il y a pas une tache solaire ici. A savoir que ce n'est pas lié a un choix, mais lié a des taux plus bas pour cause de plus grande stabilité et moins de risque ?

J'ai simplifié, car l'article en question manquait de détails, en disant les primo d'un coté, les investisseurs de l'autre.
Je le repete la majorité des acheteurs sont ni des primo ni des secondos mais des investisseurs.

 
Quand il n'y aura vraiment plus de pétrole l'économie aura fait sa transition (violente ou non) et les gens se seront adaptés, comme ils ont su le faire de tous temps. Les journées des ruraux seront longues, entre le lever aux aurores, la traite des vaches dans le jardin de 200m2, le travail aux champs ... l'accès aux loisirs ne sera plus qu'un lointain souvenir et le moindre trajet à la ville sera planifié plusieurs mois à l'avance et prendra plusieurs jours pour ménager le bourrin qui aura la semaine durant labouré  

ouais mais on sera vivants, et pas en pleine guerre civile et pillage
d'ailleurs, on ira plus en ville à cause de ça
 
     

 
 
 
Ouais et ce midi rebelotte, cette fois au mess, le colonel qui sort que le gazole est à 1,50€ c'est horrible c'est à cause des spéculateurs.
 
J'ai eu envie de parler de la hausse des prix alimentaires et immo qui est bien plus inquiétante, mais je me suis retenu, ils n'auraient pas compris  

Là on a peu d'info à ce sujet.

Bon va falloir que je me mette à ressortir des articles ?  D'après toi qui achete massivement, on sait que ce ne sont pas les primo, vu les prix je doute que ce soit les deuxio, reste qui ?
 
Un indice

 
Je suis tout a fait d'accord. Mais le fait qu'il y ait d'autres facteurs n'enleve rien a les pertinence du facteur risque. Le fait de ne plus payer de loyer ne premunis pas contre le risque de voir son patrimoine fondre de 30% sur un krach.

Bon va falloir que je me mette à ressortir des articles ?  D'après toi qui achete massivement, on sait que ce ne sont pas les primo, vu les prix je doute que ce soit les deuxio, reste qui ?

Avec du retard, et comme indiqué déjà par quelques uns, au delà de facteurs structurels (rareté) et de l'infation/augmentation des salaires, l'immobilier n'a pas de raison d'augmenter.
Ta prime de risque tu la retrouves dans le rendement locatif (ou l'économie de loyer pour ceux qui y habitent). Effectivement le livret A rapporte 1.75%, un rendement locatif brut doit être de 5-6%, elle est là ta prime de risque.  
 
Si tu compares avec une obligation, tu investis dans une entreprise avec une certaine prime de risque, contre un certain rendement fixé. Tu peux perdre ton capital, mais pas l'augmenter (tu es remboursé de ton capital, sauf PV en cours).
Le livret A c'est pareil, tu as un rendement faible, mais tu es quasi sur de retrouver ton capital (mais pas plus non plus).
 
Après effectivement la PV augmente le rendement global de l'investissement a posteriori. L'intégrer dès le début dans le calcul, c'est de la spéculation, ça revient à dire que les prix augmentent uniquement car les gens intègrent la PV qu'ils feront ultérieurement. Bref une prophétie auto-réalisatrice qui peut se retourner du jour au lendemain (cf les subprimes).

Ta prime de risque tu la retrouves dans le rendement locatif (ou l'économie de loyer pour ceux qui y habitent). Effectivement le livret A rapporte 1.75%, un rendement locatif brut doit être de 5-6%, elle est là ta prime de risque.

2% coco depuis le 1er février   (vive l'inflation )

http://lexpansion.lexpress.fr/immo [...] tor=EPR-53
 
"La solvabilité des ménages pourrait flancher cette année"
 
...
 
Tirés par la hausse des taux longs, les taux de crédits immobiliers fixes, pourraient remonter à 5%, voir à 5,5% comme au pire de la crise en octobre 2008. Autant dire que la solvabilité des ménages pourrait sérieusement flancher cette année.
 
 
     

 
Non, j'ai juste trouvé un bien qui me correspondait

 
Ce serait un bon debut    

Un peu de Science pour expliquer tout ca ?

   
 
Genre le taux de crédit tu choisis et tu prends pas le moins cher..... Ils ont pas pensé que c'était les banques qui proposaient des taux "privilégiés" aux gens plus aisés, encore actifs & co, genre les cinquantenaires par rapport à d'autres types de personnes?

