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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°26163477
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-04-2011 à 10:42:25  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Zaib3k a écrit :

c'est quoi la part de l'immobilier dans vos budgets mensuels respectifs ?
ca doit être rare les <25%
loyer+TH+charges ou traite(ou seulement les intérêts)+TH+TF+charges.

23% en comptant traites, TH+TF, charges (sur salaires ramenés à 12 mois).


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
mood
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Posté le 15-04-2011 à 10:42:25  profilanswer
 

n°26163478
Tehell
noob
Posté le 15-04-2011 à 10:42:25  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

c'est quoi la part de l'immobilier dans vos budgets mensuels respectifs ?

 

ca doit être rare les <25%

 

loyer+TH+charges ou traite(ou seulement les intérêts)+TH+TF+charges.


30% quand même pour moi.
J'ai inclus tous les frais du logement (loyer + charges + elec + telecom)
Et les revenus après impôts.

 

EDIT: 28% en fait, j'avais oublié quelques rentrées d'argent à droite à gauche.

 

Message cité 2 fois
Message édité par Tehell le 15-04-2011 à 10:45:56
n°26163483
skeye
Posté le 15-04-2011 à 10:42:43  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Pas assez cher, augmente le filtre  :o


Je demande juste les baraques de 80m² et plus.:D
Mais 1470000 pour 175m² pr-s de l'aéroport?[:pingouino dei]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°26163502
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-04-2011 à 10:43:42  profilanswer
 

Tehell a écrit :


30% quand même pour moi.
J'ai inclus tous les frais du logement (loyer + charges + elec + telecom)
Et les revenus après impôts.

Enlève eléctricité et télécom, et compte avant impôts. :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°26163513
seabee
Posté le 15-04-2011 à 10:44:27  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

c'est quoi la part de l'immobilier dans vos budgets mensuels respectifs ?
 
ca doit être rare les <25%
 
loyer+TH+charges ou traite(ou seulement les intérêts)+TH+TF+charges.


35% avant impôts... :/
 
Paris  [:heow]

n°26163552
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 15-04-2011 à 10:47:07  profilanswer
 

Shooter a écrit :

De toute façon, l'étalement urbain, c'est le _mal_ absolu.


Kara a écrit :

Bon les travaux sont en cours pour l'installation d'un 2ème verrou sur le portail (pour empêcher que les gens qui ne peuvent pas garer leur voiture ouvrent quand même le grand battant du portail et ensuite le laisse grand ouvert).[:kluruit]
 
Installation de Vigik sur toutes les portes avec encore une fois une différenciation entre ceux qui n'ouvrent qu'une partie du portail et ceux qui ouvrent en totalité pour leur voiture.
 
Changement de la fermeture de la porte d'accès au bâtiment (à côté de ma chambre sois dit en passant) par un électro aimant (activé par Vigik, vous suivez ?) donc plus de "brrrrriiiiriririiriuuuu" pendant 20 secondes tout le temps quand les gens ouvrent à des potes... [:mimounne:2]
 
On recouvre les barreaux du portail (qui permettent au choix de tenter de l'escalader, de s'y agripper pour forcer dessus et tenter de l'ouvrir de force, de voir l'intérieur de la résidence de loin avec le "hou qu'elles sont jolies les bagnoles, et la bas y'a l'air d'avoir des truc bien, si on tentait de rentrer mes 2.5g et moi..." ) avec une grande plaque en métal, ajourée certes, mais quand même...
 
Tout ça pour dire, maintenant, les voisins qui veulent forcer sur le portail parce que c'est bobonne qui a les clefs, ou parce que la voiture gène pas dans le parking sur la place d'un voisin, il va falloir qu'ils bidouillent le portail, ça va faire du bruit, et la je frappe [:sedna]


 

djwam a écrit :

Bon, les mecs du dessus ont pas arrêté ... Reveillé 4 fois la semaine dernière.
 
