Reprise du message précédent :

 
Et les délais légaux de rétractation avec l'obligation de faire des envois en AR pour avoir justement des dates faisant légalement foi c'est trop dur à comprendre pour vos petites cervelles?

 
Si c'est le cas, et qu'il l'a fait dans les formes (à défaut de l'avoir fait avec un minimum de savoir vivre), OK, c'est la loi, c'est comme ça.
 
Maintenant, s'il a merdé sur ce point d'une manière ou d'une autre, vu son comportement et son probable manque de motivation sérieuse, je serais sans pitié.

ailar n'a jamais fait mention du contraire (sinon ils ne nous aurait pas demandé notre avis...). Il voulait jouer sur le fait que la lettre elle-même ne portait pas de mention nominative ni temporelle, alors que le bordereau les a forcément.

"J'ai toujours été un grand fan de football parce qu'au football, quand les joueurs engagent, c'est pour 90 minutes. Moi c't'un truc que j'ai jamais su faire ça, m'engager 90 minutes"

Il s'est engagé, certes, et s'est rétracté dans les délais prévus par la loi. Il en a tout à fait le droit. Qu'il t'ait fait perdre une matinée et de la paperasse c'est un effet de bord de la vente d'un appartement. Petite péripétie eu égard à la PV de 20k et aux loyers encaissés depuis, tu ne trouves pas ?  

Si on peut pu faire sa PV tranquille, merde quoi, où va-t-on ? Pourquoi pas une NE tant qu'on y est ?

Avant de t'énerver, il me semblerait plus judicieux de voir quelles sont les mentions obligatoires et les modalités à suivre pour se rétracter. S'il est dans les clous, tu l'as dans l'os. S'il est border line et que ça va au tribunal ça peut coûter, l'issue est incertaine, le délai encore plus. Quelle est la raison pour laquelle il se rétracte ? Un changement d'avis ou la non obtention d'un crédit c'est pas pareil... Là tu te perds en conjectures

 
Pour rappel, moi, je ne vends rien, je n'ai pas touché de loyer, et ne ferai pas de PV.
 
Que les prix soient complètement débiles, je plussoie massivement. Maintenant, c'est les acheteurs qui acceptent ces tarifs.
 
Le mec traite son désengagement par dessus la jambe, sans même prendre soin (enfin, d'avoir un peu les couilles) de prévenir  le vendeur, comme s'il s'agissait d'une vulgaire baguette de pain.
Ce genre de comportement me débecte. Donc, si le mec est vraiment dans les clous, tant pis, je ravalerai ma rancune, et basta.
Sinon, je lui donne une  bonne leçon de vie en lui apprenant l'importance de ses actes.
 
Si j'avais été l'acheteur, j'aurais :
1) passé un coup de fil pour m'expliquer auprès des vendeurs
2) envoyé une lettre-enveloppe manuscrite dans les temps et en AR. Une enveloppe peut en effet être envoyée sans contenu ...  

Moralement il ne te doit rien cet acheteur

 
De mon point de vue, si. A un moment, le mec a dit "OK, je prends". Il est censé avoir réfléchi et pris en compte les conséquences de son engagement. C'est un peu comme le "mazal" (ou mazal tov, je ne sais plus) des diamantaires juifs : tu dis , tu vas faire. Moralement, tu t'engages.
 
Maintenant, légalement, ce n'est pas cela qui compte, on est d'accord.
 
C'est un peu comme dire non devant le maire le jour de ton mariage. Légalement, tu peux. Moralement, tu t'es engagé un peu avant selon moi .....

Tu ne te maries pas au bout d'une semaine, cela-dit

 
Oui, mais tu es censé réfléchir un peu avant aussi aux caractéristiques du bien que tu veux acheter avant même de le visiter.
Après c'est le coup de coeur qui parle    
   

 
D'ailleurs, en théorie, on ne met pas d'enveloppe sur un RAR. On se contente de foutre le pli autour d'une lettre, pour bien prouver que c'est cette lettre là qui a été postée. En pratique, comme dit plus haut, ça va être dur de faire croire au juge que le gars a envoyé une lettre pour souhaiter un joyeux noel.
 
Les acheteurs sont en moyenne de vraies crevures, il ne faut pas l'oublier (et pour ceux qui l'oublient, y a qu'à aller voir les culs terreux sur le blog de ninon). Maintenant, peut-être que le gars n'arrivait pas à dormir, qu'il s'est décidé à 4h00 du mat, qu'il a posté sa lettre et n'a pas voulu appeler pour ne pas réveiller les vendeurs. Tout est possible.

Vivement le krach. Paris à 3 k€ le m²    
 
Ali

 
Tu ne t'es jamais demandé la raison de ces délais légaux de rétractation? En tant que vendeur tu es censé savoir que tant que ce délais n'a pas fini de courir l'engagement n'est pas définitif.
 
Ton point de vue est très mignon mais en ce qui te concerne et pour te citer:
 

 
Ça s'appelle l'état de droit ne t'en déplaise.  

