Reprise du message précédent :

 
 
Le chef de groupe reste sergent toute sa vie.
Le chef de section reste lieutenant toute sa vie.
Le commandant d'unité reste capitaine toute sa vie.
Le chef BOI reste commandant toute sa vie.
Le chef de corps, colonel, peut oublier ses rêves d'étoiles, il ne sera jamais général.
Et le général 2 étoiles, responsable de la préparation opérationnelle des mili, ne gagnera pas sa 3ème étoile...
 
Et on les emmerdera pendant de longs mois avec des enquêtes, rapports,...

Bah quitte a etre dans un placard, autant qu'il bouge un peu...

 
 
Il doit y en avoir plusieurs par an, mais je n'ai pas de source.

En fait Coluche etait en deca de la realite, etre degrade ca n'arrive carrement jamais?

Il cachetonnait au ministère de la santé, en plus, ça devait faire quelques FFF supplémentaires.
Le privé, il a toujours refusé d'aller y faire des planques, même royalement payées.

 
 
Dégradé ?
Depuis Dreyfus, je ne sais pas si ça a déjà été fait ! Ce déshonneur    
Je ne sais même pas s'il y a un texte qui réglemente ça.

- Non pas de renégo du bail
- Oui, attention envoi d'une lettre recommandée avec AR, 6 mois avant la fin du bail, sinon c'est reparti pour un tour. Attention bis, certaines catégories de personnes sont protégées (les personnes de plus de 70 ans par exemple - google pour plus de détails)
- 3 ans en général, mais les zinzins font en général des baux de 6 ans. De toute façon, il faut vérifier la date de fin du bail en en demandant une copie.
 

 
D'autant plus que le salaire médian sur Metz  est plutôt dans la fourchette basse au niveau national et l'emploi en constant recul.
 
Dire que 250 k€ est un prix peu élevé dans ces conditions c'est vraiment du foutage de gueule intersidéral  

c'est topic salaire ? topic armée ? ou topic immo ? la je sais plus trop

 
 
On a fait une petite aparté sur le fait que même les "hauts revenus" avaient des  difficultés à acheter à cause de cette fichue bulle, mais reprenons dans le vif du sujet  
 
Tu constates toujours des baisses de prix par chez toi dans le lyonnais ?

J'ai des collègues qui se font expulser pour que le proprio fasse des travaux (grosses fissures dans les murs), c'est possible ?
(bon, le proprio a merdé, et ils ont reçu le papier avec 1 jour de retard   )

Je me dis qu'à l'époque (on parle du grand-père de Leg qui est bien vieux lui-même), les salaires étaient nettement moins élevés, non ? (en euros constants bien sur )

Ce n'est pas en général mais la loi, bailleur personne physique => 3 ans, personne morale => 6 ans.

 
 
Regarde un peu à qui appartiennent ces torchons

 
 
Moins élevés oui, mais cela devait représenter le même ordre de grandeur : environ 10 SMICS.
A moins que les inégalités en France se creusent  

ca à baisser d'un coup et la le calme , on dirais la plage de canet en Roussillon en plein mois d'aout avec les requin qui sont pret a te bouffer

en gros il ne savent pas par ou le vent vas tourner , donc ils reste sur leur position , suffirai de peut pour que ca pete , genre une remonter des taux

 
Les acheteurs à Metz sont rarement des "vrais" primo bossant en france, c'est soit des gens qui  bossent au lux, et ne veulent pas vivre dans l'horrible coin de Hayange Thionville, soit des "HFR primo", ou papa donne 50 k€...

 
Suffit d'attendre un peu alors

 
Penses tu !  

tien cette offre a l'air simpas : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] =d_surface
 
je me demande ou c'est exactement
 
aller avec 50/60000 euro tu refait niquel en général , ca fait 230 000 pour du 100 m2 coter lyon 3 , ca à l'air honnête , je vois pas ou est l'embrouille
 
aller au pire 250 000 ta le loft de tes reve

 
C'est vrai que 4 entassements de parpaings avec un bout de tôle au dessus, ça vaut les 170000€
'tain je savais pas qu'il  y avait des favelas à Lyon  

je te jure les gens vois le pourrit mais pas pas les truc possible après aménagement

j'en ai connus c’était pire que ca , si tu voyait le résultat final tu pleurerai

genre des gens je connais on vendu 100 000 un taudit , pire qu'un squoite a paris dans les catacombe , bon il y avais 4000 m2 de terrain sur vue imprenable sur la valé lyonnaise

les mec qui on acheter avec 100 000 euro et des pote qui travaille dans la maconerie et l'isolation, en on fait une villa de luxe avec terrasse vitré de 30 m2 surélever  pour garder la vue

tous est possible , seule l'imagination est la limite

 
L'argent aussi, un petit peu  

OK mais si la structure ne vaut rien, alors ça ne vaut pas plus que le prix du terrain pour moi ...

