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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°26162216
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 15-04-2011 à 08:22:17  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

nico6259 a écrit :


 
 
J'ai franchement pas compris l'achat de Pastor :/


transpose le a tes revenus  
sale pauvre [:haha]


---------------
marilou repose sous la neige
mood
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Posté le 15-04-2011 à 08:22:17  profilanswer
 

n°26162217
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 15-04-2011 à 08:22:24  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Femme + enfant = irrationnel.


ouais, un peu pareil de mon côté d'ailleurs :whistle:

n°26162229
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 15-04-2011 à 08:24:41  profilanswer
 

Fender a écrit :


ouais, un peu pareil de mon côté d'ailleurs :whistle:


Pour moi aussi mais dans d'autres domaines :o
Et déjà sans enfant...


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°26162230
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-04-2011 à 08:25:31  profilanswer
 

Cette conversation commence à prendre un tour désagréable...
[:faman:1]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°26162231
Hoiniel
Posté le 15-04-2011 à 08:25:41  profilanswer
 

Fender a écrit :


ouais, un peu pareil de mon côté d'ailleurs :whistle:


 
Pas besoin de le préciser. En achetant une épave thermique perdue dans la profonde campagne lyonnaise, on se doutait que la raison n'était pas intervenue.  [:clooney6]  

n°26162235
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 15-04-2011 à 08:26:02  profilanswer
 

 

90m2 pour 300k€ a la jonchere, it's a trappes :o La jonchere est super chère, et c'est pas du tout les prix du quartier. Ou alors, c'est pas a la jonchère :lol:

 


Message édité par kadreg le 15-04-2011 à 08:29:24

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°26162247
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 15-04-2011 à 08:27:34  profilanswer
 

patx3 a écrit :


 
En cherchant à peine 30 secondes, je trouve des apparts dans des villes plutôt cossues à 15 km de Paris pour environ 3000 € du m². Maintenant, si tu veux absolument vivre dans un clapier de 20 m² dans Paris pour apprendre le japonais le soir, c'est un choix de ta part, mais la Société n'y est pour rien ! :o


 
 
faut avoir envie d'habiter au dessus d'un restaurant chinois.


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°26162255
zyx
NCC - 1701
Posté le 15-04-2011 à 08:28:50  profilanswer
 

http://www.infos-immobilier.fr/201 [...] aisse.html
 
 

Citation :


D’après Guy Nafilyan, le PDG de Kaufman & Broad, qui a confié son point de vue au JDD : « Le marché a déjà commencé à ralentir à Paris. Nous prévoyons dans l’ancien un recul des prix en 2011. Dans certains quartiers du centre de la capitale, la correction pourrait atteindre 5 à 10% ».
 
À Paris, le marché frisait la sclérose. En effet, la capitale s’est totalement vidée des primo-accédants, qui n’avaient manifestement plus les moyens de concrétiser leurs projets, et les ventes se réalisaient donc entre propriétaires : la vente d’un bien servant à financer l’achat d’un autre. Au final, les transactions tournaient sur elles-mêmes, avec pour conséquence une chute du volume des ventes. En janvier, elles ont diminué de 20%.


 
Ca parle effectivement de Paris. Je ne pensais pas qu'on passerait en 4 moi du "la hausse des taux n'aura que peu de conséquence, l'allongement du crédit va compenser ..." à "les volumes diminuent, les prix vont baisser voir commencent déjà à baisser". Toute la période 2006-2009 réduite sur 4 mois.
 
 
 

n°26162256
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 15-04-2011 à 08:29:10  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Cette conversation commence à prendre un tour désagréable...
[:faman:1]


Ca gratte la réalité ? :o


---------------
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n°26162273
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 15-04-2011 à 08:32:58  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Pas besoin de le préciser. En achetant une épave thermique perdue dans la profonde campagne lyonnaise, on se doutait que la raison n'était pas intervenue.  [:clooney6]  


mon épave thermique a consommé 155kWh/m²/an de mars 2010 à mars 2011 [:julm3]
on compare avec du haussmannien de base ? :o

mood
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Posté le 15-04-2011 à 08:32:58  profilanswer
 

n°26162278
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 15-04-2011 à 08:34:44  profilanswer
 

Fender a écrit :


mon épave thermique a consommé 155kWh/m²/an de mars 2010 à mars 2011 [:julm3]
on compare avec du haussmannien de base ? :o


Cripple fight !
 
On peut comparer avec une case transférée au Pôle Nord aussi !


