Reprise du message précédent :
http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 61e36ebeff
 
Logement neuf : forte hausse des mises en chantiers
 
Sur un an, le nombre de chantiers commencés a bondi de 33,7%. Les permis de construire sont également en augmentation.
 
La reprise du marché de la construction se confirme. Les mises en chantier de logements neufs en France ont augmenté à fin mars de 12,4% sur un an, à 372.756 unités, et de 33,7% sur les trois derniers mois par rapport aux trois mois précédents, à 106.156, montrent les chiffres publiés mercredi par le ministère du Développement durable. Le nombre de permis de construire accordés pour des logements a parallèlement progressé de 15,9% sur un an à 469.000 unités et de 14,5% sur trois mois, à 122.279.
 
Dans le secteur non-résidentiel, les mises en chantier affichent une hausse de 23,1% sur trois mois, à 7.164.500 m2, mais reculent de 9,5% sur un an, à 23,67 millions de m2. Les permis de construire sont en hausse de 13,4% sur la période janvier-mars par rapport au trimestre correspondant un an plus tôt, à 8.750.900 m2 et augmentent de 4,0% sur un an, à 35,15 millions de m2. La progression des mises en chantier dans le non-résidentiel sur trois mois est soutenue notamment par l'hébergement hôtelier (+66,1%), les bureaux (+50%) et les bâtiments industriels (+33,1%).
Chute de la demande en avril
 
Selon une enquête distincte de l'Insee auprès des promoteurs immobiliers publiée mardi, la demande de logements neuf à acheter a fortement diminué en avril, le solde d'opinion correspondant tombant à -34, sous sa moyenne historique, soit une chute de 19 points en un mois. Les entrepreneurs interrogés par l'Insee prévoient cependant une hausse des mises en chantier de logements, que ce soit pour l'habitat ou l'investissement locatif.

J'ai l'impression que c'est ça
 
Bon, chez moi ce ne sont pas les riches anglais comme en Bretagne, Vendée ou Aquitaine, ni les Russes comme à Paris, Cannes ou St Tropez, ce sont les fonctionnaires Européens, mais le principe est le même.

 
Si t'arrêtais un peu d'affirmer constamment que les autres ont torts ou qu'ils n'y connaissent rien car toi, tu connais mme machin qui habite à cet endroit.
 
C'est juste à se tordre de rire d'associer le mot bobo avec Vaulx en velin ... si, d'après toi, il y a autant de mercedes garées là bas, c'est pas parce que le coin attire les jeunes cadres dynamiques et les chefs d'entreprise    
Pour terminer, j'habite jean macé, et je passe tous les jours par la place en question. Pour rien au monde je n'échangerai mon quartier avec vaulx en velin  ...
 
 
 

Donc hausse des constructions, baisse de la demande dans le neuf, ça sent bon les promos dans le neuf.
 
ça tombe bien, je compte m'acheter un petit studio/t1 pour du locatif  

 
Vu le prix du T4 ca sent la qualitay inside    
 
Sinon ça se voit aussi en RP, mon AI me le disait, certains ont acheté entre 2005 et 2008 dans des "tours", des cités pas vraiment craignoss, mais un peu des zones quand même ^^
Aujourdhui ils ont perdu un bon 15% pour ne pas dire 20, mais surtout surtout, ils ne trouvent tout simplement pas d'acheteurs... le nombre de transaction a chuté partout mais ce sont ces zones la qui sont le plus perdantes, " de toute façon sa monte" on leur avait dit '" les quartiers vont s'ameliorer dans 2 ans c'est la grosse PV    "

Bon je vois que mon message sur Nantes a allègrement tourné à la guerre intestine des différences de prix entre les villes de province (parmi les villes les plus peuplées).
 
Bon j'ai aussi l'impression que le marché Nantais n'est actuellement pas très alimenté en appart, je vois souvent les mêmes et cela depuis un certain temps, alors:  
 
-soit les agences ne retirent pas les biens vendus des sites
-ou alors les aparts ne se vendent pas si bien qu'ils veulent nous le faire croire.
 
Bref en tout cas je sais très bien que par rapport à mon budget, je ne peux viser que de l'ancien/récent mais pas de neuf, à moins de totalement s'excentret ou atterrir dans un quartier de "renouvellement de mixité sociale" (ex: malakoff, bellevue, Pré Gauche, zola,  croissant,...). bref non merci.
 

L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement

 
Y'a pourtant la gare TGV  

j'y vis à Jean Macé moi... pas l'impression que ce soit spécialement le ghetto ! D'autant que pour le coup le commissariat il est carrément sur la place !
 
donc pour vérifier le reste de tes allégations, je vais aller faire un petit tour à Carré de Soie ce midi, je reviens vous faire un compte-rendu en début d'après-midi.
HFR premier sur l'info  

Moi ça m'épuise de déménager. Je me contente des restaurant avec buffets à volonté

Je m'apprêtais à faire le même message
 

En habitant dans l'une des tours se trouvant autour du parvis de la gare, il y a moyen d'habiter à (vraiment) moins d'une heure de Paris Montparnasse, ouais.
 
