[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Profil supprimé

Reprise du message précédent :

le rouge a écrit :

En 2012, si krach il n'y a pas, vous bouffez tous vos slips ou vous achetez enfin ?

J'ai déjà acheté... à deux reprises...

L'idéal pour moi... 10 ans de baisse type scénario à la japonaise pour acheter une baraque secondaire à -70% à St Trojan... avec l'effondrement de l'économie espagnole, achat d'un appartement à San Sebastian à -95%

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ak enemy

Meilleur ami de Skip Pannatier

Demain je ne suis plus un localooser [:raph0ux]
A moi la PV à la revente

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

ak enemy a écrit :

Demain je ne suis plus un localooser [:raph0ux]
A moi la PV à la revente

Quoi ? Combien? Ou?

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

ak enemy

Meilleur ami de Skip Pannatier

Lyon 7
75m2 (+box)
Appart de 2001
180k€ (3,35% sur 15 ans négocié en Janvier)
J'étais locataire de l'appart que j'achète pendant 4 ans.

Message cité 4 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

ak enemy a écrit :

Lyon 7
75m2 (+box)
Appart de 2001
180k€ (3,35% sur 15 ans négocié en Janvier)
J'étais locataire de l'appart que j'achète pendant 4 ans.

Je trouve ça correct et raisonnable :jap:

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

ak enemy

Meilleur ami de Skip Pannatier

C'est pour ca qu'on s'est lancé
Les biens identiques à 25m de chez nous se mettent en vente entre 220 et 240k (ce qui est totalement con)

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

ak enemy a écrit :

C'est pour ca qu'on s'est lancé
Les biens identiques à 25m de chez nous se mettent en vente entre 220 et 240k (ce qui est totalement con)

Tu le louais à combien ?

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

ak enemy

Meilleur ami de Skip Pannatier

800€ CC (50 boules de charges)

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saebalyon

le roi de l'aurtogafe

800 boule je pige pourquoi il vous revend peut chere vue les tune qu'il c'est fait sur des pigeon de localouser

Message cité 1 fois

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

Macnigore

saebalyon a écrit :

faut pas avoir une envie pressante en étant a l'autre bout de l'aparte sinon

:effort: [:metos:1]

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radioactif

Mighty mighty man

Black_Jack a écrit :

Dans le fond, on est tous d'accord avec Samouraï je crois.

Non, pas moi.

Message cité 1 fois

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

radioactif

Mighty mighty man

ak enemy a écrit :

Lyon 7
75m2 (+box)
Appart de 2001
180k€ (3,35% sur 15 ans négocié en Janvier)
J'étais locataire de l'appart que j'achète pendant 4 ans.

C'est honnête, pour un miyon de francs @Leg9@2000

Message cité 1 fois

Black_Jack

Bo_Jack

radioactif a écrit :

Non, pas moi.

Ben si, forcément.

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Horse_man

Leg9

Fire walk with me

pastor a écrit :

quartier XIV vers daguerre, baraque de 250 m², petit barbuq dans le jardin privatif [:clooney15]
le pire c'est qu'ils sont localoosers (du genre à 5000-6000€ / mois de loyer [:arkin] ), et ils ont fait faire pour a vue de nez 100000-200000€ de travaux ... comme quoi être locataire n’empêche pas de faire de menus travaux [:montgomery burns:5]

Oh la vache....

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

rivesud a écrit :

Je connais ça , c'est dans le quartier beaudésert ,quartier de merde .

Avec le double de surface, et moins de pertes en sous pente, pourquoi pas.
A un prix décent, aussi.
Et pas dans une région/quartier de merde, non plus.

Ouais, non en fait...

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Leg9

Fire walk with me

le rouge a écrit :

En 2012, si krach il n'y a pas, vous bouffez tous vos slips ou vous achetez enfin ?

Moi je suis déjà dans mes murs.
J'attends...
[:barracus:3]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

Tu floodes l'ami...

