[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

kadreg

profil: Utilisateur

Reprise du message précédent :

Au-delà de l’exonération des sommes d’argent à hauteur de 31 865 €, les donations à un enfant (portant sur des immeubles, biens meubles, titres ou valeurs mobilières, sommes d’argent au-delà de 31 865 €…), consenties à compter du 1er janvier 2011, bénéficient d’un abattement de 159 325 €. Cet abattement s’élevait à 156 974 € pour les donations consenties en 2010. Chaque parent peut ainsi donner jusqu’à 159 325 € par enfant sans avoir de droits de donation à payer. En 2011, un couple peut donc transmettre à un enfant 318 650 € sans frais.

http://www.impots.gouv.fr/portal/d [...] PopUp=true

Message cité 3 fois

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

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v4mpir3

Total mandingue

[:spamafote]

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

mattgiver

joueur de bouse

http://www.leparticulier.fr/jcms/c [...] id=c_34703 [:benou_grilled]

Message édité par mattgiver le 28-04-2011 à 14:27:44

Ricky37

300 000 euros.. Bof moi j'aurai demande 3 000 000 [:cend]

Profil supprimé

panda_man a écrit :

http://www.lefigaro.fr/conjoncture [...] r-mois.php

Citation :

Un Français sur deux vit avec au moins 1580 euros par mois

C'est moi, ou ça stagne depuis un moment :??:

Non ça monte régulièrement.

Message cité 2 fois

Profil supprimé

Bagdarion a écrit :

Je sors de mon lurkage.... :ange:
Comparer a celle-ci elle a énormément de charme

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s

Message cité 1 fois

dgnr_style

kadreg a écrit :

Au-delà de l’exonération des sommes d’argent à hauteur de 31 865 €, les donations à un enfant (portant sur des immeubles, biens meubles, titres ou valeurs mobilières, sommes d’argent au-delà de 31 865 €…), consenties à compter du 1er janvier 2011, bénéficient d’un abattement de 159 325 €. Cet abattement s’élevait à 156 974 € pour les donations consenties en 2010. Chaque parent peut ainsi donner jusqu’à 159 325 € par enfant sans avoir de droits de donation à payer. En 2011, un couple peut donc transmettre à un enfant 318 650 € sans frais.

http://www.impots.gouv.fr/portal/d [...] PopUp=true

En gros si papa/maman avaient pu lui payer entierement sans même qu'il ne touche a son apport ils l'auraient fait :cry:
Bordayl, y'en a vraiment qui sont né avec une cuillère en or dans le cul :fou:

dgnr_style

Ah la tu me fait plaisir :love: :love:
Suffit juste de divisé le prix par 2 [:aloy]

CP : 17000, "à tout juste 1h de LA ROCHELLE"

Message cité 1 fois
Message édité par dgnr_style le 28-04-2011 à 14:32:44

Profil supprimé

kadreg a écrit :

Ok... je ne connaissais pas la technique du "couple" et donc la possibilité de faire "x2".

mattgiver

joueur de bouse

mais moins vite que le SMIC ..

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sligor

le problème c'est qu'on a tendance à mélanger salaire brut/salaire net/revenu brut/revenu net après impôts/revenu net par foyer etc...

Par exemple le revenu c'est complètement différent du salaire, il y a énormément de personnes qui ne travaillent pas (étudiants, retraités, chômeurs, rentiers...)

Du coup on mélange tout ces chiffres et on ne comprend plus rien.

Message édité par sligor le 28-04-2011 à 14:33:17

---------------
qwerty-fr

Volkhen

dgnr_style a écrit :

Envi d'un loft ?

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=18_s

Citation :

Ceci est une annonce de professionnel du rire

FYA

Et la douche qu'il faut escalader >_<.

