Reprise du message précédent :
 
 
à Nantes, les anciens abattoirs ont été transformés en clinique. C'est pas mieux

 
Le krach est terminé  

http://www.lefigaro.fr/conjoncture [...] mmence.php
 
Fin du crédit facile ?  

Non mais
 
Primo, entre 10 et 14 ans de salaire médian, c'est vrai, c'est que dalle.
Secundo, parler d'un prix sans parler de surface (on sait que c'est à Metz), et dire que ça n'est "pas élevé", c'est crétin.
200k€ pour un T5 de 120m², ça va. Pour un T2 de 45m² c'est de la folie.
 
D'un autre coté, encore de la publi-information sponsorisée par Orpi...
Journalisme de presse quotidienne régionale, what else...

Inflation spotted

Salut a tous.
Bon un petit retour sur ma visite d'appart de vendredi dernier sur Nantes.
 
Appartement vendu 140 K, T3 64 m² avec possibilité de faire tomber la cloison entre salon et cuisine, un petit balcon de 4 m² ( ).  
Bon état dans l'ensemble sauf une partie de couloir avec moquette donc prévoir de l'enlever, le plafond de la salle de bain à repeindre.
 
Le point négatif c'est l'ensemble des radiateurs qu'il faut changer (grille pain des années 90)
La dépense prévue pour l'an prochain de 6000 E pour ravalement façade intérieur (sur cour) + extérieur + remise au norme de l'étanchéité des balcons.
Je vais refaire une 2e visite plus poussée pour bien voir tout les détails et points négatifs.
 
Je compte si le logement me plait toujours , faire une proposition autour des 130 K.
 
Petite question: Si vous vous y connaissez en radiateur éclectique ? si oui vers quoi je dois m'orienter? Fluide caloporteur ? Radiant ?.... HFR dispose t'il d'un topic dédié ?

Du inertie fluide ou solide, selon le temps que tu comptes y rester.
-> go topic "bricolage" et/ou "faire construire"

 
radiateur à inertie sèche (stéatite), compter entre 200 et 300 € le radiateur en premier prix (tout a fait suffisant). Soit peanuts comparé au coût de l'appart...

ok merci, je vais aller poser mes questions sur ces topics.

sinon en pierre de lave il sont super efficace et tres design , bon le prix par contre c'est le double faut conter 500/700 euro piece  
 
ca pique plus mais a mon avis il n'y a pas mieux, il se charge la nuit et diffuse en continue de la chaleur le jour et ca tien bien peinard les 6h de difusion pour les meilleur

Sion moi j'ai remplacé mes grille-pains merdiques par des inerties fluide 1er prix chez LM (des DeLonghi rebadgés, visiblement) ; 80€ pièce, et ça change déjà la vie .

 
A Lille ?
Combien ta solde tout compris sur 12 mois ?

Comment peut on écrire une telle abomination financière ?

 
 
Parce que ca t'étonne john ? -_-;
 
On est dans du publi reportage pour vanter le mérite d'etre locataire de sa banque.

 
 
A Lille oui.
34k€ net annuel.
 
Bon je pourrais acheter un logement, surtout avec mon apport, mais rien qui m'intéresse sous les 350k€...je devrais revoir mes prétentions...ou attendre le krach  

 
 
Punaise, je suis payé comme un bidasse !    
 
La lose !

Tu n'es pas loge quand tu es militaire ?

De notre cote il faut qu'on fasse estimer notre maison pour savoir combien on pourrait mettre dans la future;  la louche budget estime a 600k€. Comme me dis ma femme "pour le sud on serait prêt a lettre ce prix mais pas pour la RP..."

Question debile : faut multiplier par combien pour passer de ce que ma boite m'a dit de declarer aux impots comme revenu net vers ce que j'ai reellement touche?

Ca paye bien l'armée didonc!!
 
Capitaine tu est pas encore en "officier superieur" non?

Moi il y a 4% d'écart.

en moins, j'imagine?

Ouais, je trouve aussi
Mon grand père général devait palper grave...

4% de moins sur ce que j'ai touché réellement comparé à mon revenu imposable, oui.
La CSG non déductible, l'impôt que tu payes sur de l'argent que tu n'as pas touché

 
 
Soit je suis logé dans une chambre (célibataire géographique) et je paie quelques 10aines d'€ par mois.
Soit je loue dans le privé et on augmente ma solde de 150-400€ par mois en fonction du loyer et composition du foyer et nombre de mutations forcées.
Soit j'achète et dans ce cas aucune aide.
 
