Reprise du message précédent :

 
Pour être plus exact ce pays ressemble à l'allemagne...

2h sans post    
Dante a cassé le topic
 
En passant une petite interview de Mathilde L. sur la vie immo. Je retiens ça :
 

http://www.lavieimmo.com/prix-immo [...] 11625.html

 
Saluons nos amis Anglais  

Ils sont arrivés avec leurs biftons, ont fait monter les prix de façon hallucinante, se sont fait plumer par les locaux et rament pour retrouver leurs billes ...

On se venge comme on peut

Et ça va être pareil pour les retraités français au Maroc.

 
Ça plus propension au communautarisme assez hallucinante (se font bosser entre eux) et pas de scrupule à toucher les aides qu'ils peuvent toucher

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Hum, je crois pas qu'il puisse en appeler au délai de rétractation de 7 jours, étant donné que le contrat n'est pas à distance, et je crois pas qu'il ait trop de recours... A moins que finalement la vente ne se fasse pas ? Enfin il faudrait je suppose qu'il lise son contrat (pour une fois ) et regarde les clauses de sortie.
 
Enfin, je voudrais pas tirer sur ton frère, mais le truc du base du "on ne signe rien qu'on n'ait pas lu en intégralité" ... bref.

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Il faut accepter servilement, si tu es Français, Allemand ou Belge, d'être traité comme un sous-être, méprisé, que l'on parle à dessein devant toi en réunion dans le sabir local, en te jettant des oeillades de temps en temps, etc.
Pour les Luxembourgeois, le monde est un réservoir à untermenschen, auquels ils confient les tâches plus ou moins ingrates, que les travailleurs immigrés acceptent avec joie, car payées plutôt grassement grâce aux devises amassées au mépris des lois et des règles européennes concernant les transactions financières...
 
L'intérêt du Luxembourg est pédagogique : permettre à un petit blanc d'Europe au XXIe siècle d'avoir une vague idée de ce que la condition d'"esclave nègre" a pu être au XVIIIe siècle.
 
Je propose d'annexer ce petit pays arrogant.
Ou mieux, le vitrifier.

 
tu reviendras pas, parce que province = 20-25% de salaire en moins dont tu as besoin pour payer ton appart, et tout employeur trouvera tres louche quelqu'un qui veut baisser son salaire, donc tu trouveras pas de boulot, RESTEZ A PARIS bordel
 
 

 
j'aurai pu avoir 120m² pour ce prix quand je suis arrivé sur To loose (NON JE SUIS PAS VIEUX §§§§   )

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Mythe pour les gogos qui y croient, mais savamment utilisé par les agents immo pendant la bulle.
 
Si il y a bien un truc qui m'a toujours fait rire, c'est cette histoire d'Anglais qui font tout monter. Je pense que même si une proportion d'anglais veut venir savourer la campagne française (j'en croise en Bretagne) , ce n'est pas eux qui auraient fait doubler les prix.  
 
On en rigolera dans quelques années!

 
 
je le vois dans un village ou vis mon oncle. Il avait acheté une maison 8000F avant le passage a l'euro (une seconde, il en avait déja une). On parle d'une maison de ville sur 2 étages avec garage, environ 250m² ...
 
depuis il a de nouveaux voisins, des anglais, genre le patron de la ryan air. Qui est allé jusqu'a racheter un micro studio pour que personne le rachetent et avoir la paix, ils l'ont payé quelque chose comme 40K€ ...  
 
Inutile de dire que depuis, la moindre grange en ruine est a vendre a mini 180K€ ... en ce qui me concerne, c'est pas un mythe.

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ah ben ils ont acheté quand l'euro était bas. Maintenant c'est plus compliqué, leur monnaie a perdu plus de 20% depuis

C'est pas parce que trois pékins Anglais achètent deux trois trucs, que toutes les granges à 180k vont être achetées par des Anglais.

Suffit de voir les ravages qu'ils ont fait dans le sud. La moindre maison avec un minimum de cachet était sur évaluée car une armée d'anglais se jetait dessus.
La moindre ruine avec 3 murs, plus de toit et un arbre au milieu de la maison était vendu une fortune à des anglais ... pour monter des chambres d'hôte ! (bah voyons).
J'ai connu des personnes qui cherchaient à acheter pendant la "grande" période avec le vendeur qui te dit clairement que c'est +30-50k car "y a des anglais"
Pour avoir habité dans un "des plus beau village de France" (village fortifié toussa toussa, ...) il y avait plus d'anglais (maison secondaire ou madame qui habite avec les rejetons et monsieur qui bosse à Londres) que de français.
Un aéroport miteux qui sort des liaisons low cost avec 3-4 villes anglaises et c'était la ruée.