---------------
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n°26162287
pilef
Posté le 15-04-2011 à 08:37:34  profilanswer
 

Fender a écrit :


mon épave thermique a consommé 155kWh/m²/an de mars 2010 à mars 2011 [:julm3]
on compare avec du haussmannien de base ? :o

Est-ce que tu as tenu compte des variations saisonnières ? [:arantheus]
 

n°26162298
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 15-04-2011 à 08:40:00  profilanswer
 

pilef a écrit :

Est-ce que tu as tenu compte des variations saisonnières ? [:arantheus]
 


non mais c'est la conso réelle, hein :o
et novembre et décembre ont été exceptionnellement froids :o
j'suis sûr qu'y a moyen de passer sous 150 avec un hiver normal

n°26162364
Profil sup​primé
Posté le 15-04-2011 à 08:53:37  answer
 

ak enemy a écrit :


 
v*ré-clessé  :o


Viré-clessé existe plus depuis 2001. Maintenant c'est Macon-clessé  [:moundir]

n°26162376
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 15-04-2011 à 08:55:26  profilanswer
 

Fender a écrit :


mon épave thermique a consommé 155kWh/m²/an de mars 2010 à mars 2011 [:julm3]
on compare avec du haussmannien de base ? :o


J'ai consommé 84kWh/m2 par an et je vous fait khakha dessus :o


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°26162390
seabee
Posté le 15-04-2011 à 08:57:36  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Même quand on ne fait pas 1km/mois, une voiture coute X k€/an.
Il ne faut pas oublier la décôte du véhicule.
J'avais vite revendu ma voiture en ville, ça me faisait chier de la voir perdre 200€/mois sans y toucher, pour le simple plaisir de dire que je suis proprio d'une voiture  :o  
 
Pour un conducteur moyen d'une voiture moyenne, sa voiture lui coûte 5k€/an.
 
Bref, une voiture ça coute un bras, je préfère mettre ce fric dans le delta d'une location en centre-ville et économiser en plus du temps.


ça décote pas, une Ferrari...  [:lapanne]  

kadreg a écrit :


J'ai consommé 84kWh/m2 par an et je vous fait khakha dessus :o


Un pull Décathlon en canettes recyclés et un thermos de café équitable. Je vous vomie dans la bouche.  [:evil02]

Message cité 1 fois
Message édité par seabee le 15-04-2011 à 08:58:32
n°26162423
Profil sup​primé
Posté le 15-04-2011 à 09:04:10  answer
 

seabee a écrit :


ça décote pas, une Ferrari...  [:lapanne]  


 
Ok que si... et n'oublie pas les 15k€ d'entretien annuel  :jap:

n°26162446
kolian
Posté le 15-04-2011 à 09:08:51  profilanswer
 

Mais y a des gens pour vivre de leur plein gré a macon oO
 
deja sur lyon j'ai dut mal a le concevoir, mais dans le grand nord...non je ne comprend pas ^^

n°26162447
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 15-04-2011 à 09:09:06  profilanswer
 


ça dépend les modèles
les modèles récents décotent
une 250 GTO Le Mans (par exemple, hein, mais c'est valable pour tous les modèles de 50 à 70 à peu près), ça décote pas du tout, au contraire

n°26162451
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 15-04-2011 à 09:09:25  profilanswer
 

kolian a écrit :

Mais y a des gens pour vivre de leur plein gré a macon oO
 
deja sur lyon j'ai dut mal a le concevoir, mais dans le grand nord...non je ne comprend pas ^^


 [:cerveau sol] well done du vendredi

n°26162468
kolian
Posté le 15-04-2011 à 09:11:45  profilanswer
 

Bah deja avec 10°c ce matin je trouve qu'il fait trop froid :lol: :lol:
 
Alors dans les terres du grand nord pour moi c'est pas imaginable :D

n°26162483
Profil sup​primé
Posté le 15-04-2011 à 09:14:02  answer
 

Entre la Drôme et le sud de la saone-et-loire, il doit y avoir max 2 ~3 °c d'écart mon grand ...

n°26162494
Profil sup​primé
Posté le 15-04-2011 à 09:15:39  answer
 

Fender a écrit :


ça dépend les modèles
les modèles récents décotent
une 250 GTO Le Mans (par exemple, hein, mais c'est valable pour tous les modèles de 50 à 70 à peu près), ça décote pas du tout, au contraire


 
Comme la majorité des bagnoles de ce type : décote pendant 25 à 30 ans... puis sa remonte... sauf qu'en fait très peu remontent. L'entretien voire la resto coute un bras.
 
Les voitures avec le moins de décotent reste : les caterham, renault speeder  :pt1cable: , les logan mcv et Pagani Zonda (y'en a pour toutes les bourses)... les voitures avec le plus de décote les Rolls de chez BMW, la veyron et le scenic.


