[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Samourai

Mais que se passe-t-il?

Reprise du message précédent :

Black_Jack a écrit :

Un smiley itm-like était-il nécessaire pour la présentation de tes arguments ?

ce genre de propos détestables et aussi idiots que son auteur étaient-ils nécessaires? Moins grave qu'un smiley de chat?

vapeur_cochonne a écrit :

tu as des questions plus connes? c'est pour un concours ?
tu connais des frais de notaire de 160K€ ?

Message cité 1 fois

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Nihon, gambare !

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Samourai a écrit :

2) si le donateur est un grand-parent, et pas la papa/maman, la limite est de 30 000 euros

En tout cas, je sais que parmi mes connaissances il y a notamment :

a) Une collègue qui s'est vu payer ses frais de notaire SANS faire aucun papier à ce propos.
b) Un pote dont le papa achète la barraque sur plan ( prix > 250 000 euros) et le met à son nom. Par contre je ne sais pas s'il a fait des démarches vis à vis du notaire.

2/ 30k de frais de notaire c'est deja une belle maison
a/ en quoi ça te regarde ? tu travailles au fisc ?
b/ tu veux le denoncer ?
la vie des autres te passionne ? parle nous de toi, on s'en fout de tes connaissances dont meme toi tu ne sais rien
commence par leur demander - etes vous en regle ? - sugoy : procureur

le fisc n'est pas omniscient, sauf bien sur si un honnete et bon citoyen attire leur attention si tu voix ce que je veux dire
allez bonne dénonciation

Message cité 1 fois
Message édité par vapeur_cochonne le 24-04-2011 à 10:45:48

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marilou repose sous la neige

grouuik

vapeur_cochonne a écrit :

2/ 30k de frais de notaire c'est deja une belle maison
a/ en quoi ça te regarde ? tu travailles au fisc ?
b/ tu veux le denoncer ?
la vie des autres te passionne ? parle nous de toi, on s'en fout de tes connaissances dont meme toi tu ne sais rien
commence par leur demander - etes vous en regle ? - sugoy : procureur

le fisc n'est pas omniscient, sauf bien sur si un honnete et bon citoyen attire leur attention si tu voix ce que je veux dire
allez bonne dénonciation

[:boulax:5]

Omniscient peut-être pas, mais pas aveugle non plus ! Et après ca va chouiner, sur un truc aussi grossier ...

Black_Jack

Bo_Jack

Une bonne dénonciation, ça me rappelle le bon temps [:haha petain]

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Horse_man

Profil supprimé

saebalyon a écrit :

je plusois un célibataire c'est t2 ou rien

[:obsydiankenobi:3]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Samourai a écrit :

ce genre de propos détestables et aussi idiots que son auteur étaient-ils nécessaires? Moins grave qu'un smiley de chat?

[:cisco1:5]

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

Samourai a écrit :

détends toi bonhomme!

Et si tu ne peux pas, renseignes toi un peu avant de débiter des conneries [:tartalap]

1) la donation, même avec la nouvelle loi, nécessite des frais de notaire :
http://vosdroits.service-public.fr/F795.xhtml

2) si le donateur est un grand-parent, et pas la papa/maman, la limite est de 30 000 euros

En tout cas, je sais que parmi mes connaissances il y a notamment :

Donc, questions :

- Tout "coup de pouce" dans le cas d'un achat d'appartement nécessite forcément un acte notarié? Car on m'a dit que quand vous achetiez un bien à 2, on pouvait décider du % dans l'achat de l'appart, quel que soit l'apport...Donc je me disais que le papa de mon pote poiuvait tyrès bien tout payer et le mettre au niom du fiston (même si ça me paraît bizarre).
- Dans le cas, comme ma collègue, où elle accepte de l'argent sans passer par le notaire, y a t il de gros risque qu'elle se fasse prendre?

Les beaux parents nous ont paye les frais de notaire (12500€), ils ont juste fait un virement.