Donc j'envisage plus l'achat pour du locatif, tandis que je serai localoser de ma RP  

 
 
 
C'est le grade suivant : commandant.
Là je suis un modeste officier subalterne    

petite question:
 
Comment cela se passe il quand on achète un appart avec un locataire déjà en place:
 
Il y a re-négociation du bail ?
Il faut attendre la durée du bail initial avant de pouvoir y habiter ?
Combien de temps dure un bail, normalement ?

Soit :  
- Système à inertie, qui se recharge en heure creuses pour restituer en heure pleines. Très cher à la mise en place, mais réellement économique
- Soit le classique : convecteurs pour les petites pièces encombrées, et panneaux radians pour les grandes pièces dégagées (le PR ne doit pas être derrière un meuble ou un fauteuil).
 
Les autres trucs (fluide etc...), c'est de la merde, à part créer une inertie et une dépense inutiles, ça ne sert pas à grand chose. Si tu es dans un logement des 90, il doit y avoir un fil pilote et un programmateur. Optimise ta programmation, voire met un programmateur de dernière génération, qui fera en plus délesteur + gestion des téléinfos en provenance du compteur EDF (Delta Dore). Ca va devenir indispensable, car la prochaine génération de compteurs EDF sera bien moins tolérante avec les dépassements d'abonnement!
 
Les 2 secrets de l'économie en elec : ISOLATION, PROGRAMMATION. Les radiateurs a fluide ou autre, c'est de la foutaise pour gogos.

 
 
Moi c'est l'inverse, ce que je dois déclarer est 4% inférieur à ce que j'ai réellement perçu  

 
 
Ca dépend du nombre d'étoiles et de sa situation familiale.
Mais c'est minimum 7k€ net mensuel actuellement.
Pas énorme vu les responsabilités  

je considere le cas standard du bail 3 6 9
 
pas de renego, il bail est repris tel quel, avec toutes ses contraintes.
Oui, il faut attendre la fin des 3 ans, et envoyer un courrier AR au locataire 6 mois avant pour reprise de l'appart pour y habiter (c'est limité au proprio seulement, il me semble aussi ses descendants, ascendants a vérifier). Et le locataire a 6 mois pour trouver ailleurs.
 
3 ans, renouvellé automatiquement

 
Pour du locatif tu t'en fous de tes prétentions non?
 
Et si c'est dans l'optique d'y vivre dans quelques années, tu peux toujours revendre  

3 étoiles, marié, 4 enfants.
Bon il était médecin militaire, ça change peut être aussi

Genre si tu merdes t'es vire sans indemnites dans l'armee? Ca placardise pas a mort la dedans? De loin, comme ca, ca ressemble a une planque royale

 
 
Pour les prétentions, je parlais dans l'hypothèse RP.
Mais on partirait plutôt sur l'achat d'un T2 locatif en 2013, point de repli au cas où.

Responsabilité de quoi ?
 
Les allemands reviennent ?  

 
 
Il devait être à minimum 10k€ net mensuel, correct    
Enfin, en profession libérale il aurait peut-être gagné plus, mais avec plus de pression    
 

 
 
Responsable de la préparation opérationnelle des mecs qui se battent en Afgha par exemple.
Si ça merde, on remonte la chaîne hiérarchique et y'a une paire de carrières brisées.

Ca se concretise comment, ca?

 
 
Si tu es viré pour raisons disciplinaires, tu pars avec rien    
 
Une planque où on te mute tous les 3-4 ans, bof  

 
Ca c'est le baton pour faire peur.
 
Dans la réalité des faits c'est pas arrivé (pour des raisons autres que politiques) depuis combien de temps ?
Je paris sur 30 ans minimum

 
 
Le chef de groupe reste sergent toute sa vie.
Le chef de section reste lieutenant toute sa vie.
Le commandant d'unité reste capitaine toute sa vie.
Le chef BOI reste commandant toute sa vie.
Le chef de corps, colonel, peut oublier ses rêves d'étoiles, il ne sera jamais général.
Et le général 2 étoiles, responsable de la préparation opérationnelle des mili, ne gagnera pas sa 3ème étoile...
 
Et on les emmerdera pendant de longs mois avec des enquêtes, rapports,...