Reprise du message précédent :
 
 
Ton tout dernier cas, le fonctionnaire, est le cas type d'une personne qui aurait eu un dossier ok en octobre dernier (il se serait sans doute tourné vers la banlieue) et qui ne peut plus acheter maintenant ...  

 
ça a existé un court moment en 2006 - 2007 lors du "ralentissement de la hausse" (comprendre : effondrement des volumes de vente) et où les acteurs financiers (les banques) pensaient que l'immobilier ne pouvait pas baisser.
 

 
Je me demande ce qu'ils espèrent avec une telle écriture ... En tout cas, ça donne le ton ...
 

Bon dites moi ce que ça présume mais la je vois clairement une rarification des offres sur paris / petites couronnes en petites surfaces.
 
J'ai l'appli seloger sur l'iphone, avec notification push, il y a deux mois mon tel vibrait toutes les heures / demie heure pour une nouvelle annonce, aujourd'hui c'est une fois par jour
 
C'est bon signe ?

Ca dépend, ton alerte est définie comment ?

Déjà personne n'habite dans le 6 et le 7, à part des vieux, des très très riches ou des exceptions à la norme dans des chambres de bonnes..
Ensuite le XVIème sud, lol, et même le XVIème nord y'a pas des masses de couples sous les 55 ans
Bref, reste le XVème et le XVIIème.
Le deuxième est plus bobo que le XVème.
Les jeunes bourges vont dans le XVème, CQFD

Vue et parking, silence, piscine, au-dessus des quais pour se barrer vite fait
Les avantages de la vie moderne de 1970

Photos, Google map, et tout, la totale...

 
En gros des qu'un nouveau bien correspondant a mes criteres est à la vente j'ai une alerte.
 
Et ceux sur plusieurs recherches differentes.
 
En gros beaucoup moins de biens à  la vente  !

   
 
Dans quel arrondissement ?

 
Lol excuse moi mais je préfere habiter a Auteuil bien plus huppé que dans une tour de 20 étages.
 
Maintenant ça me generai pas d'y etre en soit, mais quitte à choisir ce sera le 16, en plus j'aime le quartier d'auteuil !

Si tu as un minimum de goût tu vises la Muette dans le 16è...

 
En plus y a un petit skate park  

 
Tu oublies plusieurs choses :  
- ton loyer augmente (tous les 3 ans), normalement moins que ta propre progression de salaire mais il augmente tout de même : à l'inverse une mensualité est fixée et décroit donc autant que l'inflation (pariculièrement utile pour des salaires "faibles" )
- dans le cas où tu achètes pour vivre, ne plus déménager, et ne pas faire de spéculation, ton emprunt devient un "placement" à forte valeur (plusieurs centaines de k€) et relativement sur (car tu l'amortis sur du long terme, tu as l'effet de l'inflation)  sous réserve de ne pas avoir acheter trop cher dès le départ (comprendre qu'un prix d'achat trop élevé te rend toujours perdant face à du placement long terme même avec effet de dette)
- les placements "surs" sont de montants plus limités que la valeur de ton emprunt/bien : au bout d'un moment et pour une certaine somme le travail du "capital" devient une affaire plus compliquée que les connaissances d'aucuns (en tout pour les miennes : je me sens de gérer et de fructufier 10k€ d'épargne sans risque mais avec 100k€ c'est une autre histoire)
 
 
En gros : si tu achètes un bien à prix "normal" (non bullesque) pour y vivre 15-20 ans (ou peut-etre 10 ans) alors en général il est financièrement plus avantageux de faire un emprunt ; si le prix est bullesque ou/et que la période pour vivre dans le bien est "courte" (5-10 ans) alors en général l'achat est pus cher que de payer un loyer et de placer les économies réalisées sur la différence "mensualité"-loyer pour le même bien
 
 

 
Je compare toujours à "biens égaux" (ou du moins en surface) parce que sinon on ne s'en sort plus    
 
Sur le fait de "on met pas assez de coté de toute manière ça monte trop vite" je suis bien d'accord : on est bien dans une caractéristique d'un schéma de Ponzi    
 
 
 
 
 

Les tours en soi ne  me posent aucun problème. C'est la vie autour à la limite et la proximité des transports. Être dans un grand logement avec une belle vue et bien isole car bien construit, ça me va. Après on est dans un quartier sacrement vivant et agréable, mais cher, avec très peu de rotation et au bâti généralement moyen, sauf rosses résidences mais j'ai rien vu passer

Le sondage est déjà vieux. Si on en refaisait un maintenant tu verrais qu'on s'est déplacé à un krach dans "6 mois - 1 an - 2 ans"

Pour le coup ue préfère Charles michels a la porte de saint cloud, sans regret...

 
 
c'est nouveau les tours de 20 étages à la Motte-Picquet? Ptain le 16eme quoi, l'arrondissement insupportable

 
C'est dans le nord??  J'ai du mal a comprendre comment ils font pour autant s'endetter....
Celui qui a un crédit a la conso de 32k notamment... il achete quoi 32k a crédit??? Une voiture? Le mec est pauvre et veut s'acheter une auto de cadre sup...  
 