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

Leg9

Fire walk with me

moonboots a écrit :

est-ce que les maisons des petites communes, voire maisons de campagne, suivent la hausse générale ou bien c'est d'abord une hausse des logements urbains, enfin je me doute que le mouvement est général mais je me demande dans quelle mesure, si les évolutions, les courbes, sont comparables

En % chez moi ça a suivi la hausse (débile....) de ces dernières années.
Un peu moins dans certains villages éloignés ou pas très cotés, par contre dans certains bleds "chics" (chic bouseux, faut pas déconner [:moonzoid:5] ), c'est du délire.

Total on se retrouve avec des "maisons bourgeoises" (lol) paumées au fin fond de domaines viticoles, à 45 minutes / 1 heure de route de Strasbourg ou Mulhouse à des prix délirants.
Ca ne se vend pas très bien, d'ailleurs, visiblement...

A 30 minutes de Strasbourg, néanmoins, dans un grand nombre des bleds anonymes ça a baissé ; ça en deviendrait presque abordable.
"Presque" et "30 minutes", donc en attendant, je reste dans mon appartement de ville à zéro minute de route.

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Leg9

Fire walk with me

nico6259 a écrit :

Moi dans tous les cas, je n’achèterai pas sous un rendement de 7-8% brut, pour un bien en bon état et bien situé.
Si je ne trouve pas ce bien, pas de problème, je loue et place ma thune sur d'autres supports que l'immo.

Réaction rationnelle.
Si au moment de changer dans ~3ans, la situation est toujours aussi pourrie, ça risque pour nous aussi d'être location plutôt que rachat, et placement du fruit de la vente, en attendant de voir évoluer la situation sur 3/4 ans.
(en gros ce que Professor ne comprenait pas que je ne fasse pas tout de suite)

Bon, maintenant les plans à 3 ans, ça vaut ce que ça vaut....
[:clooney16]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Babouchka

You're no fun anymore

Leg9 a écrit :

Bon, maintenant les plans à 3 , ça vaut ce que ça vaut....

[:smapafote]

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Leg9

Fire walk with me

nico6259 a écrit :

Un commentaire d'AI :
Tout ces excès de prix ont été engendrés par des taux bancaires scandaleusement bas et des investisseurs peu regardant sur la réelle rentabilité de leur acquisition. Le marché parisien dans l'ancien est complètement arrêté depuis 2 mois et les prix vont retrouver rapidement un niveau acceptable. Une baisse de 30 à 35 % serait souhaitable.

[:kuzco]

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ak enemy

Meilleur ami de Skip Pannatier

saebalyon a écrit :

800 boule je pige pourquoi il vous revend peut chere vue les tune qu'il c'est fait sur des pigeon de localouser

Merci Stéphane, je t'appelerai quand j'aurais besoin de faire du home stagging [:petrus75]

Message cité 2 fois

Leg9

Fire walk with me

ak enemy a écrit :

Lyon 7
75m2 (+box)
Appart de 2001
180k€ (3,35% sur 15 ans négocié en Janvier)
J'étais locataire de l'appart que j'achète pendant 4 ans.

Je ne connais pas Lyon7, ni l'appart, mais ça ne me semble pas délirant, même si 180k€ pour un "simple" petit appartement familial, ça me fait toujours une sorte de... [:kosmos]

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Leg9

Fire walk with me

radioactif a écrit :

C'est honnête, pour un miyon de francs @Leg9@2000

1 million deux.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Profil supprimé

ak enemy a écrit :

Merci Stéphane, je t'appelerai quand j'aurais besoin de faire du home stagging [:petrus75]

c'est ou dans le 7° ?

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radioactif

Mighty mighty man

Leg9 a écrit :

1 million deux.

Et l'inflation mon cochon ?

Message cité 2 fois

Leg9

Fire walk with me

radioactif a écrit :

Et l'inflation mon cochon ?

Ah ok, dans ce cas. [:cosmoschtroumpf]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

ak enemy

Meilleur ami de Skip Pannatier

Dans le même immeuble qu'Andro' tout au bout de la route de Vienne

Profil supprimé

oui enfin c'est limite plus le" 7°" la =)

C'est plus vraiment intramuros ca

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

ak enemy a écrit :

Merci Stéphane, je t'appelerai quand j'aurais besoin de faire du home stagging [:petrus75]

sérieusement ta des 90 m2 a ce prix

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saebalyon a écrit :

sérieusement ta des 90 m2 a ce prix

Arrete de troller, bien sur que tu en as à ce prix la. Mais ou ?
Dans un patelain/ville de merde en périphérie, et surtout avec les mêmes prestations ?

