Reprise du message précédent :

Il me semble qu'il y a des déjà eu des témoignages ici de gens qui ont dit qu'ils auraient pu acheter mais qui ont choisi de ne pas le faire.
 

Nous avons déjà eu cette discussion sur le mot "spéculation"
 
Les gens font un pari en achetant, mais je pense qu'ils le font inconsciemment pour la plupart d'entre eux et c'est pourquoi il me semble qu'il est incorrect de parler de spéculation.
 
Quand je parle de bulle spéculative en 91, je parle de gens/personnes morales qui achetaient des biens pour les revendre plus tard, sans même les habiter. L'achat n'était motivé que par l'espérance d'un gain financier à court terme. Reconnais que cette catégorie d'acheteur n'existe presque plus aujourd'hui.

vi pour le distingo technique mais dans les Mme Michu d'aujourd'hui il y en a un bon paquet qui compte sur la PV, ça reste le fil directeur (en association avec les loyers jetés par la fenêtre) puisque l'immo ne peut que monter dans l'inconscient collectif

Attention, dans l'idée de beaucoup de gens, la PV, c'est souvent ce qui reste apres la vente, c'est pas forcement lié a la plus value au sens économique. D'ou les notions de mettre le pied a l'etrier.

Comme lorsqu'on te parle des profits des entreprises. Ca ne represente pas une realité comptable, et la definition est tres variable.

 
Je suis tout a fait d'accord. Mais le fait qu'il y ait d'autres facteurs n'enleve rien a les pertinence du facteur risque. Le fait de ne plus payer de loyer ne premunis pas contre le risque de voir son patrimoine fondre de 30% sur un krach.

@kadreg : vi aussi, c'est bêtement prix de vente - prix d'achat ou prix de vente - restant dû : j'ai des sous donc c'est bon
 
(et on oulblie les frais, les travaux, ...)

 
Enfin la nationalisation de Freddy et Fanny marque pour moi le début de la crise ( sept. 08 )

 
Des spéculateurs à la baisse
 

 
Oui, je sais qu'on sait qu'on parle pas de la même chose, à chaque fois
 
Mais les 2 ont une influence certaine sur le marché, tout de même  
 
La preuve quand ça a commencé à baisser, les gens se sont moins précipités, jusqu'à l'effet "samouraï"    

 
disons que c'est le moment ou les effets psychologiques deviennent reelement important, et que la crise apparait au grand jour, meme si elle a en fait demmaré avant.

 
   
 
Mon dieu....vivement l'essence a 3€ qu'ils restent planqués chez eux. Des q'uon touche au sujet des bagnoles en general c'est un appeau a boulets. gnagna gna les radars, gnagna les mechants flics, gnagna l'essence, gnagna moi jveux une opel tigra tunnée interieur sky....gnagna gnagna gnagna TAGUEULE    ....désolé  
 
Rien de m'indiffere plus que le prix de l'essence. si un jour c'est trop cher pour que j'aille bosser avec la mienne je prendrais les transports en commun ou mon velo, et de toute facon quand ca arrivera il y aura d'autres alternatives.
 
L'incapacité des gens a imaginer que leur mode de vie puisse changer un jour me sidere.  
L'immo ca monte donc ca montera toujours
Les retraites mes parents en ont une belle, donc ya pas de raison que j'en n'ai pas une aussi
je prend ma bagnole pour aller chercher mon pain a 1 km, et c'est comme ca.
J'ai plus assez de fric pour me chauffer, l'énergie est trop chere et ce n'est pas ma maison qui est mal isolée..

 
Oui enfin, faut sortir de sa ville aussi. Mes parents habitent dans un village et vont bosser dans un autre village 20 bornes plus loin dans la montagne, le concept même du bus est pas arrivé jusqu'à la bas

 
et pourquoi ils vont pas habiter dans l'autre village

 
Les gens qui achètent autour de moi n'achètent pas pour la PV potentielle, mais plus pour "mettre le pied à l'étrier": on achète un truc moche, on casse les murs, de toute façon louer c'est jeter de l'argent par la fenêtre et là au moins on est proprios.
 
Bon, le problème c'est qu'ils le fassent avec des crédits sur 25 ans avec un gros taux d'endettement et qu'ils n'envisagent pas forcément d'y habiter plus de 5 ans, mais là c'est une autre histoire.
 
Les acheteurs n'achètent pas pour spéculer. Mais quand il s'agit de faire des travaux ou de parler revente, la plus-value est bien envisagée automatiquement.

 
Il n'y a que des gueux.    