 
Enfin, vu les prix pratiqués par certains, les vendeurs ne sont pas non plus des tendres ....

cette analogie  

en immo il y a de vrais cons et salopards des 2 côtés du papier, c'est un fait
 
dans le cas présent, la lettre est envoyé en RAR dans les temps, je ne vois pas ce qu'on peut dire de + (tout le monde ne prend pas un avocat pour établir ses courriers )
 
ah si, le notaire ou l'agence n'a pas fait son boulot, le gars qui achetait n'a rien à se reprocher
 
EDIT : l'est p'tet trop cher finalement cet appart ?

 
On est d'accord, comme je l'ai dit avant, c'est le côté légal qui compte, pas le côté moral. Mais ce n'est pas moi qui suis venu sur l'aspect moral de la chose ...
 
Mais quand tu te rétractes, tu le fais bien au moins. Parce que si en face tu as un As de la défense et que tu t'es merdé, tu l'auras dans l'os. Et faudra pas venir pleuré ensuite pour avoir foiré :
 
1) moralement parlant
2) légalement parlant

 
Vers l'espace, l'ultime frontière :
 

 
l'acheteur a fait un courrier ?
 
il l'a envoyé dans les temps ?
 
il l'a envoyé dans les formes ?
 
où est le souci (moral ou légal) ??
 
/DMC-proof

 
On est d'accord sur une chose: maladresse / impolitesse / manque de tact / whatever de l'acheteur. Je suis comme toi pour un minimum de savoir vivre.
 
En dehors de cet aspect ce dernier n'a en rien à justifier quoi que ce soit et n'a aucune obligation morale envers le vendeur. Je ne suis pas juriste mais comme ça a été dit: courrier, même de porco, explicite et date d'AR dans les clous et ça doit être soldé.

 
le 4 est la solution où il n'y a ni gain, ni perte, surtout si le déménagement se fait depuis des départements centraux vers la grande couronne.

Mais clair.  
 
Perso, quand on a acheté, la signature du compromis ne voulait strictement rien dire pour moi. Dans ma tête, ce que j'ai signé, c'est juste un compte à rebours de 7 jours pour "réserver" le truc pendant que j'y réfléchis et que je vérifie tous les détails qui m'intéressent. D'ailleurs, l'AI était surpris que je signe le jour même (et aussi que je sois venu à pieds, pour prendre le temps de regarder le quartier ).

Pourquoi est-ce que l'Enterprise est toujours dans le même sens ? Pourtant dans l'espace, il n'y a ni haut ni bas...

C'est le cameraman dans sa combi qui filme ça en plan large qui ne connait rien d'autre comme méthode de prise.  

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là, je pense qu'il ne faut pas parler "des gens", la perception restera celle là :
loyer = argent jeté par la fenêtre  
propriété = il en reste toujours quelque chose
 
c'est au niveau des banques que ça va se jouer. La politique de distribution de crédits risque de changer "oulà, les bien en garantie risquent de ne valoir que 60% de leur valeur d'achat, il faut que l'acheteur couvre ce différentiel avec son apport"
 
Avant la fin de l'année, on va avoir plein de gens qui vont crier au scandale contre les banques qui ne veulent pas prêter.  

Non, tu as bien une composante des gens qui investissent. Quand ça deviendra pourri/pas à la mode, la plupart des petits investisseurs s'en désintéresseront. Perso j'attendrai que NoHope me dise quand les zinzins réinvestiront le secteur

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Oui, comme quand j'ai dit à mon père : "ne sois pas pressé, n'achète pas maintenant, ça baisse"
 
Et qu'il m'a répondu "C'est le moment d'acheter alors!"
 
J'ai laissé tomber.

 
 
oué, enfin s'engager et dire non après, vu les méthodes débiles de nos jours en immo, c'est aussi une manière de prendre le temps de réfléchir 1 semaine. Si le gars ca lui plait mais prend 2 jours de plus pour réfléchir, je vous rappelle que dans ce cas, quand il revient pour la contre visite: C4EST DEJA VENDU§§§

c'en est où en ce moment ? ça continue de grimper ou ça stagne un peu ?

 
Oui, enfin, il ne faut peut-être pas rêver.

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Si c'est dans les règles, c'est pas arnaquer. Le délai est une des règles, mais s'il y a une faille, je n'aurais pas de scrupules

 
engueule l'agence ou le notaire, ça ira mieux  

si on sort de l'euro et qu'on dévalue, c'est possible

Ceux qui ont connu la grande époque de l'inflation des années '70 savent que justement, les prix de l'immobilier montaient en flèche pour suivre l'inflation.
A l'époque, on ne finissait pas la rampe d'accès du parking, pour que l'immeuble reste en "état de futur achèvement", ce qui permettait de réévaluer son prix tous les mois, même après que l'acheteur ait signé!

 
Leg9 tu confirmes ?
 

Oui mais comme un funiculaire, ça restait dans le tunnel.

Peux-tu donner le lien stp ça intéresserai peut être le père de ma copine.
Merci .