- 1ere fois : Interphone à 4h30. Je vois (vidéo) que c'est mon con de voisin du dessus, qui sort (j'écoute simplement) un truc du genre "ouais, c'est le mec du 4ème, j'ai pas mes clefs"... Dix minutes plus tard, le mec est chez lui, musique. Je monte, sonne. La musique baisse d'un coup, ça ouvre, c'est son coloc (sympa de réveiller l'appart du dessous quand tu pourrais réveiller ton coloc, connard). Il sort de sa chambre "ouais c'est bon, c'est pas fort là" blah blah ... Son coloc, apparemment appeuré par la lettre qu'ils ont reçu de l'agence leur rappelant les termes de la loc, et n'ayant pas envie de voir le bail résilié me sors un "t'inquiètes, je gère, pas la peine de rappeler l'agence surtout". Je vais me coucher
 
Le lendemain, réveil à 5h, musique à donf. Commence à me blablater
- Est ce que tu veux 1000£ cash ? Le problème, c'est que mon job, c'est bosser la nuit, les clients me paient pour que je les emmène faire la fête. Ce soir, j'ai une princesse saoudienne  [:princesse lili], et si je leur dit que tu veux 1000£ cash, y'aura pas de pb...
-  [:foupou]  
- Ecoute, je suis sur qu'entre ton intelligence et ma créativité, on peut s'arranger (sic), réfléchis à tout ça, envoi moi un mail. Là je vais baisser.
 
Le lendemain, j'envois un mail : "ouais, une seule solution, t'arrêtes de foutre la putain de musique la nuit, c'est pas une boite de nuit, si t'as des clients tu les sors à un endroit qui va bien, pas au dessus de ma chambre".
Réponse : "ok, c'est vrai, pas de problème, ça recommencera plus."  
 
Lendemain : Rien [:akilae]  
 
Lendemain : Réveil, encore. Pas de musique, juste les gros bruits d'éléphants quand ils rentrent l'un à 3h, l'autre à 5h.
 
Lendemain : Bruit, je monte, encore une pouf (différente celle là), qui joue à touchy touch et m'invite bien sur à les rejoindre  [:leo_le_sdf_de_ss3:1] . Non merci madame, j'ai pas envie de ton corps adipeux, j'ai envie de retourner dormir, je bosse demain.
Je rentre dormir, non sans le prévenir que j'appelle l'agence dès que je peux, dès lundi
 
Bon, apparemment l'agence leur a déjà envoyé une lettre leur indiquant que si je rappelle, ils résilient le contrat et les foutent dehors.
Hier, pas de musique, juste les cris d'orgasme de la copine de l'un à 21h et à 1h.
 
 
 
 
 



---------------
marilou repose sous la neige
n°26163553
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 15-04-2011 à 10:47:08  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

c'est quoi la part de l'immobilier dans vos budgets mensuels respectifs ?
 
ca doit être rare les <25%
 
loyer+TH+charges ou traite(ou seulement les intérêts)+TH+TF+charges.


 
Proprio. J'ai compté le prêt, la TF, la TH, EDF, GDF, les charges de copro.
En prenant en compte les traites complètes par rapport au salaire net (hors frais) : 40%.
En prenant en compte uniquement les intérêts par rapport au salaire net (hors frais) : 24%.


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°26163559
Hoiniel
Posté le 15-04-2011 à 10:47:24  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

c'est quoi la part de l'immobilier dans vos budgets mensuels respectifs ?
 
ca doit être rare les <25%
 
loyer+TH+charges


 
23%
 
Et, je trouve que c'est déjà beaucoup trop : 23% de mon salaire jeté par les fenêtres tous les mois.  [:maitre_stone]  

n°26163597
StefSamy
VC FTW
Posté le 15-04-2011 à 10:49:55  profilanswer
 

 


Je parlais d'avoir une maison en bordure de cité, pas des gens qui pètent plus haut que leur cul, qui oui, existent pour de vrai. Mais pas de là à en faire une généralité non plus.

 

Parceque bon les discours du genre "vous faîtes chier à parler de la bouffe chère, alors que 3 chippos chimiques et une dose de coquillettes premier prix y'en a pour 2 euros", surtout venant de la part de quelqu'un qui préfèrerait sauter un repas que de manger les dites choses.....  [:cerveau sleep]

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 15-04-2011 à 10:54:20

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°26163622
phila
Posté le 15-04-2011 à 10:51:37  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

c'est quoi la part de l'immobilier dans vos budgets mensuels respectifs ?
 
ca doit être rare les <25%
 
loyer+TH+charges ou traite(ou seulement les intérêts)+TH+TF+charges.


 
vous comptez quoi en charges ? parce qu'en paysannie profonde y'a pas forcément de gardien, d'espaces verts et de provisions pour la flotte :p


---------------
Rien mais souvent chafouin...
mood
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Posté le 15-04-2011 à 10:51:37  profilanswer
 

n°26163631
Hoiniel
Posté le 15-04-2011 à 10:52:17  profilanswer
 

eau + electricité + ramassage des ordures ?

