Reprise du message précédent :
En tout cas, j'estime que ce sont des super localoosers.

 
 
 
Le problème, c'est que je ne trouve pas d'articles disant que le marché et sain et que les prix vont monter  

 
 
Les gens ont acheté au prix fort de 2010 des biens qu'ils auront en 2012-2013 qui vaudront déjà moins cher.
VITE FAUT SE DEPECHER DACHETER AVANT QUE CA VALE MOINS CHER§§

 
 
3,48%  

aaf

le 12 avril :
 

 
source : http://www.conseil-defiscalisation [...] leur-sure/
 
28 avril 2011 :
 

 
source : http://www.investir.fr/placements- [...] 340241.php

Même sans lire on connait le contenu, hein.

je suis sur que les prix vont monter encore de 20 % avant le crash, vue des mec nous ponde des article de ce genre

Mais ... Ils font quoi dans la vie? Parce que lâcher jusqu'à presque 3 ans de loyer dans des travaux d'une loc  

A moins de gagner au moins 100ke / mois, je ne ferais jamais ça ... Et encore, 2 mois de salaire, j'ai encore du mal à concevoir!

 
Ah Pastor s'il-te-plait, maintenant que tu es proprio on ne peut plus te croire de bonne foi  tu l'as voulu ton appart à 1M€, laisse-nous un peu d'espoir avec le krach
 
(non parce que on est content là pour le moment, mais effectivement on se dit tous "p*** pourvu que les autres idiots au gouvernement ne refassent pas marcher les arrosoirs à liquidité     )
 
 

 
C'est sur que si ils nous font un combo "taux bas + hyper-inflation" alors là tout est foutu     enfin je n'y crois pas : on a pas/plus les finances publiques pour ça. Et quand bien même ils essayeraient ce genre de blague c'est un coup à faire sauter tout le "système" : on va pas éviter l'éclatement une bulle en vidant la baignoire    
 
 
 

 
 
Attends, c'est à partir de combien des travaux "conséquents" chez toi ?    
 
 

 
Bah voilà, il faut pas rêver non plus : structurellement parlant on ne peut pas faire tourner la pompe à fric d'ailleurs toutes les "réunions" des derniers mois entre Chine-US-G20 sur les monnaies ça tournait aussi autour de ça ; arrive un moment où la monnaie de singe ça ne suffit plus (inflation tout ça).  
 
Les taux ont commencé à remonter et ce ne sont pas ces variations "internes" qui vont changer la tendance.   Surtout qu'avec une inflation à 2.8% quand le taux directeur BCE est à 1%, gloups gloups    
 
 

perso dans tous les location j'ai eu d'une duree moyenne de 3 ans , j'ai fait pour en moyenne la aussi 5 mois de loyer de travaux dedans , même si ce n'est pas a nous , on a le droit quand même d’être bien la ou on est

exemple la dernier location j'ai fait retirez tous les cable téléphonique et de cable pour avoir un meilleur débit internet , que 400 euro , j'y suis rester 2 ans

 
D'autant qu'en général on déduit des loyers le montant des travaux (et encore heureux, on va pas faire ça à l’œil non plus   )

 
aucun ma fait cadeau de loyer , sauf un ou quand je me suis casez c’était tellement bien refait ma donner 200 euro (j'avais fait refaire toute la peinture , plancher en merisier, et la moquette des chambre , et reparez la chaudiere)

 
 
C'est tellement vrai...  
 

 
le 21 decembre 2012 a 12h21

Plus tard, toujours plus tard

Oui mais là, c'est plusieurs années d'un loyer , lui même énorme

une baisse forte, surtout ou les prix sont relativement bas logique*alors que 13K/m²  dans le beau 19° c'est proche des bassin d'emploi ça va

sinon pas d'accord avec toi , mais je constate que tu es d'accord avec samourai

 
 
 
On croirait certains running gags de mauvais comics US, ou contre toute attente, le héros meure toujours par un deus ex machina en dernière séquence...  
 
 

bah si ça se trouve ils louent a leur parents ...

ou c'est grâce à ces travaux qu'ils ont pu négocier un loyer aussi faible

Friggit est un disciple maya  

Dans le fond, on est tous d'accord avec Samouraï je crois.

²

 
Je connais ça , c'est dans le quartier beaudésert ,quartier de merde .

mais faut acheter lors du krach , ou attendre encore 2-3 ans pour que ça baisse encore ?

attendez un peu avec votre krach je viens à peine d'ouvrir un PEL

 
 
Encore 2560 pages...  

lors du krash si tu trouve un truc qui te convient , a mon avis n'attend pas , sinon attendre encore pour bouffer des tune en locataire , ou louper le truc qui ta plus et le regretter hummm , mais ce n’est pas une raison d'acheter avec -1,36% hein

 
 
Acheter en début de krach, c'est acheter au plus haut.
Vaut mieux acheter quand le krach est fini et que les prix reprennent la hausse    
 
Le tout, c'est de ne pas tomber dans le piège des bull trap.
Et c'est dur de choper le point bas, on ne le connait qu'a posteriori...
 
En principe, les cycles immo sont longs, autour de 10 ans.

c'est encore plus compliqué de voir le point bas si on prend le coût total ( interêts inclus) car les taux varient aussi.

est-ce que les maisons des petites communes, voire maisons de campagne, suivent la hausse générale ou bien c'est d'abord une hausse des logements urbains, enfin je me doute que le mouvement est général mais je me demande dans quelle mesure, si les évolutions, les courbes, sont comparables

En 2012, si krach il n'y a pas, vous bouffez tous vos slips ou vous achetez enfin ?

J'achète. Et je mets le pied à l'étrier baby boomers staÿle

 
 
Moi dans tous les cas, je n’achèterai pas sous un rendement de 7-8% brut, pour un bien en bon état et bien situé.
 