Message édité par Profil supprimé le 15-04-2011 à 09:18:09
n°26162495
kolian
Posté le 15-04-2011 à 09:16:34  profilanswer
 


 
 
oui, le nord de la drome, pas le sud ;)

n°26162497
StefSamy
VC FTW
Posté le 15-04-2011 à 09:16:52  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Cette conversation commence à prendre un tour désagréable...
[:faman:1]


 
[:haha]
 
Qui c'est qui va aller acheter une félix à 30 km de Stras pour la modique somme de 300 000 €....?????  :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°26162512
Profil sup​primé
Posté le 15-04-2011 à 09:19:07  answer
 

kolian a écrit :


 
 
oui, le nord de la drome, pas le sud ;)


Oui enfin nous on se rattrape avec le vin, pas vous  :o  
 
 [:frag_facile]

n°26162525
StefSamy
VC FTW
Posté le 15-04-2011 à 09:20:57  profilanswer
 


 
Sur le papier ça le fait, mais comme par hasard le quartier n'est pas spécifié.... et Asnières y'a vraiment de tout, de la cité perrave mitoyenne à Gennevilliers et colombes aux petites rues bourgeoises proches gare/mairie.
 
Vu le prix c'est au milieu d'une cité, there's no free lunch.
 
 


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°26162602
phila
Posté le 15-04-2011 à 09:30:24  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
[:haha]
 
Qui c'est qui va aller acheter une félix à 30 km de Stras pour la modique somme de 300 000 €....?????  :D


 
 
hein, Leg achète pu une Dacia ?  [:aelenia]  [:aelenia]  
 
 :whistle:


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°26162618
tranxen_20​0
Posté le 15-04-2011 à 09:31:59  profilanswer
 

boisse a écrit :


 
 
tu peux envisaer autre chose que du petrole pour mouvoir un 2 roues ou un 4 roues, et meme mieux tu peux t'organiser pour rentrer a plusieurs dedans pour diviser les couts


Ah oui ? Et quoi donc ?
 
L'électrique ? J'ai rarement  vu une telle hérésie. Je ne parle pas des défauts actuels (autonomie, difficulté de rechargement des batteries en ville, coût, ...), mais des problèmes qui me paraissent rédhibitoires à terme : le lithium (constituant des batteries) est une ressource limitée sur terre (essentiellement Bolivie - je te laisse imaginer les tensions possibles avec un seul pays fournisseur quand tu vois les problèmes avec le pétrole - et peut-être Afghanistan (lol)...). Je ne parle même pas de l'impact écologique des batteries avec la présence massive de plomb. Par ailleurs, comment tu produis l'électricité supplémentaire ? Nucléaire (où ? et va faire accepter ça après Fukushima) ? Certaines études montrent qu'ils faudrait 15 EPR de 1650 Mw. Irréaliste. Eolienne (lol) ? Centrales thermiques (re-lol) ?
 
Pile à combustible (hydrogène) ? Sans doute, mais pas prêt pour la production industrielle  de masse avant plusieurs décénies (pas avant 2030).
 
Agrocarburant ou biocarburant ? Pas assez de terre cultivable (il faudrait couvrir l'ensemble de la France en champs de colza pour remplacer le pétrole en France). On n'arrive déjà pas à nourrir toute la population de la planète.
 
Air comprimé ? les dernières études montrent qu'il faut beaucoup d'électricté pour  comprimer l’air, dont une grande partie est perdue (sous forme de chaleur). Au final, un rendement moins bon que l'électrique (c'est dire).
 
Bref, c'est pas le sujet, mais il n'y a pas de solution actuelle pour remplacer complètement le pétrole dans nos transports individuels de masse (voitures, 2 roues).
 

n°26162639
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 15-04-2011 à 09:33:38  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
[:haha]
 
Qui c'est qui va aller acheter une félix à 30 km de Stras pour la modique somme de 300 000 €....?????  :D


ça doit etre fustrant d'imaginer la déco d'un carré de 9m²X9m² avec un garage dedans et 2 chambres pastoré (oui aujourd'hui, je ne parle plus de mansardé mais de pastoré) en haut :/
courage leg :/


---------------
marilou repose sous la neige
n°26162666
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 15-04-2011 à 09:36:18  profilanswer
 

tranxen_200 a écrit :


Ah oui ? Et quoi donc ?
 
L'électrique ? J'ai rarement  vu une telle hérésie. Je ne parle pas des défauts actuels (autonomie, difficulté de rechargement des batteries en ville, coût, ...), mais des problèmes qui me paraissent rédhibitoires à terme : le lithium (constituant des batteries) est une ressource limitée sur terre (essentiellement Bolivie - je te laisse imaginer les tensions possibles avec un seul pays fournisseur quand tu vois les problèmes avec le pétrole - et peut-être Afghanistan (lol)...). Je ne parle même pas de l'impact écologique des batteries avec la présence massive de plomb. Par ailleurs, comment tu produis l'électricité supplémentaire ? Nucléaire (où ? et va faire accepter ça après Fukushima) ? Certaines études montrent qu'ils faudrait 15 EPR de 1650 Mw. Irréaliste. Eolienne (lol) ? Centrales thermiques (re-lol) ?
 
