Reprise du message précédent :

Spécial cacededi à Elfe :

Bon, mon agence de Verneuil Sur Seine m'a appellé pour me dire qu'un 2p dans belle residence pres de la gare devrait bientot etre mis en vente.
 
Bon c'est clair qu'en terme d'investissement, à verneuil ça se loue bien, plutot cher, et ça deviendra bien plus attractif d'ici 5-6ans avec le RER Eole.
 
Sinon pour mon taff et les retards bloquant a evolution je me suis renseigné directement aupres de mes line managers. Des retards peuvent gener si l'on ne previent pas, et s'il y a d'autres choses a coté.
En gros un mec serieux qui arrive tous les jours 30min en retard a cause des trains c'est pas rave

Vu la taille des F3 dans le neuf qui ont tendance à se comprimer, et les F4 qui passent à 70m², j'ai plutot tendance que l'immobilier tend à se japonifier

Au final les seuls à s'être fait baiser sont l'état. Et encore, vu que les ouvriers n'ont pas été déclaré : pas de sécu et pas de retraite.

Quand on voit les merdes que certains ont avec des boîtes qui font tous leurs papiers dans les règles, il n'y a que les inspecteurs du fisc pour se plaindre de cette boîte.

20 m2 par niveau, génial !  

Pour moi un beau F2 c'est 50m2
Ca te fait 20-25m2 de salon - cuisine US
10-13 de chambre.
Et le reste en couloir / WC / douche etc.
 
Mais aujourd'hui sur Paris un F2 demarre a 26 -28m2 (j'en ai visité un de 20 mais passons

Vous avez parlé de ce programme ?
 
http://www.icade-im-intramuros.com/les_appartements
 

Studio à partir de 199 000 EUR
2 pièces à partir de 280 000 EUR
3 pièces à partir de 400 000 EUR
4 pièces à partir de 519 000 EUR
5 pièces à partir de 900 000 EUR

 
XIXème arrondissement :
   

mais pourquoi intra muros, il y a plus de mur d'enceinte a paris

Y en a eu un
Mais ça remonte un poil.
 
N'empêche, y a sans doute des agressions dans le métro parisien, mais fort heureusement, on peut vivtre à Paris depuis fort longtemps, et ne jamais avoir été agressé Ah si, on m'a volé mon portefeuille une fois

 
Et pourquoi Province
 
La province est une division administrative utilisée dans plusieurs États, depuis l'Empire romain. Le mot province vient du latin provincia qui signifie « pays vaincus » ou pro victis qui signifie « pour les vaincus ».[réf. nécessaire]
 
En France, le mot « province » ne désigne plus une circonscription administrative depuis la révolution. L'expression en province signifie hors de la région parisienne, regroupant ainsi un ensemble de régions hétérogènes dont la seule spécificité est la périphérie.

 
ce mur invisible qui leur permet de tripler le prix du M² entre Paris et Aubervilliers

Bah faut bien admettre que...
 
Sinon, je suis content de voir que le rapport du CAS ait autant d'écho dans la presse.
 
Ca fera peut être pschitt, ça sera peut être (probablement) oublié dans 1 semaine (ou même avant), pour être remplacé par du "L'IMMO CA NE PEUT PAS BAISSER, LA BAISSE CAY LE MAL" mais dans la plupart des journaux, du gratuit au Figaro à la Tribune à l'Expansion les expressions "Bulle immobillière", "Décorrélation des salaires et des loyers", "Entretien de la hausse par les subventions" sont publiées, et présentées comme des analyses pertinentes et crédibles.
 
Désolé de me contenter de peu, mais moi-je-perso ça me soulage .

L'artisan faisait du bon travail, c'est si rare

Les histoires de I'M à tout bout de champ avec le côté hype branchitudomoutonisme de la connerie ça me fait vraiment penser à ça :

+ +

Il y'a une Iaps dispo sur Iphone Blanc pour acheter en ligne chez icade à un prix complètement débile , tout en sirotant un café macciato et une part de gateau à XX€ chez starbucks ?

Voila, si il n'y a que des PME et des pauvres en province, c'est que c'est tous des feignants...
Il n'y a qu'a voir avec quel empressement ils quittent le boulot pour profiter de leur jardin...

Nan, faut tout racheter  

C'est surtout que les grosses boites du CAC40 n'ont pas trop intérêt à s'éloigner du pouvoir.  
 
CF. les nombreuses affaires de conflits d'interets entre politiques et boites du CAC.

Désole pépé mais en 1974 les prix n'étaiEnt pas decoreles puisque l'inflation bouffait tout.