Message cité 1 fois

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Main/Alt1/Alt2/Alt3

Profil supprimé

dgnr_style a écrit :

Ah la tu me fait plaisir :love: :love:
Suffit juste de divisé le prix par 2 [:aloy]

CP : 17000, "à tout juste 1h de LA ROCHELLE"

Technique explicité plus haut... plus c'est cher, plus il faut attiré un client friqué.
300k€ à Cramchaban ça ne passe pas [:kede]
300k e à 30min de l'île de ré ça passe [:moonzoid:5]

dgnr_style

Volkhen a écrit :

Citation :

Ceci est une annonce de professionnel du rire

FYA

Et la douche qu'il faut escalader >_<.

Tu dors sur ta chaise ou dans la douche c'est au choix [:fading]

Profil supprimé

Pour faire plaisir à Sangohan... la bête est toujours à vendre.

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s

Je doute que ce soit fonctionnelle mais un pied à terre pour épater les copains [:moonzoid:5]

Sinon, pour le fun...

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s

Message cité 7 fois
Message édité par Profil supprimé le 28-04-2011 à 14:42:56

Profil supprimé

Nickel pour un laser game !!

Zaib3k

dgnr_style a écrit :

150€ / mois, soit 1800€ d'IR ?
5,5% de renta, ok si pas de problème à la revente, mais là... Les acheteurs de studio sont uniquement des investisseurs, si tu leur sors 4% une fois la defisc passé, ils vont passé leur chemin... toujours penser à la revente lors d'un achat locatif.
Tu es proprio de ta RP ?

je minore les chiffres pour ne pas avoir de surprise.
je dois être à 2400€ d'IR et bien plus si revenus fonciers et mes revenus continuent à augmenter. (hfr quoi )
oui, proprio de ma RP, dans la même ville.

vapeur_cochonne a écrit :

t1/t2 les gens restent pas longtemps
mais je prendrais t2 quand meme

je n'ai pas l'impression que cela bouge tant que ça. Cela dit, c'est la contre-partie d'un ticket d'entrée plus faible. Le T2 n'est pas exclu, à voir le rendement et le financement. Cela dit, ce serait moins optimisé 22% de réduc d'impôt sur un bien à 150ke, ça donne 3600€ d'IR par an. Je n'y suis pas.

vapeur_cochonne a écrit :

les elections c'est dans un an [:z800]

et le scellier est moins valable en 2012, les taux montent ...
si c'est la droite, statu quo sur leurs décisions actuelles
si c'est la gauche, fin des aides pour les méchants investisseurs et chèque en blanc pour les pauvres

non ?

vandepj0

v-christophe a écrit :

j'ai 2 lots : un appart qui compte comme 40/1000 et une cave de 1m² en lot n2 qui compte pour 2/1000

Je voulais dire en terme de servitude, pour les compteurs EDF par exemple.

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

radioactif a écrit :

dans ma fac, une association organisait des collectes alimentaires a destination des étudiants, avec remise aveugle des colis...

dgnr_style a écrit :

C'est une blague ? :heink:

Je vois pas le problème

dgnr_style

Des murs d'1m30 :heink:

Hoiniel

Voila une maison qui me plait. [:huit]

Message cité 2 fois

dgnr_style

Hoiniel a écrit :

Voila une maison qui me plait. [:huit]

Perso je trouve ca super moche... le style Louis XVI, cay pas pour moi

Message cité 2 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

Pas mal ca :love:

Profil supprimé

dgnr_style a écrit :

Perso je trouve ca super moche... le style Louis XVI, cay pas pour moi

Oui mais cay pas cher...

...ça j'aime bien mais là même avec un coup de pouce de 300k€ ça ne passe pas.

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=20_s

Message cité 2 fois

guimo33

Random guy

v4mpir3 a écrit :

300 K BORDEL §§ DEUX PUTAIN DE MYIONS §§§

Taxés à 0% :cry:

Qui iront dans la poche d'autres baby boomers... qui en feront hériter leurs enfants pour qu'ils achètent un bien à d'autres papys boomers... [:cacamou]

Message cité 2 fois

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

radioactif a écrit :

dans ma fac, une association organisait des collectes alimentaires a destination des étudiants, avec remise aveugle des colis...

Ah mais j'ai jamais dit qu'il y avait pas de cas difficiles chez les étudiants, juste que vivre avec 600€/mois en tant qu'etudiant ou en tant qu'actif, c'est pas la meme chose.

