheté en VEFA en 2007 (livrée mi 2009), je envisagerai de la revendre.
 
Niveau révente si je ne m'abuse je suis assujetti à la tva sur la plus value c est bien ca ? le délai de 5 ans pour ne pas la payer c est à partir de la livraison de l'appartement ?  
 
Merci

C'est pas plutôt après signature de la vente auprès du notaire ?

EDIT : j'ai dit une connerie, c'est à partir de l'achèvement des travaux
http://www.cbanque.com/immobilier/vefa-revente.php

Je love ce topic, les mecs qui se complaisent et se cherche des arguments pour rester locataire de studio minable, je love !
 
Trois ans que j'ai acheté ma baraque, et à l'époque le krach était pour demain selon le topoc. C'est comme les gourou pour la fin du monde, on invente des subterfuges à chaque fois qu'elle n'arrive pas quand on le souhaite. et maintenant c'est quoi l'excuse ?
 
Trois ans que j'ai quitté un appart en plein centre ville. Trois ans que je peux faire autant de bruit que je veux sans m'emmerder des voisins, que je peux profiter d'une piscine, que ma gamine profite de 3000m2 de terrain que je prend plaisir à entretenir et à faire évoluer selon mes envies. J'ai deux fois plus de surface, un sous sol complet pour les motos et les bagnoles de ma famille, un chalet en hauteur pour le barbec avec les pots, etc...
 
Pendant ce temps, quand je vois que certains se font chier dans un studio minable alors qu'ils ont les moyens de s'acheter un truc bien, tout ça pour attendre une chute des prix hypothétiques... Pour gagner quoi ? qqu k€ ? 10 k€ ? 20 k€ ? mais quand, dans 15 ans ?
 
Ma fille n'aura pas 2 ans toute sa vie, pensez-vous vraiment qu'il faille attendre des années ? pensez-vous à autres choses qu'à votre porte feuille ?
 
 
 
 

je pense que tu rates l'idée de base, qui est que tu peux louer plus grand et moins cher que ce que tu peux acheter

ok, lol. Genre on est obligé de louer un studio pourri mais si on achète c'est forcément une grande baraque avec piscine...c'est pas comme si pour une même dépense tous les mois c'était l'inverse, hein...

   
t'as bien raison mec

ah ben non en fait, je connais des gens qui louent des maisons de ce genre, flute
En plus, pour un loyer équivalent à une mensualité pour une maison deux fois moins chère sur 20 ans

ça me fait penser : je ne veux plus de piscine
quand je vois comment c'est relou d'entretenir une simple petite piscine auto-portante de moins de 10m3, j'ai vraiment pas envie de me faire chier avec une vraie grande Je préfère entrenir mon jardin, c'est plus sympa et plus gratifiant côté résultat...
Sauf bien sûr si je gagne à €miyons et que je peux faire faire l'entretien

j'te kiffe, poupette  

 
déjà à l'achat le choix est assez réduit, mais en loc

après ça dépend de la situation de chacun, la notion de "confort"
 
exemple pour les gens qui bossent sur paris : je préfère habiter petit à paris en loc qu'avoir une maison en banlieue (pour l'instant en tout cas)
l'autre jour je parlais à un ancien voisin qui me disait qu'il s'était tappé 25 ans de RER    , après c'est sur il a un beau jardin et une belle maison et il en profite bien maintenant (retraité et très bricoleur)

réduit <> nul

 
si il faut attendre 3 ans de trouver la loc qui convienne le probleme reste entier

 
 
ba ouaiiiii quand tu voit des http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=a_px
 
a 45 mn de voyage pour bosser a lyon c'est pas pire que la banlieu parisienne
 
et sur 20 ans avec un apport de 30 000 ca te fait un credit a 1200 euro en gros  
 
dit moi a paris ce que tu a pour 1200 euro .....
 
meme a lyon en location 1200 euro ta pas ca
 

 
Un maison grecque (enfin pseudo-grecque )...ça va s'effondrer ça
 

On va faire ce qu'on peut pour quoter au maximum, mais je te garantis rien    
 

 
 
Non, mais super. entre le propriétaire de la maison jaunasse, et le mec qui vivait en centre-ville et qui pour être propriétaire   est obligé de s'exiler dans un mouroir  perdu dans la pampa. Bonjour la vie de rêve !  

Je rentre de 3 semaines de vacances, est ce que c'est une erreur dans le titre du topic de pas avoir affiché que le krach avait eu lieu, ou n'a t'il pas eu lieu?
Est ce que paris/petit couronne a perdu 60% de sa valeur?
 
