Reprise du message précédent :

Hein ?

   
 
 j'ai tellement envie de remettre une pièce dans le bouzin, si tu savais... Mais j'ai pas envie de    
 
 

 
Qu'est ce qu'il y a écrit sur ton acte de propriété?

 
 
je plusoi le hein , les promoteur on monter des villa du coter de mes parent en 6 mois

j'ai 2 lots : un appart qui compte comme 40/1000  et une cave de 1m² en lot n2 qui compte pour 2/1000

en partant du terrain, une maison fini c'est 4 ans pour des gens normaux  
y'a que 52 samedi par ans  
si tu va a leroy merlu 4 fois par semaine ou si tu as bcp de congé, ça peux prendre 3 ans au lieu de 4
 
deja il faut 1 an pour faire la maison  
ensuite tu fais 3 devis pour le garage, t'attend, tu valides, tu finance, tu fais le garages etc etc
ça se fait pas en 15 jours

hé simplet j'en viens de faire construire 1 maison et d'en suivre 2 autres
 

http://www.lefigaro.fr/conjoncture [...] r-mois.php
 

 
C'est moi, ou ça stagne depuis un moment  

 
Tu peux aussi tout faire faire en même temps  

finalement j'ai mater par curiosité niors les tarif et ces proximité  
 
et j'avoue que 380 xxx euro pour cette maison c'est chere
 
pour 12 km de niort on vois des annonce : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 840781.htm
 
bon c'est un peut moin cossus , un peut plus banlieue mais 1500 m2 de terrain et 200 m2 la baraque et que 80 000 euro de moin

meme en faisant tout faire, il faut suivre il faut etre la

 
 
Je prefère largement l'autre  

3 ans de finition après le gros oeuvre ?
Clair qu'une baraque c'est jamais vraiment fini. Réparations, garage, piscine, jardin, clôtures, combles, sdb, etc.

 
Ben c'est dur de généraliser de toutes façons, mais y'a des situations de merde dans les 2 cas.
 
Tout ça parce que tu faisais une généralisation à 2 balles sur les forumeurs, pas meilleure que celle dont tu les accuses (de mépriser les "pauvres" )...

ouais pour une baraque pareil je pense
avec bobonne on finit notre 3° année, on est quasi propre mais y'a pas encore de cloture/portail devant, on a pas tout les lustres, il reste des bricoles
ma soeur a mis un an de moins mais c'est des tarés ²

apres si c'est des vieux en retraite qui font construire, ça va bcp plus vite
mais au moins 18 mois pour arriver a ça apres la livraison des clés

 
Question idiote, mais pourquoi avoir acheté un truc qui n'apporte rien, dont on ne peut pas se servir et qui engage inévitablement des frais

+infini

Parce qu'il avait pas le choix à l'achat de son appart ?

ben j'ai acheté l'appart que je louai et il comprenait 2 lots l'appart et la cave  

/g et si tu en fait un dont a la copropriété et tu offre même 10 000 euro pour les frai courant (sur le moment tu pleure , mais sur le long terme tu y gagne) il prendrai pas ?

 
Ah OK. Ton notaire devrait alors pouvoir répondre à ta question et t'expliquer l'historique de cette "cave". Normalement, il a également obligation de répondre à toutes tes questions liées à ton achat et gratuitement si je ne me trompe pas.

 
 
Rattrapage des 2 topics....
 

 

v le mailler

t1 25m² +10m² de terrasse NO. neuf, bbc, nantes, scellier donc. 110k€
 
des avis ?

Ça parait cher, ça se loue combien ?

scellier il faut louer longtemps avec des contraintes de revenu non ?  
étage ? pour moi c'est trop petit

 
Scellier ?    
Ca se loue combien sur Nantes ça ?

terrase 10 m2 , ca a vue sur quoi ? si c'est une bonne vue , ca peut être un bon investissement , si ca une vue sur la fenêtre de la voisine de 90 ans qui fait du naturisme hummmm

 
C'est un bon investissement aussi. Pense au BB surendetté

je dirais 350€ sans soucis

9 ans avec des plafonds haut de dessus du marché et des contraintes de revenus au dessus d'HFR
3ème étages, 27m² bien foutus et grand balcon.

23% de réduc d'impôts en scellier classique, plus si scellier pour pauvre.

TEC très proches.

Y a aussi un T2 mais plus cher

 
Renta de 5% brut + la defisc je dis pas mal par les temps qui court    
EDIT : si tu le loue bien 400€ / mois.
Pour les vacances locative je pense qu'il n'y aura pas de souci

 
bon, 350€/mois, vu la concurrence de l'ancien moche. Pour être prudent.

Je trouve ça bien cher, peu rentable et bien risqué en capital    
Mais c'est juste mon point de vue

 
Ca tombe à 3,8% de renta    
Du coup la c'est vraiment moyen. Pense aussi à la revente, en général passé les 9 ans, il y a une masse de vente de ce genre de bien.... Imagine 2 ou 3 autres apparts à vendre dans ta résidence comme le tien    ...  

T2 a la revente pour les vieux jour c'est quand même mieux , un studio pour revendre ca reste chaud , sauf a paris (ou la il sont complétement tarez de payer des 20 m2 sans balcon sous les toi au 5 eme sans ascenseur a 260 000 euro)

Si tu veux vraiment faire un scellier, prend un bien éligible au scellier (hors programme à la con surévaluer), tu n'en sera que plus gagnant...
Tu payes combien d'IR pour vouloir defiscaliser ?

 
le rendement est plutôt prometteur en intégrant la défisc. Le capital en jeu reste très faible.
 
non ?  
 
pour caricaturer, si je considère l'économie d'impôt comme un revenu (:D), ca me donne en très gros 350+150 chaque mois.
 
5.5% de rendement

 
 
Tu dois confondre, c'est pas moi qui ai posté initialement, j'ai juste rebondi sur la vie d'étudiant qui est quand meme très particulière et pas du tout superposable à une vie d'actif.

News ENORME (même si ce n'est pas tout à fait le topak) :
http://petrole.blog.lemonde.fr/201 [...] ent-riyad/
 
Attendez vous à une explosion du cours du brut dans les prochains mois : il n'y en aura pas pour tout le monde! => Inflation des MP => Ca va être difficile de tenir avec des taux bas dans cette condition...