Message cité 1 fois

dgnr_style

[:aqualung]

Message cité 1 fois

Djoul II

Id PSN : djoullius

putain, ça coute rien !!!
L'école c'est trop délire.
Je me ferai un mega terrain de basket, mon rêve... :love:

Message cité 1 fois

---------------
Copyright is for losers ©™

v4mpir3

Total mandingue

guimo33 a écrit :

Qui iront dans la poche d'autres baby boomers... qui en feront hériter leurs enfants pour qu'ils achètent un bien à d'autres papys boomers... [:cacamou]

L'immo en circuit fermé quoi

Message cité 1 fois

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

Profil supprimé

dgnr_style a écrit :

[:aqualung]

J'aime beaucoup le "coup de coeur" en fin d'annonce

Message cité 2 fois

Profil supprimé

Djoul II a écrit :

putain, ça coute rien !!!
L'école c'est trop délire.
Je me ferai un mega terrain de basket, mon rêve... :love:

Bienvenue en nord deux-sèvres

Message cité 1 fois

Nicodonald

v4mpir3 a écrit :

L'immo en circuit fermé quoi

Concentration de richesse forever

dgnr_style

l'AI a vite fait le calcul 4 100 000 * 0,07% = 287K de FA.
En effet ca doit être son coup de coeur

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

http://www.20minutes.fr/article/71 [...] e-francais

Citation :

Les locataires les plus modestes consacrent près de 50% de leurs revenus à leur logement

Entre la hausse des prix des loyers et des m2, le coût du logement pour les ménages a nettement augmenté depuis 1984.

Sans prendre en compte les aides au logement, le taux d’effort brut médian est ainsi d’un peu plus de 20% des revenus pour l’ensemble des ménages. Mais il dépend étroitement du niveau de ressources et de la situation immobilière.

Pour les locataires du secteur privé, les 25% des ménages les plus modestes ont ainsi un taux d’effort brut médian de 48% contre 24% pour le quart des ménages les plus aisés.

Tous ménages confondus, les locataires du secteur privé consacrent plus de 35% de leurs revenus à leur logement contre moins de 15% pour les propriétaires non accédants.

Doit pas en rester beaucoup pour l'épargne/apport

Message cité 4 fois

Drizzt

guimo33 a écrit :

Qui iront dans la poche d'autres baby boomers... qui en feront hériter leurs enfants pour qu'ils achètent un bien à d'autres papys boomers... [:cacamou]

Alors que si on leur prenait tout pour donner aux autres qui sont pas issus d'une famille ayant su saisir les bonnes opportunités, ça irait de suite mieux

Hoiniel

Très belle piscines intérieure. [:huit]
(un peu sombre et pas forcément pratique pour nager, mais joli élément de décor)

Message cité 1 fois

dgnr_style

elfe_errant a écrit :

http://www.20minutes.fr/article/71 [...] e-francais

Citation :

Doit pas en rester beaucoup pour l'épargne/apport

Je suis à 15% en étant localooser. Bref du standing d'un proprio non accédant [:the mac:4]

Profil supprimé

elfe_errant a écrit :

Doit pas en rester beaucoup pour l'épargne/apport

On s'en fout y'a les coups de pouce...

Message cité 2 fois

dgnr_style

Hoiniel a écrit :

Très belle piscines intérieure. [:huit]
(un peu sombre et pas forcément pratique pour nager, mais joli élément de décor)

:ouch:

Message cité 1 fois

Djoul II

Id PSN : djoullius

Ça peut faire une maison de campagne sympa pour se retirer méditer au vert, loin de la pollution de l'IDF...

Message cité 1 fois

Hoiniel

dgnr_style a écrit :

Perso je trouve ca super moche... le style Louis XVI, cay pas pour moi

J'aime bien les maisons de pierre, je n'y peux rien. Même si Zonos me dira que je suis un sale passéiste de merde. [:heow]

edit : Ha non, il peut pas, il est TT. [:boy a]

Message cité 1 fois
Message édité par Hoiniel le 28-04-2011 à 15:01:35

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