[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

panda_man

This time is different

Reprise du message précédent :
"semble" est le mot juste

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dgnr_style

nico6259 a écrit :

http://www.lavieimmo.com/divers-im [...] 11346.html

Hollande veut faire la part belle au logement

L’ancien secrétaire national du Parti socialiste va dévoiler son programme à Clichy-la-Garenne ce mercredi. Dans un entretien accordé à 20 Minutes, le député de la Corrèze fait du logement une de ses priorité.

(LaVieImmo.com) - La course aux primaires bat son plein au sein du PS et François Hollande place ses pions dans l’échiquier idéologique socialiste. « Ce que j’apporte de mon côté, c’est d’abord un thème principal : la réussite des jeunes. Ensuite un ordre de priorité : éducation, logement, justice fiscale. Et j’y ajoute mes instruments: contrat de génération, nouvel acte de décentralisation, engagement pour la mobilité des jeunes » annonce t-il dans les colonnes du gratuit.
En accord avec le programme commun

Le candidat Hollande, qui s’est déclaré le 1er avril, rejoint pour l’instant idéologiquement les propositions de sa famille politique. Le logement est une priorité du parti de Martine Aubry. La première secrétaire du PS avait déclaré mardi 5 avril, lors du lancement du programme socialiste, qu’ « une autre politique du logement [était] possible ».

Un projet ambitieux

Pour cela, des esquisses de solutions sont avancées. Le programme préconise la production d’une « offre de logements accessibles et diversifiés adaptée aux besoins », dont 150 000 logements sociaux par an. Les socialistes envisagent également d’encadrer le parc locatif privé. L’objectif est de faire en sorte, qu'à terme, la part du logement dans les budget des ménages français ne soit plus que de 25 %.

Ce serait bien, 25%.
Et un politique qui semble privilégier les jeunes aux baby-boomers [:implosion du tibia]

25% mouai, ca permettrai royalement de relancer l'économie, resterais 75% en putes, coke, champagne :love:
M'enfin là personnelement je n'y crois pas 1 seconde en faite [:transparency]

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dgnr_style a écrit :

Flétrange [:aloy]

Flatrange, Flétrange , Madrange ...
C'est tout pareil

panda_man

This time is different

Il veut interdire les prêts au delà de 25% du revenu des acquéreurs [:implosion du tibia]

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Nicodonald

nico6259 a écrit :

Il est bien con parce que vu le nombre de vieux il rivalisera jamais en électeurs contre un droiteux

kadreg

profil: Utilisateur

panda_man a écrit :

Il veut interdire les prêts au delà de 25% du revenu des acquéreurs [:implosion du tibia]

il veut interdire aux gens de faire des sacrifices pour que leurs enfants partent avec de meilleures armes qu'eux.

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

dizzie

skeye a écrit :

Mais c'est juste une baraque moche en banlieue dont on a sacrifié le jardin pour y mettre une piscine. [:sadnoir]

Piscine qui, en plus, n'est même pas aux normes (pas de barrière) et est effectivement super dangereuse si tu as des gamins dans le coin.

Message cité 2 fois

Nicodonald

dizzie a écrit :

Piscine qui, en plus, n'est même pas aux normes (pas de barrière) et est effectivement super dangereuse si tu as des gamins dans le coin.

Les normes ne demandent pas une simple alarme ?

Message cité 1 fois
Message édité par Nicodonald le 27-04-2011 à 14:09:19

kadreg

profil: Utilisateur

Nicodonald a écrit :

Les normes ne demandent pas une simple alarme ?

ca peut, mais toutes les alarmes ne répondent pas aux normes (loin de la), et en plus, c'est de la merde

[:boulax:2] il y a bien une alarme (a coté de l'echelle), mais une merdique qu'on refusait de vendre

Message édité par kadreg le 27-04-2011 à 14:11:44

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

dizzie a écrit :

Piscine qui, en plus, n'est même pas aux normes (pas de barrière) et est effectivement super dangereuse si tu as des gamins dans le coin.

le pire quand on voit des offre comme : http://www.bellesdemeures.com/anno [...] 65&page=10

Citation :

A 10 mn du centre ville de Bordeaux, située dans un domaine résidentiel entièrement sécurisé d'une superficie de 15 ha dont 7 ha réservés aux espaces verts, belle maison traditionnelle en parfait état, d'une superficie de 170 m² comprenant vaste séjour lumineux de 47 m² avec cheminée en pierre, salle à manger, bureau, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, salle de douche. Garage, cellier – Terrasse - Jardin privatif arboré de 1 200 m². Piscine (25 X 10 m) et tennis communs à la Résidence.

a 480 000 euro

ca montre bien le mec a fumer un peut trop de stupéfiant au prix de 6XX XXX

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Message édité par saebalyon le 27-04-2011 à 14:13:01

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

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elfe_errant

A consommer avec modération

nico6259 a écrit :

Sur la déclaration IR, il y a la lettre habituelle du ministre de la Défense.
Sur 364 M€, 8M€ sont dépensés pour la ville et le logement. Je pensais que ce serait plus, ils ne doivent pas compter les APL là-dedans