Message cité 3 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

calagan57

BF3 : calagan57

dante2002 a écrit :

Les beaux parents nous ont paye les frais de notaire (12500€), ils ont juste fait un virement.

Espèce d'assisté! :fou:

Message cité 1 fois

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Waterbox

Van Winkle

Tchic tcha

dante2002 a écrit :

Les beaux parents nous ont paye les frais de notaire (12500€), ils ont juste fait un virement.

Vendu [:haha petain]

Message cité 1 fois

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Tes photos de vacances à la mer ouais j'en ai rien à foutre

mattgiver

joueur de bouse

tain certains notaires ne manque pas d'idées, un système d'enchères à la ebay : 36Himmo :pfff:

Citation :

Acheter sur internet nous a facilité la vie ces dernières années. En effet, qui ne s’est pas laissé tenter, un jour, par l’achat en ligne d’un vêtement ou d’une télé à un prix compétitif ?

C’est ce que nous proposent désormais les notaires en développant la vente ou l’achat d’un bien immobilier en ligne.

Et les résultats sont bluffants...

http://www.immonot.com/article/gui [...] 2/418.html

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Samourai

Mais que se passe-t-il?

dante2002 a écrit :

Les beaux parents nous ont paye les frais de notaire (12500€), ils ont juste fait un virement.

Beh oui, pour la plupart des gens ça se passe comme ça!

d'où ma question : est-ce légal pour l'achat d'un appart? si oui jusqu'à combien?

si non, est-ce simplement toléré?

Car pour une donation, même dans le cadre de la loi, faut payer des frais de notaire (entre 1.4 et 2% de la somme).

Message cité 3 fois

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Nihon, gambare !

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Samourai a écrit :

toléré
?
non je pense que c'est comme les insultes ici
si personne ne modere quand on te traite de con, ça passe
mais par contre, si tu dénonces alors il y a sanction

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marilou repose sous la neige

phila

Samourai a écrit :

Beh oui, pour la plupart des gens ça se passe comme ça!
d'où ma question : est-ce légal pour l'achat d'un appart? si oui jusqu'à combien?

si non, est-ce simplement toléré?

Car pour une donation, même dans le cadre de la loi, faut payer des frais de notaire (entre 1.4 et 2% de la somme).

Source ?

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Rien mais souvent chafouin...

sylvainleleu

Je ne sais pas si c'est une amorce de baisse des prix , mais dans ma recherche ( maison ~120 m² houilles/Sartrouville ) je commence à trouver des trucs potable dans mon budget.

Résultat je me dit que finalement il faudrait viser + haut :sol:

Heureusement on trouve encore des perles

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

calagan57 a écrit :

Espèce d'assisté! :fou:

Van Winkle a écrit :

Vendu [:haha petain]

Bof : la seule différence entre moi et vous est que moi je n'ai aucun problème à admettre quand j'ai été aidé

Je ne scande pas comme tous les libéraux bas du front "je me suis fait tout seul et j'aime pas les pauvres :fou: ".

Message cité 3 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

Aigoual

dante2002 a écrit :

Moi non plus... [:clooney6]

" Je me suis fait tout seul et j'aime pas les riches ! "

[:clooney3]

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

Les prix baissent et c'est certain !

Je vous beaucoup plus de biens moi aussi dans mon budget, beaucoup plus d'autres qui avant etaient bien plus cher et sont maintenant affichés a des prix correcte.

Pas mal de biens reviennent a la vente faute de financement

Message cité 2 fois
Message édité par arak78 le 25-04-2011 à 09:35:17

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

arak78 a écrit :

:bounce:

Et pourtant, nous restons à des taux très corrects : 4-4,20% sur 20 ans en moyenne.

Si les taux dépassent les 5%, ça fera mal [:montgomery burns:1]

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

darksword

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Samourai a écrit :

Car pour une donation, même dans le cadre de la loi, faut payer des frais de notaire (entre 1.4 et 2% de la somme).

