Reprise du message précédent :
Toulouse l'informatique c'est mort , les seule coin ou ca bouge actuellement c’est la région niçoise , Strasbourg , paris , bordeaux , et Grenoble, voir un peut Roubaix  
 
Grenoble et bordeaux hummmm

 
 
Oui, le petit fils de l'aïeul décédé, que les parents auront le mauvais goût de gratifier d'un coup de pouce bullesque grâce à la plus-value sur le logement dudit aïeul.    
Lavoisier.    
 
   
 
 
 
 
Sinon, peut-être que le truc est passé, mais les analyses un peu didactiques de ce doc sur la bulle méritent un petit coup d'oeil :  
 
http://www.dailymotion.com/video/x [...] nomie_news
 
 
 

A vous entendre, c'est tellement cher que personne ne peut acheter.
Faut pas prendre votre cas personnel pour une generalité, dans mon coin j'ai vu des apparts à mon avis trop chers et mal foutus partir en 15 jours,le marché ne se porte pas si mal que ça.
Il est peut-être ralenti par rapport aux périodes de surchauffe, mais je ne vois pas de programmes en solde pour cause de non-vente.
Ah, si, parait qu'à Marakech c'est plus ce que c'était, vu les troubles actuels du monde arabe.
Du coup, les profiteurs locaux vont planquer encore plus leur fric en France, c'est pas près de baisser.

 
 
Ah, je pensais que tu allais chercher à vendre avant que le marché ne se retourne    

 
 
Quasi tout le monde peut acheter.
Ce qu'il y a, c'est qu'il faut faire de plus en plus de concessions : plus petit, plus pourri, plus loin.
Tant que les gens acceptent un déclassement de plus en plus important    
 
Enfin, y'a un moment où même les cadres sup' ne pourront plus acheter de chambre de bonne, là ça baissera pour de bon

est ce que qqun a vu ou lu l'expérience de gens qui ont pris un PTZ+ à rembourser en 5 ans? Qu'est ce que leur a proposé la banque niveau lissage? (Genre si j'ai 70 ou 90k PTZ à rembourser en 5 ans, hum)

 
quand tu voit des http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 0&tri=d_px
 
en vente depuis novembre : http://www.petitscailloux.com/Hist [...] 983157.htm
 
a 14100 euro le m2 on ce dit on en ai pas loin  
 
regarde il y a 7 ans :
 

 
2 x plus chère

 
Ca dépend de ton taux d'endettement et si tu atteins la limite de 33-34% avec tes 90K€ en 5 ans. A priori, j'ai des collègues qui remboursent  leur PTZ+ sur 8 ans, et une petite partie de leur prêt bancaire, et à la fin du remboursement de PTZ+, il remboursent uniquement le prêt bancaire. Tout cela en ayant 33% d'endettement sur 20 ans.
 
Ca répond à la question ?

la question est de combien ça leur coute de diff"rer de 8 ans une partie de la remboursement de leur pret banquaire.
 
Par ex je ne peut rembourser plus de 2000€/Mois.
Imaginons que j'emprunte 330.000k€ sur 25 ans. Je rembourse genre 1800€/mois.
AVec le PTZ+, je doit rembourser 69500€ en 5 ans, soit 1158€/mois.
Je peut donc rembourser 842€ de pret banquaire sur les 1800 prévus. Une partie va être décalée.
 
J'imagine que la banque va me le facturer. J'aimerais une idée du prix, et si la proposition va varier selon les banques ou si au contraire ça va être standart (genre on applique le taux d'interet au décalage et basta)

 
Amha, ca va pas être possible.    
 
842€/mois, tu ne rembourses même pas les intérêts du prêt sur 1 an. Amha, il faut au moins rembourser les interêts.
 
(Quoique, au bout de 5 ans, ton remboursement devrait être inférieur à 2000€/mois pour solder ton crédit en 25 ans. Ca passe.   )

j'ai trouvé un site de lissage qui propose un truc sur 2000€/mois de mensualité pour lisser 380.000€/mois avec 310k€ de pret et 70k€ de PTZ+.
Si je me refère à leurs chiffres, ça fait gagner environ 30k€ d'intérêt  versus un pret de 380k€ sans ptz+...

a voir si c'est sérieux:
http://www.mon-credit-immobilier.i [...] .0&dur=300

 
en vente depuis novembre => bien dont le prix est au dessus de celui du marché. Depuis 2004, les prix ont du prendre environ 30% (hausse de 2004 à 2007, baisse de 2008 à 2009 puis rehausse)

 
tout dépend où est ton coin et de quand date ton anecdocte.
 
A Paris, les primo-accédents ont disparu, aller savoir pouquoi ....
 

 
Ça bouge dans l'info à Bordeaux ?
 
"lolilol"

 
Cette réaction me rassure.
 
Surtout en considérant que Toulouse s'est mort par rapport à Bordeaux

Non mais étant sur Bordeaux , et allant de temps à autre sur Toulouse dans une filiale de ma boite je peux témoigner que le marché est plus dynamique (et de loin) sur Toulouse ...
 
/HS

 
C'est surtout que Toulouse est très mono-industrie, je soupçonne certains emplois info étant casés dans l'aéronautique.
 