Pile à combustible (hydrogène) ? Sans doute, mais pas prêt pour la production industrielle  de masse avant plusieurs décénies (pas avant 2030).
 
Agrocarburant ou biocarburant ? Pas assez de terre cultivable (il faudrait couvrir l'ensemble de la France en champs de colza pour remplacer le pétrole en France). On n'arrive déjà pas à nourrir toute la population de la planète.
 
Air comprimé ? les dernières études montrent qu'il faut beaucoup d'électricté pour  comprimer l’air, dont une grande partie est perdue (sous forme de chaleur). Au final, un rendement moins bon que l'électrique (c'est dire).
 
Bref, c'est pas le sujet, mais il n'y a pas de solution actuelle pour remplacer complètement le pétrole dans nos transports individuels de masse (voitures, 2 roues).
 


 
J'ai rarement vu autant d'idées reçues dans un seul poste


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°26162680
StefSamy
VC FTW
Posté le 15-04-2011 à 09:37:33  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
J'ai rarement vu autant d'idées reçues dans un seul poste


 
Surtout qu'il a même pas parlé du moteur à eau que les arabes nous cachent :/


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°26162706
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-04-2011 à 09:40:01  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

[:haha]
Qui c'est qui va aller acheter une félix à 30 km de Stras pour la modique somme de 300 000 €....?????  :D

:D ²²²


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°26162713
patx3
Posté le 15-04-2011 à 09:40:30  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Sur le papier ça le fait, mais comme par hasard le quartier n'est pas spécifié.... et Asnières y'a vraiment de tout, de la cité perrave mitoyenne à Gennevilliers et colombes aux petites rues bourgeoises proches gare/mairie.
 
Vu le prix c'est au milieu d'une cité, there's no free lunch.
 
 


 
Il ne faudrait quand même pas vivre avec le peuple, les gens, tu te rends compte !!! :pfff:

n°26162718
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 15-04-2011 à 09:40:53  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

 

Surtout qu'il a même pas parlé du moteur à eau que les arabes nous cachent :/


Et je te parle pas du moteur à Pastis dont le secret est jalousement gardé...


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°26162739
tranxen_20​0
Posté le 15-04-2011 à 09:42:16  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Surtout qu'il a même pas parlé du moteur à eau que les arabes nous cachent :/


Je croyais que c'était Total qui nous le cachait.  :/

n°26162755
tranxen_20​0
Posté le 15-04-2011 à 09:43:17  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
J'ai rarement vu autant d'idées reçues dans un seul poste


J'ai rarement vu un message aussi bien argumenté.

n°26162762
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-04-2011 à 09:44:11  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

ça doit etre fustrant d'imaginer la déco d'un carré de 9m²X9m² avec un garage dedans et 2 chambres pastoré (oui aujourd'hui, je ne parle plus de mansardé mais de pastoré) en haut :/
courage leg :/

Je garde mon carré de 9*9 avec 3 chambres, un garage en sous sol, et une grande terrasse.
Je devrais me contenter encore 3/4 ans de faire pousser des tomates cerises et pas des coeurs de boeuf, mais tant pis... :/


---------------
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n°26162773
Leg9
Fire walk with me
Posté le 15-04-2011 à 09:45:04  profilanswer
 

patx3 a écrit :

Il ne faudrait quand même pas vivre avec le peuple, les gens, tu te rends compte !!! :pfff:

Tu es extraordinaire :D


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°26162804
Profil sup​primé
Posté le 15-04-2011 à 09:48:13  answer
 

tranxen_200 a écrit :


Ah oui ? Et quoi donc ?


 
On est bien d'accord... il y a un prix nobel à gagner pour qui révolutionnera le stockage et la production d'électricité.
 
Ce qui est amusant c'est que sur le stockage tout le monde disait que ce n'était pas améliorable en 1990 (notamment du coté des constructeurs auto). La tehcnologie de tel portable fait un boum économique et hop le stockage de l'énergie fait un bon en avant considérable... comme quoi, quand il y a la volonté et les moyens.
 
En ce qui concerne les moteurs... on a rien fait de mieux qu'un moteur élec en terme de perf, de couple et de rendement.

n°26162922
kolian
Posté le 15-04-2011 à 09:59:01  profilanswer
 


 
Ah ca !!!
 
je peux psa contredire, vu la vinasse fait par ici :lol: :lol:
 
Le pire quand même, c'est que mon blède qui est super mal classé sur salairemoyen.com ( rigolo ce site d ailleurs ), en bien immobilier on frole les prix lyonnais suivant les types de bien. Je veux bien que le soleil augmente le prix de la pierre, mais la c'est abusé.

mood
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