Reprise du message précédent :

Faut regarder combien d'apport tu as, et cumuler les deux salaires, les aides...
 
Si tu as deux gosses tu dois avoir un apport non ? Sans apport, restes locataire !

J'adore les trolls d'ibonina, faut pas l'arrêter !

 
Si tel n'était pas le cas, le haut de gamme (ainsi que le tuning) n'existerait pas ou alors moins répandu  

le prix du loyer ne peut pas être un critère pour savoir si on veut louer ou acheter
 
le critère le plus déterminant pour ça est le temps que tu sais que tu vas rester au même endroit
en fonction de ça tu dois acheter si tu restes plus de 4 ans (ou plus de 7 ans en période de bulle)

 
Il dit qu'il voit pas le rapport entre avoir 2 gosses et avoir un apport.

 
D'une certaine manière, à part les trucs qu'on construit soi-même de ses propres mains, je ne vois pas en quoi on peut êter fier de quoi que ce soit...

 
Tellement compris qu'après deux semaines passées à visiter des appartements plus hésitants les uns que les autres, je me demande si je ne vais pas repartir en loc.
 
Seul truc qui me freine, c'est les trois mois de bail redondant. Ca fait 3k€ jetés par les fenêtres et je doute que les proprios attendent généreusement trois mois avant de louer.

ben je ne comprends pas non plus ceux qui dépensent 100k€ dans une voiture,  
ni ceux qui achètent un 4x4  
ni ceux qui dépensent des fortunes en tuning (un peu, ça va, pour rendre la voiture jolie, comme un ravalement de façade,  
de beaux rideaux ou un beau dessus de lit : c'est + agréable)
 
 
pour moi ils sont un peu perturbés...

Ah non, pas la victime.
Tu ne donnes pas une opinion, tu te moques du monde.
 

 
C'est amusant, c'est aussi valable pour "acheter" dis donc
 

1000€ de loyer, ça signifie, pour acheter le même bien, quelque chose comme 1500€ de mensualités.
Donc..
 
...hé! mais je ne vais pas me faire chier à te ressasser une n-ième fois le calcul entre acheter/louer, pour te démontrer l'absurdité de ton propos.
 
Donc, soit tu as la CORRECTION de lire ce topic avant d'y poster des niaiseries (cas improbable où tu ne serais pas un troll mais simplement quelqu'un d'un peu lent), soit tu te barres (cas probable du troll velu).
Maintenant.
 

Nous avons tous parfaitement compris que tu te foutais de notre gueule, il n'y a pas d'autres termes.
Des groupes "pro-achats" et des groupes "pro-locations", avec des débats sans fins, il y en a eu des dizaines depuis 800 pages.
Lis les.
Ou ne poste plus.

 
On est toujours le "perturbé" de quelqu'un...

Je n'exagère pas, c'est le prix de mon appart.
 
les + : 1min à pied du rer A + réseau st lazare, 2 min à pieds du centre ville moderne avec grand ciné récent, tout commerces..., carrefour à 10 min en voiture, la campagne pas loin, immeuble d'un assez bon standing, rdc sur jardin,  chauffage +  eau chaude collectifs, concierge dispo et sympa, 500m du dslam, plein sud mais ombragé...
les - : concierge maniaque de l'aspi à 8h40 1 jour sur 2 et de la tondeuse le samedi matin de temps en temps, un peu de passage dans le hall  
 
520 de loyer + 60 de charge + 20 edf/gaz...
Estimé à 130k€ je dois mettre environ 800 sur 20 ans avec les taux actuels.
 
La copro vient de mettre en place une belle barrière automatique pour le parking qui ne sert à rien puisqu'elle ne ferme pas  -->0 pour moi et charge en plus pour le proprio.
 
27m² on n'a pas envie d'y rester bien longtemps -->revente "rapide" -->prêt pas beaucoup amorti sans compter les frais d'achat...  
Et vu les prix il n'est pas possible de le mettre en location pour acheter autre chose.
 
Bref acheter ce bien  pour le statut et la fierté d'être proprio n'est pas raisonnable alors même que je considère que c'est le type de bien idéal pour moi...  
 
 
 
 
 
 
 

c'est pas faux

950€ CC pour un 40m² près des Champs.
Le même appartement coûterait 320-350k€ environ à l'achat.
 
C'est là qu'on voit en effet certains prix décorellés (putain, si j'avais pas 3 mois de préavis, je signerais le bail là )

 
tu en trouveras d'autres dans 3 mois

 
Ouep
 
On a surtout tous des vices même s'il est parfois difficile de comprendre ceux des autres.  
Perso je ne suis pas fier d'avoir une maison, c'était pour moi important mais il fallait surtout que l'achat soit raisonnable; pas 'trop' cher, assez grand, pas trop loin de Paris.
C'est pas la maison de nos rêves (>200m² au calme avec un beau jardin, un jardinier et une femme de ménage sinon tu en es esclave   ) certes mais on a déjà beaucoup de chance de l'avoir et on s'y sent très bien.
 