L'UE = 18M€ [:implosion du tibia]
Défense = 37M€
Charge de la dette = 45M€ merci aux babyboomers
Collectivités territoriales = 58M€
Enseignement et recherche = 87M€

:love:

118 milliards de francs, ca en ferait des APLs

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dgnr_style a écrit :

25% mouai, ca permettrai royalement de relancer l'économie, resterais 75% en putes, coke, champagne :love:
M'enfin là personnelement je n'y crois pas 1 seconde en faite [:transparency]

Je me faisais la reflexion qu'avec les droits de mutation énormes qu'on se tape en france du fait des prix haut, tout cet argent revient à l'État. Si les prix baissent, où ira t-il? amha dans une proportion non négligeable divers produits fabriqués hors UE :??:

Message cité 3 fois

Profil supprimé

elfe_errant a écrit :

:love:

118 milliards de francs, ca en ferait des APLs

Elfe, il me semble que tu connais un peu comment se passe l'achat aux USA non? lorsque tu achètes, tu payes plus, moins de taxes? les frais de propriété (taxe d'habitation ou équivalent etc) sont plus, moins élevés?

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StefSamy

VC FTW

v4mpir3 a écrit :

Surveillante penitentiaire ?

Franchement, t'en voudrais de ce job toi ?

Moi ce que je vois c'est qu'il y a une célib ayant une baraque de 90 M².....

Elle does?

Message cité 3 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

v4mpir3

Total mandingue

elfe_errant a écrit :

:love:

118 milliards de francs, ca en ferait des APLs

Millions [:aloy]

Message cité 3 fois

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

paul_klee

Les 18 M€ pour l'UE, c'est la contribution net de la France, ou bien c'est sans tenir compte de ce qui est versé en retour ?

Message cité 1 fois

v4mpir3

Total mandingue

StefSamy a écrit :

Moi ce que je vois c'est qu'il y a une célib ayant une baraque de 90 M².....

Elle does?

Tu bouffes a tous les rateliers toi .... [:dakans]

Message cité 1 fois

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panda_man

This time is different

Dans des hausses d’impôts pour compenser la perte pour l'état surendetté

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Drizzt

- y'en aura facile 19.6% déjà qui iront à l'état
- plus les impôts des commerçants qui vendront plus de biens
- plus les charges sociales sur les emplois ainsi créés
- moins les allocations versées aux chômeurs qui ont retrouvé un emploi

Le problème d'un immobilier ultra cher c'est que tout le monde doit épargner en vue d'acheter super cher.
Du coup les gens :
- dépensent moins avant l'achat (épargne)
- achètent cher et donc dépensent moins ensuite que s'ils avaient acheté moins cher

En gros l'immobilier est une sorte de trou noir pour le commerce et l'économie en général

Message cité 1 fois
Message édité par Drizzt le 27-04-2011 à 14:32:15

Hoiniel

StefSamy a écrit :

Moi ce que je vois c'est qu'il y a une célib ayant une baraque de 90 M².....

Elle does?

Oui, enfin, gardienne de prison aussi :

Message cité 2 fois

pilef

v4mpir3 a écrit :

Millions [:aloy]

Tu crois vraiment que le budget total de la France est de 364 millions d'€ ? (EDIT : environ 2,5 milliards de FRF)

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Message édité par pilef le 27-04-2011 à 14:35:13

dgnr_style

Ne pas oublié que l'immo c'est la première source d'imposition de l'état loin devant l'IR...
Le reste il le rattrape sur la TVA, l'argent que tu ne dépense pas dans l'immo tu iras la claqué ailleur, où alors ils se gaveront sur les prélévements des produit d'Epargne... De toute façon il le montre bien, ce qu'il donne d'un côté faut qu'il le recupère de l'autre...

Message cité 2 fois

viande de bison

France : les taux des crédits immobiliers poursuivent leur hausse
http://www.lesechos.fr/entreprises [...] hausse.htm

Citation :

Pour M. Lepescheux "compte tenu des durées moyennes des prêts constatées actuellement, une nouvelle hausse des taux pourrait être compensée, en termes d'endettement, par un nouvel allongement des durées d'emprunt".

[:implosion du tibia]

Message cité 1 fois

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v4mpir3 a écrit :

Millions [:aloy]

[:-odysseus-:3]

dgnr_style

pilef a écrit :

Tu crois vraiment que le budget total de l'Elysée est de 364 millions d'€ ? (EDIT : environ 2,5 milliards de FRF)

[:aloy]

elfe_errant

A consommer avec modération

Non je m'y connais pas trop en fait, je me renseigne à peine...

En gros de mémoire pas de frais de notaire (genre 1% de frais d'avocats), et une sorte de taxe globale qui coute environ 1/2% de la valeur du bien par an et qui englobe TH et TF...

paul_klee a écrit :

Les 18 M€ pour l'UE, c'est la contribution net de la France, ou bien c'est sans tenir compte de ce qui est versé en retour ?

