@boboo : Moi en 2007 : les visites n'ont pas arrêtés pendant 15 jours (en gros 3-4 par jour) et j'ai vendu au bout de 15 jours à la personne qui payait cash.

Bonjour,
 
Comme certain, je me tâte à acheter. Je me pose une question simple. Est-ce sans risque que d'acheter à Paris ?
 
Je ne le fais pas dans une optique de revendre dans une futur proche mais tout de même. Si j'achète aujourd'hui, ça me ferait mal d'arriver un jour où le prix de mon appartement devient inférieur au reste du crédit que je dois encore rembourser.
 
Merci pour vos avis.

 
Non. Normalement, ça dépasse 20 %/an.

 
Non, là tu plaisantes.

Bonjour,
 
Comme certain, je me tâte à acheter. Je me pose une question simple. Est-ce sans risque que d'acheter à Paris ?
 
Je ne le fais pas dans une optique de revendre dans une futur proche mais tout de même. Si j'achète aujourd'hui, ça me ferait mal d'arriver un jour où le prix de mon appartement devient inférieur au reste du crédit que je dois encore rembourser.
 
Merci pour vos avis.

 
Sans risque...t'es dans des prix qui sont stratosphériques quand même...théoriquement ça devrait se péter la gueule...sauf qu'on attend tous ça comme des cons ici depuis 7 ans et que ça n'arrive pas.
 
Après un appart en vente est quasiment vendu dans l'heure sur paris.

Qu'est ce qui fait que tu as envie d'acheter aujourd'hui ?
 
Tu as une situation stable à long terme ?
 
Oui, plutôt.
 
Tu compte rester longtemps à l'endroit où tu te trouve ?
 
Je n'ai aucune raison de partir.
 
Tu as un apport significatif ?

Non, mais j'ai des gages assez intéressants (je ne sais pas quel valeur cela a). Ils représentent plus de 50 % du prix du bien que j'aimerai acquérir.

Le bien convoité présente un rendement locatif pas trop minable ?
 
Je dirai 3,5 - 4 %
 
Le bien en question, répond-il à tes besoins actuels et à venir ?

Oui, sans aucun doute
 
Si tu réponds oui partout, tu prends peu de risque, à part payer un peu cher par rapport à la moyenne long terme  

 
Oui?  

Donc, à 8500 euros le M2 à Paris, je peux foncer ?

 
Dans le mur ? Oui probablement  

 
Pourquoi ?  

 
Pourquoi ?  

Bon, est d'accord, vos histoires que les prix prennent 20 % chaque année à Paris, c'est exagéré !

 
Justement parce que tu te pose la question

 
Parce que tout achat doit être impulsif ?

 
Pourquoi ?  

 
Je ne sais pas si tu as lu un peu le topic, mais ici on pense majoritairement que les prix sont, et de très loin, complètement hallucinant, et que si ils n'ont pas atteint leur sommet (enfin sur Paris), ils ne vont pas tarder.

 
Je suis tout à fait d'accord sur ce point. La question que je me pose est : est-ce que les prix vont baisser. Parce qu'à la rigueur, je me moque bien que mon appartement ait toujours le même prix une fois mon crédit remboursé. J'aurai épargné des années de loyer et j'en serai ravi. Ce que je crains est que les prix baissent, sans jamais remonter au point culminant.

Est-ce sans risque que d'acheter à Paris ?

Donc, à 8500 euros le M2 à Paris, je peux foncer ?

Vu sur un autre forum :
 
 
 

 
 

 
 
Pour le troll à outrance tu repasseras vendredi    
 
 
PS : pour ceux qui lui répondent vous avez une de ses patiences les gars, j'en suis toujours épaté

 
Arrête, je ne suis pas un troll !  
 
Maintenant, on appelle troll tout est n'importe quoi.

 
Arrête, je ne suis pas un troll !  
 
Maintenant, on appelle troll tout est n'importe quoi.

 
Oui, en période difficile il faut se contenter de +5%

 
Je suis tout à fait d'accord sur ce point. La question que je me pose est : est-ce que les prix vont baisser. Parce qu'à la rigueur, je me moque bien que mon appartement ait toujours le même prix une fois mon crédit remboursé. J'aurai épargné des années de loyer et j'en serai ravi. Ce que je crains est que les prix baissent, sans jamais remonter au point culminant.

voilà, +20% en moyenne, +30% les bonnes années et +5% les mauvaises années. C'est quand même mieux que le travail où t'es augmenté entre 0 et 2% selon les années  

 
J'ai eu mes 3% aujourd'hui    
Parce que je suis mobile, donc locataire  

oui mais sur les 3% combiens sont dus à l'augmentation de ton expérience ?    
 
alors que bon, un bien immobilier ça se bonifie pas avec le temps

Si je résume les 100 post que tu as laché sur ce topic.
 
Tous les posts impairs, tu présente LA trouvaille : super bien placé, quartier en devenir, prix correct, c'est la perle rare qui prendra de la valeur
Tous les posts pairs qui suivent : en fait on a raison : c'est de la merde.
 
Le post que je viens de citer étant un post impaire... je pense que toute tentative d'argumentation serait vaine

 
Celui qui connait la réponse avec certitude sera riche!    
Du point de vue de beaucoup sur ce topic, les indicateurs sont aux rouge : chomage élevé, taux qui montent, prix déjà stratosphérique, aides en baisse (et qui ne risquent pas de revenir), notion de bulle de plus en plus présente dans les journaux.
 
Mais comme c'est un marché assez irrationnel et que la masse a une forte inertie (pourquoi l'immobilier baisserait alors que ça fait 10 ans qu'il grimpe (presque) sans discontinuer?) que je suis même pas sûr d'être de bon conseil en te disant d'attendre et de mettre des noisettes de côté.

 
Arrête, je ne suis pas un troll !  
 
Maintenant, on appelle troll tout est n'importe quoi.

 
J'ai eu mes 3% aujourd'hui    
Parce que je suis mobile, donc locataire  

 
OK merci.