n°26163632
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 15-04-2011 à 10:52:25  profilanswer
 

phila a écrit :


 
vous comptez quoi en charges ? parce qu'en paysannie profonde y'a pas forcément de gardien, d'espaces verts et de provisions pour la flotte :p


les pieges a loup !§


---------------
marilou repose sous la neige
n°26163651
tranxen_20​0
Posté le 15-04-2011 à 10:53:23  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

c'est quoi la part de l'immobilier dans vos budgets mensuels respectifs ?
 
ca doit être rare les <25%
 
loyer+TH+charges ou traite(ou seulement les intérêts)+TH+TF+charges.


Emprunt + TH +TF = 26%.
 
Hors chauffage, électricité, eau, ramassage des ordures, travaux divers, ...
En intégrant ça (hors travaux qui sont variables), on atteint 32%.

n°26163654
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 15-04-2011 à 10:53:37  profilanswer
 

kadreg a écrit :


J'ai consommé 84kWh/m2 par an et je vous fait khakha dessus :o


 
3606 pour 52m2 pour 1 ans soit = 69 kwh/m2
 
coucouche pagnier :p


---------------
L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°26163661
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 15-04-2011 à 10:54:02  profilanswer
 


mais de quoi tu parles ? :heink:  
c'est pas pour rien que j'ai compté de mars à mars [:pingouino]

n°26163662
Profil sup​primé
Posté le 15-04-2011 à 10:54:15  answer
 

Zaib3k a écrit :

c'est quoi la part de l'immobilier dans vos budgets mensuels respectifs ?

 

ca doit être rare les <25%

 

loyer+TH+charges ou traite(ou seulement les intérêts)+TH+TF+charges.

 

Perso le loyer représente 22.6% et mes charges fixes totalisent 32.9%. Le reste c'est putes, champagnes et drogues.

 

Edith: après impôts, je suis en Belgique. Edit des chiffres également puisque cette année je récupère 1500€ :o

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 15-04-2011 à 10:57:29
n°26163670
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 15-04-2011 à 10:54:52  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Enlève eléctricité et télécom, et compte avant impôts. :o


 
Sur brut + frais : 15%.
Sur net + frais : 19%.
Sur net sans frais : 22%.


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°26163677
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 15-04-2011 à 10:55:16  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

23% en comptant traites, TH+TF, charges (sur salaires ramenés à 12 mois).


22%
avec les charges 75%

n°26163679
Tehell
noob
Posté le 15-04-2011 à 10:55:40  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Enlève eléctricité et télécom, et compte avant impôts. :o


Je ne compte jamais les impôts, trop difficile d'intégrer dans mes budgets de l'argent qui ne fait que transiter ... et qui n'est pas vraiment à moi.
 
Mais ça doit faire baisser le % vu que les impôts doivent facilement compter 5 fois l'elec + telecom (60€/mois pour les 2).
 
Après calcul rapide, on tombe dans les 26%.

n°26163691
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 15-04-2011 à 10:56:12  profilanswer
 


 
Je tiens à préciser que cette personne n'est pas moi. :o
 
 
(voleur d'avatar :p)


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°26163722
pilef
Posté le 15-04-2011 à 10:58:32  profilanswer
 

Fender a écrit :


mais de quoi tu parles ? :heink:  
c'est pas pour rien que j'ai compté de mars à mars [:pingouino]

Je sors une grosse connerie (avec un bon trollface des familles) et toi tu me réponds sérieusement  :D

n°26163723
Profil sup​primé
Posté le 15-04-2011 à 10:58:33  answer
 

Shooter a écrit :


 
Je tiens à préciser que cette personne n'est pas moi. :o
 
 
(voleur d'avatar :p)


 
On me confond avec toi parfois :o je sais pas si c'est une bonne ou mauvaise chose  [:amandine75011]

n°26163768
StefSamy
VC FTW
Posté le 15-04-2011 à 11:00:51  profilanswer
 


 
Moi je vous aime tous les 2  [:flagadadim]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°26163782
StefSamy
VC FTW
Posté le 15-04-2011 à 11:01:21  profilanswer
 


 
Il doit compter sa femme dans les charges :/


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°26163795
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 15-04-2011 à 11:02:13  profilanswer
 


 
J'en sais rien non plus. :D


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°26163796
Profil sup​primé
Posté le 15-04-2011 à 11:02:16  answer
 

StefSamy a écrit :