 
Il faudrait refaire un point mais il y a quand même pas mal de proprio sur ce topic.

 
Parce qu'on est pas encore revenu au temps des corons, où tu es obligé d'habiter sur ton lieu de travail ?  
 
Parce que l'école de mon village a 5 postes (occupés), et que du coup à moins d'un double décès c'était tendu d'avoir 2 titularisations sur place ?

 
Ou pas.    

 
Forcément, BJ, Fender, Pastor et Dante ont viré leur cuti.

Non mais t'es pas croyable. Arrête de prêter des connaissances financières à Mme Michu. Pour elle, le risque d'un achat immobilier c'est de ne pas être capable de rembourser son prêt et de se faire saisir sa maison. Tu crois vraiment qu'elle fait un mark to market de sa baraque en permanence ?  
 
Tu as vu les infos en ce moment ? Ca ne parle que de la hausse de l'essence et/ou du gaz (en plus des événements internationaux, mais c'est un autre sujet).
 

Pour moi les spéculateurs ont disparu de la circulation. Ils ont été remplacés par des investisseurs privés qui sont dans une logique d'investissement à long terme (ils achètent pour mettre en location). Investisseurs AMHA peu avisés qui oublient les fondamentaux (rendement, ROI) pour acheter tout et n'importe quoi à des prix délirants. Mais sans doute qu'ils sont motivés par la PV (mais à plus long terme).

Et comment tu fais s'il n'y a pas de TEC ?
Et si tu habites trop loin pour aller en vélo (sans parler des conditions météo) ?
 
L'immobilier cher a pour conséquence de repousser les gens toujours plus loin des centres urbains et peri-urbains et pour beaucoup, la voiture n'est pas un choix, mais une obligation économique.
Quant à envisager à court ou moyen terme un transport individuel de masse, je peux te l'affirmer, il n'y a pas de solution de remplacement au mode de transport actuel (voiture ou 2 roues).

http://www.sudouest.fr/2011/04/14/ [...] 2-4628.php
 
Special ISF ile de rê  

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
 
Seriously, dude.

20 bornes ça se fait très bien a vélo ou en motobylette.

Ou en bus, mais comme tu dis...

Surtout que bon l'essence chère favorisera la désertification des campagnes et entretiendra la hausse des prix de l'immo dans les grandes villes... je vois pas bien ce qui vous réjouit en fait.

http://votreargent.lexpress.fr/imm [...] 55021.html
 
Mon dieu je vais encore mettre plus d'argent pas la fenêtre

 
Ho ! Un joli mur de briques ! Cela doit être un toulousain en exil.    

 
tu choisis, t'assumes
 

c'est déjà une meilleure raison

 
Faut que j'explique à ma maman de 55 balais qu'il serait bon de se mettre aux 2 roues, histoire de faire 20 kms de mobylette au colza ou de velo l'hiver matin et soir ?  

 
Il y a plein de métier qui peuvent rester en campagne/petite ville.  

 
L'impact est très faible.

 
 
Ta déjà fait 20 bornes à mobilette par -5° ou par temps de pluies ?  

 
conducteur de pousse-pousse

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Il a pas dit qu'il voulait racheter autre chose avec, il a juste dit qu'il voulait garder le crédit.

[edit]

Delete de fourbe.

Ah ben pourquoi pas ? Si les circonstances économiques le justifient, elle raquera ou s'adaptera, pas le choix.

Mais tu as mal lu le post de Boisse au passage : personne ne se réjouit de la hausse du prix de l'essence, mais honnêtement, quand tu parles avec des bœufs incapables d'envisager de oulala devoir changer de mode de vie la fin du monde toussa, et pas spécialement ta mère de 55 ans, c'est clairement en droite ligne avec le marché immo...

le fait que j'ai enlevé le message montre que j'ai raconté une bétise

Pastor au meilleur des moments, d'ailleurs
Il nous a fait une Sire de Botcor immobilière

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Non (enfin en vélo si), et si les circonstances l'exigent, je le ferai. Certes, je n'exclus pas les VAE

 
Sauf que l'idée c'est de vivre à côté un minimum quand même. On peut vouloir vivre à la campagne tout en aimant aller au resto en ville de temps en temps. Vous vous rendez pas compte que souvent à la campagne la voiture n'est pas un choix mais une nécessité.  
Limiter ca à des faignants qui prennent la voiture pour acheter le pain du haut de votre corps d'athlète HFRien citadin de 30 ans, c'est ridicule.

20 km en vélo, matin et soir, mais LOL quoi