 
ba j'ai pas visiter , c'est pour ca que je dit je voit pas ou est l'embrouille c'est a voir soit meme ^^

Enfin quand tu vois la photo déjà au secours, alors que ça doit être pris sous le meilleur angle, je n'oserai même pas mettre des vaches là dessous ...

tu n'a pas l'habitude des truc a rénover donc tu voit avec l'oeil de quelqu'un qui a l'habitude de voir des truc en bonne état, mais si tu avais vue tous les rénovation que j'ai vue , la tu verrai un palais de Bagdad dedans , mais bon les banque tu leur dit prêter moi 50/60 voir 100 000 pour faire une rénovation le mec vas te jeter par la fenêtre  
 
imagine , ferme les yeux , le toi tu le vire et fou un toit en bois et entièrement vitre , vue imprenable sur le ciel , avec des rideau coulissant sur la longueur
 
les mure recouvert de crépit gris claire/foncer  pour les bas des mur le haut en blanc , des lampadaire d’éclairage urbain type neon , et un étage ou pour y monter un rampe sans marche, avec vue sur tous le bas
 
au final ca en jete un max
 
c'est ce style d'imagination qu'il faut avoir dans des truc a renover

C'est sûr qu'il faut de l'imagination  

si tu prefere ce style mais en moin pentue :

source : http://arpc167.epfl.ch/alice/WP_20 [...] el-berengo

Je sais...

OUI

J'ai beaucoup aimé l'article de Marianne sur les proprios qui n'ont pas calculé leurs charges. Encore un bel exemple de Darwinisme.

c'est connue pourtant quand on est proprio on a plus rien a payer

50/60K€ de travaux.    
 
Là, t'a rien, 4 murs en briques et un toit en tole et c'est tout. Tout est à faire : toit, isolation, chauffage, eau, électricité, cuisine, SDB,....
170K€ pour ça, elle est simplement là l'embrouille.

ca dépend ce que tu prend en matériaux et si tu fait des truc par toi et des pote , dans la restauration , il faut être débrouillard , sinon c'est pas la peine

exemple moi je sais faire la peinture/crépis/carrelage/électricité , forcement c'est des heure de main d’œuvre en moins , j'ai un pote c'est le roi absolue et incontesté de la plomberie , il tien sa propre affaire de plomberie, il arrivera a te foutre un jacuzzi dans une salle de bain de 2x2 (bon la peut être il exagérai)

dans la restauration c'est la main d’œuvre qui coute le plus, donc un parisien qui a jamais utiliser un tournevis de ca vie je comprend pour lui que ca ne sera pas le même prix

perso c'est pour cela j'ai bien écrit en général (sauf pour un parisien la c'est spécial )

P.S : je suis sur qu'il y en a ici qui ne savent pas a quoi sert ce truc

c'est ca des pote , il te dépanne , et quand ils on besoin d'aide tu dépanne

si pour toi un pote c'est qu'un mots la c'est différent

il y a peut un pote déménageai et refessai le jardin de ca maison actuel pour que ca face propre, baa tous le monde y a ete avec tronçonneuse , tondeuse, .... les véhicule pour virez les affaire , et op au boulot les mec

la j'ai eu une fuite dans ma salle de bain , ba il est venu réparez (un dimanche après midi)

c'est pas comme ca en principe les pote ? alors ca sert a quoi un pote ? a faire beau ?

Tu es vraiment... je ne sais pas, je n'ai pas de mots
 
Je pense que tu ne te rends pas compte DU TOUT des frais et du boulot que peut occasionner une réfection totale comme ça.
Et entre "filer un coup de main" et "venir refaire l'intégralité de la plomberie partant de zéro", si tu ne fais pas la différence je ne peux rien pour toi
 
Tu est ahurissant. Ahurissant...

...rigole le mec qui veut revendre son appart' parce-qu'il en a marre de bouffer des pâtes.

Moi aussi j'ai plein de potes :                
Effectivement, les potes viennent aider. Mais si c'est à chaque déménagement, ils finiront par demander une partie de la plu value    
D'ailleurs, il vaut mieux être aux 35h quand tu te lances dans la Réno, car c'est extremement chronophage!
 
Quand à la rénovation par les amateurs, quand je vois certains bricolages (surtout en elec), je me dis qu'il faut parfois mieux acheter un bien "dans son jus."

T'as pas un pote prof de français ?
Mais bon là c'est pareil, faut compter une grosse rénovation et du coup, pas sûr que le pote en question te suive sur la durée du chantier
 
Et pour la rampe, super pratique quand on veut monter à l'étage

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
 
Photo intéressante, mais je suis pas sûr que ça corresponde à la description.