J'ai tjrs anticipe un krach en 2012/2013 avec les impôts qui voNt morfler

Notez la synchro : à peine les taux remontent que l'on parle de bulle, krach et prix décorréllés des fondamentaux.
 
Pas besoin d'économistes, un enfant de trois ans aurait pu le deviner. Pour rappel, c'est une légère remontée des taux qui a déclanché la crise de 2008.

 
Ca m'arrangerait, c'est le moment où je compte acheter.    

A Bordeaux ?

 
Sérieux ?
J'avais un F2 à Orléans qui faisait 85m2.  
A l'époque je voulais un F3 absolument, mais après visite j'avais changé d'avis ....  
C'est pas l'Elfe qui préconisait une réduction des surfaces ?
Poste plus d'ailleurs ?  
Trois semaines absent et pas le courage de tout remonter ce post "trop actif" .  
   

Une question comme ça : est ce que les journaux peuvent suivre des consignes dictées "d'en haut"?
Parce qu'une soudaine prise de conscience sur une réalité vieille de plus de 3 ans, ça me semble suspect, non?
 
Est-ce l'Etat, qui par une com'-propagande bien orchestrée, cherche à torpiller le moral des investisseurs-spéculateurs et les détourner du miracle immobilier afin de crever (enfin) cette foutue bulle?

A qui appartiennet ces journaux ? Voilà, tu as la réponse

Et une "légère" ambiance de fin du monde, aussi

Moi oui. Mais je vois pas vraiment ce que ça change - s'il y a un krach, ce sera partout...

 
Moi ce qui me motiverait à diminuer la surface à vivre, c'est le coût du chauffage à long terme.

 
 
Rapporté au km parcouru ? Rapporté au trajet unique ? rapporté au nombre d'utilisateurs ?

 
 
tu traverses le périph à pieds toi ? Moi j'évite :-D

 
bah ouais il est en contrebas, et il y a des ponts

Ce serait bien qu'il y ait enfin le krach   mais pour Paris une baisse de 30% en 2012 ne ferait perdre que 10% au prix déjà bullesque de 2007 (j'ai pris 27% de hausse à Paris de 2007 à 2011, je dois pas etre trop loin   ) .
 
Pour avoir une baisse de 23% du prix de 2007, il faudrait un krach de 40%=> ce qui ferait tjrs un prix au m2 Parisien autour de 5ke    

http://www.lemonde.fr/economie/art [...] r=RSS-3208
 
 
Hmm, déjà posté j'imagine mais l'article est sympa pour les krach-friendly

 
"Ils" ont donc changé leur fusil d'épaule ... "Bon, les mecs, je crois qu'on a assez tiré sur la ficelle ... c'est pas que ces moutons ne voudraient pas continuer à suivre, mais je crois qu'ils ne le peuvent décemment plus. Donc, on revend tranquillement nos billes dans le domaine pendant les mois à venir en maintenant que "l'immo-ça-peut-pas-baisser", disons jusqu'en mai 2011, et après on déclare que nous sommes finalement dans une bulle ... c'est tellement énorme que ça ne peut que passer!"
 
Par contre, les annonceurs genre Bouygues & Co risquent de moins apprécier le retournement, non?

 
 
Oui bien sur! Ça ne va pas que être les impôts qui vont justifier la baisse des prix mais ce sera la goutte d'eau qui fera déborder le vase en gros. (hausse des impôts/baisse pouvoir d'achat/hausse des taux/crise du crédit en europe et USA/ baisse niches fiscales etc etc). Après la présidentielle, les hausse d'impôts se feron sentir et on aura pas le choix si on veut éviter la déroute.

T'inquiète ils se referont toujours une petite santé avec tes impôts ... comme le plan de relance pour le secteur Auto.
Mais ça ne les empêchera pas d'essayer de jouer sur les deux tableaux, quitte à avoir le beurre et l'argent du beurre le cul de la crémière etc...

T'en fais pas pour eux.

En tout cas, cela ne décourage pas les promoteurs, j'arrête pas de voir des immeubles sortir de terre quand je sors à vélo.

C'est pas fini.

Trichet va annoncer une nouvelle hausse d'ici l'été.

 
Ouais, mais les plans de relance, faut arrêter ce genre de plaisanterie qui font gonfler les prix. Et je pense que les niches fiscales n'ont plus le vent en poupe, donc je pense (j'espère) que ça va être la fin du sponsoring à tout crin pour l'accession à la propriété et que cela va entraîner une sévère correction des prix.
 
Mais comme le marché est irrationnel, les gens vont vendre leurs organes et les prix vont partir en flèche ...