 
Il doit compter sa femme dans les charges :/


 
 [:ddr555]

n°26163800
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 15-04-2011 à 11:02:26  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Moi je vous aime tous les 2  [:flagadadim]


 [:gordon shumway:2]


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°26163809
Profil sup​primé
Posté le 15-04-2011 à 11:02:56  answer
 

StefSamy a écrit :


 
Moi je vous aime tous les 2  [:flagadadim]


 [:vinceboulet:3]  

n°26163857
mucky bear
Shot with...
Posté le 15-04-2011 à 11:06:35  profilanswer
 


 
On peut aussi ressortir les exemples de voisins cassos à motocross et à chiens méchants  :o


---------------
It never gets easier, you just go faster.
n°26163860
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 15-04-2011 à 11:06:46  profilanswer
 

pilef a écrit :

Je sors une grosse connerie (avec un bon trollface des familles) et toi tu me réponds sérieusement  :D


je ne pensais simplement pas à mal et pensais que tu parlais de la différence entre une année et l'autre :o

n°26163866
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 15-04-2011 à 11:07:14  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
 
Je parlais d'avoir une maison en bordure de cité, pas des gens qui pètent plus haut que leur cul, qui oui, existent pour de vrai. Mais pas de là à en faire une généralité non plus.
 
Parceque bon les discours du genre "vous faîtes chier à parler de la bouffe chère, alors que 3 chippos chimiques et une dose de coquillettes premier prix y'en a pour 2 euros", surtout venant de la part de quelqu'un qui préfèrerait sauter un repas que de manger les dites choses.....  [:cerveau sleep]


 
Pour le coup les histoires de montée du prix du blé/pates, c'est amha aussi impactant dans un budget que la flambée du pétrole.  

n°26163879
Profil sup​primé
Posté le 15-04-2011 à 11:08:08  answer
 

mucky bear a écrit :


 
On peut aussi ressortir les exemples de voisins cassos à motocross et à chiens méchants  :o


 
Clair qu'en paysannie ce n'est pas ce qui manque...  [:tomatookc]

n°26163897
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 15-04-2011 à 11:08:47  profilanswer
 


19° le jour, 17° la nuit :o
 
non non, je parle de l'outillage de jardin, du bricolage, de la domotique à amortir etc. etc.
toutes ces conneries qui font que l'habitat individuel est un quasi non-sens économique :whistle:

n°26163901
Zaldarf
Posté le 15-04-2011 à 11:08:57  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

 

Pour le coup les histoires de montée du prix du blé/pates, c'est amha aussi impactant dans un budget que la flambée du pétrole.


Le budget nourriture n'a pas cessé de diminuer ces dernière décennies.

Message cité 2 fois
Message édité par Zaldarf le 15-04-2011 à 11:09:04
n°26163916
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 15-04-2011 à 11:10:00  profilanswer
 

mucky bear a écrit :


 
On peut aussi ressortir les exemples de voisins cassos à motocross et à chiens méchants  :o


à la campagne, on a les connards en quad, la dernière mode de l'engin inutile et extrêmement bruyant (ma moto passe pour un véhicule électrique, à côté)

n°26163925
r06
Posté le 15-04-2011 à 11:10:41  profilanswer
 

Zaldarf a écrit :


Le budget nourriture n'a pas cessé de diminuer ces dernière décennies.

 

Et les autres éléments du budget n'ont fait qu'augmenter donc si la nourriture se met a augmenter il va falloir diminuer d'autres éléments... :o

Message cité 2 fois
Message édité par r06 le 15-04-2011 à 11:11:20
n°26163949
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 15-04-2011 à 11:12:38  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
Et les autres éléments du budget n'ont fait qu'augmenter donc si la nourriture se met a augmenter il va falloir à nouveau diminuer d'autres éléments... :o


 
Je viens de refaire, pour la 48e fois consécutive, le total de mes "frais fixes" par mois.
Ben c'est vraiment pas la joie...  
 
(par "frais fixes", j'entends : tout ce que je sors de mon compte courant tous les mois, donc ça comprend également l'épargne)


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°26163961
StefSamy
VC FTW
Posté le 15-04-2011 à 11:13:17  profilanswer
 

Fender a écrit :


à la campagne, on a les connards en quad, la dernière mode de l'engin inutile et extrêmement bruyant (ma moto passe pour un véhicule électrique, à côté)


 
Y'a pire, on a ça aussi en ville  [:delarue2]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le   profilanswer
 

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