Reprise du message précédent :

 
C'est pas une raison pour insulter les autres...  

Pas complique
 
apparement un endroit pas mal sur le papier mais tu n as pas le coup coeur ou tout du moins ca donne pas plus que ca envie d y habiter
 
si t achete pour louer pkoi pas si t achete pour y habiter je dirais n y pense plus
 
ps : je connais pas les prix de grenoble donc de ce cote la je sais pas ce que ca vaut

ou tu vois une insulte? j'ai pas dit connard, juste crétin

clair en periode de krach ca va etre la fete du slip
 
mais c est la meme chose en periode de montee car les gens veulent a tout pris achete et font n importe quoi ou se rendent compte qu ils n ont meme pas les moyens le jour du rdv avec les banques  

alors ça va  

 
Certains ont eu des soucis en ayant été moins virulant...    
 

 
Certes, mais à nuancer cependant. Il se trouve que on est sur un forum (donc ouvert au dialogue non?) si tu veux pas qu'on réponde au post:
-soit je t'invite à....  
 
merde j'allais encore prendre un ton "condescendant"!
Même plus envi de parler sinon on se fait TT de toute façon.
 
Conclusion: claquer votre tune comme vous le voulez mais venez pas nous demander votre avis où demander qu'on poste pour vous conforter dans votre achat...
 

bien evidemment j'utilisais la deuxieme definition dans ma phrase, pas la premiere
 
edit : j'aurais peut etre du dire "les gens qui effectuent des achats crétins" au lieu de "crétins" sans doute

C'est l'une des clauses de rétraction sans frais pour l'acheteur.

Et encore, si ça n'était qu'en bâtiment.
La plupart n'y connaissent rien en gestion d'immeuble, en taxes, en rien de ce qui fait l'immobilier en fait.
Ils seraient vendeurs de saucisses que ça serait la même chose.

Comme tout les vendeurs. Les vendeurs qui connaissent bien leur produit sont rare

 
Ils ont pas à s'y connaitre en gestion d'immeubles s'ils ne font que Transaction    
 
Un agent immobilier connait les prix du marché immobilier, les prix des travaux, la loi SRU,  et sait estimer un appart. Point barre.

Non mais soit un peu serieux
 
Y a un minimum quand tu es professionnel. A t ecouter chaque professionnel doit se limiter a son perimetre. et surtout dans ton exemple tout le monde est agent immobilier

 
 
Et une agence immobilière ca n'est pas une entreprise de batiment hein ...  

Je suis tout à fait d'accord mais comme tu le dis toi même :

Pas besoin d'être agressif

Oh bah ça aide juste pour annoncer à son futur client une estimation précise des charges, pour savoir vaguement ce que signifie une décision prise au CS, etc...
Bref, c'est quand même un peu le coeur du métier hein.
Alors que ce qui est pas mal fait en ce moment ce sont plutot des formations pour refourguer aux gogos des crédits.
 
Ca c'est de la valeur ajoutée pour le client de l'AI  

en fait, oui  
j'ai trouvé ma reconversion qd je serai lassé de l'info
 
...ah non, dans 6 mois toutes les AI auront fermé me dit-on

 
Si j'achete, ce n'est pas pour louer mais pour habiter.
Effectivement, j'ai pas vraiment le coup de coeur, mais la maison est plutot bien agencé, très peu de place perdu etc, etc...
Le seul truc qui me fait hesitez, c'est le garage. Ca peut paraitre con, mais si je pouvais avoir un grand garage, ce serait vraiment bien et là...y'a un grand garage.  
 
En fait je crois simplement que dans ma tete, je ne suis pas pret à acheter. Pff, cte prise de tete

 
 
Ben vas y monte ton agence, investis 150 000 € on verra si tu rentabilises    
 
Une agence immobilière n'est pas un cabinet de gestion, ni un promoteur immobilier, ni une entreprise de batiment. Ca permet de faire se rencontrer vendeurs et acheteurs dans le respect des lois relatives aux transactions immobilières . Et ca s'arrête la.

un salon de thé, en sorte...

 
Dis moi quand je dois rire.
Sur ca ils y connaissent rien.
Vu que ils y connaissent rien en tehcnqiue et en travaux, comment tu veux qu'ils estiment vraiment la valeur d'un bien.
Ils vont juste pleurer chez leur potes notaires, pour avoir à peu prés le prix du m² dans tel secteur .  

 
Tiens j'ai un pote archi qui à la sortie de ses études était bien brancher pour se reconvertir dans l'immobilier.
Il est allé faire une formation chez century 21.
Déja c'était le sel gars qui dépassé le bac + 2 (bon ok on s'en fou , mais ca reflete un peu le truc).
Il y avait de tout, du technicien, au menuisier. En gros on leur apprenait rien , si ce n'est 2 3 loi et du juridique. Les 95 % des cours , c'etait savoir barratiner, et les methodes d'accorchage.
Ne jamais partir sur un sujet qui glisse où l'on sait qu'on a tord, automatiquement dérouter sur autre chose ....