 
Ils ont le méritent d'avoir racheter des ruines et généralement d'avoir bien retappé le tout dans les règles... bon maintenant ils découvrent que ce n'était pas rentable  

Bah c'est sur qu'ils ont retapé des ruines mais pas que ca ...
Ils ont commencé par les belles maisons puis les ruines, puis les baraques "neuves" de lotissement et ont fini par faire construire des lotissements complets d'anglais.

les prix du m2 dans la grande couronne vas exploser vers le haut , soyez heureux les parisien vous pourrez revendre vos truc a 40 km du centre pour le meme prix que le centre de paris :
 

 
non, par contre c'est parce que trois pékins anglais font ca que tous les ploucs qui ont des granges veulent les vendre 180k, ce que tout acheteur francais refusera de mettre dans un truc qu'il faut raser et loin de tout.

comme je disais dans un précédent post, j'ai une collègue toute fière d'avoir acheter un clapier pour 260k€ à 1h30 de la défense avec comme argument clef  : "oui, mais tu vois, dans 10 ans, on aura le grand paris, hein, tu vois ... "
   
 
... oui ... je vois ...  

jamais ca descendra les prix a paris , il vont toujours trouver des truc pour revitaliser le marcher , les gros bourge de paris feront tous pour le marcher ne ce pète pas la gueule, quitte a dépenser des tune pour faire des metro et compagnie

mouais ... je serai pas si catégorique ... on a déjà vu les prix baisser plusieurs fois ces 50 dernières années ...  
 
... m'enfin j'ai du mal à imaginer qu'un jour, ils revitalisent mon portefeuille  

Mon pote
23ans bac +3.
1 an en alternance licence pro + 1,5ans en cdi dans sa boite.
Achat sur 25ans 30% 180k
Avec sa copine qui est encore en alternance avec juste une promesse d'embauche et qui participe à hauteur de 40%.
Elle sont pas difficiles à ce point les banques? Je pensais qu'il fallait forcément un CDI?

     
C'est quoi les revenus ? 3500€ net / mois ?
 
Des fois il y a des dossiers surprenants ...

Variable. 2k à 3k.

Il pouvaient se constituer un capital rapidement mais voulaient accéder aux joies de la propriété rapidement.

vraiment, les banques sont parfois surprenantes ...  

A moins que ça cache un coup de pouce parental.

Édit: et sans doute un apport.

oh putain

Quitte à dépenser de la thune pour ne pas en perdre

Ils iront jusqu'à égorger les baissiers

Malheureusement pour nous ils sont en supériorité numérique.

 
peut être une garantie des parents
 

Salut,
 
Dites, ya quoi comme inconvénient à ne pas faire de prêt (autre que le PTZ) pour son premier achat immo ?
La question est très sérieuse car j'ai la possibilité d'acheter "cash" un appartement avec mes fonds + un PTZ. Si pas suffisant j'ai également la possibilité d'utiliser les possibilités de prêt de mes vieux et murs PEL et CEL.
 
Je précise qu'un achat me laisserait une épargne de sécurité suffisante et que je n'aurai pas besoin de prêt à la conso par la suite (par exemple je n'ai pas besoin de changer la voiture). Sinon ce serait stupide.
 
Je pose la question ici car forcément le banquier (qui n'est pas neutre dans l'affaire) me dit de faire un prêt et de placer mes fonds.
 
Moi l'avantage que je vois c'est que mon bien me coutera vachement moins cher que si j'avais du emprunter sur je sais pas combien de décénies et que lorsque je l'aurai acheté, certes mon épargne aura pris une balafre, mais je conserverai tous les mois ma capacité d'achat et d'épargne (j'épargne environ 50% de mes revenus).
 
Mon schema serait donc : achat appartement cash > rafraichissement et habitation dedans 2/3 ans > 2/3 ans après, pret pour l'achat d'une maison et mise en location de mon premier appart.
 
Qu'en pensez vous ?

 
 
Donc il te propose un placement garanti au taux de rémunération net > taux du crédit ?
C'était faisable il y a 6 mois quand on avait des taux à 3%, mais maintenant je serais curieux de voir ça    
 
Sinon un intérêt pour l'emprunt c'est d'avoir l'assurance décès/invalidité.
En cas de pépin durant la cotisation, c'est l'assurance qui paiera le restant dû.
Même si tu as le cash à ce moment là, ce serait plus intéressant de faire payer l'assurance    
 
Et puis utilise au moins le PEL pour débloquer la prime d'Etat.
Quitte à n'emprunter que 1k€ via le PEL.
 
Quant à acheter seulement pour 2-3 ans puis mettre en location, calcule si ça vaut le coup.
Ton appart se louera facilement ? A quelle rentabilité ? Situé où ?
Ca peut être plus intéressant de continuer d'épargner 2-3 ans pour acheter directement la maison...surtout si tu crois en un krach immo