Reprise du message précédent :

 
C'est devenu très cher.
 
Il y a 13 ans, j'habitais entre Louis Blanc et Stalingrad... et c'était officiellement top craignos de réputation (perso je n'ai jamais eu de souci, mais bon). j'ai ensuite migré vers le 13ème    
 
Là j'apprends qu'un copain vient d'acheter à coté de Stalingrad à 7k€/m²  

 
On est pas encore vendredi

ah bah j'ai habité le coin aussi et aucun problème non plus, mais bon ça varie d'une rue à l'autre, Stalingrad a été un lieu de deal mais je dirais un peu avant

ça doit être ça.

Je vous parlais du studio de ma copine, 27m² en RDC dans un immeuble qui a 15 ans, à Issy-les-moulineaux mis en vete à 7,4k€ le m² il y'a deux semaines.  
 
Offre cette semaine à 7k€ pile poil (-5% sur le prix affiché) en cash par une BB qui achète pour sa fille qui finit se études et projette de bosser en RP ensuite.  
 
Sinon les visites qu'il y'a eu c'était des couples de primos très intéressés.  
 

 
 
Bien sur qu'il faut vendre, le 19e c'est quand même pas la grande classe, pour le mec qui travaille sur la defense il met plus de temps que d'habiter en banlieue etc.. ET malgres ça tu peux le vendre une fortune alors fonce, 600k j'ai peut etre exagéré, et encore.
Mais oui ensuite tu mets en SCPI et les benefs des SCPI sur AV.

Bah ouais mais un politique s'interesse surtout a ce qui va conditionner sa reelection, cad les qqs annees qui suivent l'instant

J'ai habité 6 mois à crimée j'ai jamais été emmerdé

 
J'habitais rue du Chaudron et jamais eu de souci, puis je suis parti rue Bobillot... quartier plus sympa et également sans souci. par contre j'avais des amis du coté de Barbès, Goute d'or et place de Clichy... ça craignait plus.
 
Mais bon, la bulle est passé par là... maitentant c'est cher et hype partout.

Le XIX c'est pas du tout invivable ou quoi que ce soit, mais il y a mieux, stou.
 
Disons que pour repdnre l'exemple du mec qui travaille sur courbevoie / la defense, il faut pas qu'il s'endette pour du 19e, autant aller habiter a rueil par exemple ou il aura une excellente qualité de vie

 
Oui à l'époque je louais rue du chaudron un T3 de 60m² pour 4500fr (on était 2). Et Bobillot c'était un T2 de 45m² pour le même loyer (4500fr).

 
Tu oublies les interêts personnels de quasiment tous les membres du gouvernements et de leurs proches

J'ai essayé de discuter immobilier avec des amis. Ils m'ont sortit le combo "c'est le bon moment pour acheter car l'immobilier ne peut pas baisser. De plus, les étrangers rachètent tout Paris. Cerise sur le gâteau, ma banquière m'a dit que je pouvais emprunter 450K€ avec mon salaire de 2200€ et mes 30K d'apport"

On peut faire quoi contre ça ?

 
Déménager pour louer ailleurs et faire semblant d'avoir acheté pour briller en société

 
 

 
L'ironie serait que quand on cherchera à acheter, Issy sera à 20k€ le m² et qu'avec nos 3m€ en cash épargnés pendant 20 ans, on pourra juste racheter le studio qu'elle avait vendu "une bouchée de pain" en 2011.

Laissons Google arbitrer.

Si on fait un google image en cherchant "XIX arrondissement", on a en première page :

Refaisons un test avec le VIIe (parasité un peu par Lyon ) :

Le poids des mots, le choc des photos

Je te rassure, en épargnant 1k€ par mois pendant 20 ans et en le plaçant à 5%, ça fait un peu moins de 400k€ d'épargne.

 
HFR  

 
Je pense pas que ça soit possible. Crédit sur 25 ans. En faisant les simus, il faut rembourser 2500€ par mois je crois. Elle l'a pris pour un pigeon ?

C'est juste la prochaine étape dans l'évolution des prêts.
 
Après les emprunts à 110% le montant du bien,
Voici les remboursements à 110% du salaire
Vivement les crédits sur 1,1 génération

En plus, ils sont jeunes, ils veulent acheter direct car la location, c'est jeter l'argent par les fenêtres . Bref ...

Osef du XIXème, c'est du HS réchauffé : trouvez-nous autre chose  

Félicitations    (ok vous avez probablement arnaquer l'acheteur mais rien ne l'obligeait à le prendre à ce prix-là   )

En gros vous l'avez vendu à 190k€ ? Je suppose que ça rejoint à peu près le fameux prix "plancher" dont on parlait avec les 300k€ de l'amie de Morticia.