 
Oui. Mais un salon de thè ou l'on cause affaires.  
 
Et aux autres : Si c'est si simple; allez y montez votre agence, allez à la pêche aux mandats, allez faire les visites jusqu'a 20h , allez vous taper les rendez vous avec le notaire de Groland et les visites au cadastre ...  
 

D'apres mon experience, une AI essaie tjs de t'entuber, ne donne que des conseils qu'y l'arrange.. et.. ne sert a rien   A si, debourser 9000€ de plus. En cas de problème, c'est tjs le notaire qui regle l'affaire.

 
 
Il s'agit de vendre : un bon vendeur est tout sauf un technicien : plus tu donnes de détails sur un produit plus on te pose de questions plus tu as de chances de tomber sur quelque chose qui ne plait pas, moins tu vends. C'est comme ca pour tout, pas que dans l'immobilier. C'est la base du commerce.

Par définition, une agence immo ne sert à rien, puisque tout le monde peut se debrouiller sans agence! Avant y'avait les journaux d'annonce, maintenant y'a internet... Je me demande vraiment comment les gens peuvent donner une voiture a quelqu'un pour rien. Enfin bon plus rien ne m'etonne quand on voit les prix au m²
 
Si en plus les agents ne sont pas foutus de justifier les commissions exorbitantes avec des connaissances juridiques ou fiscales (comme c'est le cas pour la plupart des agences), alors on peut definitivement en conclure que ce sont de veritables parasites à eradiquer de toute urgence

 
 
Ben vas acheter ton appart directement à un particulier, personne ne te retient hein !  
 
D'ailleurs depuis toujours plus de 3/4 des ventes se font de particulier à particulier ca a jamais empêche les agences immo d'exister    
 
Reste que 1 vente sur 20 se finit au tribunal entre particuliers, 1 vente sur 150 en agence immo ...

Mais oui, 5% des ventes

 
Ben oui. Mais bon quand on y connait rien, on parle, on parle ...  

 
Tiens c'est marannt je viens du famille de commercant, et ils pensent pas du tout comme toi   *
 
Mon meilleur pote sort d'une des meilleurs ecole de commerce à nancy, et on lui apprends apsdu tout ca.
 
 

 
 
Forcément , quand tu sors d'une école de commerce en général c'est pas pour être vendeur.  

 
Justement tait toi

ca me fait un petit peu peur que les gens pensent que les vendeurs sont la pour te conseiller. Ils sont la pour vendre. Pour tout les produits c'est la même chose.
 
En 20 minutes tu deviens sont meilleur pote. Il t'explique que comme tu es son meilleur pote il va te faire profiter de la meilleur offre du monde. Mais par contre il faut se depecher et signer tout de suite.
 
Ca marche pour l'immo, les voitures, les meubles .... pratiquement tout.

J'ai discuté vite fait avec mon agence du 15eme ou je loue mo appart pour demander au gars vite fait ce qu'il pensait du marché de la vente actuellement.
 
Bon il pouvait me repondre ce qu'il voulait je suis un client potentiel pour lui.
 
Il m'a dit en gros que les beaux produits partaient bien mais que ca negociait bcp plus qu'avant .
 
Il m'a dit que mon immeuble etait un peu en dessous du prix moyen 15eme. Quand j'ai calculé que je payais 34€ / m² en locatif je me suis senti arnaqué
 
heureusement je dememage a la fin du mois

 
 
Moi je sais. Pas toi apparemment; conséquemment ca n'est pas à moi de me taire  

 
Ben il a pas tord pourtant    
 
Et puis ce n'est pas dans les écoles de commerce que l'on apprend le ..... commerce ou la vente. On travaille plus sur la gestion d'entreprise, la finance, le marketing. L'ICN ne fait pas excéption (j'espère que tu ne parles pas de Sup Est...).

 

 
dans la rue ça se vend 250 000€, vous avec la cuisine, essayez 275000

Ah mais on a jamais dit qu'ils ne faisaient pas des horaires de dingues ou devaient se taper de sacrés numéros.
Je dis juste qu'ils n'y connaissent, dans leur grande majorité, rien aux produits qu'ils vendent.
Vu les prix des sus-dits produits, vu les montants des commissions exigées, la moindre des choses serait d'avoir affaire à des professionels de l'immobilier, pas des caissières de supérette.

Putain je suis à 16€/m² et je suis vraiement bien placé dans le XV

Ben ecoute, le jour où tu me trouve un agent immobilier qui sait estimer un bien, comme le ferait un archi ou un artisant, on en reparle, ok ?

T'as jamais remarqué que sur les grosses ventes, les agents immobiliers ou promoteurs , font toujours appel à un archi pour justement estimer les travaux ?

une connaissance a moi avait (en 2002 et depuis 20 ans) une agence immo qui vivotait
depuis 2002 il en a acheté 4 autres
toujour la meme technique : un rdc pas cher en centre : il l'achete pour lui
ils'occupe de la gestion et pour vendre, 2 belles poulettes de moins de 30 ans en jupe courte
 
Je peux te dire que ça accroche le client