Mais faut avoir envie...
 

 
Surtout déménager c'est 700-1000€ de frais d'agence, 1000€ de déménagement mini, une partie de la caution DTC pour raisons X ou Y fallacieuse + nouvelle caution, bref c'est pas gratuit.
 
Et je sais de quoi je parle, j'ai déménagé 5 fois en 7 ans
 
Perso je suis las de louer, de devoir gérer les réparations avec les agences qui bougent pas leur cul, de pas pouvoir faire ce que je veux chez moi, bref

Pas obligé de passer par une agence non plus, surtout si c'est pour bouger tous les ans

 
T'es pas doué  

 
 
Tu as un bon budget.
Faut juste attendre que les prix baissent et retombent à des niveaux cohérents  

 
Un manuel du déménagement réussi à conseiller ?

 
Question de temps c'est tout. Et puis si on exclue les agences on vire la majorité des offres

 
Tout jeter/revendre et tout racheter sur place. Je pars aux US avec deux valises de 20kg perso  

 
Ben je ferais pareil, mais en restant dans le même pays, bof hein

 
16 déménagements en 15 ans.
2 fois par agence.
1 fois au TI pour récupérer le caution (avec une agence).
0 déménageur.
 
Et je redéménage l'an prochain  

 
Tiens d'ailleurs, tu as assigné l'agence, ou le propériétaire réel ?

 
Le directeur de l'agence.

 
Non mais tu comprends, si Madame Michu a vendu sa ruine 300K à un anglais ya 5 ans, la mienne doit bien valoir au moins 350K maintenant!
 

Ce qui m'étonne c'est surtout que tu déménages aussi souvent, perso.
Et le prix de tes déménagements...en faisant appel à un déménageur j'en ai eu pour moins de 800€ la dernière fois. Et si tu restes si peu de temps dans chaque logement, soit tu te démerdes comme un porc chez toi soit tu aimes te faire enfler par les agences, pour te faire pomper du fric sur la caution...

Ok
Me semblait que si l'agence merdait dans sa gestion, c'était vers le bailleur qu'il fallait se retourner

 
T'as beau pas prendre de déménageur, faut quand même louer un camion, se taper la distance, acheter la centaine de carton + scotch c'est pas gratuit

 
Et avoir des amis  

 
J'adore ce genre de jugement à l'emporte pièce
 
On peut déménager pour plein de raison hein : on passe d'étudiant à travailleur, de célibataire à en couple, on change de boulot et de ville, bref...
 
Quant à la caution, quand on te prends les arriérées de poubelle à la fin (qu'on t'a jamais demandé avant bien sur) ben tu peux rien y faire

Tu te le fais payer et faire faire, par ta boite  

 
Ca j'ai eu aussi

 
Les premiers je ne les faisais qu'avec une ou plusiseurs voitures... les derniers avec des fourgons qu'on me prétait.
 

 
Le pire que j'ai fait ce doit être 2000 km... donc oui là tu le fais en une seule fois.
 

 
Je récupérais les cartons... mais au final c'est pénible. J'ai fini par acheter 40 bacs en plastique    

 
L'appart que je loue à Guy Moquet (enfin pas très loin de Lamarck non plus) a été acheté pour le même prix, c'est un 33m² très agréable à vivre dans une résidence des années 70 bien entretenue. D'ailleurs je crois qu'il était prêt à vendre mais compte pas sur moi pour te donner ses coordonnées
 
Bref tu te fais un peu promener avec des 22m² à ce prix

 
Bah ce sera mon 13e déménagement en 3 ans en fait, donc même intra-France ne plus avoir d'affaires résout clairement tous les problèmes

Mon dernier j'ai fais aucun carton démonter/remonté aucun meuble, juste défaire les cartons dans le nouveau logement  

Dans l'armée, quand on déménage, on a une prime one-shot de x k€ (la "prime rideau" ) et une compensation du loyer (la "MICM" = environ 20% du loyer) tous les mois pendant x années.
 
Je trouve ça correct  

 
   
 
Tu verras, le plus drôle c'est quand t'es proprio et que tu ne fais pas non plus ce que tu veux "chez toi"  

Ah je comprends mieux pourquoi tu dis qu'avoir de la place c'est superflu, a force de demenenager t'en as ete rendu a considerer que c'etait bien moins chiant de ne rien posseder du tout de volumineux

En tout cas, dans mon coin, les panneaux "à louer" refleurissent (normal c'est la période). J'ai l'impression que les apparts style T3 T4 ont du mal à se louer. Je vois certains panneaux depuis au moins deux mois.

 
 
Tu restes pas au même endroit plus de 3 mois    

 
Je juge pas, je trouve juste ça surprenant de changer aussi souvent...
 

Euh depuis quand le rappel de charges est pompé sur la caution?
Et depuis quand on ne les paye qu'en déménageant?

 
Non mais t'as rien, c'est facile aussi.....