Tout de même, des couples de primo prêts à mettre presque 200k€ dans un moins de 30m²..... c'est invivable à deux, à quoi pensent-ils ?     Quel était le profil de ces primos ? (JD ? jeunes cadres avec hauts salaires ?)

Change de potes ou achète et vend-leur à 500k€ ton truc de 450k€

Sur 40 ans et à 85% du salaire ça passe très bien  

je te rassur c'est partous pareille paris et ces prix de fou donne des idée au autre ville , a lyon depuis 3 semaine plus rien en bon produite ou a des prix de ouf et les grand taille

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=d_px

et une seule photo pour vendre le truc a 8600 euro/m2 !!!

autre exemple y en a plein : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=d_px

la aussi 8600 euro /m2

Petit tour des estimations pour mon appart ce matin...
 
Bordel de merde !!!!!
Prix moyen PAP : 261 k€.
MeilleursAgents : 281 k€.
Efficity......... 322 k€ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
Autant l'estimation de MeilleursAgents pourrait me paraitre pas totalement déconnante (et encore...), mais celle d'Efficity.... c'est du pur délire.

Efficity ils veulent un mandat en exclu.

 
Ouaip 190k exactement, ma cops essaye encore de rogner (quitte à se faire vomir du cash dessus par des BB décérébrés, autant aller jusqu'au bout) donc pas encore accepté mais bon....offre en cash au bout de deux semaines ça va partir c'est sûr.  
 
Pour les primos je connais pas le profil exactement c'est l'agent immo qui a tout géré et qui sert d'interface et les visiteurs n'ont pas fait d'offre donc on n'a pas eu trop de détails.  
 
Ceci dit le simple fait que des couples de primos envisagent d'acheter un putain de STUDIO avec une seule pièce c'est un signe qu'on nage en plein délire surréaliste. Espérons que ça soit le cas, vu la vitesse à laquelle la vente se fait j'ai comme un doute mais bon....we'll see  

 
Mon apart estimer par un agent imo a 152 puis 147000 il y a 1 mois , estimer par meilleuragents :
 
Première estimation 144 000 €
Fourchette probable 122 400 € à 165 600 €
Prix au m² 3 064 € / m²  

 
c'est affligeant  
j'ai du mal a m'imaginer imposer ça a mes proches
 
ok quand on a pas le choix (et encore on peux aller en banlieu) mais pour des gens normaux (salarié) c'est incompréhensible

avec 733€ max de mensualité pour rembourser 420k€, je suis même pas sûr que ce soit possible même avec le taux actuel...

edit : tout à fait, 420k€ à 4%, ça fait juste déjà 1400€ d'intérêt par mois
edit2 : djiz, putain, j'aurais du placer au lieu d'acheter une maison

garage 32 m2 : http://www.explorimmo.com/annonce-22787795-1.html

les 3/4 de mon apartement ......... on mais combien de voiture la dedans

dans mes critere cette aparte est B+/limite A-

 
 
200 k€ et moins de 30m2 : ça peut pas durer cette aberration, c'est pas possible .
Je suis tant bien que mal le topic avec ces annonces de prix ahurissants mais ça reste toujours aussi incroyable.
Je me posais la question au niveau culturel. Autant j'arrive à imaginer que les japonais (c'est un exemple)acceptent de vivre dans des surfaces réduites, par contre pour le français je le vois plutot habitué à "ses aises" .
D'ou mon questionnement, ces gens qui achètent actuellement des surfaces manifestement petites vont-ils y rester longtemps ?
Si ça crake (et c'est probable) finalement ce ne sera pas trop grave pour ceux qui sont peu endettés. Vendront peut-être moins cher mais achèteront aussi moins cher. Par contre pour ceux qui ont (choisi ?) des gros endettements sur de longues période la négative equity les condamnera en quelque sorte à vivre dans leur réduit pendant un bon moment. Ils ne se présenteront pas alors sur le marché pourtant baissier.    
Dur quand même .  
Il ne restera alors que les vautours avisés d'HFR pour cueillir les fruits murs.      
   
   
 

T'inquiètes pas va, on inventera une nouvelle aide / plan rachat par l'Etat / dégrèvement de la MV sur les 15 prochains exercices fiscaux.

tu ferais vivre ta famille, tes enfants la dedans?

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C'est lequel le "bon" coin ? Il te fait emprunter les mêmes transports pour y aller ?

T'as l'air de savoir de quoi tu parles dis donc

drap