Me semblait qu'on avait un déficit net de 7 milliards en gros de mémoire.

v4mpir3 a écrit :

Millions [:aloy]

Non non [:leto3]

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Message édité par elfe_errant le 27-04-2011 à 14:38:02

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

http://www.cbanque.com/credit/scor [...] ossier.php

Scoring de l'emprunteur et étude de dossier de financement

Pour un projet immobilier, l’analyse du taux d’endettement permet aux prêteurs d’établir une première approche de la recevabilité d'une demande de financement. Mais par la suite, c'est une étude approfondie du dossier de financement qui sera réalisée par le banquier : étude des revenus, calcul du scoring de l'emprunteur et appréciation globale. Tous ces éléments conduiront, soit à l'acceptation du dossier avec des conditions de financement plus ou moins avantageuses, soit au rejet du dossier. Un rejet, qui reste possible à tout moment, sans justification.

....

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

panda_man

This time is different

elfe_errant a écrit :

En gros de mémoire pas de frais de notaire (genre 1% de frais d'avocats), et une sorte de taxe globale qui coute environ 1/2% de la valeur du bien par an

:love: :love:

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Mon FlickR

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

Black_Jack a écrit :

Mais putain, ça monte encore ces putains de loyers, y a deux ans je m'offusquais déjà que 650 € pour un studio c'est n'importe quoi, maintenant c'est 800 €, paie ta ville surcôtée [:delarue5]

650€ pour un studio à Paris il y a 2ans ! [:cmshadow]
En 2006 j'ai quitté un studio de 27m²+ parking dans le XIXe. Le successeur rentrait avec un bail justement à 650€/mois.

Message cité 1 fois

v4mpir3

Total mandingue

elfe_errant a écrit :

Non non [:leto3]

'tain [:tinostar]

Milliard ca s'abrévie Md et pas M pourtant, non ? [:o_doc]

/branche

pilef a écrit :

Tu crois vraiment que le budget total de la France est de 364 millions d'€ ? (EDIT : environ 2,5 milliards de FRF)

Oui, non , laisse tomber, j'ai dis nimp là

Message édité par v4mpir3 le 27-04-2011 à 14:41:37

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

StefSamy a écrit :

Oui mais il a une avance de tréso..... il paye sa voiture quand il l'a déjà revendue, à son prix d'achat....

Citation :

Et uniquement pour acheter une Pijo : cela ne marche pas s'il veut acheter une bonne voiture. [:clooney6]

T'es certain de ça :heink:
Source ?

Message cité 1 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

phnatomass a écrit :

650€ pour un studio à Paris il y a 2ans ! [:cmshadow]
En 2006 j'ai quitté un studio de 27m²+ parking dans le XIXe. Le successeur rentrait avec un bail justement à 650€/mois.

Euh... Comparons ce qui est comparable...

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

dgnr_style a écrit :

Recettes = 272 M€ (ça fait juste un déficit de 92M€ avec les dépenses que j'ai postées avant...la France [:daaadou:1] )
TVA = 131 M€
IR = 52 M€
IS = 45 M€
TIPP = 14 M€
Divers = 30M€

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Profil supprimé

dgnr_style a écrit :

C'est pas faux [:marllt2]

elfe_errant a écrit :

Ok, a priori donc, on est beaucoup plus taxés en France sur ce plan là

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v4mpir3

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100m² pour 1M d'euros dans certains quartiers de paris, soit une taxe annuelle - version US - de 10K/20K ... tu crois vraiment qu'on est beaucoup plus taxés ?

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dgnr_style

v4mpir3 a écrit :

100m² pour 1M d'euros dans certains quartiers de paris, soit une taxe annuelle - version US - de 10K/20K ... tu crois vraiment qu'on est beaucoup plus taxés ?

Les Notaires se fonteraient-il de notre gueule ? [:transparency]

Message cité 1 fois
Message édité par dgnr_style le 27-04-2011 à 14:47:10

Profil supprimé

nico6259 a écrit :

Recettes = 272 M€ (ça fait juste un déficit de 92M€ avec les dépenses que j'ai postées avant...la France [:daaadou:1] )

Présenter un budget déficitaire :pfff:

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panda_man

This time is different

Quand c'est une fois ou deux ça passe. Quand ca fait 30 ou 40 fois de suite [:matleflou]

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pilef

dgnr_style a écrit :

Les Notaires se fonteraient-il de notre gueule ? [:transparency]

Absolument !

Mais j'ai compris où tu voulais en venir

dgnr_style

A force de gelé le salaire des fonctionnaires on va y arriver

phnatomass

Je m'empare de ton esprit !!

elfe_errant a écrit :

Euh... Comparons ce qui est comparable...

Justement, mon propos était de dire si en 2005 on réclamait 650€ dans le XIX.
6 ans plus tard, pour un peu plus grand ça ne me choque pas que des pigeons acceptent de mettre autour de 900€ pour un studio dans le XVe

Message cité 1 fois

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