/HS²
 
(j'ai bien aimé le débat sur la culture hier, la mienne, c'est les bouquins - pas Marc Lévy hein- et amazon. Disponible même en Ariège)

 
moi-je-perso le PTZ+ me coûtait plus cher au final, sauf à pouvoir augmenter d'autant la mensualité au début pour ne pas décaler le remboursement du principal
 
(mais j'avais 2 fois moins de PTZ )

 
 
Tu te souvient de ce que t'avais proposé la banque comme lissage? Oué ça sent l'enculerie quand même

 
 
Tu te souvient de ce que t'avais proposé la banque comme lissage? Oué ça sent l'enculerie quand même

nan désolé
 
on avait fait qq petites simulations au début en agence, le coût total était plus élevé avec que sans, ce qui avait confirmé mes calculs rapides avec 2-3 simulateurs du net, du coup on a zappé très vite ce merveilleux PTZ+ qui dans notre cas n'avait d'intérêt ( ) que si tu pouvais assumer son remboursement en + du principal prévu normalement, sinon la partie consacrée à son remboursement en début des prêts baisait complètement le remboursement du capital de l'autre et ça se sentait passer
 
(et j'avais fait le forcing pour être dans les délais et bénéficier de la déductibilité d'emprunt, bon que j'ai perdue depuis mais c'est une autre histoire )

 
 
oui coter pessac il on fermer un datacenter de colt  y a 3 mois , mais a la place monte un centre de maintenance réseau , et y a ovh qui vont agrandir leur site d’après les info que j'ai
 
en gros ca bouge
 

 
contrainte du pls
contrainte du scellier
36k€ deta poche pour un studio de 75K max a la revente
ça a l'air d'un super plan
bien vendu, pour un mec qui reflechi pas loin
c'est quoi ton pseudo sur le topic muscu ?

sinon a titre perso, j'acheterai pas de studio
ça fixe pas les loosers euh les locataires
ou alors c'est des looser² qui reste celib a vie

 
 
Moi j'aime bien les T2    

je plusois un célibataire c'est t2 ou rien  
 
un mec qui habite dans plus petit qu'un 45 m2 , c'est soit un pauvre , soit un parisien

d'accord, mais parfois on ne sait pas ce que la vie nous réserve...

Ouais enfin là tu prend un truc avec une terrasse qui fait 30% de la taille de l'appartement en plus, ça compte pas en m² Carrez mais ça se valorise forcément et donc le prix au m²...
 
Le marché parisien reste vraiment un cas à part de toute façon.

 
 
ça fera mon feuilleton de l'été, audience en octobre  

 
 
Ah oui c'est vrai, c'est ton histoire de fous  

Salut les jeunes!

Question : j'entends souvent des collègues/amis qui me disent que leurs parents les aident à payer l'appart OU qu'ils paient les frais de notaires.

Vis à vis de la loi ça se passe comment?

Les donations sont réglementées et payantes!

Mais pour l'achat d'un appart, c'est possible/légal qu'il y ait plusieurs "investisseurs" et que l'appart soit au nom d'une seule personne?

tu as des questions plus connes? c'est pour un concours ?
tu connais des frais de notaire de 160K€ ?

 
Pour peu que tu cherches une demeure de charme, au calme, mais pas trop loin de la ville, cela commence à chiffrer.
 
http://www.bellesdemeures.com/anno [...] pg=1&page=  

Nécessiter un coup de pouce parental pour une maison à 29ME... ahem...

Non, mais plus sérieusement, tu peux faire une donation de 160K€ par parent pour chaque enfant. Donc, tant que la donation est inférieure à ca, le bien immobilier peut être au seul nom de la progéniture. Au dela, cela doit représenter epsilon des transactions. (sauf sur hfr bien sur)

détends toi bonhomme!

Et si tu ne peux pas, renseignes toi un peu avant de débiter des conneries  

1) la donation, même avec la nouvelle loi, nécessite des frais de notaire :
 http://vosdroits.service-public.fr/F795.xhtml

2) si le donateur est un grand-parent, et pas  la papa/maman, la limite est de 30 000 euros

En tout cas, je sais que parmi mes connaissances il y a notamment :

a) Une collègue qui s'est vu payer ses frais de notaire SANS faire aucun papier à ce propos.
b) Un pote dont le papa achète la barraque sur plan ( prix > 250 000 euros) et le met à son nom. Par contre je ne sais pas s'il a fait des démarches vis à vis du notaire.

Donc, questions :

- Tout "coup de pouce" dans le cas d'un achat d'appartement nécessite forcément un acte notarié? Car on m'a dit que quand vous achetiez un bien à 2, on pouvait décider du % dans l'achat de l'appart, quel que soit l'apport...Donc je me disais que le papa de mon pote poiuvait tyrès bien tout payer et le mettre au niom du fiston (même si ça me paraît bizarre).
- Dans le cas, comme ma collègue, où elle accepte de l'argent sans passer par le notaire, y a t il de gros risque qu'elle se fasse prendre?

Un smiley itm-like était-il nécessaire pour la présentation de tes arguments ?

 
ce genre de propos détestables et aussi idiots que son auteur étaient-ils nécessaires? Moins grave qu'un smiley de chat?