Si je ne trouve pas ce bien, pas de problème, je loue et place ma thune sur d'autres supports que l'immo.

généraliser dans mon ex blede ( st jean de thurigneux ) les prix on exploser en 5 ans , quand je dit exploser c'est exploser , les mec on crut que dans le blede bill gate, ou rockfeller y vivait

heee forte chance je rachète un truc avant vue je cherche du taf coter sud de la france ou coter strasbourg

ok    

 
Moi je perso : J'aurai pas plus les moyens l’année prochaine que cette année... Alors sans crack, pas d achat.
Et je prefere louer un maximum (Je loue ma voiture, mon telephone, mon appart, mon electromenager...). Si j'acheterais il faudrait entretenir, nettoyer, faire attention etc. c'est pas une vie d'acheter je trouve  

http://www.lavieimmo.com/prix-immo [...] 11532.html
 
Immobilier : Des baisses de prix parfois marquées en province
 
 

La dernière mise à jour des chiffres des Notaires de France confirme qu'il n'y a pas un, mais plusieurs marchés immobiliers aux comportements distincts. Si la hausse des prix reste vive dans les grandes métropoles, plusieurs villes de moindre importance évoluent désormais en baisse. Tour d’horizon rapide du niveau des prix hors de Paris et son agglomération.
 
(LaVieImmo.com) - Sur le fond, les derniers chiffres des Notaires* sur les prix de l'immobilier en province ne réservent pas de surprise. Deux semaines après la présentation de la dernière note de conjoncture de l'Institut notarial de l’immobilier (INI), l’heure reste à la hausse dans les grandes villes, tandis qu’un début de tassement, souvent de baisse, se fait jour dans les villes petites et moyennes. Les données qui suivent sont des chiffres définitifs, arrêtés au 31 janvier 2011. Les comparaisons sont annuelles. Attention, ces chiffres diffèrent des données provisoires publiées sur la base des avant-contrats de vente, également publiées il y a quinze jours par les Notaires. Ces données là, arrêtées au 31 mars, devront être confirmées dans les prochaines semaines.
 
Fortes hausses à Lyon, Marseille…
 
A fin janvier, la tendance annuelle reste largement haussière à Lyon, où le deux arrondissements affichent des taux de croissance à deux chiffres : le 3ème (2 903 euros/m², +12 % sur un an) et le 6ème (3 448 euros/m², +10 %). Nette hausse, également, dans le 4ème (+9 %, 3 159 euros), le 2ème (+9 % également, 3 294 euros), ou le 7ème (+8 %, 2 726 euros).
 
Pas de réelle inflexion non plus pour Marseille, malgré une baisse d’environ 4 % dans le 14ème arrondissement (2 542 euros), légèrement moins marquée qu’à fin décembre (-6,5 %, 2 376 euros). Ailleurs, on observe des variations comprises entre +1 % dans le 3ème arrondissement (le plus abordable, à 1 659 euros/m²), et +9 % dans le 1er (2 371 euros). Le mètre carré se négocie désormais à 3 253 euros dans le 7ème (+7 %), et 3 127 euros dans le 8ème (+3 %), les deux plus chers de la cité phocéenne.
…et dans les huit autres premières villes de France
 
Quatrième agglomération de France par la taille, Toulouse affiche une hausse de 6 % sur douze mois, pour un mètre carré à 2 395 euros. Si on suit le classement, on observe des hausses de prix de 6 % à Nice (3 609 euros), 7 % à Nantes (2 042 euros), 3 % à Strasbourg (2 312 euros), 9 % à Montpellier (2 419 euros), 5 % à Bordeaux (2 487 euros), 7 % à Lille (2 644 euros), et 5 % à Rennes (2 153 euros).
Morosité, baisse de pouvoir d’achat… et de prix
 
Pas de baisse, donc, dans les grandes villes. En périphérie, en revanche, les chiffres mis à jour confirment le pronostic des Notaires selon lequel on devrait assister au cours des prochains mois à « une multiplication des marchés en baisse », ceux qui se sont laissés « gagnés par une certaine morosité en raison de la baisse du pouvoir d’achat » des acquéreurs. Parmi les plus importantes des villes orientées à la baisse, on retiendra, pêle-mêle, Sète (-9 %, 2 149 euros), Saint-Nazaire (-2 %, 1 922 euros), Cherbourg (-3 %, 1 586 euros), Tourcoing (-3 %, 1 502 euros/m²), Châlons-en-Champagne (-4 %, 1 493 euros), Castres (-10 %, 1 225 euros/m²), Châteauroux (-1 %, 1 081 euros), Nevers (-9 %, 1 027 euros), ou encore Montluçon (-7 %, 835 euros), l’une des villes les moins chères du classement.
 
*Moyenne des prix des transactions hors frais (agence, notaire) enregistrées par les notaires au 31 janvier 2011.
 
 
 
Ce n'est pas très clair.
Ils comparent le 31/01/2011 au 31/01/2010 ?
 
 
Un commentaire d'AI :
Tout ces excès de prix ont été engendrés par des taux bancaires scandaleusement bas et des investisseurs peu regardant sur la réelle rentabilité de leur acquisition. Le marché parisien dans l'ancien est complètement arrêté depuis 2 mois et les prix vont retrouver rapidement un niveau acceptable. Une baisse de 30 à 35 % serait souhaitable.

 
J'ai déjà acheté... à deux reprises...
 
L'idéal pour moi... 10 ans de baisse type scénario à la japonaise pour acheter une baraque secondaire à -70% à St Trojan... avec l'effondrement de l'économie espagnole, achat d'un appartement à San Sebastian à -95%