T'as pas besoin d'aller voir le notaire pour déclarer une donation. Tu vas juste l'enregistrer aux impôts.

Citation :

S’il s’agit d’un bien immobilier (appartement, maison, terrain), vous devez obligatoirement vous adresser à un notaire.
Celui-ci doit établir un acte de donation et le présenter successivement au service des impôts chargé de l’enregistrement puis à la conservation des hypothèques.

Dans les autres cas (dons d’argent, d’actions, de bijoux, de meubles…), vous pouvez aussi vous adresser à un notaire, ou bien établir vous-même soit un acte sous-seing privé, soit une déclaration de don manuel.

http://www.impots.gouv.fr/portal/d [...] PopUp=true

Message cité 1 fois

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Les bourgeois sont troublés de voir passer les gueux. Car gouverner n’a jamais été autre chose que repousser par mille subterfuges le moment où la foule vous pendra.

arak78

== ACH / VDS / ECH ==

Sur Paris meme je vois des prix baisser.

Je vois aussi des remisess en vente faute de financement, mais pas tant que ca non plus.

En IDF ouais il y en a plein

Di'ic quelques moi ce sera parfait

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MON FEED http://forum.hardware.fr/hfr/Achat [...] 2708_1.htm

cartemere

arak78 a écrit :

Les prix baissent et c'est certain !

Je vous beaucoup plus de biens moi aussi dans mon budget, beaucoup plus d'autres qui avant etaient bien plus cher et sont maintenant affichés a des prix correcte.

Pas mal de biens reviennent a la vente faute de financement

sauf que toi ton budget s'est pris aussi un sérieux taquet, vu que tu n'as pas d'apport...

Tu as essayé de refaire une simulation d'emprunt pour voir ce que tu pourrais acheter aujourd'hui ?

Profil supprimé

darksword a écrit :

T'as pas besoin d'aller voir le notaire pour déclarer une donation. Tu vas juste l'enregistrer aux impôts.

Comme tout gain :jap:

pierre20

sinon ya le don manuel jusqu'à 15.000€ sans frais de quoi que ce soit il me semble... sauf peut-être le notaire

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Feedback l'ascenseur social

ailar

Anima Sana In Corpore Sano

En parlant de donation,
mes beaux parents viennent de nous annoncer qu'ils vont surement nous donner un petit coup de pouce un peu plus gros que prévu. D'un autre coté vu l'apport et les revenus que j'ai par rapport à elle, ce n'est pas si choquant que ça.
Bon on a plus qu'à espérer que la réforme sur l'ISF passe et c'est bingo, de quoi nous acheter 20/25m2 de plus. Par contre ça sent également le chantage pour qu'on rentre plus rapidement en France :heink:

Mais comme quoi sarko ç'a du bon quelques fois :whistle:

Message cité 3 fois

sligor

Sarko ça a du bon pour les riches, rien de nouveau sous le soleil.
[:flying-chewbacca:1]

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qwerty-fr

ph75

ailar a écrit :

En parlant de donation

Quel rapport entre donation et ISF ?

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

ailar a écrit :

En parlant de donation,
mes beaux parents viennent de nous annoncer qu'ils vont surement nous donner un petit coup de pouce un peu plus gros que prévu. D'un autre coté vu l'apport et les revenus que j'ai par rapport à elle, ce n'est pas si choquant que ça.
Bon on a plus qu'à espérer que la réforme sur l'ISF passe et c'est bingo, de quoi nous acheter 20/25m2 de plus. Par contre ça sent également le chantage pour qu'on rentre plus rapidement en France :heink:

Mais comme quoi sarko ç'a du bon quelques fois :whistle:

Un petit coup de pouce supplémentaire de 200k€ [:clooney16]
Et le coup de pouce global fera combien ? 1M€ ?

