Reprise du message précédent :

 
C'est toujours facile de caricaturer
 
Je pense que la majorité des djeuns à bon salaires ont été étudiants avant et ont forcément connu ce que c'était de pas pouvoir consommer et manger de la merde tous les jours
 
Evidemment c'est aussi la faute de la règlementation, mais au final chacun fait ses choix on peut pas tout le temps blâmer la société pour se deresponsabiliser.

 
mais ils n'ont pas connu le Franc !  

Un apport ? Mais faut acheter cash voyons non selon ta théorie ?
 
Si tu arrive à rembourser un crédit immo, tu dois réussir à économiser en amont largement l'équivalent.
Mais non, ça ça demande de la volonté, de la planification, de la réflexion, de la patience...trop dur FAUT CONSOMMER DE SUITE  

 
Ca me rappelle une tentative de négo sur une maison : pavillon avec un peu de terrain en bordure d'un champ (terre agricole). Le proprio du terrain était prêt à me céder 1000m² à 110€/m²... le bon sens paysan    
 
Pour info : prix du terrain constructible dans le coin... entre 45 et 70€/m² et agricole entre 2.5 et 3.5€/m²  

 
Un lien ? J'ai la possibilité de bosser sur Niort (SSII, mutuelle toussa) et serait plutôt interesser d'habiter du côté de La Rochelle/Surgères.
Du coup je me pose pas mal de question, car de premier abord, Niort de ce que j'en entend ca ne m'inspire pas trop  

 
Raconte    
 
Et pour ce qui est des conseils d'Elfe errant... il visite la Chine en un week-end donc oui il est allé partout mais je doute que son avis soit constructif voire objectif.

 
GROS +1
(et dire que j'y bosse pour encore 1an et demi   )

Lien en signature, mais sur Niort tu auras que 2/3 photos en gros. C'était une étape, on y a passé que quelques heures...

 
Il faudrait aussi mettre la carte des vents, le soleil c'est bien mais à cause du vent à La Rochelle, il n'y a pas la sensation de chaleur que l'on peut trouver dans le SUD (et que j'adore)
 
 

 
Lotissement situé entre la rue d'allonville, la rue de la havane et la rue des coulmiers

 
Ah beh ca m'a l'air jolie Niort vu comme ça...  
Va faloir que j'aille me faire un week end là bas aussi je pense si je veux réellement me faire une idée

 
je suis d'accord. Cependant, dans le neuf, le delta entre les zones scellier et les autres sont en faveur du scellier. La defisc est donc acquise.
 
Pour préciser, je dirais alors qu'il faut :
définir un budget max (via endettement/effort/optimisations diverses)
trouver un bien au rendement max
appliquer la défisc pour obtenir le nouveau rendement
 
Dans tous les cas, j'exclue les biens que je ne saurais rembourser sans la défisc.

 
De ce qu'on m'a dit c'est assez mort (m'enfin je suis en Z5 et je ne trouve pas ca mort, j'aime bien ma tranquilité, Paris c'est vraiment pas pour moi), et les gens seraient con
Par contre, pour 350K là bas j'achète une villa  

 
J'ai le réflexe de regarder les prix des annonces immo en vitrine dès que je visite une ville maintenant, à mon avis tu t'en tireras pour bien moins
 
Ca tournait autour de 1000/1500€ le m² de mémoire.

 
Non car quand tu économises pour ta TV tu en loues pas une en attendant
 
Mais c'est vrai que c'est plus facile à dire qu'à faire, faudrait une vraie pédagogie commençant par l'interdiction de la pub pour des crédits à la consommation...

Je pense que tu ne sais pas forcement ce dont tu parles.

 
J'ai lu
 

 
En tout cas, les français suivent ton conseil :
 
http://www.abcourtage.com/Credits- [...] -1492.html
 

 
conclusion 1 : les français se mettent à acheter cash
conclusion 2 : les français achètent moins.

 
Oui la ville est morte la plupart du temps : soir en semaine et week end. Etant donné les prix de l'immobilier, les niortais ont de grandes maisons et terrains donc ont tendance à rester chez eux avec leurs amis/famille. De plus, dès qu'il fait beau, ils vont sur la côte.
Le microcosme niortais fonctionne ensentiellement en associatif. Si tu veux t'intégrer il faudra en passer par là. Plus de 500 asso sportives ou culturelles pour tout et rien... bref il faut s'investir.
 

 
Mentalité un peu bordelaise amplifiée par un complexe d'infériorité culturelle.
Il faut comprendre que la ville fonctionne a deux vitesses : ceux qui bossent dans les banque/assurance et les autres. Pour les premiers, c'est souvent une mentalité gauche caviar laïque assez pénible (avec un bon reste de franc maconnerie). Mais bon sur 60 000 personnes, il y a de tout.
Les commercants sont particulièrmeent désagréable. Je te déconseille de faire de gros achats à niort si tu en veux pas payer le prix fort.
Les impôts sont très élevés.
 

