Reprise du message précédent :

Les bons plans , vaut mieux pas les ébruiter sur le net ... Fait gaffe il y a pat3x qui est prêt a dégainer .  

 
 
Mdr voila ça c'est un exemple mais il y en a plein dex autres offres.
 
Il y a Rosny, ce que tu achetes entre 100 et 130k se loue sans probleme entre 550 et 650.
 
Un exemple ?  
http://www.seloger.com/annonces/in [...] 30000&tri=
(j'ai déja appellé c'est loué 500HC et le prix peut etre negocié).

 
En même temps, devoir habiter dans un appart pourri parce que tu veux être proche de ton boulot te donne des envies de divorce aussi

 
 
Il y en avait un autre a 104k loué 500HC, dans le même type de residence, avec également le locataire en place depuis 3ans, mais il a été vendu assez rapidement.

 
 
Des news de ton nouvel appart, t'as prévu d’emménager quand?  
 
 

En Alsace, la SG propose des crédits immos à ceux qui désirent acheter en Allemagne, comme Kehl est à 5/10min de voiture de Strasbourg cela a pas mal de succès... faut il rappeler qu'en Allemagne il n'y a pas de bulle immo et que donc on trouve des maisons très très correctes à 200 k ! En plus y a des navettes de trains et de bus direct entre les deux.

 
 
enfin une petite victoire

 
Non, trop petit, potentiel réduit, je passe.

ça avance bien, à priori ça devrait être a peu près dans les temps.
dans exactement 1 mois.
 

mouais, "montreuil limite vincennes" c'est calme, mais 15min a pinces des transports quels qu'il soient et assez peut de commerces etc... et pour les trucs propres c'est le même prix que les nouveaux quartiers de vincennes, donc tant qu'af
ceci dit si par "de l'autre côté" tu veux dire bagnolet, ouais, c'est moins bien

OWI, vivre à 2 dans 15m² ... 25 si c'est un couple de nains, en combien de semaines il y a un meurtre dans le couple ?

 
bien tout ça  
 
De mon coté c'est désormais un peu plus clair,  avec un retour définitif sur Paris à la fin de l'année et un job sédentaire,  pour ce qui du logement je vais vraisemblablement adopter la solution de facilité, j'ai beau avoir une bonne épargne et des bons revenus, à 15K€/m²  pour un appart convenable je ne peux toujours rien acheter de décent!
 
Bref j'en dirais plus le moment venu, mais je vais devoir réaménager et transformer l'étage supérieur d'un duplex en un appart (création cuisine, pièce à vivre).  Beaucoup de travaux en perspective!

La bulle immobiliere existe pour des biens de bas de gamme comme dans des immeubles "années 70" en region parisienne ou des appartements dans des immeubles vetustes du 18eme ou du 19eme...
 
Par contre ceux qui espèrent que les immeubles haussmaniens vont descendre se mettent le doigt dans l'oeil et pourront attendre longtemps avant que ces logements du patrimoine puisse baisser!

 
 
Mes parents ont achetés du haussmanien en 98  à 36KFR/m²,  aujourd'hui l'appart serait estimé au dessus de 15k²/m² sans aucun problème.
 
Donc évidement que les prix peuvent baisser,  même en divisant les prix par deux, ces logements haussamnien (avec superficie >100m²) seront toujours incessibles pour 95% de la population.
 

 
Comment expliques-tu que ce soit déjà arrivé alors ?
 
Et les plus beaux immeubles d'autres capitales, c'est pareil, ça ne peut pas baisser ?

donc t'as préféré payer 30000 que 5000 ?  

 
 
Mais dans l'heritage, on ne met pas la liste de bien et des emprunts/dettes?  
Ça doit être facile.. A moins que peu le fasse...

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
 

 
 
C'est faux, tu peux le refuser sans conditions.

Chez papa maman dans le 6eme?
Si t'as besoin de tuyaux pour la renovation , il y a le topic construction

 
Les haussmaniens ne valent que pour leur emplacement... pour le reste ce sont des merdes... bien pires que les immeubles années 70. Après réhabilitation, on ne garde que les façades (et encore c'est variable).