Message cité 1 fois

trautman

colonel de Rambo

ak enemy a écrit :

800€ CC (50 boules de charges)

à la louche tu seras à 1300 euro de mensualité avec ton crédit, tu gères la hausse de ton nouveau loyer où le proprio est la banque ? [:pastor]

Message cité 1 fois

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

plein lyon 2 voir lyon 1 (une copine loue a 750 juste en face de la mairie au terreau pour 87 m2)

Message cité 2 fois

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skeye

rivesud a écrit :

Je connais ça , c'est dans le quartier beaudésert ,quartier de merde .

Je sais, mais ça fait toujours plaisir de voir les prétentions des vendeurs baisser.

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Can't buy what I want because it's free -

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

P.S : rien que 5 mn sur ce loger a moin 800 ca grouille en plein coeur de lyon et pas excentrez du 7 eme

Message édité par saebalyon le 13-05-2011 à 09:09:02

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renardrouge

Citation :

Vente Maison - AU CALME, maison proposant séjour de 23m² avec cheminée en pierre ouvert sur terrasse de 12m², cuisine, 3 chambres, salle de bains, SOUS-SOL TOTAL aménagé, garage double. Le tout sur un terrain de 1000m² comprenant de nombreux ARBRES FUITIERS ! -

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 318943.htm

Ce qui explique sans doute le prix encore plus dément que d'habitude.
[:julm3]

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

y a vraiment des fou sur terre , je suis sur c'est un pépé de 90 ans qui a confondu avec les francs

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ak enemy

Meilleur ami de Skip Pannatier

trautman a écrit :

à la louche tu seras à 1300 euro de mensualité avec ton crédit, tu gères la hausse de ton nouveau loyer où le proprio est la banque ? [:pastor]

Avec ma conjointe on a la chance d'avoir des revenus corrects, on est donc bien sous les 33%.
Bref, on va pas manger du lardon ED

saebalyon a écrit :

plein lyon 2 voir lyon 1 (une copine loue a 750 juste en face de la mairie au terreau pour 87 m2)

Et je n'ai peut être pas envie de me trouver dans le centre [:petrus75]
Quand au tarif..... loul

visiteur du futur

Futur du soir

le rouge a écrit :

En 2012, si krach il n'y a pas, vous bouffez tous vos slips ou vous achetez enfin ?

"2012 tout s'écroule", les mayas l'ont dit : y'aura krach

Et si ça krach pas et bien..... ça change pas grand-chose, je n'ai pas les finances avant 2013-2014 (du coup je peux suivre le sujet le coeur "léger" )

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"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"

kadreg

profil: Utilisateur

krach boum hue

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

visiteur du futur

Futur du soir

nico6259 a écrit :

La dernière mise à jour des chiffres des Notaires de France confirme qu'il n'y a pas un, mais plusieurs marchés immobiliers aux comportements distincts. Si la hausse des prix reste vive dans les grandes métropoles, plusieurs villes de moindre importance évoluent désormais en baisse.

Si même les notaires se mettent à dire que ça baisse alors là c'est du tout cuit :love:

Citation :

Un commentaire d'AI :
Tout ces excès de prix ont été engendrés par des taux bancaires scandaleusement bas et des investisseurs peu regardant sur la réelle rentabilité de leur acquisition. Le marché parisien dans l'ancien est complètement arrêté depuis 2 mois et les prix vont retrouver rapidement un niveau acceptable. Une baisse de 30 à 35 % serait souhaitable.

Mes frères, notre peuple revient à la raison [:shimay:1]

ak enemy a écrit :

Lyon 7
75m2 (+box)
Appart de 2001
180k€ (3,35% sur 15 ans négocié en Janvier)
J'étais locataire de l'appart que j'achète pendant 4 ans.

On s'en fout, on veut savoir ta PV

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"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"

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