 
Oui sans problème. Les banlieue chic sont un peu plus chères Bessine, Chauray, Aiffres (le dernière mode).
 
Attention par contre, dès que tu te rapproches de la cote, les prix montent. Surgères est plus chère que Niort.

 
ça doit être la conclusion 1 alors pour l'IDF  
 
AFP le 28/04/2011 à 09:28
Logements anciens : la forte hausse des prix se poursuit à Paris
...
En raison d'une demande qui excède nettement l'offre, "le rythme de hausse des prix demeure élevé en Ile-de-France en ce début d'année", soulignent les notaires.
...
Le nombre des transactions, malgré ces hausses, continue d'être soutenu, avec une progression, pour la période considérée, de 7% en Ile-de-France (39.200 ventes au total) mais de uniquement 1% à Paris.

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 7399642e5b

 
 
 
 
 
C'est exactement ce que j'ai pu lire ou entendre sur Niort pas ci par là. Tu es de là bas ?
Je serais plus attiré par Surgères que par Niort (même si je n'y ai jamais mis les pieds), mais c'est vrai qu'a Surgères le tarif n'est pas le même, m'enfin pour 350K y'a quand même pas mal de chose plus que correct. Il y a apparement une gare TGV à Surgères (ligne La Rochelle/Montparnasse).
   
 

 
Fait gaffe aux périodes de références :

 
Avec cette méthode de mesure, un krack de 20% en volume et en prix en janvier 2011 ne serait visible qu'à partir de novembre prochain   .
 
 
Un parfait exemple de la communication immobilière qui  fait dire "tout continue à augmenter" alors même que plus rien ne se vend ....

Des petits articles intéressants que l'on me transfère d'outre-TT

Immobilier : Les Notaires se font plus prudents sur les prix
http://www.lavieimmo.com/prix-immo [...] 11357.html
Paris en hausse de 10% entre fin 2010 et S1 2011    
 
Le permis de construire va devenir moins contraignant :
http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 3273c09647
 
Et surtout le dernier :

Logements anciens : la forte hausse des prix se poursuit à Paris
http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 7399642e5b
 

Vraiment super cette montée des taux  

 
Non... de passage.
 

 
Surgères c'est beaucoup plus petit... et oui il y a une gare TGV.
 
Pour l'immo : soit c'est des biens "standards" à 150-200k€ qui visent la population locale... soit on est bien au-dessus (et là on part dans de grand délire) et ça vise les niortais, les rochelais et les retraité parisiens. Il suffit de lire les annonces pour deux baraques à Surgères : à moins de 200k€ elle est localisée à Surgères, à plus de 200k€ elle est localisée à 30km de La Rochelle    
 
Tu as également une banlieue "élististe" à St georges du bois  

Ben la monté des taux n'impacte que les gens qui doivent emprunter pour acheter, ce qui en % doit être moins important sur Paris j'imagine

Et surtout un repost, en fait.

 
AFP le 28/04/2011 à 09:28    

 
La préparation de ton déménagement aux USA te fait perdre trop de temps en activités annexes à hfr.

 
 
 
 
J'avais surtout peur que la ville même de niort soit vraiment pourris, ensuite les gens toussa ca peut pas être pire que Paris
Et niveau transport y'a ce qu'il faut ? Tu bosses dans une mutuelle sur Niort ? En MP si tu veux  

 
Non, mais j'ai la certitude d'avoir été élevé dans une famille où les crédit révolver ont du être utilisés pendant 1 an pour bouffer...

 
En parlant de ca, l'€ va bientôt toucher les 1.5$, l'immo devient plus raisonnable là bas... Personne songe à investir ? (ou me rejoindre )

 
Ca dépend de ce que tu entends par pourris. Si ça concerne les vieux bâtiment en pierre calcaire du centre ville... oui c'est pourri.
 

 
Effectivement.
 

 
Comme toutes les villes : toutes les lignes passent par le centre. Si tu veux faire banlieue à banlieue c'est la merde. Toutes les mutuelles ont leurs propres lignes de ramassage.

 
Parle en à Stef, il cherche des personnes qui does.    

 
Un ami achète du dollar à foison...6000€ y a quelques jours (bon spa trop hfr compliant ) et il hésite à rallonger

Ben a une période aussi hein. Après ta pauvreté a certainement été plus hardcore, je ne l'ai pas connue et me fonde sur celle de mes parents et de mon entourage, qui y ont aussi eu recours, qui pour certains ont vécu dans les bidonville...
Tu es loin d'avoir le monopole a ce niveau.

 
S'il a ce que je pense il faut aussi qu'il mange du riz et des bananes  

Je vais tenter le all-in perso, je vide aussi le Livret A et ferme le PEL pour tout transferer en $

Vous n'avez pas le monopole du coeur monsieur Dante

 
Avec le grèce, l'espagne, l'irlande, le portugal en détress, je vais peut être faire la même chose    
Il me faut juste les cojones qui vont bien  

C'est pas interdit la spéculation sur les devises ?