C'est triste pour eux m'enfin la, selection naturelle, tout ca  

Pour les gens dans le sud-est, l'accalmie des prix semble lointaine...
 

 
http://www.latribune.fr/vos-financ [...] istes.html
 
Quelle idee de merde d'avoir voulu habiter dans ce coin putain

 
 
J'ai vécu deux ans à la Motte Piquet, le quartier sans charme voire carrément moche, très bourgeois/guindé.
 
A la limite je préfère république au moins il y'a une certaine diversité et tout ne semble pas plongé dans un bocal de formol.  
 
J'ai aussi vécu dans le 17ème vers Monceau, c'est quand même autre chose que la motte-piquet.

Vous aimez les poutres    
 
http://www.leboncoin.fr/locations/ [...] tm?ca=18_s
(pas à paris)
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Un guide pratique pour mieux acheter, rénover ou construire son logement

dans ma famille ce week end, j'ai entendu parler un couple qui souhaite vendre leur baraque :
 
- ~400k€ une baraque qu'ils ont construits il y a quelques années (belle baraque mais sans plus, ca vaut 250k à tout casser quoi)
- ils veulent déménager car ils arrivent à la retraite et y'a rien à faire ici (patelin < 10k habitants, même si un peu connu, dans le loiret, bref effectivement c'est pas super vivant mais ils le savaient en construisant leur baraque ils vivent depuis des dizaines d'années dans la ville)
 
en fait en creusant ils veulent se faire construire une nouvelle maison en plus de leur résidence secondaire sur la cote atlantique dans un coin assez cher ou un terrain de 600m² coute 200k€, d'ou le prix de la maison à 400k, logique

 
Je ne posterai pas de photos car je suis assez discret et pas trop envie d'étaler mes petites affaires sur le net. Disons que c'est très proche d'Orléans (- de 10 kms du centre ville et non du panneau Orléans). C'était même pas envisagé de trouver une ferme aussi proche de l'agglo.  A vrai dire nous n'en sommes pas encore vraiment revenus comme on dit communément .  
J'ai communiqué cet achat sur le topic car je pensais apporter un peu "d'exotisme" avec ma paysannie.  
Et puis je veux surtout encourager les membres qui se lassent de ne pas trouver.  
Il y a près de deux ans je crois, Stefsamy m'avait assuré qu'un bien n'est jamais unique (selon la formule consacrée). Ma négo avait échoué et je ne voyais pas vraiment beaucoup de possibilités de revoir quelque chose dans l'esprit de ce qui m'échappait, d'ou p'tite baisse de moral passagère.  
Et aujourd'hui j'ai beaucoup mieux (à tout point de vue) pour un budget au final sensiblement identique voir même inférieur .
Sinon j'ai mis moins de deux mois entre compromis et acte, un petit record. Mais le temps presse vraiment et on s'est bien bougés .    
Conclusion : tout est possible, vraiment .  
     

 
   
 
Pour le prix de vente = cout du futur projet... oui c'est désormais un classique  

Effrayant les commentaires

   
 
Comment est-ce possible d'avoir autant de prêts?  

bah c'est ecrit dans le message, on va voir tous les preteurs du marchés et ils ne recoupent pas les infos.

 
Les organismes prêteurs ne croisent pas leurs infos et, je suppose, se basent sur la déclaration de leur client :
 
- Bonjour, je voudrais un crédit consommation, et, je n'ai pas d'autres crédits.  
 
 

 
A noter qu'ils font pression pour ne surtout pas avoir à croiser les infos.  

Les organismes prêteurs savent pourtant que beaucoup de gens sont cons
 
Sauf sur HFR évidemment    
 
J'ai quand même du mal à comprendre ces gens, l'addition et la soustraction s'apprennent dès 5 ou 6 ans pourtant...

Chiasse.
 
L'appartement à 196K€ dans ma résidence est vendu :-/
 
 
Les prix sont pas prêts de baisser :-/

 
bah c'est simple, bibi a entendu parler de la faillite personelle comme 100% des PD2POV, et il s'est dit que si il a trop de credits il pourra faire un reset.  
 
Seulement voila on lui a dit que comme il est proprio, bah  bibi il va peut etre devoir y laisser quand meme sa baraque, et ca c'etait pas prévu au programme visiblement.  

 
dis toi que tous ces tocards endettés sur 30 piges vont se retrouvés coincés, et que quand leur source sera completement tarie, il ne restera sur le marché que les vampires attentistes que nous sommes pour saigner a blanc ceux qui devront revendre.  

Ouais. On en revient au même : y a trop de cons
 
Bientôt un appart pas cher à vendre  

 
 
un pote etait sur un coup comme ca il y a 3-4 mois. Un 2 pieces de 55m2 environs avec un dégat des eaux pas redibitoire immeuble asez recent ( années 90). La proprio etait surendettee et devait absolument vendre (par son notaire). Mon pote en avait proposé 80000€ et la proprio avait accepté . (4000€ le metre carré dans le coin pourtant...)
 
au final il s'est fait baiser par le notaire qui a aligné 2-3000 euros de plus, l'enfulay....comme quoi les affaires existent