Reprise du message précédent :

Bientôt 600K€ représentera plus que 1M$... (887.701$ à ce jour d'après xe.com)
 
Et Elfe va se retrouver payé en monnaie de singe
 

 
 
ouai surtout la je me suis fait que 2750 ce mois si a lyon , c'est la merde

En fait c'est ça, il me faut une seconde femme...

 
 
arf
Oui a ce tarif là on a une belle maison, piscine, et du terrain. Heuresement hein.
D'ailleurs je cherche ce genre de maison mais plus à 400k€, ce qui n'est pas encore trouvable là ou je cherche (bien moins cher que la périphérie d'aix) puisque c'est affiché à 450-500k€.
Par contre à 600k€ moi je fait construire.
300k€ pour un grand terrain que tu choisis, et 300k€ pour te faire une maison de ouf avec piscine selon vos propres gouts.

C'est mon salaire, 2890  

Parce que sinon, tu rembourses en anticipé, tu ne paye aucun interet. Sympa le pret gratuit!

 
Tu pars plus au Canada  

 
 
(les démarches sont lonnnnngues)
(et je compte revenir un jour ,ça tombe bien avec mon budget je ne peut rien acheter qui me convienne )

On a aussi envisager cette solution mais il y a aussi des points négatifs, surtout quand on n'est pas sur place et niveau timing, c'est une autre histoire

 
Tout va bien, l'immobilier haut est normal et nécessaire

En province un bien de 400k€ n'est pas à destination des jeunes cadres primo.

 
 
Je regardais la dernière fois, que puis-je acheter avec mon budget (soit 400k€ pour un PA) près de mon hôpital (9eme arrondissement de Marseille), histoire d'être à 15min max du travail.
Sachant que je veux pas d'appart et un extérieur. Ce qui nous donne du 370k€ sans frais d'agence  avec les FDN et du 355k€ si y a des frais d'agence.
 
pouf pouf le bon coin,  maison, budget max 400k€ en laissant une hypothétique marge de négociation.
 
Que des biens d'exception du type: http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/189917749.htm?ca=21_s

 
Ouais enfin dans quel cas tu fais un emprunt et le rembourses le lendemain ?
 
Mais sinon j'ai eu ma réponse, on rembourse quand même du capital dès le début

Quand tu revends par exemple

C'est juste ce qui est indiqué là ? :
 
"Remboursement anticipé de prêts immobiliers
Pour les crédits immobiliers, les conditions sont, elles aussi, fixées par le code de la consommation, (articles L 312-21 et R312-2). D’après ces textes, l’indemnité ne doit pas dépasser 6 mois d’intérêts des sommes remboursées au taux moyen du prêt. Une deuxième limite est imposée explicitement : l’indemnité ne doit jamais dépasser 3% du capital restant dû avant le remboursement anticipé."
 
http://www.cbanque.com/credit/remb [...] ticipe.php
 
Donc en fait si on paye mettons 500€ d’intérêts par mois les premiers mois et qu'on décide de clôturer son emprunt au bout d'un mois, ça peut pas coûter plus de 3000€ ?

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Sinon, on parlait de certains marchés innondés en scellier & Robien. Petit effet secondaire, je devrais dire effet primaire car c'est celui qui étais voulu :
 
http://www.capital.fr/immobilier/i [...] ore-594985
 

lyon c'est pas le cas , en ce moment les loyer explose , depuis moins d'un mois on trouve plus rien en 50m2 au alentour de 450 euro , la c'est plus du 550 pour du tres correct logement  
 
je sais pas du tous c'est quoi ce problème de hausse , passe de 9/10 euro m2 a 11/12 sur la durée ca fait un 2 eme trou deriere

 
 
Bof, je pourrais même pas entretenir les maisons de mes parents si j'en hérite alors tu sais krach ou pas krach... Puis les impôts qui vont augmenter ...

j'adoreeeeeeee cette anonce : http://www.seloger.com/annonces/lo [...] a_px_loyer
 
la terrasse

Un ancien garage, ou caserne des pompiers ? avec un peu de chance il reste même la rampe pour arriver directement dans la garage  

 
Ben tu prends un mas avec une piscine
 
je préfère encore avoir ma piscine les pieds dans l'eau que sur la plage bondée de monde

 
J'ai vu un poste dans ta boite sur Bordeaux. Je vais tenter d'y postuler malgré un profil qui ne correspond pas parfaitement.    
 
(salaire bof, mais, je compte sur les conditions sociales pour me rattraper )

 
 
ta pas de minette a poile comme sur la plage, ou tu peut les draguer a volonter

 
Quand tu as les moyens d'acheter ton mas avec piscine, tu fais aussi appel à un service d'escort girl russe ou ukrainienne.    

 
 
C'est toi l'emmerdeur qui se prenait 2 râteaux par minutes a Eze plage ?

hahhahahaaha non ca vas j'ai pas de probleme coter copine ^^  
 
je drague pas en vacance (ou que celle que je trouve vraiment parfaite a mon gout)
 
P.S : genre 100 kg , fort poitrine , et jolie sourire avec cheveu long , feminine
 

T'es sûr qu'on partage le même système métrique ?

 
100kg avec 30kg dans chaque sein, bien sur.    

On lit beaucoup que la rentabilité de l'immo est nul.
 
Oui, mais cela dépend quand on a acheté !
 
exple :
appart 54m² paris 17ème acheté en 2000 185 k€ (ce qui semblait déjà super cher)
 
Location 1.200 €/mois soit 14.4 k€/an
renta brut : 7.78%
 
Bien sur, après déduction des frais, toussa toussa, la rente nette doit être de 4 ou 5%.
 
Tout le monde n'a pas acheté dans les 5 dernières années..
 
 

La rentabilité, c'est par rapport aux prix on the market. Ca permet de comparer des choux et des carottes au temps T.

Y'a que tata Simone qui calcule sa renta. par rapport au prix d'achat.

Putain le niveau ici...

 
Donc si je veux de la rentabilité je retourne en 2000 acheter un appart' et je le loue  

Je me demande pourquoi je me fais chier à flamer quand il suffit d'un smiley  

Un petit sondage super bien fait : http://magimmo.seloger.com/28/sondage.htm
   
 
Bon, une pensée quand même pour les 16% ...

euh, si ça représente entre 20 et 30% ou entre 40 et 50% il faut choisir quoi?

 
Euh
 
Ca me semble plus juste de calculer la rentabilité au prix payé. Ex j'ai acheté un appart' 50 k € en 2000, il en vaut 150 k en 2011 je le loue 500 €.
 
Selon ta méthode , la rentabilité est de 4%. Selon la mienne , de 12 %. (corrigez moi si je me trompe hein )
 
Cf wikipédia : La rentabilité est le rapport entre un revenu obtenu ou prévu et les ressources employées pour l'obtenir.
 
Maintenant je veux bien que tu m'expliques pourquoi i lest plus légitime de calculer la rentabilité sur une valeur hypothétique

 
Parce qu'avec un appart donné, ou un appart acheté y'a 30 ans la rentabilité devient rapidement infinie

La rentabilite au passe est de 12%.
La rentabilite au futur est de 4%.
 

 
La rentabilité ne s'applique t elle pas que sur l'investissement ?
 
Evidemment un bien "donné" n'est par définition pas rentable puisqu'il n'a rien coûté C'est une source de revenus, point
 
Au bout d'un moment , ne dit 'on d'ailleurs pas d'un investissement qu'il est rentabilisé ... ? Comme une carte 12-25 SNCF par exemple ...