 
Oui mais dans ce cas, tu n'as aucune idée de la valeur de l'héritage.

Tu oublies toujours le style ... Je suis pas contre le moderne, mais la grosse majorité du neuf depuis 1950 c'est de la merde en barre au niveau style et proportions ( mis a part les terrasses quand il y en a)
Je fais rénover mon appart avec des prestations proches du neuf d'aujourd'hui pour environ 10% du prix total sans avoir a faire du facadisme

 
vise montreuil sud.. ca a été réhabilité, mais c'est un parc à bobos

 
 
si il y avais 5014 euro a gagner - 5000 ........
 
mais bon vue suis d'une famille de mec qui sont soit pingre , ou soit qu'il dépense comme 10 ..... c'est la loterie

Rassure moi, c'est 90m2 + 70m2 de dépendance en pierre non?
Parce que sinon, le prix au m2 est juste hallucinant!

Y a plein de gens qui s'en foutent du style.
Moi-je-perso, je comprends même pas qu'on puisse acheter un appart dans une résidence par exemple...
Mais après, dans la vraie vie, c'est presque ce qui est le plus prisé.

 
 
De toute façon les frais sont à la charge de la succession
 
http://www.village-justice.com/art [...] ,3945.html

 
 
Vaut mieux 14 euros que -35 000    
 
Mais ça ne repond pas a la question -> celui qui fait son héritage ne dis pas au notaire combien il a (argent/action/immo) et combien il doit (emprunt/dettes)? Le notaire peut le cacher?

Bof, c'est plutôt courant dans le quartier, des trucs plus près de 4K€/m² que de 3...

(mais oui c'est probablement 70m² de dépendance en plus, vu le nombre de pièces. )

 
 
tu confonds héritage et testament. Tout le monde ne fait pas de testament.

C'est quoi comme quartier?
Et ben, quand on a commencé notre garage c'était pas encore ces prix là, je me dis d'autant plus que j'ai bien fait.
Parce que là, y a tout à refaire dedans, c'est immonde.

 
 
Merci pour l'info, je connais pas ce topic,  j'irai jetter un coup d'oeil.
 
Sinon effectivement c'est dans le 6ème,  mais pas ou habitent mes parents

je dis pas le contraire, mais juste j'essaye d'expliquer pourquoi ces immeubles sont prisés

Nansouty.
Mais s'il y a finalement autour de 150m² habitables ça devient raisonnable, comme tarif - si on aime avoir une baraque en 2 morceaux.

T'exagères, c'est moche mais ça a pas l'air pourri.

 
Pour du bureau je peux comprendre... pour de l'habitation là par contre je ne vois pas surtout si c'est d'origine... mais bon il y en a de moins en moins heureusement.

oui tout a fait!   Je n'y ai jamais pense sérieusement.

Ok mais de toute façon le testament n'est pas forcément a jour et tout n'est pas forcément mentionne.

De toute façon, y a ds les 5 000 000 mini   et sans dettes

Bah tu refais au moins toute la cuisine, la SDB, le sol... Ca chiffre vite...

 
 
Parce que c'est autrement plus beau qu'un appart dans une résidence sécurisée avec tous les balcons alignés?
Faut "juste" les remettre aux normes..

...mais t'es pas obligé d'acheter au prix que le vendeur demande au premier abord, non plus.
 
Remarque j'ai des amis qui envisagent d'acheter une petite baraque dans le quartier - 45m² + autant en sous-sol, et le vendeur demande dans les 170K.
Tout à refaire, sous-sol à creuser un peu plus si tu veux en faire quelque chose (plafond à 1m80 )...bonjour le tarif au final...

 
Mouai... ça c'est une question de goût... et tu as aussi des balcons alignés. Par contre c'est vrai que la mode du tout vitré a fait beaucoup de mal.
 

 
Il faut bien plus que ça... c'est pour cela qu'on repart de zero ou presque.