En plus on n'a pas payé 'super cher', donc c'est rassurant de ce coté.

c'est l'argument qui convainct

presque... à 3/4 d'H près pour 200€ de moins

Je ne dis pas que tes chiffres sont faux, je dis juste qu'énoncer des généralités est absurde.
 
Différence location/achat à 600/800 quand on parle d'un studio, ok, admettons que la location soit préférable.
Quand on parle d'un T3 de 70m², c'est plutot l'inverse.
En ajoutant un paramètre on a changé la donne.
Et chaque situation particulière est la conjonction de dizaines de paramètres.
 
Bref, à part déplorer la situation actuelle qui rend la proportion (achat ou location) du cout du logement horriblement prépondérante dans le budget familial, on ne peut pas tirer de grands généralités.

 
Les mecs
 
 
 
Et celui qui est primordial pour les filles  

On va refaire notre sdb, et je bataille avec ma femme pour garder une baignoire, elle voudrait passer à une douche.

Tu travailles dans l'immobilier ? Comment est tu sur que c'est toi qui a la vérité ?

Plus economique, plus ecologique

Chut. (4eme et dernière fois)
 
Soit tu lis ce topic, soit tu cesses de poster et d'importuner le monde. Merci.

 
Perso toujours vécu des filles qui prenaient des tonnes de bain pendant des heures

Pfff.... je me douche 99% du temps.
Simplement autant il est possible de se doucher dans une baignoire, autant il est impossible de se baigner dans un receveur de douche.

Viens prendre ton bain chez moi...  

Quand on veux, on peux ©

 
C'est que ce soit une fierté justement qui est une bêtise.  
 
Sinon c'est quoi le mieux, linux ou windows? PC ou Mac? ATI ou Nvidia? AMD ou Intel?  
 
Kikila la plus grosse?

Chez moi le T3 de 70m² se loue entre 1000-1200€ et se vend à partir de 220 000.
Ca revient au même pour l'interêt de la location par rapport à l'achat sauf dans le cas d'un apport réellement important.
De plus les locations sont principalement neuves (fin de construction d'un nouveau quartier proche centre ville + gare ) alors que les ventes concernent surtout des biens un peu plus excentrés avec des problèmes de desserte des transports en commun (rien après 20h, 2 par heure...) et des bouchons relativement fréquent (pont + noeud routier relativement important).
 
 
 

Pour la baignoire, chaipas.
Pour les plans à trois, là par contre...
 
 
..."je peux toujours rêver", oui je sais moumoune.

 
D'un autre coté, avoir son toit est une chose très importante pour l'être humain et je comprends tout à fait ceux qui sont fier d'avoir construit/fait construire leur maison grâce à leur travail.

je serais d'accord avec elle...
dans mon futur logement ce sera une baignoire à la place d'une douche dans mon logement actuel : je la regrette déjà
(pas envie de me casser la gueule tous les matins)

 
Arrête de te braquer sur un montant de 1000€ de loyer et de te voiler la face sur les 270/300 k€ nécessaires à l'achat d'un tel bien.
 
Si on pouvait louer Versailles pour 5000€ par mois, ce serait pas cher, même si ça fait une somme    

Non. C'est structurant la propriété de son habitation.
 
C'est le vouloir à n'importe quel prix qui est une bêtise.

 
 
Tu ne sortiras donc jamais de ta logique bornée.
 
Pour acheter il faut POUVOIR ACHETER.

 
C'est pas faux

 
Pour les 3 mois t'inquiètes, y'a quand même assez de demande pour que ça se reloue avant trois mois  

 
 
La couille dans ton raisonnement c'est qu'en RP 1000€ ça n'est pas un "loyer élevé"
 
Et qu'avec 3000€ de revenu tu ne peux pas acheter un bien de qualité.

 
Ha ?  

Justement non : beaucoup d'apparts en locatin restent vide vu le loyer pratiqué

 
On s'en fout de l'apport, car placé il rapporte et diminue le loyer  
 
Entre avoir 300 k€ et acheter cash, ou placer ces 300 k€ et se payer un loyer de 1000€ avec, je choisis le 2 en ce moment, car le truc à 300 risque fort de valoir 250 dans quelques années.
 
Résultat : loger gratos en attendant, et quand ça arrive, tu achètes aussi cash mais il te reste 50 k€ (qui placés payent une partie des charges)  
 
La question est uniquement "ça va baisser ou monter ou stagner", le reste en découle