Message cité 2 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Van Winkle

Tchic tcha

"Un peu plus gros", j'adore [:rofl]

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Tes photos de vacances à la mer ouais j'en ai rien à foutre

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

je peut demander a chaque membre de ma famille de vendre un organe au marché noir pour acheter plus grand ?

et découper mes parent pour les vendre dans des labo/ecole de médecine ?

car chapeau ceux qui on des parent riche , mais ce n'ai pas le cas de tous le monde (bon quoi que la c'est hfr , la moyenne de salaire avoisine les 200 000 euro/ans)

---------------
L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

nico6259 a écrit :

Un petit coup de pouce supplémentaire de 200k€ [:clooney16]
Et le coup de pouce global fera combien ? 1M€ ?

ca permettra juste d'aménager le scellier quoi [:zedlefou:1]

[:sire de botcor:1]

silicium

25 ans d'HFR, c'est du lourd

mieux, de monter une mezzanine et de la peindre tendance [:benji123:1]

Message cité 1 fois

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Fais comme le charbon. Embrase-toi.

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

silicium a écrit :

mieux, de monter une mezzanine et de la peindre tendance [:benji123:1]

couleur taupe avec des stickers argenté [:baf - flop:4]

Message cité 1 fois

Ali-Pacha

Tamahome a écrit :

couleur taupe avec des stickers argenté [:baf - flop:4]

Et des traces de schtroumpfs écrasés sur les murs :jap:

Ali

gros minet

ph75 a écrit :

Quel rapport entre donation et ISF ?

si tu es proche de payer l'ISF, une petite donation permet de retarder (un peu) l'échéance.

jcop

yeah !

Perso je trouve inconcevable de mettre plus de 2000€/m² dans l'ancien, et 3000€/m² dans le neuf.

Les prix parisiens me laissent vraiment perplexe. Je n'arrive vraiment pas à comprendre comment on peut mette tant d'argent dans des logements si petits et mal foutus pour la plupart. Certes il y a du boulot à Paris, mais à un moment faut arrêter le délire. Les prix sont devenus complètement intenables. Ceux qui achètent à Paris ont-ils un cerveau ? Je me le demande bien...
Si pour ma part j'habite encore à Paris, c'est parce que je suis logé gratuitement, dans un appart en bon état. Autrement ça fait longtemps que je me serais cassé de Paris, voire de l'IDF.

Message cité 2 fois
Message édité par jcop le 25-04-2011 à 13:34:59

calagan57

BF3 : calagan57

dante2002 a écrit :

[:fedefail:4]

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Waterbox

Ali-Pacha

jcop a écrit :

On n'est pourtant pas vendredi :heink:

Ali

Message cité 1 fois

shamatoo

Pour les "coups de pouce" des parents, renseignez vous auprès des impôts sur l'abattement existant sur les droits de donation, vous serez surpris, sachant qu'en plus, chaque parent peut donner autant, il y a de quoi payer en fait la totalité d'un appartement (de province)
Les riches n'ont aucun problème pour financer l'appart du fiston, et sans payer de droits de donation.

Message cité 1 fois
Message édité par shamatoo le 25-04-2011 à 13:59:45

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

ailar a écrit :

Mais comme quoi sarko ç'a du bon quelques fois :whistle:

J ai du mal avec cette notion de couple, de considérer que l aide des beaux parents est "normale" relativement aux différences de revenu dans le couple

Message cité 2 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

Van Winkle

Tchic tcha

jcop a écrit :

Perso je trouve inconcevable de mettre plus de 2000€/m² dans l'ancien, et 3000€/m² dans le neuf.

Même en province ces prix sont dépassés, du moins dans la plupart des villes de province dignes de ce nom.

Message cité 1 fois

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Tes photos de vacances à la mer ouais j'en ai rien à foutre

jcop

yeah !

Ali-Pacha a écrit :

On n'est pourtant pas vendredi :heink:

Ali

:??:

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