Merci  

enfin meme par chez moi, le choix en achat de maison avec plus de 1500m2 de terrain est très réduit  

Cncernant Strasbourg je regarde un peu comme ça.
 
En fait dans l'hyper centre je ne vois rien a vendre (budget 180k-190k)
 
Quand je dis hyper centre j'entends autour de la place kleber, au plus loin petite France. C'est le seul endroit qui selon moi ressemble vraiment a une ville.
 
 
Et dans les annonces le problème c'est que la plupart sont pour des villes voisines!

 
fait les même critères en achat et voit la différence du nombre d'offres.

 
C'est sûr , tout le monde a les moyens d'acheter une villa + piscine avec 3k m² de terrain, on se demande pourquoi els gens ne le font pas plutôt que de rester des loosers de locataires
 
Next

 
C'est si chiant que ça ?
On a l'intention d'avoir une piscine dans notre future maison (dans le SUd est, ça me parait quasi obligatoire )

 
Sympathique
Yvelines
500k
1600 euros
Accessible
 
...

D'un autre côté, j'ai l'impression que personne ne veut faire d'effort ici, alors que gi-D lui s'y est mis franchement à une période où tout le monde poussait des cris d'orfraie
Le temps lui donne raison à 100% et tord à tous

 
On peut aussi être locataire d'un appart' sympa de 2, 3 ou 4 pièces.
 

 
Politique gouvernementale faussant le marché et se mettant du côté des promoteurs / constructeurs / propriétaires plutôt que du côté des accédants à la propriété.
 

 
Une maison, ça peut aussi ce louer... Après, faut avoir les moyens.

 
 
si tu investie dans le matos adequoite (en gros 15 000 euro) avec robot de netoyage , filtre en boucle fermer , protection genre http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=a_px , et autre tu a moin de taf (je voie les voisin de ma soeur il doivent passer 20h/ans a l'entretenir et toujour niquel)
 
après si tu fait le truc pas chere ..... paye la galère

Je rebondis sur les maisons en vieilles pierres.
 
Bien souvent, c'est mal agencé à l'intérieur, sombre (petites fenêtres, murs très épais), humide, mal isolé (malgré des murs d'un mètre de diamètre).
Une bonne (et couteuse) rénovation améliorera l'isolation et une VMC dans toutes les pièces éliminera l'humidité, mais les autres défauts resteront.
 
J'en ai visité pas mal à l'époque où je cherchais, des bien rénovées et des "dans leur jus" et aucune ne m'a branché. J'ai retrouvé à chauqe fois les mêmes défauts.
Alors c'est vrai que cela a du charme de l'extérieur, mais coté fonctionnel, c'est 0.

En faisant mine (zola proof) de...tout de même.

 
Tu peux aussi réaliser le rêve de tout baby boomer.  
 
Acheter une grande maison familiale, y vivre paisiblement avec ta femme une fois que les enfants sont partis. Quand ton fils aura 40 ans en chômage longue durée après son école de cinéma et des plans sans avenir à droite à gauche, faire d'une pierre deux coups et lui proposer un smic mensuel pour s'occuper du jardin et de la piscine.    
 
J'ai quand même deux exemples comme ça autour de moi ça fait peur. Les parents blindés, un fiston qui vit au crochet des parents pendant X années. Parents qui finissent par s'énerver et fournissent logement/nourriture/petit salaire pour l'entretien des résidences secondaires.

 
Même à la loc , ca fait un revenu du ménage de 5k en gros, a part si on demande 4 fois le loyer : 6400 euros
 
Ok pour l'élite c'est peanuts, mais pour une très large majorité de la population, c'est inconcevable

et alors ?
 
En plus, si on veut s'exiler à la campagne, je vois plein d'avantages à commencer par une loc avec pour seul inconvénient le déménagement supplémentaire inclus :
- ça te permet de vérifier que la campagne, ça te convient
- que les temps de trajets restent tolérables
- que le coin lui-même te plait
- et une fois que les trois conditions précédentes sont remplies, tu es aux premières loges pour acheter les meilleures maisons du coin au meilleur prix une fois qu'elle sont en vente pour te trouver le top du top
 

HFR
Ceux qui déconseillent l'achat sont ceux qui peuvent se permettre ce genre d'extra

Indeed  
Marre de l'immo putride et ringard  
Pour une promotion immobilière moderne, volontariste et de qualitay