 
Cherche pas, les babyboomers sont plus intelligents    
 
La preuve : ils sont proprios

Et comment tu fais s'il n'y a pas de TEC ?
Et si tu habites trop loin pour aller en vélo (sans parler des conditions météo) ?
 
L'immobilier cher a pour conséquence de repousser les gens toujours plus loin des centres urbains et peri-urbains et pour beaucoup, la voiture n'est pas un choix, mais une obligation économique.
Quant à envisager à court ou moyen terme un transport individuel de masse, je peux te l'affirmer, il n'y a pas de solution de remplacement au mode de transport actuel (voiture ou 2 roues).

Bon va falloir que je me mette à ressortir des articles ?  D'après toi qui achete massivement, on sait que ce ne sont pas les primo, vu les prix je doute que ce soit les deuxio, reste qui ?
 
Un indice

 
  Télétravail

 
 
Soyons réalistes. Dans beaucoup de boîtes, le télétravail c'est considéré comme de la glande. Alors que venir au bureau à 8h00 tapantes pour glander sur le net, c'est être un bon collaborateur.

 
Créons une loi pour imposer ou alors une taxe.
 
/Ah nonnnnnnnnn encore une taxe/ Pat3x
 
Quand on veut on peut

Pastor au meilleur des moments, d'ailleurs  
Il nous a fait une Sire de Botcor immobilière

 
Si tu ne rachètes rien derrière, tu peux toujours courir pour que le banquier accepte.
 
Sinon, tu demandes le transfert du prêt actuel et de la garantie vers le nouveau bien, il comprendra aisément ce que tu demandes !
 
Edit : J'avais pas vu la suite, donc c'est waloo !

J'ai franchement pas compris l'achat de Pastor

 
Excellent préambule à ce que je comptais poster
 
Comme tous les matins , je regarde la chronique (rapide) économique de JM Sylvestre sur I-télé. Le bougre est plutôt libéral et fier de l’être, il débat souvent ç la radio avec un certain Bernard Maris, lui-même chroniqueur dans Charlie hebdo, ca donne des débats plutôt endiablés, comme vous pouvez l’imaginer.
 
Ce matin , donc, il nous parle du pouvoir d’achat. Et nous explique que ces 10 dernieres années, les salaires ont un peu augmenté, et qu’il n’y a finalement pas eu autant d’inflation que ca , la concurrence internationale –la chine en particulier - ayant même tiré les prix vers le bas dans certains secteurs. Tout va bien dans le meilleur des mondes alors ? Non, car effectivement, le budget qui pèse le plus sur les ménages, c’est bien sûr … le carburant Et de continuer sur le sujet en évoquant les moyens de pression du gouvernement , les leviers d’action faible, etc ….

Mais de l’immobilier qui a explosé dans la dernière décennie, de l’allongement drastique de la durée du crédit et des répercussions – catastrphiques parfois - pour la majorité des citoyens, il n’y aura pas un traître mot, ni même une brève allusion.
 

 
 
J'ai franchement pas compris l'achat de Pastor

 
 
Je crois me souvenir que Sadlig nous avait raconté que son banquier lui avait autorisé de conserver son crédit même si le bien était vendu.

 
c'est grace au fait qu'ils ont travaillé dur toute leur vie

 
En effet moi j'ai fait ça et tout simplement : j'ai vendu le bien basta.
Je ne l'ai pas informé de la chose, et comme il n'y avait pas d'hypothèque il n'y avait pas d'obligation de l'informer par le notaire.
Il ne m'a jamais dit que je je devais du coup rembourser le prêt.
De toute façon je le rembourse et cela lui fait des intérêts en plus alorsoù est le problème ?

Si demain tu ne paye plus la mensualité, la banque n'a pas le pouvoir de saisir le bien pour se payer

 
 
Soyons réalistes. Dans beaucoup de boîtes, le télétravail c'est considéré comme de la glande. Alors que venir au bureau à 8h00 tapantes pour glander sur le net, c'est être un bon collaborateur.

Et peut-être bientôt à 2,25% le 01 Mai.
 
http://www.easybourse.com/bourse/f [...] -225-.html

 
 
Soyons réalistes. Dans beaucoup de boîtes, le télétravail c'est considéré comme de la glande. Alors que venir au bureau à 8h00 tapantes pour glander sur le net, c'est être un bon collaborateur.

 
 
tu peux envisaer autre chose que du petrole pour mouvoir un 2 roues ou un 4 roues, et meme mieux tu peux t'organiser pour rentrer a plusieurs dedans pour diviser les couts